2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：高端住宅項目銷售合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：高端住宅項目銷售合作本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱及位置2.2項目規(guī)模及類型2.3項目銷售目標(biāo)3.代理范圍及期限3.1代理范圍3.2代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付時間及方式5.銷售政策及支持措施5.1銷售政策5.2支持措施6.代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1代理成果6.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1其他約定條款11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：項目資料13.2附件二：銷售政策及支持措施13.3附件三：其他附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（銷售代理機(jī)構(gòu)）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系人電話]乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系人電話]2.項目概述2.1項目名稱及位置項目名稱：[項目名稱]項目位置：[項目詳細(xì)地址]2.2項目規(guī)模及類型項目規(guī)模：[項目總建筑面積]項目類型：[項目類型，如別墅、公寓等]2.3項目銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)：[年度銷售目標(biāo)]3.代理范圍及期限3.1代理范圍1.負(fù)責(zé)項目銷售信息的發(fā)布和推廣；2.負(fù)責(zé)接待潛在購房者并解答疑問；3.負(fù)責(zé)銷售合同的簽訂和備案；4.負(fù)責(zé)協(xié)助購房者辦理相關(guān)手續(xù)。3.2代理期限代理期限自本合同生效之日起至[代理期限結(jié)束日期]止。4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式代理費用按成交額的一定比例計算，具體比例為[代理費用比例]%。4.2代理費用支付時間及方式代理費用在銷售合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.銷售政策及支持措施5.1銷售政策1.優(yōu)惠措施：[具體優(yōu)惠措施，如折扣、贈品等]2.推廣活動：[具體推廣活動安排]5.2支持措施1.提供銷售資料：[提供銷售資料的種類和數(shù)量]2.專業(yè)培訓(xùn)：[提供專業(yè)培訓(xùn)的次數(shù)和內(nèi)容]6.代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1代理成果乙方需按照合同約定的期限和目標(biāo)完成銷售任務(wù)。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)1.完成銷售合同數(shù)量；2.完成銷售金額；3.客戶滿意度。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形1.乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)；2.甲方未按照合同約定支付代理費用；3.雙方違反保密條款；4.雙方違反合同其他約定。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。7.3違約處理1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；2.甲方項目的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計方案、銷售策略等；3.乙方獲取的甲方客戶信息。8.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。9.合同解除及終止9.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方在收到違約通知后[解除期限]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止情形1.代理期限屆滿；2.雙方約定的終止條件成就；3.合同解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。11.其他約定事項11.1其他約定條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議1.本合同附件包括但不限于：項目資料、銷售政策及支持措施、其他附件；2.本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：項目資料1.項目規(guī)劃許可證；2.項目土地使用權(quán)證；3.項目建筑設(shè)計方案；4.項目銷售價格表；5.項目宣傳資料。13.2附件二：銷售政策及支持措施1.優(yōu)惠措施明細(xì)；2.推廣活動方案；3.售后服務(wù)承諾。13.3附件三：其他附件1.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；2.雙方協(xié)商的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或推薦，參與本合同項下業(yè)務(wù)的其他單位或個人，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、市場調(diào)研機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對自身的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。2.第三方提供的服務(wù)若導(dǎo)致合同目標(biāo)未能實現(xiàn)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方在合同履行過程中泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與客戶進(jìn)行溝通和談判。14.4第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不應(yīng)被視為甲方或乙方的代理人或雇員。2.第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的溝通，并及時報告工作進(jìn)展。3.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面形式明確約定，并作為本合同的附件。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合同約定的比例承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不超過[第三方責(zé)任限額]。2.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方故意或重大過失造成的損失。15.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為現(xiàn)金賠償。2.第三方應(yīng)在收到甲方或乙方的賠償要求后[賠償期限]內(nèi)支付賠償金。15.3責(zé)任免除1.若第三方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)，可免除其責(zé)任。2.若甲方或乙方的指示存在明顯錯誤或不當(dāng)，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.合同變更與終止16.1合同變更1.本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。