2024年度房地產(chǎn)聯(lián)合銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)聯(lián)合銷售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（銷售代理公司）名稱及地址第二條合作范圍2.1合作項目名稱、位置及面積2.2合作項目銷售階段第三條銷售目標3.1銷售目標數(shù)量3.2銷售目標金額第四條合作期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五條銷售價格及優(yōu)惠政策5.1銷售價格5.2優(yōu)惠政策及適用范圍第六條銷售代理費用6.1代理費用計算方式6.2代理費用支付時間及方式第七條銷售業(yè)績獎勵7.1業(yè)績獎勵標準7.2業(yè)績獎勵支付時間及方式第八條甲方責任8.1提供銷售所需資料及信息8.2負責項目建設的順利進行第九條乙方責任9.1負責項目的銷售及推廣9.2遵守相關法律法規(guī)，進行合規(guī)經(jīng)營第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點及適用法律第十三條合同的變更、解除與終止13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1甲方與乙方約定的其他事項14.2雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（銷售代理公司）名稱：×××銷售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條合作范圍2.1合作項目名稱：×××花園位置：位于××省××市××區(qū)××路面積：總占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.2合作項目銷售階段：現(xiàn)處于預售階段，計劃分三期進行銷售第三條銷售目標3.1銷售目標數(shù)量：本次合作項目計劃銷售住宅××套，商業(yè)用房××套3.2銷售目標金額：預計銷售總額為××億元第四條合作期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同到期日期：本合同有效期為三年，自合同生效之日起計算第五條銷售價格及優(yōu)惠政策5.1銷售價格：住宅銷售價格為××元/平方米，商業(yè)用房銷售價格為××元/平方米5.2優(yōu)惠政策及適用范圍：對于一次性付款的客戶，給予×%的折扣；對于按揭付款的客戶，給予×%的折扣。具體優(yōu)惠政策以甲方公布的為準。第六條銷售代理費用6.1代理費用計算方式：代理費用為銷售總額的×%，計入乙方傭金6.2代理費用支付時間及方式：代理費用在合同到期后一個月內，由甲方一次性支付給乙方第七條銷售業(yè)績獎勵7.1業(yè)績獎勵標準：根據(jù)乙方實際完成銷售金額，給予乙方×%的獎勵7.2業(yè)績獎勵支付時間及方式：業(yè)績獎勵在合同到期后一個月內，由甲方一次性支付給乙方第八條甲方責任8.1提供銷售所需資料及信息：甲方應向乙方提供項目的全套審批文件、宣傳資料、銷售資料等，確保乙方可正常開展銷售工作。8.2負責項目建設的順利進行：甲方應保證項目建設的合法性，按照約定的時間節(jié)點完成項目建設的各個階段，確保項目質量符合相關標準。第九條乙方責任9.1負責項目的銷售及推廣：乙方應根據(jù)甲方的要求，制定銷售策略和推廣計劃，積極開展項目的銷售和推廣活動。9.2遵守相關法律法規(guī)，進行合規(guī)經(jīng)營：乙方在銷售過程中應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合作過程中獲得的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均應予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢后五年止。第十一條違約責任11.1違約行為：包括但不限于未按約定時間完成銷售目標、未按約定支付代理費用和獎勵等。11.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總額的×%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第十三條合同的變更、解除與終止13.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：任何一方未能履行合同義務，經(jīng)另一方書面催告后仍未履行，對方有權解除合同。13.3合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致終止或依法應當終止的其他情形。第十四條其他約定14.1甲方與乙方約定的其他事項：如培訓、市場調研、客戶服務等方面的具體事項。14.2雙方認為需要約定的其他事項：如合作拓展、品牌宣傳、聯(lián)合推廣等方面的具體事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他個人或實體。包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、政府部門等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件：當甲方和乙方在執(zhí)行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，第三方可以介入。2.2第三方介入的程序：甲方和乙方應在與第三方簽訂相關協(xié)議前，就第三方介入的具體事項、權利義務等進行充分溝通，并取得一致意見。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方介入的事項，其責任限額應在甲方、乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額的調整：如甲方、乙方與第三方在執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)第三方責任限額需要調整，應協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議進行修改。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：第三方在本合同項下的權利，包括但不限于獲取合同約定的服務費用、有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和資料等。4.2第三方義務：第三方應按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并確保服務或協(xié)助的質量符合相關標準。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方介入時，其與甲方、乙方仍保持獨立的合同關系。第三方對甲方、乙方不承擔超越其介入范圍的責任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款：包括但不限于第三方服務費用、服務期限、服務質量等方面的具體條款。6.2說明：對于第三方介入的具體事項，甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任范圍、責任限額等，以避免因第三方介入而產(chǎn)生的合同糾紛。