2024版廠房抵押貸款合同文本新修訂6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房抵押貸款合同文本新修訂本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2借款人代表2.3出借人2.4出借人代表3.廠房抵押信息3.1廠房名稱3.2廠房位置3.3廠房面積3.4廠房產(chǎn)權(quán)狀況3.5廠房抵押登記4.貸款金額4.1貸款總額4.2分期還款金額4.3還款利率5.貸款期限5.1貸款起始日期5.2貸款到期日期5.3還款期限調(diào)整6.抵押權(quán)設定6.1抵押權(quán)設立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)優(yōu)先級7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款用途變更8.還款方式8.1還款頻率8.2還款日8.3還款方式變更9.利息計算與支付9.1利息計算方式9.2利息支付方式9.3利息調(diào)整10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.保險條款11.1保險種類11.2保險責任11.3保險費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3通知與送達14.4合同變更與補充14.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“廠房”是指借款人擁有所有權(quán)的建筑物及其附屬設施。（2）本合同中“抵押權(quán)”是指出借人對借款人提供的廠房享有抵押權(quán)。（3）本合同中“借款人”是指簽訂本合同并從出借人處獲得貸款的自然人或法人。（4）本合同中“出借人”是指簽訂本合同并同意向借款人提供貸款的自然人或法人。（5）本合同中“貸款”是指出借人根據(jù)本合同向借款人提供的資金。1.2解釋（1）本合同中的條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。（2）本合同中的“年利率”、“月利率”等術(shù)語均指按照中國人民銀行規(guī)定的利率計算。2.合同雙方2.1借款人（1）借款人全稱：____________________________（2）借款人法定代表人（或負責人）姓名：________________________（3）借款人住所地：____________________________2.2借款人代表（1）代表姓名：________________________（2）代表職務：________________________（3）代表聯(lián)系方式：________________________2.3出借人（1）出借人全稱：____________________________（2）出借人法定代表人（或負責人）姓名：________________________（3）出借人住所地：____________________________2.4出借人代表（1）代表姓名：________________________（2）代表職務：________________________（3）代表聯(lián)系方式：________________________3.廠房抵押信息3.1廠房名稱：____________________________3.2廠房位置：____________________________3.3廠房面積：____________________________平方米3.4廠房產(chǎn)權(quán)狀況：____________________________3.5廠房抵押登記：已登記，登記編號：____________________________4.貸款金額4.1貸款總額：人民幣____________________________元整4.2分期還款金額：____________________________元整/期4.3還款利率：____________________________%5.貸款期限5.1貸款起始日期：____________________________5.2貸款到期日期：____________________________5.3還款期限調(diào)整：根據(jù)借款人經(jīng)營狀況和貸款用途，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對還款期限進行調(diào)整。6.抵押權(quán)設定6.1抵押權(quán)設立：借款人同意以其擁有的廠房作為本貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢，登記編號：____________________________。6.3抵押權(quán)優(yōu)先級：本抵押權(quán)優(yōu)先于借款人其他債權(quán)人，但不得優(yōu)先于國家法律法規(guī)規(guī)定。7.貸款用途7.1貸款用途說明：借款人承諾將貸款用于____________________________。7.2貸款用途變更：未經(jīng)出借人同意，借款人不得變更貸款用途。如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。8.還款方式8.1還款頻率：借款人應按月等額分期償還貸款本息。8.2還款日：每月的__日為還款日。8.3還款方式變更：如需變更還款方式，應提前__個月書面通知出借人，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。9.利息計算與支付9.1利息計算方式：貸款利息按月計息，逾期利息按日計收，利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，如中國人民銀行調(diào)整利率，則按調(diào)整后的利率執(zhí)行。9.2利息支付方式：借款人應在每月還款日一并支付當月利息。9.3利息調(diào)整：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，本合同約定的貸款利率應相應調(diào)整。10.違約責任10.1違約情形：（1）借款人未按約定時間償還貸款本息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人未經(jīng)出借人同意擅自處置抵押物；（5）借款人違反合同其他約定。10.2違約責任承擔：（1）借款人應支付逾期利息；（2）借款人應承擔出借人因違約行為產(chǎn)生的合理費用；（3）借款人應承擔合同約定的違約金。10.3違約金：借款人每逾期一日，應支付貸款本金總額的__‰作為違約金。11.保險條款11.1保險種類：借款人應為本合同項下的廠房購買財產(chǎn)保險，并確保保險金額不低于廠房的價值。11.2保險責任：保險責任范圍應包括火災、爆炸、自然災害等風險。11.3保險費用：借款人應自行承擔保險費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：（1）貸款全部償還完畢；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件；13.3合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分。14.3通知與送達：一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。14.4合同變更與補充：本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.5合同份數(shù)與效力：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌o助作用的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時的服務。（2）第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，但不超過其合同約定的責任限額。16.第三方介入程序16.1介入申請（1）甲乙雙方需共同書面提出第三方介入申請，并說明第三方介入的具體事項和理由。（2）第三方介入申請應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用及期限等。16.2介入同意（1）甲乙雙方應共同決定是否同意第三方介入，并書面確認。