2024年度二手房買賣合同公證與智能家居系統(tǒng)升級改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同公證與智能家居系統(tǒng)升級改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名（名稱）、住所、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.3智能家居系統(tǒng)基本信息2.房屋買賣交易價格及支付方式2.1房屋交易總價2.2付款方式及期限2.3付款節(jié)點及金額3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.2產(chǎn)權(quán)過戶費用4.智能家居系統(tǒng)升級改造內(nèi)容4.1升級改造范圍4.2升級改造項目及規(guī)格4.3升級改造期限5.智能家居系統(tǒng)升級改造費用及支付方式5.1升級改造費用5.2付款方式及期限5.3付款節(jié)點及金額6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：智能家居系統(tǒng)升級改造方案11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名（名稱）：甲方（賣方）：乙方（買方）：1.2買賣雙方住所：甲方住所：省市區(qū)街道號乙方住所：省市區(qū)街道號1.4房屋基本信息：房屋坐落地址：省市區(qū)街道號房屋產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號房屋面積：100平方米1.5智能家居系統(tǒng)基本信息：智能家居系統(tǒng)品牌：智能家居系統(tǒng)型號：1000系統(tǒng)功能：智能安防、智能照明、智能溫控等2.房屋買賣交易價格及支付方式2.1房屋交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2付款方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付房屋交易總價50%的定金，剩余50%的房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性付清。2.3付款節(jié)點及金額：定金：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）房款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。3.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。4.智能家居系統(tǒng)升級改造內(nèi)容4.1升級改造范圍：對房屋內(nèi)的智能家居系統(tǒng)進行升級改造，包括但不限于智能安防、智能照明、智能溫控等方面。4.2升級改造項目及規(guī)格：智能安防：品牌高清攝像頭，具備夜視功能；智能照明：品牌智能燈泡，可調(diào)節(jié)亮度及色溫；智能溫控：品牌智能溫控器，可實現(xiàn)遠程控制及節(jié)能調(diào)節(jié)。4.3升級改造期限：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)升級改造工作。5.智能家居系統(tǒng)升級改造費用及支付方式5.1升級改造費用：人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）5.2付款方式及期限：升級改造費用在簽訂合同后10日內(nèi)支付50%，剩余50%在升級改造項目驗收合格后支付。5.3付款節(jié)點及金額：定金：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）驗收款：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，房屋買賣及智能家居系統(tǒng)升級改造工作應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)完成。6.2履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成房屋買賣及智能家居系統(tǒng)升級改造工作。6.3違約責(zé)任：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付合同總價5%的違約金；如乙方未按合同約定支付房款或升級改造費用，應(yīng)向甲方支付合同總價5%的違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按合同約定提供符合約定的房屋；8.1.2乙方未按合同約定支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；8.1.5一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.2合同解除程序：8.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；8.2.4因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋買賣及智能家居系統(tǒng)升級改造工作完成；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：智能家居系統(tǒng)升級改造方案10.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.4附件四：付款憑證復(fù)印件11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方見證機構(gòu)執(zhí)壹份。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式叁份。12.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年5月15日。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋：本合同的內(nèi)容由雙方共同解釋，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同的順利履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達成一致意見，并書面通知第三方。16.2第三方在接到介入通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以回復(fù)，明確是否接受介入請求。16.3第三方接受介入請求后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其介入合同金額的10%。17.2第三方責(zé)任限額的計算基于介入合同金額，若介入合同金額未明確，則按第三方實際提供服務(wù)或執(zhí)行合同所發(fā)生的費用計算。17.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地、時間等。18.2第三方應(yīng)按照合同約定及合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。18.3第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反社會公共利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項，并相應(yīng)調(diào)整合作協(xié)議。20.2若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。20.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方相應(yīng)的費用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解決。21.2第三方介入的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.本合同修正條款的效力22.1本合同修正條款為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。22.2本合同修正條款的生效日期與本合同生效日期相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細記錄房屋買賣的雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是房屋買賣合同的核心內(nèi)容。2.附件二：智能家居系統(tǒng)升級改造方案要求：包括智能家居系統(tǒng)的升級改造范圍、項目及規(guī)格、改造期限、費用預(yù)算等內(nèi)容。說明：此附件為智能家居系統(tǒng)升級改造的具體實施方案，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此附件用于核實房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，確保交易的安全。4.附件四：付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已支付的費用。說明：此附件用于核實甲乙雙方的付款情況，確保合同履行的有效性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件為第三方介入合同的補充協(xié)議，確保第三方行為的規(guī)范。6.附件六：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收的結(jié)果，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：此附件用于確認房屋交付的質(zhì)量，確保甲乙雙方權(quán)益。7.附件七：智能家居系統(tǒng)驗收報告要求：詳細記錄智能家居系統(tǒng)的驗收結(jié)果，包括系統(tǒng)功能、性能、穩(wěn)定性等。說明：此附件用于確認智能家居系統(tǒng)的升級改造質(zhì)量，確保甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合約定的房屋。乙方未按合同約定支付房款。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的比例根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失金額確定。