業(yè)主入住合同范例

業(yè)主入住合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________________

乙方（開發(fā)商）：____________________________

鑒于甲方已按照乙方提供的《商品房買賣合同》約定，支付了全部房款，并已取得房屋產(chǎn)權證書，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方入住事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買的房屋位于：____________________________

1.2房屋建筑面積：____________________________平方米

1.3房屋結構：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

二、入住時間

2.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________________內(nèi)，將房屋交付甲方入住。

2.2甲方應在乙方交付房屋后____________________________內(nèi)完成入住手續(xù)。

三、入住手續(xù)

3.1甲方入住時，應攜帶以下證件：

（1）身份證原件及復印件；

（2）戶口簿原件及復印件；

（3）房屋產(chǎn)權證書原件及復印件；

（4）其他乙方要求提供的證件。

3.2甲方應在入住前向乙方提供以上證件的復印件，并繳納____________________________元押金。

3.3甲方入住時，應與乙方辦理以下手續(xù)：

（1）簽訂《房屋入住確認書》；

（2）領取房屋鑰匙；

（3）繳納物業(yè)管理費、供暖費等費用。

四、物業(yè)管理

4.1甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

4.2乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護和保養(yǎng)。

4.3甲方應繳納物業(yè)管理費、供暖費等費用，具體收費標準由雙方另行約定。

五、違約責任

5.1若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的____________________________計算。

5.2若甲方未按時繳納物業(yè)管理費、供暖費等費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日欠費金額的____________________________計算。

5.3若一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.《商品房買賣合同》

2.房屋產(chǎn)權證書復印件

3.物業(yè)管理費收費標準

4.供暖費收費標準

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

（注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行修改。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________________

乙方（開發(fā)商）：____________________________

丙方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________________

鑒于甲方已按照《商品房買賣合同》的約定支付了全部房款，并已取得房屋產(chǎn)權證書；乙方作為開發(fā)商，負責房屋的建設與交付；丙方作為物業(yè)服務企業(yè)，承擔物業(yè)管理服務。為明確各方的權利義務，保障甲方權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買的房屋位于：____________________________

1.2房屋建筑面積：____________________________平方米

1.3房屋結構：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

二、入住時間及交付條件

2.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________________內(nèi)，將房屋交付甲方入住，并確保房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。

2.2交付的房屋應具備以下條件：

（1）房屋主體結構及附屬設施經(jīng)檢驗合格；

（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；

（3）房屋周邊環(huán)境符合規(guī)劃要求；

（4）物業(yè)管理服務已到位。

三、甲方權利及義務

3.1甲方有權：

（1）要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準交付房屋；

（2）要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；

（3）在房屋使用過程中，享有優(yōu)先解決房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等方面問題的權利；

（4）要求乙方及丙方履行合同約定的各項義務。

3.2甲方義務：

（1）遵守國家及地方相關法律法規(guī)；

（2）按時繳納物業(yè)管理費、供暖費等費用；

（3）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途；

（4）配合乙方及丙方進行房屋檢查、維修等工作。

四、乙方責任及義務

4.1乙方責任：

（1）確保房屋質(zhì)量符合合同約定；

（2）在房屋交付前，完成所有配套設施的建設及驗收；

（3）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；

（4）在房屋交付后，承擔房屋質(zhì)量保修責任。

4.2乙方義務：

（1）按照合同約定的時間交付房屋；

（2）協(xié)助丙方完成物業(yè)管理服務的交接；

（3）在房屋交付后，承擔房屋質(zhì)量保修責任。

五、丙方責任及義務

5.1丙方責任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施正常運行；

（3）協(xié)助甲方解決房屋使用過程中遇到的問題。

5.2丙方義務：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費、供暖費等費用；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）定期對物業(yè)管理區(qū)域進行檢查、維護。

六、違約責任

6.1乙方違約：

（1）未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的____________________________計算；

（2）房屋質(zhì)量不符合合同約定，應承擔修復責任，修復期間免收物業(yè)管理費；

（3）未履行房屋質(zhì)量保修責任，應承擔相應賠償責任。

6.2丙方違約：

（1）未按時提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理費總額的____________________________計算；

（2）物業(yè)管理服務不符合合同約定，應承擔修復責任，修復期間免收物業(yè)管理費；

（3）未履行物業(yè)管理服務責任，應承擔相應賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.《商品房買賣合同》

2.房屋產(chǎn)權證書復印件

3.物業(yè)管理費收費標準

4.供暖費收費標準

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方主體的介入，旨在保障甲方的權益，實現(xiàn)以下目的：

1.確保房屋質(zhì)量及物業(yè)管理服務達到合同約定標準；

2.優(yōu)化資源配置，提高物業(yè)管理效率；

3.明確各方責任，降低糾紛風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.強化甲方在合同中的權益地位；

2.提高甲方在房屋入住過程中的話語權；

3.確保甲方在房屋使用過程中的各項權益得到充分保障。

第三篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________________

乙方（開發(fā)商）：____________________________

丙方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________________

鑒于甲方已按照《商品房買賣合同》約定支付了全部房款，并已取得房屋產(chǎn)權證書；乙方作為開發(fā)商，負責房屋的建設與交付；丙方作為物業(yè)服務企業(yè)，承擔物業(yè)管理服務。為明確各方的權利義務，保障甲方權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買的房屋位于：____________________________

1.2房屋建筑面積：____________________________平方米

1.3房屋結構：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

二、入住時間

2.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________________內(nèi)，將房屋交付甲方入住。

2.2甲方應在乙方交付房屋后____________________________內(nèi)完成入住手續(xù)。

三、入住手續(xù)

3.1甲方入住時，應攜帶以下證件：

（1）身份證原件及復印件；

（2）戶口簿原件及復印件；

（3）房屋產(chǎn)權證書原件及復印件；

（4）其他乙方要求提供的證件。

3.2甲方應在入住前向乙方提供以上證件的復印件，并繳納____________________________元押金。

3.3甲方入住時，應與乙方辦理以下手續(xù)：

（1）簽訂《房屋入住確認書》；

（2）領取房屋鑰匙；

（3）繳納物業(yè)管理費、供暖費等費用。

四、物業(yè)管理

4.1甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

4.2乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護和保養(yǎng)。

4.3甲方應繳納物業(yè)管理費、供暖費等費用，具體收費標準由雙方另行約定。

五、違約責任

5.1若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的____________________________計算。

5.2若甲方未按時繳納物業(yè)管理費、供暖費等費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日欠費金額的_______________________