16.2合同終止1.在第三方介入的情況下，若合同需要終止，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明項目符合規(guī)劃要求，已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。附件說明：提供項目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.項目土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明甲方擁有項目土地使用權(quán)。附件說明：提供項目土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。3.項目建筑設(shè)計方案詳細(xì)要求：包含項目的設(shè)計圖紙、效果圖等。附件說明：提供項目建筑設(shè)計方案的電子版和紙質(zhì)版，并加蓋甲方公章。4.項目銷售價格表詳細(xì)要求：列明項目各戶型、面積、價格等信息。附件說明：提供項目銷售價格表的電子版和紙質(zhì)版，并加蓋甲方公章。5.項目宣傳資料詳細(xì)要求：包括宣傳冊、海報、廣告等。附件說明：提供項目宣傳資料的電子版和紙質(zhì)版，并加蓋甲方公章。6.代理合同詳細(xì)要求：明確甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件說明：提供代理合同的電子版和紙質(zhì)版，并加蓋雙方公章。7.銷售政策及支持措施詳細(xì)要求：包括優(yōu)惠措施、推廣活動等。附件說明：提供銷售政策及支持措施的電子版和紙質(zhì)版，并加蓋雙方公章。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。附件說明：提供補(bǔ)充協(xié)議的電子版和紙質(zhì)版，并加蓋雙方公章。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系。附件說明：提供第三方合作協(xié)議的電子版和紙質(zhì)版，并加蓋雙方公章。10.費用支付憑證詳細(xì)要求：證明代理費用已支付。附件說明：提供費用支付憑證的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)。甲方未按照合同約定支付代理費用。雙方違反保密條款。第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付代理費用，按逾期支付天數(shù)計算滯納金。違反保密條款，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密，賠償甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未支付代理費用，逾期支付30天，乙方有權(quán)要求甲方支付3%的滯納金。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失10萬元，第三方賠償甲方10萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：高端住宅項目銷售合作1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目總建面2.5項目類型2.6項目銷售目標(biāo)3.合作內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理期限3.3銷售代理費用3.4銷售代理方式4.權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.價格與結(jié)算5.1銷售價格5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算時間5.4付款方式6.銷售推廣6.1推廣方式6.2推廣費用6.3推廣效果評估7.代理傭金7.1傭金計算方式7.2傭金支付時間7.3傭金支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同附件13.1項目介紹13.2推廣方案13.3傭金計算明細(xì)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4注冊地址1.4.1甲方注冊地址：___________1.4.2乙方注冊地址：___________2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：___________2.2項目地址2.2.1項目地址：___________2.3項目開發(fā)商2.3.1項目開發(fā)商：___________2.4項目總建面2.4.1項目總建面：___________平方米2.5項目類型2.5.1項目類型：___________2.6項目銷售目標(biāo)2.6.1項目銷售目標(biāo)：___________套3.合作內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.1.1銷售代理范圍：___________3.2銷售代理期限3.2.1銷售代理期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日3.3銷售代理費用3.3.1銷售代理費用：___________元3.3.2付款方式：___________3.4銷售代理方式3.4.1銷售代理方式：___________4.權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.1.1甲方權(quán)利：___________4.1.2乙方權(quán)利：___________4.2雙方義務(wù)4.2.1甲方義務(wù)：___________4.2.2乙方義務(wù)：___________5.價格與結(jié)算5.1銷售價格5.1.1銷售價格：___________元/平方米5.2結(jié)算方式5.2.1結(jié)算方式：___________5.3結(jié)算時間5.3.1結(jié)算時間：___________5.4付款方式5.4.1付款方式：___________6.銷售推廣6.1推廣方式6.1.1推廣方式：___________6.2推廣費用6.2.1推廣費用：___________元6.3推廣效果評估6.3.1推廣效果評估：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：___________8.1.2乙方違約情形：___________8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：___________8.2.2乙方違約責(zé)任：___________8.3違約金計算8.3.1甲方違約金：___________元8.3.2乙方違約金：___________元9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：___________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：___________10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更條件：___________10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件：___________10.3合同解除程序10.3.1合同解除程序：___________11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：___________11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：___________11.3合同終止程序11.3.1合同終止程序：___________12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力定義：___________12.1.2不可抗力發(fā)生時的處理：___________12.2法律適用12.2.1合同適用法律：___________12.3合同附件12.3.1合同附件包括：___________13.