餐廳租賃經(jīng)營合同模板

餐廳租賃經(jīng)營合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的餐廳出租給乙方經(jīng)營使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的餐廳，以下簡稱“租賃物”。租賃物基本情況如下：

（1）房屋產(chǎn)權證號：__________；

（2）房屋建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結構：__________；

（4）房屋裝修情況：__________；

（5）房屋使用性質：__________；

（6）租賃物附屬設施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。租金支付方式為：__________。

2.3租金支付時間：乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.4租金調整：租賃期限內，如遇國家政策調整，租金可按相關規(guī)定進行調整。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期內對租賃物享有使用權，但不得擅自改變租賃物的結構、用途和附屬設施。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.3乙方應保持租賃物及附屬設施的良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

四、租賃物的維護與管理

4.1甲乙雙方應共同維護租賃物的使用安全，確保消防、水電等設施正常運行。

4.2乙方在租賃期內對租賃物進行日常管理，包括衛(wèi)生、綠化、維修等。

4.3乙方應確保租賃物在租賃期間符合國家有關安全、環(huán)保、消防等標準。

五、租賃物的轉租與轉借

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他任何方式處分。

5.2如乙方需轉租、轉借租賃物，須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方擅自改變租賃物結構、用途的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的租金，并賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.租賃物平面圖；

3.附屬設施清單；

4.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，鑒于丙方的專業(yè)能力和業(yè)務需求，就甲方將位于__________的餐廳出租給乙方經(jīng)營使用，并由丙方提供相關配套服務事宜，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的餐廳，以下簡稱“租賃物”。租賃物基本情況如下：

（1）房屋產(chǎn)權證號：__________；

（2）房屋建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結構：__________；

（4）房屋裝修情況：__________；

（5）房屋使用性質：__________；

（6）租賃物附屬設施：__________。

二、第三方丙方責任及權利

2.1丙方負責為乙方提供以下服務：

（1）提供餐廳運營所需的設備、用品采購；

（2）協(xié)助乙方進行人員招聘及培訓；

（3）提供餐廳日常運營所需的物資供應；

（4）協(xié)助乙方進行市場推廣及營銷活動。

2.2丙方權利：

（1）在乙方租賃期限內，有權對乙方運營的餐廳進行監(jiān)督和管理；

（2）有權根據(jù)市場變化和運營情況，調整乙方運營策略；

（3）在乙方違約的情況下，有權采取必要的法律措施維護自身權益。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租金：乙方按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。租金支付方式為：__________。

3.3租金支付時間：乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.4租金調整：租賃期限內，如遇國家政策調整，租金可按相關規(guī)定進行調整。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期內對租賃物享有使用權，但不得擅自改變租賃物的結構、用途和附屬設施。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3乙方應保持租賃物及附屬設施的良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.4丙方在提供配套服務過程中，應確保服務質量，對因服務質量問題造成的損失，丙方應承擔相應責任。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的租金，并賠償甲方損失；

（3）乙方違反本合同約定，造成他人損失的，應承擔相應的法律責任。

5.2丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供服務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）丙方在提供服務過程中，因自身原因造成他人損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方介入餐廳租賃經(jīng)營，旨在為乙方提供專業(yè)、高效的服務，降低乙方運營成本，提高餐廳整體運營水平。

8.2丙方通過提供配套服務，有助于甲方實現(xiàn)餐廳的穩(wěn)定收益，保障甲方權益。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導地位，有利于確保租賃物的安全和穩(wěn)定收益。

9.2甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身權益不受侵害。

9.3甲方通過引入第三方丙方，實現(xiàn)資源整合，提高餐廳整體競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________的餐廳，乙方有意承租該餐廳進行經(jīng)營，并希望丙方作為第三方參與，提供專業(yè)運營支持和咨詢服務，甲乙雙方及丙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的餐廳，以下簡稱“租賃物”。租賃物基本情況如下：

（1）房屋產(chǎn)權證號：__________；

（2）房屋建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結構：__________；

（4）房屋裝修情況：__________；

（5）房屋使用性質：__________；

（6）租賃物附屬設施：__________。

二、第三方丙方責任及權利

2.1丙方作為第三方，負責為乙方提供以下服務：

（1）提供餐廳運營管理咨詢；

（2）協(xié)助乙方制定市場推廣策略；

（3）監(jiān)督餐廳日常運營，確保服務質量；

（4）協(xié)助乙方進行員工培訓與激勵。

2.2丙方權利：

（1）對乙方運營的餐廳進行定期評估，提出改進建議；

（2）在乙方同意的情況下，丙方有權使用餐廳品牌進行市場推廣；

（3）在乙方違約的情況下，丙方有權根據(jù)合同約定采取相應措施。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租金：乙方按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。租金支付方式為：__________。

3.3租金支付時間：乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.4租金調整：租賃期限內，如遇國家政策調整，租金可按相關規(guī)定進行調整。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期內對租賃物享有使用權，但不得擅自改變租賃物的結構、用途和附屬設施。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3乙方應保持租賃物及附屬設施的良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方擅自提高租金或改變租金支付方式的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方損失。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方違反本合同約定，造成他人損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

結尾：