（2）第三方介入需符合國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方責任限額17.1責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責任限額履行（1）第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。18.第三方權(quán)利18.1服務報酬（1）第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和約定收取合理的報酬。（2）報酬支付方式、時間及金額應在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2信息保密（1）第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密。（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露或使用這些信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不對合同之外的第三方承擔責任。（2）甲乙雙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權(quán)，并對第三方服務的質(zhì)量和效果承擔最終責任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，如報酬請求權(quán)、信息保密權(quán)等。（2）甲乙雙方應尊重第三方的權(quán)利，不得干預第三方正常履行職責。20.第三方變更與退出20.1變更（1）甲乙雙方可共同決定變更第三方的服務內(nèi)容、期限等。（2）變更需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。20.2退出（1）若第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應共同尋找替代方案。（2）第三方退出合同，應提前__日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明借款人擁有廠房的所有權(quán)。2.廠房抵押登記證明：證明借款人已將廠房作為抵押物辦理抵押登記。3.貸款申請表：借款人填寫的貸款申請表格，包括貸款用途、金額、期限等信息。4.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。5.廠房評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的廠房價值評估報告。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入合同履行的協(xié)議。7.保險單：借款人為廠房購買的財產(chǎn)保險單。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方關(guān)于爭議解決的書面協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達成的書面協(xié)議。11.通知函：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的書面通知。12.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時間償還貸款本息。（2）借款人未按約定用途使用貸款。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。（4）借款人未經(jīng)出借人同意擅自處置抵押物。（5）借款人違反合同其他約定。（6）第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）借款人違約：借款人應支付逾期利息，承擔違約金，并賠償出借人因此遭受的損失。（2）第三方違約：第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（3）出借人違約：出借人應賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：1.借款人未按約定時間償還貸款本息，逾期__天，應支付逾期利息，并承擔逾期還款的違約金。2.第三方在提供評估服務時，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果嚴重失實，應在其責任限額內(nèi)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.出借人未按約定提供貸款，導致借款人遭受損失，出借人應賠償借款人因此遭受的全部損失。全文完。2024版廠房抵押貸款合同文本新修訂1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同各方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3債務人2.4保證人3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率和還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.抵押物的描述和評估5.1抵押物描述5.2抵押物評估6.抵押登記和手續(xù)6.1抵押登記6.2手續(xù)辦理7.貸款發(fā)放和支付7.1貸款發(fā)放7.2貸款支付8.抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.債務履行和違約責任9.1債務履行9.2違約責任10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他條款13.2附加條款14.合同生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1抵押權(quán)人：指在抵押貸款合同中提供貸款并享有抵押權(quán)的一方。1.1.2抵押人：指將抵押物設定抵押并承擔抵押責任的一方。1.1.3債務人：指在抵押貸款合同中負有還款義務的一方。1.1.4保證人：指在抵押貸款合同中提供保證責任的一方。1.2解釋1.2.1抵押貸款：指抵押人將抵押物抵押給抵押權(quán)人，作為貸款償還的擔保。1.2.2抵押物：指抵押人為擔保債務履行而提供給抵押權(quán)人的財產(chǎn)。2.合同各方2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人全稱：__________2.1.2抵押權(quán)人住所：__________2.2抵押人2.2.1抵押人全稱：__________2.2.2抵押人住所：__________2.3債務人2.3.1債務人全稱：__________2.3.2債務人住所：__________2.4保證人2.4.1保證人全稱：__________2.4.2保證人住所：__________3.貸款金額和期限3.1貸款金額：人民幣__________元整。3.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.貸款利率和還款方式4.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2還款方式：按月分期償還，每月償還金額為__________元。5.抵押物的描述和評估5.1抵押物描述：5.1.1抵押物名稱：__________5.1.2抵押物類型：__________5.1.3抵押物地址：__________5.1.4抵押物現(xiàn)狀：__________5.2抵押物評估：5.2.1評估機構(gòu)：__________5.2.2評估價值：人民幣__________元整。6.抵押登記和手續(xù)6.1抵押登記：6.1.1抵押登記機關(guān)：__________6.1.2抵押登記日期：__________6.2手續(xù)辦理：6.2.1抵押權(quán)人：辦理抵押登記手續(xù)。6.2.2抵押人：協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。7.貸款發(fā)放和支付7.1貸款發(fā)放：7.1.1貸款發(fā)放日期：__________7.1.2貸款發(fā)放方式：__________7.2貸款支付：7.2.1還款賬戶：__________7.2.2還款日期：每月__________日前。