2024天津都市農(nóng)業(yè)園區(qū)土地承包使用權(quán)出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津都市農(nóng)業(yè)園區(qū)土地承包使用權(quán)出租協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.土地承包使用權(quán)出租期限3.1出租期限3.2出租期限起止時(shí)間4.出租費(fèi)用及支付方式4.1出租費(fèi)用總額4.2出租費(fèi)用支付方式4.3出租費(fèi)用支付時(shí)間5.土地使用條件及要求5.1土地使用范圍5.2土地使用方式5.3土地使用年限5.4土地使用年限續(xù)簽條件6.土地承包使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租程序7.土地承包使用權(quán)終止及補(bǔ)償7.1終止條件7.2終止程序7.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.4補(bǔ)償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.3其他約定事項(xiàng)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地承包使用權(quán)出租合同13.2附件二：相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：天津市農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2出租方地址：天津市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：02256781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：天津市種植合作社1.2.2承租方地址：天津市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：022876543212.土地基本情況2.1土地位置：天津市區(qū)鎮(zhèn)村，具體位于路號(hào)2.2土地面積：共計(jì)100畝，其中耕地80畝，林地20畝2.3土地性質(zhì)：國有土地2.4土地用途：都市農(nóng)業(yè)種植3.土地承包使用權(quán)出租期限3.1出租期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年3.2出租期限起止時(shí)間：2024年1月1日至2029年12月31日4.出租費(fèi)用及支付方式4.1出租費(fèi)用總額：人民幣50萬元/年，共計(jì)300萬元4.2出租費(fèi)用支付方式：每年支付一次，于每年1月31日前支付當(dāng)年費(fèi)用4.3出租費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月31日前5.土地使用條件及要求5.1土地使用范圍：僅限于協(xié)議約定的100畝土地范圍內(nèi)5.2土地使用方式：用于都市農(nóng)業(yè)種植，包括蔬菜、水果、花卉等5.3土地使用年限：6年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止5.4土地使用年限續(xù)簽條件：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)于合同到期前6個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租協(xié)議6.土地承包使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地承包使用權(quán)6.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)書面通知出租方，并取得出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓6.3轉(zhuǎn)租條件：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租土地承包使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得出租方書面同意6.4轉(zhuǎn)租程序：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)書面通知出租方，并取得出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租7.土地承包使用權(quán)終止及補(bǔ)償7.1終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等7.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)7.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：如因承租方違約導(dǎo)致合同終止，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣10萬元違約金7.4補(bǔ)償方式：違約金以人民幣現(xiàn)金支付，支付時(shí)間為合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向天津市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向天津市區(qū)人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：天津市區(qū)人民法院9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)交付土地或未保證土地質(zhì)量，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。9.1.2擅自終止合同，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。9.2.2擅自改變土地用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。9.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地承包使用權(quán)，應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商處理方式。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)：除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按本合同約定的比例計(jì)算，不足一元按一元計(jì)算。11.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.合同附件13.1附件一：土地承包使用權(quán)出租合同13.2附件二：土地使用現(xiàn)狀及權(quán)屬證明材料14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為6年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及糾紛解決；15.2.2為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等；15.2.3在特定情況下，由第三方對合同履行的結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.甲乙雙方引入第三方程序16.2確定第三方：雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和能力，確保第三方能夠勝任其職責(zé)。16.3第三方職責(zé)：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力、介入的具體事項(xiàng)以及可能造成的損失范圍等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3超出責(zé)任限額的處理：17.3.1若第三方違約造成的損失超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.3.2若第三方違約造成的損失未超出責(zé)任限額，則按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1第三方在合同履行過程中的行為，若違反合同約定或法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2甲乙雙方應(yīng)各自對自身行為負(fù)責(zé)，第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.2信息共享與保密：18.2.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。18.2.2第三方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方維護(hù)合同履行的正當(dāng)性和合法性。19.第三方介入的協(xié)議19.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入職責(zé)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。19.2協(xié)議生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包使用權(quán)出租合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、土地基本情況、出租期限、費(fèi)用及支付方式、使用條件及要求、轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件、終止及補(bǔ)償、爭議解決方式、違約責(zé)任、不可抗力、其他約定事項(xiàng)、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：土地使用現(xiàn)狀及權(quán)屬證明材料詳細(xì)要求：包括土地的地理位置、面積、性質(zhì)、用途、權(quán)屬證明文件等。