2024年房地產(chǎn)并購協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)并購協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標的概述1.3合同目的2.合同生效條件2.1合同生效日期2.2合同生效條件2.3合同生效手續(xù)3.并購標的3.1標的物的定義3.2標的物的權(quán)屬狀況3.3標的物的轉(zhuǎn)讓方式4.并購價格及支付方式4.1并購價格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款條件5.并購協(xié)議的履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行責(zé)任6.并購標的的交接6.1交接期限6.2交接方式6.3交接責(zé)任7.并購標的的權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更登記7.2權(quán)屬變更手續(xù)7.3權(quán)屬變更責(zé)任8.并購標的的債務(wù)及風(fēng)險承擔(dān)8.1債務(wù)承擔(dān)8.2風(fēng)險承擔(dān)8.3責(zé)任劃分9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同的其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方名稱：______________________法定代表人：__________________住所地：______________________名稱：______________________法定代表人：__________________住所地：______________________1.2合同標的概述本合同標的為甲方擁有的位于______________________的房地產(chǎn)項目，具體信息如下：項目名稱：______________________土地使用面積：______________________建筑面積：______________________土地使用權(quán)類型：______________________土地使用權(quán)期限：______________________房屋所有權(quán)證號：______________________1.3合同目的本合同目的為甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)款項，完成房地產(chǎn)項目的并購。2.合同生效條件2.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同生效條件（1）甲方提供完整的房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明；（2）乙方支付首付款；（3）雙方簽署本合同。2.3合同生效手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理房地產(chǎn)項目的過戶手續(xù)。3.并購標的3.1標的物的定義本合同標的物為甲方擁有的位于______________________的房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。3.2標的物的權(quán)屬狀況甲方保證標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。標的物所有權(quán)歸甲方所有，無抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利。3.3標的物的轉(zhuǎn)讓方式本合同標的物轉(zhuǎn)讓方式為：甲方將標的物的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.并購價格及支付方式4.1并購價格本合同標的物總價格為人民幣______________________元整。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣______________________元整；（2）甲方完成標的物過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余款項，剩余款項金額為人民幣______________________元整。4.3付款期限首付款及剩余款項的付款期限詳見本合同第四條第4.2款。4.4付款條件乙方支付款項時，應(yīng)按照本合同約定的支付方式、期限和條件履行付款義務(wù)。5.并購協(xié)議的履行5.1履行期限本合同自生效之日起至標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理標的物過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付款項。5.3履行責(zé)任（1）甲方有義務(wù)確保標的物的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)因標的物權(quán)屬問題產(chǎn)生的責(zé)任；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付款項，并承擔(dān)因支付問題產(chǎn)生的責(zé)任。6.并購標的的交接6.1交接期限標的物交接期限為甲方完成標的物過戶手續(xù)后的____個工作日內(nèi)。6.2交接方式（1）雙方應(yīng)在標的物所在地進行交接；（2）交接時，雙方應(yīng)共同查驗標的物現(xiàn)狀，并簽署交接確認書。6.3交接責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保標的物在交接時無任何損壞、遺失等情況；（2）乙方應(yīng)在交接后對標的物進行合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)產(chǎn)生的責(zé)任。7.并購標的的權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更登記甲方應(yīng)在完成標的物過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將標的物的權(quán)屬變更登記至乙方名下。7.2權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物權(quán)屬變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。7.3權(quán)屬變更責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保標的物的權(quán)屬變更手續(xù)合法、有效；（2）因權(quán)屬變更手續(xù)問題導(dǎo)致的任何責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.并購標的的債務(wù)及風(fēng)險承擔(dān)8.1債務(wù)承擔(dān)（1）甲方應(yīng)確保在合同簽訂前，標的物上不存在任何未知的債務(wù)或潛在債務(wù)；（2）甲方在標的物過戶前，應(yīng)清償所有與標的物相關(guān)的債務(wù)，包括但不限于貸款、稅款、罰款等；（3）標的物過戶后，乙方承擔(dān)標的物所有債務(wù)及法律責(zé)任。8.2風(fēng)險承擔(dān)（1）在標的物過戶前，因標的物存在缺陷、質(zhì)量問題或其他原因?qū)е碌娘L(fēng)險由甲方承擔(dān)；（2）標的物過戶后，乙方承擔(dān)標的物使用過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于自然災(zāi)害、人為破壞等；（3）因政策變動、市場波動等原因?qū)е碌娘L(fēng)險，雙方按照本合同約定及法律規(guī)定分擔(dān)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍需遵守保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至本合同終止之日起____年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定履行標的物交接義務(wù)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按本合同約定承擔(dān)債務(wù)及風(fēng)險。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣______________________元整；（2）違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方如繼續(xù)違反本合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)按本合同約定的違約金及賠償損失數(shù)額向守約方支付賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）本合同爭議解決機構(gòu)為標的物所在地仲裁委員會；（2）仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會制定的仲裁規(guī)則進行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同解除12.1解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理標的物及款項。