8.抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.1.1債務人未按約定履行還款義務。8.1.2債務人發(fā)生違約行為，包括但不限于逾期還款、提前解除合同等。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求債務人履行還款義務。8.2.2若債務人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2.3抵押權(quán)人可自行或委托拍賣機構(gòu)拍賣抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2.4抵押物拍賣所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.債務履行和違約責任9.1債務履行9.1.1債務人應按約定的還款計劃按時還款。9.1.2債務人應保證貸款用途的合法性和合規(guī)性。9.2違約責任9.2.1債務人逾期還款，應支付滯納金。9.2.2債務人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求債務人承擔違約責任。10.合同變更和解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方。10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，各方應按照約定處理未履行完畢的義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1當事人應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1當事人應提交書面訴狀及相關(guān)證據(jù)。11.2.2法院應依法審理并作出判決。12.法律適用和管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1爭議案件由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2附加條款13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效和終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1債務履行完畢。14.2.2合同解除。14.2.3其他法律規(guī)定的合同終止條件。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念和范圍14.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而參與合同履行過程中的個人或單位。14.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、中介機構(gòu)等。14.2第三方介入的責權(quán)利14.2.1第三方的責任：第三方應按照其專業(yè)職責和合同約定，對相關(guān)事務進行評估、鑒定、代理等，并對其行為承擔相應的法律責任。14.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。14.2.3第三方的義務：第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.3第三方介入的程序14.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前協(xié)商確定第三方的選擇標準和介入方式。14.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相關(guān)服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。14.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。14.4第三方責任的限額14.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，最高不超過其收取的服務費用總額。14.4.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。14.4.3第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究對方違約責任。14.5第三方與其他各方的劃分14.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同外的主體，其權(quán)利義務由服務合同約定。14.5.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方在抵押物評估、拍賣等環(huán)節(jié)中，僅對抵押物進行專業(yè)判斷，不承擔抵押物的保管、使用等責任。14.5.3第三方與貸款的關(guān)系：第三方在貸款發(fā)放、回收等環(huán)節(jié)中，僅提供專業(yè)服務，不承擔貸款的發(fā)放和回收責任。14.6第三方介入的費用承擔14.6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定各自承擔。14.6.2若合同未約定，則由需要第三方介入的一方承擔。14.7第三方介入的終止14.7.1第三方介入因合同履行完畢、合同解除或其他法定原因終止。14.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應及時結(jié)算相關(guān)費用，并終止與第三方的服務合同。14.8第三方介入的特殊條款14.8.1若第三方介入涉及國家法律、法規(guī)的特殊要求，甲乙雙方應按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.8.2第三方介入過程中，如遇不可抗力因素導致工作無法進行，甲乙雙方應協(xié)商解決，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估抵押物的價值、狀況及使用年限。附件說明：作為抵押物價值認定的依據(jù)，是合同生效的必要條件。2.抵押登記證明詳細要求：由抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已依法設立。附件說明：作為抵押權(quán)有效性的證明文件，是合同履行的重要憑證。3.貸款發(fā)放憑證詳細要求：由貸款銀行出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已實際發(fā)放至借款人賬戶。附件說明：作為貸款發(fā)放的證明，是借款人還款的依據(jù)。4.借款合同詳細要求：借款人與貸款銀行簽訂的借款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件說明：作為貸款合同的補充文件，是借款人還款的依據(jù)。5.債務人還款計劃詳細要求：債務人提供的還款計劃，明確還款期限、還款金額及還款方式。附件說明：作為債務人還款的指導文件，是貸款銀行監(jiān)督還款的重要依據(jù)。6.第三方服務合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方介入的具體事項、費用及責任。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，是合同履行的重要補充。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。附件說明：作為爭議解決的依據(jù)，是維護雙方權(quán)益的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為債務人逾期還款債務人未按約定使用貸款抵押人未履行抵押登記義務第三方未按約定履行職責任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準逾期還款：自還款期限屆滿之日起，每逾期一日，應支付滯納金，滯納金按貸款金額的千分之一計算。未按約定使用貸款：債務人擅自改變貸款用途，導致貸款無法按約定回收的，應承擔違約責任。未履行抵押登記義務：抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行抵押登記義務，導致抵押權(quán)無法有效設立的，應承擔違約責任。