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地的實(shí)際情況和權(quán)屬。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的信息、介入范圍、職責(zé)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的證明，用于后續(xù)的核對和審計(jì)。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件作為違約金支付的證明，用于后續(xù)的核對和審計(jì)。6.附件六：不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：本附件作為不可抗力事件的證明，用于合同履行中的責(zé)任免除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金。違約方擅自改變土地用途。違約方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地承包使用權(quán)。違約方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。違約方擅自改變土地用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。違約方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地承包使用權(quán)，應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。違約方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：若承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。示例二：若出租方擅自將土地用于非約定的農(nóng)業(yè)種植用途，則應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。全文完。2024天津都市農(nóng)業(yè)園區(qū)土地承包使用權(quán)出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1土地承包使用權(quán)出租雙方基本信息1.2土地承包使用權(quán)出租標(biāo)的1.3土地承包使用權(quán)出租期限1.4土地承包使用權(quán)出租費(fèi)用及支付方式2.土地承包使用權(quán)出租條件2.1土地承包使用權(quán)出租方義務(wù)2.2土地承包使用權(quán)承租方義務(wù)2.3土地承包使用權(quán)出租方權(quán)利2.4土地承包使用權(quán)承租方權(quán)利3.土地承包使用權(quán)出租范圍3.1土地承包使用權(quán)出租用途3.2土地承包使用權(quán)出租限制3.3土地承包使用權(quán)出租變更4.土地承包使用權(quán)出租管理4.1土地承包使用權(quán)出租方管理職責(zé)4.2土地承包使用權(quán)承租方管理職責(zé)4.3土地承包使用權(quán)出租方監(jiān)督權(quán)4.4土地承包使用權(quán)承租方監(jiān)督權(quán)5.土地承包使用權(quán)出租費(fèi)用5.1土地承包使用權(quán)出租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2土地承包使用權(quán)出租費(fèi)用調(diào)整5.3土地承包使用權(quán)出租費(fèi)用支付6.土地承包使用權(quán)出租期限變更6.1土地承包使用權(quán)出租期限延長6.2土地承包使用權(quán)出租期限縮短6.3土地承包使用權(quán)出租期限終止7.土地承包使用權(quán)出租終止7.1土地承包使用權(quán)出租終止條件7.2土地承包使用權(quán)出租終止程序7.3土地承包使用權(quán)出租終止后的處理8.違約責(zé)任8.1土地承包使用權(quán)出租方違約責(zé)任8.2土地承包使用權(quán)承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地承包使用權(quán)出租合同11.2附件二：土地承包使用權(quán)出租協(xié)議附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1土地承包使用權(quán)出租雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2土地承包使用權(quán)出租標(biāo)的標(biāo)的土地位于天津市區(qū)街道，土地證號(hào)：X，總面積：畝。1.3土地承包使用權(quán)出租期限出租期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)11年。1.4土地承包使用權(quán)出租費(fèi)用及支付方式出租費(fèi)用為每年每畝元，共計(jì)萬元。乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年費(fèi)用。第二條土地承包使用權(quán)出租條件2.1土地承包使用權(quán)出租方義務(wù)甲方保證出租土地的合法權(quán)益，確保乙方正常使用土地。甲方負(fù)責(zé)辦理土地承包使用權(quán)出租登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。甲方對乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)予以指導(dǎo)和協(xié)助。2.2土地承包使用權(quán)承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用土地，不得改變土地用途。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，保護(hù)土地資源。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地承包使用權(quán)出租費(fèi)用。2.3土地承包使用權(quán)出租方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。2.4土地承包使用權(quán)承租方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對土地進(jìn)行改良。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。第三條土地承包使用權(quán)出租范圍3.1土地承包使用權(quán)出租用途出租土地僅限于都市農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。3.2土地承包使用權(quán)出租限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。乙方不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行與都市農(nóng)業(yè)無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。3.3土地承包使用權(quán)出租變更如因國家政策調(diào)整或特殊情況需要變更土地承包使用權(quán)出租范圍，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條土地承包使用權(quán)出租管理4.1土地承包使用權(quán)出租方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)對出租土地進(jìn)行管理，確保乙方正常使用土地。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中遇到的問題。4.2土地承包使用權(quán)承租方管理職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方要求，對出租土地進(jìn)行合理管理和維護(hù)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告生產(chǎn)經(jīng)營情況，接受甲方監(jiān)督。4.3土地承包使用權(quán)出租方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.4土地承包使用權(quán)承租方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方在管理過程中的違法行為進(jìn)行監(jiān)督，并向相關(guān)部門投訴。第五條土地承包使用權(quán)出租費(fèi)用5.1土地承包使用權(quán)出租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)出租費(fèi)用為每年每畝元，共計(jì)萬元。5.2土地承包使用權(quán)出租費(fèi)用調(diào)整如國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整出租費(fèi)用。5.3土地承包使用權(quán)出租費(fèi)用支付乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)終止合同。第六條土地承包使用權(quán)出租期限變更6.1土地承包使用權(quán)出租期限延長如乙方需要延長出租期限，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2土地承包使用權(quán)出租期限縮短如因特殊原因，乙方需要縮短出租期限，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3土地承包使用權(quán)出租期限終止如合同到期，雙方未續(xù)簽合同，視為合同終止。