損失的賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)升級改造未按時完成，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同公證與智能家居系統(tǒng)升級改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)使用年限3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點4.交易稅費承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費4.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.智能家居系統(tǒng)升級改造6.1改造范圍6.2改造內(nèi)容6.3改造時間6.4改造費用6.5費用支付方式7.公證事項7.1公證機構(gòu)7.2公證內(nèi)容7.3公證費用7.4公證時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2交易稅費繳納憑證11.3智能家居系統(tǒng)升級改造方案12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3中介方信息1.3.1公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.3.2注冊地址：省市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系電話：0571888888882.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封2.4房產(chǎn)使用年限：從2005年1月1日起至2055年1月1日止3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000）3.2.2剩余房款人民幣玖拾萬元整（￥900000）應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完畢3.3支付時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日3.3.2剩余房款支付時間：房產(chǎn)交付前4.交易稅費承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費：4.1.1房產(chǎn)交易稅4.1.2土地增值稅4.1.3其他相關(guān)稅費4.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費：4.2.1房產(chǎn)交易稅4.2.2土地增值稅4.2.3個人住房貸款利息4.3稅費支付時間：4.3.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)向買方提供相關(guān)稅費繳納憑證4.3.2買方應(yīng)在收到賣方提供的稅費繳納憑證后7日內(nèi)支付相應(yīng)稅費5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：2024年3月1日5.2驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好5.2.2基礎(chǔ)設(shè)施齊全、功能正常5.2.3配套設(shè)施符合合同約定5.3驗收程序：5.3.1買方應(yīng)在交付時間內(nèi)與賣方共同進行房屋驗收5.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決5.4驗收不合格的處理：5.4.1驗收不合格，賣方應(yīng)在收到買方通知之日起10日內(nèi)進行整改5.4.2整改后，買方應(yīng)再次進行驗收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同并要求賠償6.智能家居系統(tǒng)升級改造6.1改造范圍：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間6.2改造內(nèi)容：6.2.1智能照明系統(tǒng)6.2.2智能安防系統(tǒng)6.2.3智能家居控制系統(tǒng)6.3改造時間：2024年4月1日至2024年5月1日6.4改造費用：人民幣拾萬元整（￥100000）6.5費用支付方式：6.5.1買方應(yīng)在簽訂本合同時支付改造費用的一半6.5.2剩余費用在改造完成后7日內(nèi)支付7.公證事項7.1公證機構(gòu)：省市區(qū)公證處7.2公證內(nèi)容：買賣雙方身份信息、房產(chǎn)信息、買賣價格、支付方式、交付時間、智能家居系統(tǒng)升級改造等7.3公證費用：人民幣貳仟元整（￥2000）7.4公證時間：2024年3月10日8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付房款8.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.3賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵8.1.4買方逾期未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方逾期支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款額的0.1%作為違約金8.2.2賣方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付房價的0.1%作為違約金8.2.3賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付款項8.2.4買方逾期未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房價的0.05%作為違約金8.3違約賠償計算方式8.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行或解除合同之日止8.3.2實際損失超過違約金的，買方或賣方有權(quán)要求賠償實際損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求仲裁委員會仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)9.2.2仲裁或訴訟期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)9.3爭議解決費用承擔(dān)9.3.1協(xié)商解決費用由雙方各自承擔(dān)9.3.2仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭或法院另有裁定的除外10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的實現(xiàn)10.2.2合同約定的終止條件成就10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)10.3.2雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，視為同意解除合同11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3房產(chǎn)交易合同11.2交易稅費繳納憑證11.2.1房產(chǎn)交易稅繳納證明11.2.2土地增值稅繳納證明11.2.3個人住房貸款利息繳納證明11.3智能家居系統(tǒng)升級改造方案11.3.1改造項目清單11.3.2改造工程預(yù)算11.3.3改造進度安排12.合同簽署日期：2024年2月1日13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：2份，雙方各執(zhí)1份13.2副本份數(shù)：2份，雙方各執(zhí)1份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為省市區(qū)14.5本合同適用中華人民共和國法律14.6本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定原因或雙方約定，需要介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2類型：第三方可能包括但不限于房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、銀行等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；16.1.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入；16.1.3雙方在履行合同過程中遇到無法自行解決的問題，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。16.2程序：16.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，說明需要第三方介入的原因、類型及預(yù)期目標；16.2.2雙方共同選定第三方，并書面通知對方；16.2.3第三方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認是否接受委托。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因其專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或損失的，賠償責(zé)任不超過合同總金額的5%；17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損失的，賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。18.第三方責(zé)任免除18.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或損失；18.1.2因買方或賣方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或損失；18.1.3因中介方未履行中介義務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1賣方對房產(chǎn)的真實性、合法性承擔(dān)全部責(zé)任；19.1.2買方對支付房款的真實性、合法性承擔(dān)全部責(zé)任；19.1.3第三方僅對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.2權(quán)利劃分：19.2.1賣方、買方及第三方在合同履行過程中享有平等的權(quán)利；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買方、賣方或中介方提供必要的協(xié)助。