第三方未按約定履行職責：第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。其他違約行為：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例債務人逾期還款：若債務人逾期還款，應支付滯納金，滯納金為人民幣__________元。第三方未按約定履行職責：若第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償人民幣__________元。全文完。2024版廠房抵押貸款合同文本新修訂2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4借款人保證人2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬情況2.4抵押物評估價值2.5抵押物使用狀況3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款時間及金額4.抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立方式4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用5.抵押權(quán)保全5.1抵押權(quán)保全措施5.2抵押權(quán)保全期限5.3抵押權(quán)保全費用6.抵押物保險6.1抵押物保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：借款合同14.4附件四：抵押權(quán)登記申請書14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3借款人借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4借款人保證人保證人名稱：____________________保證人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物權(quán)屬情況抵押物權(quán)屬證明文件：____________________2.4抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣______萬元整2.5抵押物使用狀況抵押物現(xiàn)狀：____________________3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：人民幣______萬元整3.2借款期限借款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止3.3借款利率借款利率：年利率_____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行3.4還款方式還款方式：按月等額本息還款法3.5還款時間及金額每月還款時間：______日每月還款金額：人民幣______元整4.抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立方式抵押權(quán)設立方式：抵押合同簽訂4.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人需在合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用：人民幣______元整，由抵押人承擔5.抵押權(quán)保全5.1抵押權(quán)保全措施抵押權(quán)保全措施：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物上設置抵押標志，禁止抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、變賣、贈與等行為5.2抵押權(quán)保全期限抵押權(quán)保全期限：自抵押合同簽訂之日起至借款本息還清之日止5.3抵押權(quán)保全費用抵押權(quán)保全費用：人民幣______元整，由抵押人承擔6.抵押物保險6.1抵押物保險種類抵押物保險種類：財產(chǎn)保險6.2保險金額保險金額：人民幣______萬元整，不低于抵押物評估價值6.3保險期限保險期限：自抵押合同簽訂之日起至借款本息還清之日止6.4保險費用保險費用：人民幣______元整，由抵押人承擔7.違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：借款人未按時足額償還借款本息、抵押人未履行抵押義務、抵押權(quán)人未按時履行抵押權(quán)保全義務等7.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等7.3違約金計算違約金按借款金額的_____%計算，每次違約支付違約金人民幣______元整8.合同解除8.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：借款人嚴重違約，如連續(xù)三次未按時還款；抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物；借款人、抵押人或保證人因經(jīng)營不善或其他原因被宣告破產(chǎn)；合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序合同解除程序如下：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；一方提出解除合同，另一方在接到通知后______日內(nèi)未表示異議；通過仲裁或訴訟途徑解決爭議。8.3合同解除后的處理合同解除后的處理包括但不限于：借款人應立即償還剩余借款本息；抵押人應恢復抵押物的原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用；抵押權(quán)人應辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：雙方協(xié)商；仲裁；訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會；有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。10.合同生效10.1合同生效條件合同生效條件為：雙方簽字或蓋章；抵押物登記手續(xù)辦理完畢；合同約定的其他生效條件。10.2合同生效日期合同生效日期為：____________________11.合同變更11.1合同變更條件合同變更條件為：雙方協(xié)商一致；合同約定的變更條件；法律法規(guī)規(guī)定的變更條件。11.2合同變更程序合同變更程序如下：雙方簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于：借款金額；借款期限；利率；還款方式；抵押物；其他條款。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件與第八條相同。12.2合同解除程序合同解除程序與第八條相同。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理與第八條相同。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件為：借款本息全部償還；抵押權(quán)人行使抵押權(quán)后，抵押物處置完畢；合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止程序如下：雙方簽訂書面終止協(xié)議；合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同終止后的處理合同終止后的處理包括但不限于：雙方辦理合同終止手續(xù)；抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：借款合同14.4附件四：抵押權(quán)登記申請書14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方履行合同，保障合同各方權(quán)益，提高合同執(zhí)行效率。