合同附件13.1項目介紹13.1.1項目介紹文件：___________13.2推廣方案13.2.1推廣方案文件：___________13.3傭金計算明細(xì)13.3.1傭金計算明細(xì)表：___________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：___________14.2生效日期14.2.1合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率、保證合同目的的實現(xiàn)或滿足特定需求。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨立的決策權(quán)。3.1.2收取甲、乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定的費用。3.1.3享有甲、乙雙方對其工作的評價和認(rèn)可。3.2第三方義務(wù)3.2.1按照合作協(xié)議的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。3.2.2保守甲、乙雙方商業(yè)秘密。3.2.3對其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方對其職責(zé)范圍內(nèi)的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3.2第三方因故意或重大過失給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過甲、乙雙方在合同中約定的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的具體計算方式如下：4.2.1第三方責(zé)任限額=合同總金額×第三方責(zé)任比例4.2.2第三方責(zé)任比例由甲、乙雙方根據(jù)第三方的職責(zé)和風(fēng)險程度協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，甲乙雙方之間的合同關(guān)系不變。5.1.2第三方因履行合作協(xié)議給甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，甲乙雙方之間的合同關(guān)系不變。5.2.2第三方因履行合作協(xié)議給乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的劃分5.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合作協(xié)議約定。5.3.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分按照各自合作協(xié)議的約定執(zhí)行。6.第三方介入的流程6.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。6.2甲、乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。6.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)。6.4第三方完成職責(zé)后，甲、乙雙方進(jìn)行驗收。6.5第三方驗收合格后，甲、乙雙方根據(jù)合作協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議進(jìn)行結(jié)算和責(zé)任劃分。8.第三方介入的記錄8.1第三方介入過程中的相關(guān)文件、資料應(yīng)由甲、乙雙方共同保存。8.2第三方介入過程中的變更、補(bǔ)充協(xié)議等應(yīng)書面記錄，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹文件要求：詳細(xì)描述項目的基本情況，包括地理位置、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：此文件用于幫助乙方全面了解項目，以便更好地進(jìn)行銷售推廣。2.推廣方案文件要求：包含具體的推廣策略、時間安排、預(yù)算分配、預(yù)期效果等。說明：此文件用于指導(dǎo)乙方實施銷售推廣活動，確保推廣活動的有效性和針對性。3.傭金計算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出傭金計算方式、基礎(chǔ)金額、傭金比例、計算公式等。說明：此文件用于明確甲乙雙方在銷售過程中傭金的具體計算方法。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任劃分、費用支付、保密條款等。說明：此文件用于規(guī)范第三方在合同中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。說明：此文件用于在發(fā)生爭議時，為甲乙雙方提供一個明確的解決路徑。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字等。說明：此文件用于在合同執(zhí)行過程中，對合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按時支付銷售代理費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時支付銷售代理費用，應(yīng)支付合同金額的_____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.乙方違約行為違約行為：未按時完成銷售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付合同金額的_____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。3.第三方違約行為違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)支付協(xié)議金額的_____%作為違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的實際損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。示例：如遇地震、洪水等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：高端住宅項目銷售合作2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目類型2.5項目總面積2.6項目銷售目標(biāo)3.合作方式3.1銷售代理期限3.2銷售代理范圍3.3銷售代理費用3.4費用支付方式4.代理費用結(jié)算4.1結(jié)算周期4.2結(jié)算方式4.3結(jié)算依據(jù)4.4逾期付款責(zé)任5.代理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.1.1提供項目資料5.1.2項目推廣支持5.1.3項目銷售管理5.2乙方責(zé)任5.2.1項目銷售代理5.2.2銷售渠道拓展5.2.3銷售團(tuán)隊管理6.市場推廣6.1推廣內(nèi)容6.2推廣方式6.3推廣費用6.4推廣效果評估7.銷售業(yè)績考核7.1銷售業(yè)績指標(biāo)7.2業(yè)績考核周期7.3業(yè)績考核方式7.4業(yè)績獎勵8.知識產(chǎn)權(quán)8.1項目名稱、LOGO等知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2甲方提供的項目資料、圖紙等知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3乙方在合作期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.7合同附件效力14.8合同解釋14.9合同簽訂14.10合同份數(shù)14.11合同生效14.12合同解釋14.13合同簽訂14.14合同份數(shù)14.15合同生效14.16合同解釋14.17合同簽訂14.18合同份數(shù)14.19合同生效14.20合同解釋第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.