20.第三方介入時的額外條款20.1協(xié)議簽署：第三方介入后，買方、賣方及第三方應(yīng)另行簽署協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2保密條款：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密。20.3索賠權(quán)：買方、賣方或第三方如因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方索賠。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由委托方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。22.第三方介入后的合同變更22.1變更程序：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買方、賣方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決：第三方介入后的爭議解決，適用本合同的爭議解決條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實有效，無查封、無抵押。說明：證明賣方對房產(chǎn)擁有獨立產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：真實有效，無查封、無抵押。說明：證明賣方對土地擁有使用權(quán)。3.房產(chǎn)交易合同要求：真實有效，雙方簽字蓋章。說明：證明買賣雙方就房產(chǎn)交易達成一致。4.交易稅費繳納憑證要求：真實有效，已繳納相關(guān)稅費。說明：證明買方已支付所有應(yīng)繳稅費。5.個人住房貸款合同要求：真實有效，雙方簽字蓋章。說明：證明買方已與銀行簽訂貸款合同。6.智能家居系統(tǒng)升級改造方案要求：詳細列出改造項目、內(nèi)容、預(yù)算和進度。說明：明確智能家居系統(tǒng)的改造范圍和標準。7.公證委托書要求：真實有效，雙方簽字蓋章。說明：授權(quán)公證機構(gòu)進行合同公證。8.公證費用繳納憑證要求：真實有效，已繳納公證費用。說明：證明公證費用已支付。9.房產(chǎn)交付驗收報告要求：真實有效，雙方簽字蓋章。說明：證明房產(chǎn)交付及驗收情況。10.違約金支付憑證要求：真實有效，已支付違約金。說明：證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵。買方逾期未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約金：按合同約定比例計算。實際損失：根據(jù)實際情況評估損失金額。賠償金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定支付。3.違約責(zé)任示例說明：買方逾期支付房款：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。賣方未按約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付房價的0.1%作為違約金。賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付款項。買方逾期未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付房價的0.05%作為違約金。第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額5%的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同公證與智能家居系統(tǒng)升級改造合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律效力2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.房屋買賣價格及支付方式5.智能家居系統(tǒng)升級改造內(nèi)容6.支付智能家居系統(tǒng)升級改造費用7.智能家居系統(tǒng)安裝及驗收8.合同履行期限9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同生效及終止12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及法律效力1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第二條雙方基本信息2.1買方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地。2.2賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。3.3房屋面積：_______平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.5房屋用途：_______。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣總價款：_______元。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即_______元。4.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即_______元。4.4買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即_______元。第五條智能家居系統(tǒng)升級改造內(nèi)容5.1升級改造內(nèi)容：_______。5.2升級改造費用：_______元。5.3升級改造期限：_______。第六條支付智能家居系統(tǒng)升級改造費用6.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付智能家居系統(tǒng)升級改造費用_______元。6.2賣方收到買方支付的智能家居系統(tǒng)升級改造費用后，應(yīng)及時進行升級改造。第七條智能家居系統(tǒng)安裝及驗收7.1賣方應(yīng)確保智能家居系統(tǒng)安裝完畢后，質(zhì)量符合合同約定。7.2買方應(yīng)在智能家居系統(tǒng)安裝完畢后_______日內(nèi)進行驗收。7.3若驗收合格，雙方應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)簽署驗收報告。7.4若驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)進行整改，直至合格。第八條合同履行期限8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2房屋買賣合同履行期限為_______年，自合同生效之日起計算。8.3智能家居系統(tǒng)升級改造合同履行期限為_______個月，自合同生效之日起計算。第九條違約責(zé)任9.1若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。9.2若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。9.3若賣方未按約定完成智能家居系統(tǒng)升級改造，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。9.4若因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。第十一條合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3智能家居系統(tǒng)升級改造方案；11.1.4驗收報告。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1買方簽字（或蓋章）：____________________13.2.2賣方簽字（或蓋章）：____________________13.2.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十四部分：第三方介入14.1第三方的概念14.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、評估、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方的責(zé)任限額14.2.1第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標的額的_______%，即_______元。14.3第三方的權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。14.4第三方的義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。14.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.5第三方介入的條件14.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。14.5.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。14.6第三方介入的程序14.6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.6.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方通報服務(wù)進展情況。14.6.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方與甲乙雙方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。14.7.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.7.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十五部分：甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款15.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項和條件。15.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任范圍和賠償