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢和建議；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；進行合同履行監(jiān)督；解決合同履行過程中的爭議。15.4第三方介入程序第三方介入程序如下：甲、乙雙方共同確定第三方介入的事宜和方式；第三方根據(jù)甲、乙雙方的要求提供相應服務；第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方因提供的服務或參與合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面同意。如無約定，第三方責任限額為人民幣______萬元整。16.2第三方責任承擔第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導致甲、乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第三方責任承擔方式包括但不限于：直接向甲、乙雙方支付賠償金；代為履行合同義務；其他補救措施。16.3第三方責任免除因不可抗力導致合同無法履行；因甲、乙雙方或其授權(quán)代表的行為導致合同無法履行；因合同約定或法律規(guī)定第三方不承擔責任的情形。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述收取合理的服務費用；要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件；對甲、乙雙方的違約行為提出建議或警告。17.2第三方費用支付第三方費用的支付方式、金額及支付時間由甲、乙雙方在合同中約定。如無約定，第三方費用在服務完成后由甲、乙雙方按約定比例承擔。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔責任。第三方在履行合同過程中，如違反甲方授權(quán)，甲方有權(quán)追究其責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔責任。第三方在履行合同過程中，如違反乙方授權(quán)，乙方有權(quán)追究其責任。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他各方（如擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)等）的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，各方之間不存在直接的權(quán)利義務關(guān)系。第三方在履行合同過程中，應保持獨立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更19.1第三方變更條件第三方變更條件為：甲、乙雙方協(xié)商一致；第三方同意變更；合同約定的其他變更條件。19.2第三方變更程序第三方變更程序如下：雙方簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方退出條件為：合同履行完畢；甲、乙雙方協(xié)商一致；第三方自行退出或因其他原因無法繼續(xù)履行合同。20.2第三方退出程序第三方退出程序如下：第三方向甲、乙雙方發(fā)出退出通知；雙方辦理合同終止手續(xù)；第三方辦理相關(guān)退出手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬情況、評估價值、使用狀況等。清單應由抵押人簽字確認，并加蓋公章。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。報告應包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。報告應由評估機構(gòu)蓋章，并由評估師簽字。3.附件三：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、還款時間及金額等。合同應由甲、乙雙方簽字或蓋章。4.附件四：抵押權(quán)登記申請書詳細要求：登記申請書應由抵押權(quán)人填寫，并附上相關(guān)證明材料。申請書應由抵押權(quán)人簽字或蓋章。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于借款人、抵押人、保證人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。所有文件均需為原件或經(jīng)公證的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時足額償還借款本息；抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物；第三方未按照合同約定履行職責；甲、乙雙方未按照合同約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲、乙雙方應立即協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟；違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；采取補救措施。示例說明：借款人未按時足額償還借款本息，逾期______天；責任認定：借款人應支付逾期利息，并按合同約定支付違約金；抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物；責任認定：抵押人應立即停止處置行為，并賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失；第三方未按照合同約定履行職責；責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲、乙雙方造成的損失；甲、乙雙方未按照合同約定履行合同義務；責任認定：雙方應承擔違約責任，賠償由此給對方造成的損失。全文完。2024版廠房抵押貸款合同文本新修訂3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物描述3.1抵押物的基本情況3.2抵押物的權(quán)利狀況3.3抵押物的使用狀況4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.抵押物的評估及價值確認6.1評估機構(gòu)6.2評估程序6.3價值確認7.抵押登記及辦理手續(xù)7.1抵押登記7.2辦理手續(xù)8.抵押物保險8.1保險機構(gòu)8.2保險范圍8.3保險費用9.抵押物的保管與維護9.1保管責任9.2維護責任10.貸款使用及監(jiān)督10.1貸款使用規(guī)定10.2貸款使用監(jiān)督11.貸款償還及逾期處理11.1償還方式11.2逾期處理12.抵押物的處置及優(yōu)先受償權(quán)12.1處置程序12.2優(yōu)先受償權(quán)13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件14.違約責任及爭議解決14.1違約責任14.2爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“抵押物”指甲方以其合法擁有的廠房及其附屬設施作為抵押物。2.2解釋（1）“甲方”指提供抵押物的借款人；（2）“乙方”指接受抵押物并發(fā)放貸款的金融機構(gòu)；（3）“貸款金額”指乙方根據(jù)甲方申請批準的貸款總額；（4）“貸款期限”指乙方給予甲方貸款的時間范圍；（5）“抵押登記”指乙方在抵押物所在地辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第三條抵押物描述3.1抵押物的基本情況抵押物位于市區(qū)街道，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。3.2抵押物的權(quán)利狀況抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，甲方對該抵押物擁有完整的所有權(quán)。3.3抵押物的使用狀況抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，無任何拖欠稅費、維修費用等。第四條抵押貸款金額及期限4.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。4.2貸款期限貸款期限為年，自乙方發(fā)放貸款之日起計算。