項目基本信息2.1項目名稱：高端住宅2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目類型：高端住宅2.5項目總面積：500000平方米2.6項目銷售目標(biāo)：300000平方米3.合作方式3.1銷售代理期限：自2024年1月1日至2025年12月31日3.2銷售代理范圍：負(fù)責(zé)高端住宅項目的銷售代理工作3.3銷售代理費用：總銷售額的3%3.4費用支付方式：每月月底前支付上月銷售代理費用的50%，年終結(jié)算時支付剩余50%4.代理費用結(jié)算4.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次4.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3結(jié)算依據(jù)：銷售合同、銷售發(fā)票、銷售統(tǒng)計報表4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的0.1%支付滯納金5.代理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.1.1提供項目資料：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的項目資料，包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、銷售政策等。5.1.2項目推廣支持：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項目推廣，包括提供推廣素材、參與推廣活動等。5.1.3項目銷售管理：甲方應(yīng)設(shè)立專門的銷售管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目銷售工作的日常管理和協(xié)調(diào)。5.2乙方責(zé)任5.2.1項目銷售代理：乙方應(yīng)按照甲方要求，積極拓展銷售渠道，提高項目銷售業(yè)績。5.2.2銷售渠道拓展：乙方應(yīng)利用自身資源，拓展各種銷售渠道，包括線上線下推廣、合作渠道等。5.2.3銷售團(tuán)隊管理：乙方應(yīng)組建專業(yè)銷售團(tuán)隊，對團(tuán)隊成員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保銷售團(tuán)隊的高效運作。6.市場推廣6.1推廣內(nèi)容：包括項目宣傳冊、線上廣告、戶外廣告、媒體合作等6.2推廣方式：線上推廣、線下推廣、媒體合作等6.3推廣費用：甲方承擔(dān)市場推廣費用，具體金額根據(jù)實際推廣效果進(jìn)行核算6.4推廣效果評估：每月對推廣效果進(jìn)行評估，包括廣告率、電話咨詢量、到訪量等指標(biāo)7.銷售業(yè)績考核7.1銷售業(yè)績指標(biāo)：以實際銷售面積為考核標(biāo)準(zhǔn)，每月完成銷售面積目標(biāo)為90%7.2業(yè)績考核周期：每月7.3業(yè)績考核方式：根據(jù)銷售業(yè)績完成情況進(jìn)行考核，完成目標(biāo)則給予一定比例的獎勵7.4業(yè)績獎勵：完成月度銷售業(yè)績目標(biāo)的，給予銷售代理費用的1%作為獎勵8.知識產(chǎn)權(quán)8.1項目名稱、LOGO等知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項目名稱、LOGO、項目宣傳資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用或授權(quán)他人使用。8.2甲方提供的項目資料、圖紙等知識產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方提供的項目資料、設(shè)計圖紙等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。8.3乙方在合作期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在合作期間自行開發(fā)的設(shè)計、文案、宣傳資料等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在合作期間無償使用。9.保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于項目商業(yè)秘密、客戶信息、市場策略等。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及對方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供項目資料或支持，或未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定完成銷售業(yè)績，或泄露甲方保密信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失或合同金額的1%。10.3違約金：違約金最高不超過合同總金額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。12.合同解除12.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。12.2解除程序：解除合同需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返還預(yù)付款、賠償損失等。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.4合同解除：本合同解除需按照合同約定進(jìn)行，任何單方解除均無效。14.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還預(yù)付款、賠償損失等。14.6合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.7合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.8合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.9合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.10合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂本合同期間，經(jīng)甲方或乙方邀請或授權(quán)，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于市場調(diào)研機(jī)構(gòu)、廣告代理公司、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.2第三方介入程序15.2.1甲方或乙方需提前至少10個工作日書面通知對方，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.2.2第三方介入需得到甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額：甲方或乙方可約定第三方的責(zé)任限額，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方與甲方之間形成的任何協(xié)議或合同，不得與本合同相沖突。16.1.2第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的詳細(xì)報告，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方與乙方之間形成的任何協(xié)議或合同，不得與本合同相沖突。16.2.2第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的詳細(xì)報告，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录?/p>