第七條第三方違約責任7.1第三方違約行為：包括但不限于未按約定提供服務、未按約定質量標準完成工作等。7.2第三方違約責任承擔方式：第三方應向甲方和乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方退出機制8.2第三方退出后的處理：第三方退出后，其與甲方、乙方之間的合同關系終止，但第三方仍應承擔因其違約而產(chǎn)生的責任。第九條甲方、乙方的協(xié)助義務9.1甲方、乙方的協(xié)助義務：甲方、乙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，提供必要的資料和協(xié)助。9.2甲方、乙方對第三方的責任：甲方、乙方對第三方介入的事項承擔合同約定的責任，但不承擔超越其約定范圍的責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如第三方介入的事項發(fā)生爭議，甲方、乙方與第三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件：合同的變更應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：如第三方未能履行其合同義務，經(jīng)甲方、乙方書面催告后仍未履行，甲方、乙方有權解除與第三方的合同。11.3合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致終止或依法應當終止的其他情形。第十二條其他約定12.1甲方、乙方與第三方約定的其他事項：如培訓、市場調研、客戶服務等方面的具體事項。12.2雙方認為需要約定的其他事項：如合作拓展、品牌宣傳、聯(lián)合推廣等方面的具體事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項目宣傳資料附件二：銷售代理協(xié)議附件三：銷售價格及優(yōu)惠政策明細附件四：代理費用計算方式及支付說明附件五：銷售業(yè)績獎勵辦法附件六：項目建設的相關批準文件附件七：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本附件八：第三方服務協(xié)議附件九：培訓及市場調研計劃附件十：客戶服務流程和標準附件一的具體要求：包含項目介紹、規(guī)劃藍圖、戶型圖、配套設施等宣傳資料。附件二的具體要求：明確銷售代理的范圍、義務、權利和違約責任等。附件三的具體要求：詳細列出各樓棟的銷售價格及優(yōu)惠政策。附件四的具體要求：明確代理費用的計算方式、支付時間及支付方式。附件五的具體要求：詳細說明銷售業(yè)績獎勵的標準和支付時間及方式。附件六的具體要求：包含項目建設的批準文件、規(guī)劃許可證等。附件七的具體要求：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。附件八的具體要求：明確第三方服務的范圍、義務、權利和違約責任等。附件九的具體要求：包含培訓內容、培訓時間、培訓地點等。附件十的具體要求：明確客戶服務流程和標準，包括售后服務、客戶投訴處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間完成項目建設，導致乙方不能按計劃開展銷售活動。2.甲方提供的宣傳資料、銷售資料等不真實、不準確，導致乙方銷售受阻。3.乙方未能按照約定時間完成銷售目標，或銷售業(yè)績未達到約定標準。4.乙方未遵守相關法律法規(guī)，進行違規(guī)銷售行為。5.第三方未按照約定提供服務，或服務質量不符合約定標準。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總額的×%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的×%。3.第三方違約：第三方應向甲方和乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未能在約定時間內完成項目建設，導致乙方不能按計劃開展銷售活動，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總額的5%。如甲方提供的宣傳資料、銷售資料等不真實、不準確，導致乙方銷售受阻，甲方應承擔由此產(chǎn)生的損失。如乙方未按照約定時間完成銷售目標，或銷售業(yè)績未達到約定標準，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的3%。如乙方未遵守相關法律法規(guī)，進行違規(guī)銷售行為，乙方應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。如第三方未按照約定提供服務，或服務質量不符合約定標準，第三方應向甲方和乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)聯(lián)合銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（銷售方）1.2乙方（聯(lián)合銷售方）第二條合作項目及范圍2.1合作項目2.2合作范圍第三條銷售目標與策略3.1銷售目標3.2銷售策略第四條銷售價格與折扣4.1銷售價格4.2折扣政策第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準5.2獎勵發(fā)放方式第六條合作期限6.1合作起始日期6.2合作結束日期第七條甲方責任與義務7.1甲方提供的支持7.2甲方應承擔的費用7.3甲方應遵守的法律法規(guī)第八條乙方責任與義務8.1乙方提供的支持8.2乙方應承擔的費用8.3乙方應遵守的法律法規(guī)第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的生效、無效與終止13.1合同生效條件13.2合同無效條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的繼承與轉讓14.3附件：合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（銷售方）甲方為_______（甲方公司名稱），是一家具有合法資質的房地產(chǎn)開發(fā)商，地址位于_______（甲方公司地址）。1.2乙方（聯(lián)合銷售方）乙方為_______（乙方公司名稱），是一家專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，地址位于_______（乙方公司地址）。第二條合作項目及范圍2.1合作項目本次合作的具體項目為_______（項目名稱），位于_______（項目地址），包括_______（項目類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等）共計_______套/間。2.2合作范圍乙方作為甲方的聯(lián)合銷售方，負責在_______（地域范圍）內對甲方項目進行銷售推廣，包括但不限于_______（銷售推廣方式，如線上廣告、線下活動、中介合作等）。第三條銷售目標與策略3.1銷售目標雙方共同確定的銷售目標為_______（具體銷售套數(shù)或金額），乙方需按照甲方提供的銷售計劃和市場情況，制定具體的銷售策略，并報甲方審批。