第五條貸款利率及還款方式5.1貸款利率本次貸款年利率為%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。5.2還款方式貸款采用等額本息還款方式，每月償還金額為人民幣元整。第六條抵押物的評估及價值確認6.1評估機構(gòu)抵押物的評估由乙方認可的評估機構(gòu)進行。6.2評估程序評估機構(gòu)將對抵押物進行實地勘察，并根據(jù)勘察結(jié)果出具評估報告。6.3價值確認抵押物的價值以評估報告中的評估價值為準。第七條抵押登記及辦理手續(xù)7.1抵押登記乙方將在貸款發(fā)放后個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。7.2辦理手續(xù)甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。第八條抵押物保險8.1保險機構(gòu)甲方應在乙方指定的保險機構(gòu)投保抵押物保險，保險金額不低于抵押物評估價值。8.2保險范圍保險范圍包括火災、爆炸、自然災害等對抵押物的直接損失，以及因抵押物受損導致的乙方貸款本息的損失。8.3保險費用保險費用由甲方承擔，乙方將根據(jù)實際發(fā)生的保險費用從貸款本金中扣除。第九條抵押物的保管與維護9.1保管責任甲方負責抵押物的日常管理和維護，確保抵押物的安全和完好。9.2維護責任甲方應對抵押物進行必要的維修和保養(yǎng)，防止因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值降低。第十條貸款使用及監(jiān)督10.1貸款使用規(guī)定甲方應按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。10.2貸款使用監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方使用貸款的情況進行監(jiān)督，甲方應予以配合。第十一條貸款償還及逾期處理11.1償還方式甲方應按照約定的還款方式按時償還貸款本息。11.2逾期處理（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還部分或全部貸款；（3）要求甲方提供擔?；蚱渌a救措施；（4）依法處置抵押物。第十二條抵押物的處置及優(yōu)先受償權(quán)12.1處置程序如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本息。12.2優(yōu)先受償權(quán)乙方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)不受甲方其他債權(quán)人的影響。第十三條合同變更與解除13.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.2解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方給予的合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十四條違約責任及爭議解決14.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。14.2爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍（1）抵押物評估機構(gòu)；（2）抵押物保險機構(gòu)；（3）抵押登記機構(gòu)；（4）法律顧問；（5）財務顧問；（6）其他甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因其履行職責過程中產(chǎn)生的法律責任，甲乙雙方同意對第三方設定的最高賠償限額。2.2責任限額設定（1）抵押物評估機構(gòu)：第三方責任限額為抵押物評估價值的%；（2）抵押物保險機構(gòu)：第三方責任限額為保險賠償金額的%；（3）抵押登記機構(gòu)：第三方責任限額為抵押登記費用的%；（4）法律顧問、財務顧問等第三方：第三方責任限額為甲乙雙方實際支付費用的%。3.第三方責任界定3.1責任界定原則第三方責任界定應遵循公平、合理、合法的原則，確保各方權(quán)益。3.2責任界定方式（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應承擔相應責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方權(quán)益受損，各方應協(xié)商解決。4.第三方介入程序4.1介入申請4.2介入審批第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，方可正式介入本合同履行。5.第三方權(quán)利與義務5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立履行職責；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，享有相應的權(quán)益。5.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議，履行職責，確保本合同履行的順利進行；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應通過乙方進行。6.2第三方與乙方第三方在履行職責過程中，應與乙方保持密切溝通，及時反饋相關(guān)信息。6.3第三方與其他第三方第三方之間如需溝通或協(xié)作，應通過甲乙雙方同意的方式進行。6.4第三方與甲乙雙方第三方在履行職責過程中，應充分尊重甲乙雙方的權(quán)益，確保各方利益最大化。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方履行完畢其職責；（3）甲乙雙方或第三方提出終止介入申請。7.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由乙方認可的評估機構(gòu)出具，報告應包括抵押物的基本情況、權(quán)利狀況、使用狀況、評估價值及評估依據(jù)等。2.抵押物保險合同詳細要求：由乙方指定的保險機構(gòu)提供，合同應包括保險金額、保險范圍、保險期限、保險費用等。3.抵押登記證明詳細要求：由抵押登記機構(gòu)出具，證明抵押登記已完成，抵押權(quán)已設立。4.甲方身份證明詳細要求：甲方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.乙方授權(quán)委托書詳細要求：如乙方委托第三方代為辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。6.補充協(xié)議詳細要求：如甲乙雙方對本合同內(nèi)容進行變更，需簽訂補充協(xié)議。7.違約金支付憑證詳細要求：如甲方違約，支付違約金時，需提供支付憑證。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：如發(fā)生爭議，需提供相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁或訴訟判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定用途使用貸款；（2）甲方未按時償還貸款本息；（3）甲方未履行抵押物的保管與維護義務；（4）乙方未按約定提供貸款；（5）第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合作協(xié)議。2.責任認定標準（1）甲方違約：根據(jù)違約情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金、提前收回貸款、處置抵押物等。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，甲方或乙方可根據(jù)合作協(xié)議追究第三方責任。簡要示例說明：（1）示例：甲方未按時償還貸款，逾期天。責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。（2）示例：乙方未按約定提供貸款，導致甲方無法正常使用貸款。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）示例：第三方在抵押物評估過程中提供虛假信息，導致評估價值低于實際價值。