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理標的物及款項。13.合同終止13.1終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理標的物及款項。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理標的物及款項。14.合同的其他約定14.1合同附件（1）標的物清單；（2）付款計劃；（3）保密協(xié)議。14.2合同解釋本合同條款的解釋以本合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方介入方式（1）中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，提供交易信息，促成交易達成；（2）評估機構(gòu)：對標的物進行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)；（4）會計師事務(wù)所：對標的物的財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）中介方：對因自身過錯導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的____倍；（2）評估機構(gòu)：對評估結(jié)果負責(zé)，如評估結(jié)果存在重大誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費的____倍；（3）律師事務(wù)所：對提供的法律服務(wù)負責(zé)，如因律師事務(wù)所的過錯導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費的____倍；（4）會計師事務(wù)所：對審計結(jié)果負責(zé)，如審計結(jié)果存在重大誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過審計服務(wù)費的____倍。16.2責(zé)任免除（1）中介方：對于因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：對于因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利（1）收取中介服務(wù)費；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)交易信息；（3）有權(quán)監(jiān)督本合同的履行。17.2評估機構(gòu)權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供標的物相關(guān)資料；（2）對標的物進行實地勘查；（3）要求甲乙雙方配合評估工作。17.3律師事務(wù)所權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供法律文件；（2）對法律文件進行審核；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。17.4會計師事務(wù)所權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供財務(wù)資料；（2）對財務(wù)資料進行審計；（3）提供審計報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的交易信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作產(chǎn)生的合理費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的交易信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作產(chǎn)生的合理費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜；（2）第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以確認。19.3第三方變更后果（1）第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承；（2）變更后的第三方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物清單要求：詳細列出標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等信息，并附上相關(guān)證明文件。說明：此清單為標的物交接的重要依據(jù)，應(yīng)確保準確無誤。2.附件二：付款計劃要求：明確列出付款的分期、金額、時間節(jié)點及支付方式。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。說明：此協(xié)議為中介服務(wù)的重要依據(jù)，有助于明確中介方的職責(zé)。4.附件四：評估報告要求：評估機構(gòu)根據(jù)標的物現(xiàn)狀，提供評估價值及風(fēng)險評估報告。說明：此報告為確定標的物價值的重要依據(jù)，有助于雙方進行決策。5.附件五：法律意見書要求：律師事務(wù)所對標的物權(quán)屬、交易合法性等提供法律意見。說明：此意見書為法律風(fēng)險防范的重要依據(jù)，有助于雙方確保交易安全。6.附件六：審計報告要求：會計師事務(wù)所對標的物財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告。說明：此報告為標的物財務(wù)狀況的真實性、合規(guī)性提供保障。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確雙方在交易過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密及保密期限。說明：此協(xié)議有助于保護雙方的商業(yè)利益，防止商業(yè)秘密泄露。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序及變更后的內(nèi)容。說明：此協(xié)議有助于雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行合理調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付款項。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元整；如守約方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償損失。2.違約行為：甲方未按合同約定提供完整、準確的標的物清單。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)因清單不完整、不準確導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。3.違約行為：乙方未按合同約定接收標的物。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時接收標的物導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。4.違約行為：中介方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。5.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因重大失誤導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。6.違約行為：甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。7.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。8.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中違反職業(yè)道德。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反職業(yè)道德導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年房地產(chǎn)并購協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)并購的基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目用途3.并購雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1并購方權(quán)利3.1.1對房地產(chǎn)項目的調(diào)查權(quán)3.1.2對房地產(chǎn)項目的使用權(quán)3.1.3對房地產(chǎn)項目的收益權(quán)3.2并購方義務(wù)3.2.1按時支付并購款項3.2.2依法辦理房地產(chǎn)項目過戶手續(xù)3.2.3保障房地產(chǎn)項目的合法權(quán)益3.3目標公司權(quán)利3.3.1接受并購方的并購款項3.3.2配合并購方辦理過戶手續(xù)3.3.3保障原股東權(quán)益3.4目標公司義務(wù)3.4.1提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料3.4.2不得隱瞞房地產(chǎn)項目的瑕疵3.4.3不得擅自處置房地產(chǎn)項目4.