3.2銷售策略乙方應制定詳細的銷售策略，包括但不限于_______（策略內容，如定價策略、促銷活動、客戶定位等），并定期向甲方報告銷售進展和市場反饋。第四條銷售價格與折扣4.1銷售價格甲乙雙方商定的項目銷售價格為_______（具體金額或價格體系），價格包括但不限于_______（價格構成，如房屋單價、總價、稅費等）。4.2折扣政策乙方在銷售過程中可享有_______（折扣比例或優(yōu)惠政策），用于激勵銷售人員和吸引購房者，具體折扣策略由乙方制定并報甲方審批。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準甲乙雙方約定，若乙方達到或超過銷售目標，甲方將根據(jù)_______（業(yè)績指標，如銷售金額、套數(shù)等）給予乙方_______（獎勵金額或比例）。5.2獎勵發(fā)放方式獎勵將在乙方_______（完成銷售的時間節(jié)點）后，按照_______（發(fā)放方式，如現(xiàn)金、轉賬、股權激勵等）進行。第六條合作期限6.1合作起始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。6.2合作結束日期合作期限至_______年_______月_______日止，除非雙方提前終止或解除合同。第七條甲方責任與義務7.1甲方提供的支持甲方應向乙方提供_______（支持內容，如項目資料、銷售培訓、市場信息等），并保證信息的真實性和準確性。7.2甲方應承擔的費用甲方承擔的費用包括_______（費用內容，如銷售傭金、廣告費用、培訓費用等）。7.3甲方應遵守的法律法規(guī)甲方在合同執(zhí)行過程中應遵守_______（法律法規(guī)名稱），并保證合同的合法性。第八條乙方責任與義務8.1乙方提供的支持乙方應向甲方提供_______（支持內容，如銷售團隊、市場分析、客戶資源等），并保證信息的真實性和準確性。8.2乙方應承擔的費用乙方承擔的費用包括_______（費用內容，如廣告費用、活動策劃費用、人員培訓費用等）。8.3乙方應遵守的法律法規(guī)乙方在合同執(zhí)行過程中應遵守_______（法律法規(guī)名稱），并保證合同的合法性。第九條保密條款9.1保密內容雙方對在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等資料予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約責任如有違約方泄露保密信息，應承擔_______（違約責任，如賠償金額、違約金等）。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方對于合同執(zhí)行過程中的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______（爭議解決機構）提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為_______（爭議解決地點）。10.3爭議解決費用雙方應各自承擔因爭議解決所產(chǎn)生的費用。第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可行使合同解除權。第十三條合同的生效、無效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同無效條件如本合同的任何條款違反法律法規(guī)，該條款無效，但不影響其他條款的效力。13.3合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定終止事由時終止。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同義務的，該方免于承擔違約責任。14.2合同的繼承與轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。14.3附件：合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的條件和方式a)第三方具備必要的資質和能力；b)第三方介入是為了履行合同義務的需要；c)第三方介入不得違反相關法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式包括但不限于：a)提供專業(yè)服務，如咨詢、評估、審計等；b)協(xié)助銷售推廣，如中介機構協(xié)助銷售；c)履行合同監(jiān)管職責，如政府監(jiān)管部門對合同執(zhí)行的監(jiān)督。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務，并承擔相應的責任。3.2第三方對其提供的服務或產(chǎn)品的質量、合法性、準確性等承擔責任，并確保不侵犯第三方的合法權益。3.3第三方介入合同的履行過程中，如因其過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。4.2第三方對甲方、乙方不具有任何代理、代表或雇傭關系，除非雙方另有約定。第五條第三方責任限額5.1除非雙方另有約定，第三方對因其介入導致的損失賠償責任，總額不得超過_______（限額金額）。5.2第三方對甲方、乙方不承擔任何間接損失、利潤損失或特殊損失的賠償責任。5.3第三方對甲方、乙方不承擔因合同履行過程中的違約、侵權或其他法律糾紛所產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲方、乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同變更，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。第七條第三方退出的條件及方式7.1第三方退出合同履行，應提前_______（提前通知期限）通知甲方、乙方。7.2第三方退出不影響甲方、乙方之間的合同關系，雙方應繼續(xù)履行合同義務。7.3如第三方退出導致合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方應協(xié)商解決，必要時可尋求替代第三方。第八條第三方介入的合同解除8.1如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，導致第三方無法繼續(xù)履行合同義務，甲方、乙方有權解除與第三方的合同關系。8.2甲方、乙方與第三方解除合同關系后，應按照本合同約定和相關法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第九條甲方、乙方的權利義務9.1甲方、乙方應按照本合同約定，履行各自的合同義務，并協(xié)助第三方履行其合同義務。9.2甲方、乙方應監(jiān)督第三方依法履行合同，確保合同的合法性、合規(guī)性。9.3甲方、乙方應對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題及時溝通、協(xié)商，共同解決。第十條爭議解決10.1因第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______（爭議解決機構）提起訴訟。10.2爭議解決地點為_______（爭議解決地點）。10.3爭議解決費用由敗訴方承擔，或按照雙方約定的方式分擔。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加