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版廠房抵押貸款合同文本新修訂4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.廠房抵押貸款基本信息3.1借款人基本信息3.2借款金額與期限3.3借款利率與還款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.3抵押物評估價值5.抵押合同簽訂程序5.1抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2抵押合同簽訂5.3抵押登記6.借款人義務與責任6.1借款用途6.2按時還款6.3抵押物維護6.4通知義務7.貸款發(fā)放與管理7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款賬戶管理8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3利息逾期處理9.違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2清算程序12.3清算后的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務13.3違反保密義務的處理14.其他約定14.1合同附件14.2法律適用與爭議管轄14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國擔保法》1.2合同訂立目的1.2.1明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務關(guān)系1.2.2確保抵押物安全，保障貸款人的合法權(quán)益2.定義與解釋2.1定義2.1.1廠房：指借款人擁有的用于生產(chǎn)、經(jīng)營等活動的建筑及附屬設施2.1.2抵押：指借款人將廠房作為抵押物，向貸款人提供擔保2.1.3抵押權(quán)：指貸款人對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)2.2解釋2.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，如無特殊說明，應按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定進行解釋3.廠房抵押貸款基本信息3.1借款人基本信息3.1.1借款人名稱：X有限公司3.1.2法定代表人：X3.1.3注冊資本：X萬元3.2借款金額與期限3.2.1借款金額：人民幣X萬元3.2.2借款期限：自合同簽訂之日起X個月3.3借款利率與還款方式3.3.1借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行3.3.2還款方式：等額本息還款法4.抵押物信息4.1抵押物概述4.1.1抵押物名稱：X廠房4.1.2抵押物地址：X市X區(qū)X路X號4.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.2.1抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.2.2抵押物未設定其他擔保物權(quán)4.3抵押物評估價值4.3.1抵押物評估價值：人民幣X萬元5.抵押合同簽訂程序5.1抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1借款人應在合同簽訂前辦理抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保抵押物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至貸款人名下5.2抵押合同簽訂5.2.1借款人與貸款人雙方應在本合同附件中簽訂抵押合同5.3抵押登記5.3.1借款人應在合同簽訂后30日內(nèi)，向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)6.借款人義務與責任6.1借款用途6.1.1借款用途限于合法生產(chǎn)經(jīng)營活動6.1.2借款人不得將借款用于非法活動6.2按時還款6.2.1借款人應按照約定的還款期限和方式，按時足額償還貸款本金及利息6.3抵押物維護6.3.1借款人應保持抵押物的完好狀態(tài)，確保抵押物價值不降低6.4通知義務6.4.1借款人發(fā)生影響貸款安全的重大事項時，應及時通知貸款人7.貸款發(fā)放與管理7.1貸款發(fā)放條件7.1.1借款人已按照合同約定辦理抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1.2借款人已按照合同約定簽訂抵押合同7.1.3借款人已按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)7.2貸款發(fā)放方式7.2.1貸款人將貸款一次性劃入借款人指定的賬戶7.3貸款賬戶管理7.3.1借款人應設立專門的貸款賬戶，用于存放貸款本金及利息7.3.2借款人應定期向貸款人報告貸款賬戶使用情況8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.1.1利息按日計算，自貸款發(fā)放之日起至實際還款日止8.1.2利息計算公式：利息=本金×日利率×實際天數(shù)8.2利息支付方式8.2.1利息隨本金按月支付，具體支付日期為每月的X日8.2.2如遇節(jié)假日或周末，支付日期順延至下一個工作日8.3利息逾期處理8.3.1如借款人未按約定日期支付利息，視為逾期8.3.2逾期利息按日利率加倍計算，直至本金及利息全部清償9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1借款人未按期歸還本金或利息，應支付逾期利息9.1.2借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變借款用途，貸款人有權(quán)提前收回貸款9.2貸款人違約責任9.2.1貸款人未按期發(fā)放貸款，應支付違約金9.2.2貸款人違反保密義務，應承擔相應的法律責任9.3第三方違約責任9.3.1如因第三方原因?qū)е陆杩钊诉`約，第三方應承擔相應的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2不違反法律法規(guī)和合同約定11.2合同解除條件11.2.1借款人嚴重違約11.2.2貸款人依法行使抵押權(quán)11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議11.3.2協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定執(zhí)行12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.1.1借款人全部償還本金及利息12.1.2合同約定的其他終止條件12.2清算程序12.2.1雙方按照合同約定進行清算12.2.2清算完畢后，辦理抵押物解除登記12.3清算后的處理12.3.1清算后的剩余款項歸借款人所有12.3.2清算后的費用由雙方按照約定承擔13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密13.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密13.2保密義務13.2.1雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露13.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年13.3違反保密義務的處理13.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分14.1.2本合同附件包括但不限于抵押合同、借款合同等14.2法律適用與爭議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院14.3合同生效與修改14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保或其他輔助服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務。16.甲乙方增加條款16.1增加條款16.1.1甲乙方應確保第三方介入不影響本合同的履行。