并購款項及支付方式4.1并購款項總額4.2并購款項支付方式4.3并購款項支付時間5.并購款項的支付條件及違約責(zé)任5.1支付條件5.2違約責(zé)任6.房地產(chǎn)項目過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解約條款8.1解約條件8.2解約程序8.3解約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目清單11.2附件二：并購款項支付計劃11.3附件三：保密協(xié)議12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：YY投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號（2）乙方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)并購的基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱商住綜合體2.2房地產(chǎn)項目地址省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證號房權(quán)證字第號2.4房地產(chǎn)項目面積總建筑面積：50,000平方米，其中住宅面積：30,000平方米，商業(yè)面積：20,000平方米2.5房地產(chǎn)項目用途住宅、商業(yè)3.并購雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1并購方權(quán)利3.1.1對房地產(chǎn)項目的調(diào)查權(quán)甲方有權(quán)對房地產(chǎn)項目進行實地考察，了解項目情況。3.1.2對房地產(chǎn)項目的使用權(quán)甲方在并購?fù)瓿珊螅袡?quán)使用房地產(chǎn)項目。3.1.3對房地產(chǎn)項目的收益權(quán)甲方在并購?fù)瓿珊?，有?quán)享有房地產(chǎn)項目的收益。3.2并購方義務(wù)3.2.1按時支付并購款項甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付并購款項。3.2.2依法辦理房地產(chǎn)項目過戶手續(xù)甲方應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)項目的過戶手續(xù)。3.2.3保障房地產(chǎn)項目的合法權(quán)益甲方應(yīng)保障房地產(chǎn)項目的合法權(quán)益，不得損害乙方及其他利益相關(guān)方的合法權(quán)益。3.3目標公司權(quán)利3.3.1接受并購方的并購款項乙方有權(quán)接受甲方支付的并購款項。3.3.2配合并購方辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房地產(chǎn)項目的過戶手續(xù)。3.3.3保障原股東權(quán)益乙方應(yīng)保障原股東的合法權(quán)益，不得損害其權(quán)益。3.4目標公司義務(wù)3.4.1提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料。3.4.2不得隱瞞房地產(chǎn)項目的瑕疵乙方不得隱瞞房地產(chǎn)項目的瑕疵。3.4.3不得擅自處置房地產(chǎn)項目乙方不得擅自處置房地產(chǎn)項目。4.并購款項及支付方式4.1并購款項總額人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2并購款項支付方式（1）首付比例：50%（2）首付支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)（3）尾款支付時間：房地產(chǎn)項目過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)4.3并購款項支付時間（1）首付支付時間：2024年1月15日前（2）尾款支付時間：2024年5月15日前5.并購款項的支付條件及違約責(zé)任5.1支付條件（1）雙方簽訂本合同（2）甲方支付首付比例的并購款項5.2違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付并購款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的5%。（2）如乙方未按約定提供房地產(chǎn)項目資料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.房地產(chǎn)項目過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)（1）辦理房地產(chǎn)項目過戶手續(xù)（2）辦理房地產(chǎn)項目抵押權(quán)解除手續(xù)6.2過戶費用（1）過戶手續(xù)費：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定支付（2）抵押權(quán)解除手續(xù)費：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定支付8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。（2）本合同的條款、談判內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.解約條款9.1解約條件（1）合同約定的目的無法實現(xiàn)或合同目的已達成。（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。（3）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解約程序（1）任何一方提出解約，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就解約事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.3解約責(zé)任（1）因解約產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同履行地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)合同履行地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同目的無法實現(xiàn)。（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目清單12.2附件二：并購款項支付計劃12.3附件三：保密協(xié)議13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，任何修改、補充或解除均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，介入本合同履行過程中的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進行房地產(chǎn)項目的盡職調(diào)查；（2）提供專業(yè)評估、審計和法律咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助雙方完成合同約定的各項手續(xù)；（4）在合同履行過程中，根據(jù)合同雙方的要求提供其他必要的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)、信譽等因素進行選擇。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對本合同履行的責(zé)任限額，不得超過合同總金額的5%。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，不適用責(zé)任限額規(guī)定。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋工作進展，確保合同履行順利進行。18.2責(zé)任劃分（1）第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負責(zé)，不對合同外第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅在其提供服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。19.2費用支付第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定的時間和方式支付。20.第三方變更與退出20.1變更任何第三方在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2退出（1）第三方在合同履行過程中，如需退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。21.第三方介入的合同效力21.1合同效力第三方介入本合同，不影響本合同的有效性。第三方介入后，本合同的權(quán)利義務(wù)仍由甲乙雙方共同承擔(dān)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，按照本合同第10條“爭議解