商鋪租賃備案合同范例

商鋪租賃備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪，建筑面積為__________平方米，甲方同意將該商鋪租賃給乙方（以下簡稱“乙方”）使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的商鋪，位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該商鋪用于__________，不得擅自改變租賃用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

三、押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

四、租賃物維修及保養(yǎng)

4.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)責任由甲方承擔，乙方應(yīng)保持租賃物完好，不得擅自拆改或損壞。

4.2乙方因使用不當造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、違約責任

5.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、合同解除

6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；

（2）乙方擅自改變租賃用途；

（3）乙方違反本合同約定的其他行為。

6.3以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）甲方違反本合同約定的其他行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）商鋪租賃物現(xiàn)狀確認書；

（2）租金支付憑證；

（3）押金收據(jù)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪，建筑面積為__________平方米，甲方同意將該商鋪租賃給乙方（以下簡稱“乙方”）使用，為保障甲方權(quán)益，確保租賃物使用安全，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為管理及保障主體，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的商鋪，位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該商鋪用于__________，不得擅自改變租賃用途。

1.3丙方負責對租賃物進行日常管理，確保租賃物符合使用安全標準。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3丙方對租賃物的管理費用為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前將管理費用支付至丙方指定的賬戶。

三、押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

3.2丙方對租賃物的管理押金為人民幣__________元，乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付至丙方指定的賬戶。

四、租賃物維修及保養(yǎng)

4.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)責任由甲方承擔，丙方負責監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的落實。

4.2乙方應(yīng)保持租賃物完好，不得擅自拆改或損壞。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.3丙方對租賃物的管理責任為__________，如因丙方管理不善造成租賃物損壞，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、丙方責任及權(quán)益

5.1丙方負責對租賃物進行日常管理，確保租賃物符合使用安全標準。

5.2丙方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正。

5.3丙方有權(quán)對租賃物的使用情況進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。

5.4丙方對租賃物的管理費用及押金享有收取、使用、退還的權(quán)利。

六、乙方責任及權(quán)益

6.1乙方應(yīng)按約定支付租金及管理費用，并保證按時繳納。

6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用租賃物，但不得擅自改變租賃用途。

6.3乙方有權(quán)對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)，但應(yīng)確保不影響他人正常使用。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金或管理費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

7.2乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.3乙方違反本合同約定的其他行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、合同解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或管理費用；

（2）乙方擅自改變租賃用途；

（3）乙方違反本合同約定的其他行為。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

（1）商鋪租賃物現(xiàn)狀確認書；

（2）租金支付憑證；

（3）押金收據(jù)；

（4）丙方管理職責說明書。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保租賃物使用安全。

2.加強對租賃物的管理，提高租賃物的使用效率。

3.明確丙方在租賃過程中的責任和義務(wù)，降低租賃風險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保租金收入。

2.通過引入丙方，實現(xiàn)租賃物的有效管理，降低租賃風險。

3.提高租賃物的使用效率，實現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)寫字樓，面積為__________平方米，甲方同意將該寫字樓租賃給乙方（以下簡稱“乙方”）使用，為保障乙方的運營安全和商業(yè)利益，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為物業(yè)服務(wù)及安全保障主體，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的商業(yè)寫字樓，位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該寫字樓用于__________，不得擅自改變租賃用途。

1.3丙方負責提供寫字樓內(nèi)的物業(yè)服務(wù)及安全保障，確保乙方正常運營。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3丙方提供的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前將服務(wù)費用支付至丙方指定的賬戶。

三、押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

3.2丙方提供的物業(yè)服務(wù)押金為人民幣__________元，乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付至丙方指定的賬戶。

四、丙方責任及權(quán)益

4.1丙方負責提供寫字樓內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保障等。

4.2丙方有權(quán)對乙方在寫字樓內(nèi)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)管理規(guī)定。

4.3丙方對物業(yè)服務(wù)費用及押金享有收取、使用、退還的權(quán)利。

五、乙方責任及權(quán)益

5.1乙方應(yīng)按約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費用，并保證按時繳納。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用寫字樓，享有寫字樓的獨立使用權(quán)。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，如丙方未能滿足乙方合理需求，乙方有權(quán)要求甲方介入?yún)f(xié)調(diào)。

六、甲方責任及權(quán)益

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法、有效，并負責辦理租賃物的產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

6.2甲方應(yīng)配合丙方提供物業(yè)服務(wù)，并對丙方的工作進行監(jiān)督。

6.3甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，如乙方違反合同，甲方有權(quán)解除合同。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

7.2乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.3甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

八、合同解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）丙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定；

（3）甲方違反本合同約定的其他行為。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

（1）寫字樓租賃物現(xiàn)狀確認書；

（2）租金支付憑證；

（3）押金收據(jù)；

（4）丙方