16.1.2甲乙方應將第三方介入的情況及時通知對方。16.2額外說明16.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2.2第三方介入的介入方式、服務內(nèi)容、費用支付等應在協(xié)議中明確。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、風險程度和協(xié)議約定確定。17.1.2第三方的責任限額不得超過協(xié)議中約定的金額。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行協(xié)議過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方在履行協(xié)議過程中因不可抗力導致?lián)p失，不負賠償責任。18.第三方權(quán)利18.1權(quán)利內(nèi)容18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.2權(quán)利限制18.2.1第三方不得利用介入本合同的機會謀取不正當利益。18.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務提供方與接受方的關(guān)系。19.1.2第三方與貸款人、抵押物所有人等其他各方無直接合同關(guān)系。19.2責任劃分19.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務內(nèi)容。19.2.2第三方不對貸款人、抵押物所有人等其他各方承擔責任。20.第三方變更與退出20.1變更條件20.1.1第三方變更應經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2第三方變更不得影響本合同的履行。20.2退出條件20.2.1第三方退出應書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同。21.第三方協(xié)議的生效與修改21.1生效21.1.1第三方協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.1.2第三方協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2修改21.2.1第三方協(xié)議的修改應經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2.2第三方協(xié)議的修改不得違反本合同的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押合同要求：抵押合同應詳細列明抵押物的名稱、地址、評估價值、抵押期限、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務等。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，是抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的基礎。2.借款合同要求：借款合同應詳細列明借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、還款計劃等。說明：借款合同是甲乙雙方權(quán)利義務關(guān)系的具體體現(xiàn)。3.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，應詳細約定各方的權(quán)利義務。4.評估報告要求：評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的評估價值。說明：評估報告是抵押物價值的權(quán)威依據(jù)。5.貸款憑證要求：貸款憑證應載明貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。說明：貸款憑證是甲乙雙方履行借款合同的重要憑證。6.還款計劃表要求：還款計劃表應詳細列明每月還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表是甲乙雙方履行還款義務的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按期還款、改變借款用途、未保持抵押物完好狀態(tài)等。責任認定：借款人應支付逾期利息、賠償貸款人損失、承擔違約責任。2.貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按期發(fā)放貸款、違反保密義務等。責任認定：貸款人應支付違約金、承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應賠償甲乙雙方損失、承擔違約責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定解決爭議、未履行爭議解決協(xié)議等。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。示例說明：1.借款人未按期還款，應支付逾期利息，并賠償貸款人因逾期而產(chǎn)生的損失。2.貸款人未按期發(fā)放貸款，應支付違約金，并承擔因違約給借款人造成的損失。3.第三方未按約定提供服務，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔違約責任。全文完。2024版廠房抵押貸款合同文本新修訂5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.當事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3借款人信息3.抵押物概述3.1抵押物的基本情況3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的使用現(xiàn)狀4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息計算及支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整機制6.抵押物評估及價值6.1抵押物評估機構(gòu)6.2抵押物評估方法6.3抵押物評估價值7.抵押登記及手續(xù)7.1抵押登記機構(gòu)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費用8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費用9.貸款使用及監(jiān)督9.1貸款使用規(guī)定9.2貸款使用監(jiān)督9.3違規(guī)使用處理10.貸款償還及提前還款10.1貸款償還方式10.2提前還款條件10.3提前還款流程11.抵押權(quán)實現(xiàn)及抵押物處置11.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件11.2抵押物處置方式11.3抵押物處置程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同的生效、變更及解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同訂立的目的和原則1.2.1明確借貸關(guān)系1.2.2確保抵押物安全1.2.3保障雙方合法權(quán)益2.當事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3借款人信息2.3.1借款人名稱：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________3.抵押物概述3.1抵押物的基本情況3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物所有權(quán)：____________________3.2抵押物的權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：____________________3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________3.3抵押物的使用現(xiàn)狀3.3.1抵押物現(xiàn)狀：____________________3.3.2抵押物用途：__