第七條土地承包使用權(quán)出租終止7.1土地承包使用權(quán)出租終止條件（1）乙方未按約定支付土地承包使用權(quán)出租費(fèi)用；（2）乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行與都市農(nóng)業(yè)無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)；（3）乙方違反國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2土地承包使用權(quán)出租終止程序甲方終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并說明終止原因。7.3土地承包使用權(quán)出租終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理土地退還手續(xù)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。第八條違約責(zé)任8.1土地承包使用權(quán)出租方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的%的違約金。若甲方違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的%的違約金。8.2土地承包使用權(quán)承租方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的%的滯納金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額的%的違約金。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任應(yīng)以貨幣形式支付，在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付完畢。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。9.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。第十一條合同附件11.1附件一：土地承包使用權(quán)出租合同11.2附件二：土地承包使用權(quán)出租協(xié)議附件包括但不限于土地使用情況、租金支付明細(xì)、違約責(zé)任條款等。第十二條合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方和乙方雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式份，甲方和乙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知（1）直接送達(dá)：送至對方指定的地址；（2）郵寄送達(dá)：通過郵政服務(wù)，以掛號(hào)信方式寄送。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。14.3合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同終止合同終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在土地承包使用權(quán)出租協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)對其在協(xié)議中所承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，并保證協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。（2）擔(dān)保方：對乙方支付租金的能力提供擔(dān)保，確保租金的按時(shí)支付。（3）技術(shù)支持方：提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（4）咨詢服務(wù)方：提供相關(guān)咨詢和服務(wù)，幫助乙方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。2.2權(quán)利第三方在協(xié)議中的權(quán)利包括：（1）中介方：有權(quán)從甲乙雙方獲得合理的報(bào)酬。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。（3）技術(shù)支持方：有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。（4）咨詢服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介方（1）中介方應(yīng)在協(xié)議中明確其權(quán)利義務(wù)，包括但不限于促成協(xié)議達(dá)成、監(jiān)督協(xié)議履行等。（2）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2擔(dān)保方（1）擔(dān)保方應(yīng)在協(xié)議中明確其擔(dān)保范圍和期限。（2）擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為支付租金。3.3技術(shù)支持方（1）技術(shù)支持方應(yīng)在協(xié)議中明確其提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。（2）技術(shù)支持方有權(quán)在技術(shù)服務(wù)過程中，對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。3.4咨詢服務(wù)方（1）咨詢服務(wù)方應(yīng)在協(xié)議中明確其提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍。（2）咨詢服務(wù)方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)提出建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1中介方中介方的責(zé)任限額為協(xié)議總金額的%，超過部分由其自行承擔(dān)。4.2擔(dān)保方擔(dān)保方的責(zé)任限額為協(xié)議總金額的%，超過部分由其自行承擔(dān)。4.3技術(shù)支持方技術(shù)支持方的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用總額的%，超過部分由其自行承擔(dān)。4.4咨詢服務(wù)方咨詢服務(wù)方的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的%，超過部分由其自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對甲方不承擔(dān)任何超出協(xié)議約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對乙方不承擔(dān)任何超出協(xié)議約定的責(zé)任。5.3第三方與第三方第三方之間應(yīng)相互尊重，各自承擔(dān)其在協(xié)議中約定的責(zé)任，不得相互推諉。5.4第三方與其他方第三方與其他方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定，第三方對其他方不承擔(dān)任何超出協(xié)議約定的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。6.3第三方的介入應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。7.第三方的退出7.1第三方在協(xié)議履行過程中，如因故需要退出，應(yīng)提前日向甲乙雙方提出書面申請。7.2第三方的退出應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.3第三方的退出不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包使用權(quán)出租合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、土地承包使用權(quán)出租標(biāo)的、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方簽訂協(xié)議的主要依據(jù)。2.附件二：土地承包使用權(quán)出租協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用情況、租金支付明細(xì)、違約責(zé)任條款、第三方介入?yún)f(xié)議等。說明：本附件是對合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確雙方的具體權(quán)利義務(wù)和第三方介入的相關(guān)事宜。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，以及甲乙雙方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和甲乙雙方與擔(dān)保方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括技術(shù)支持方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確技術(shù)支持方的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，以及甲乙雙方與技術(shù)支持方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.附件六：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括咨詢服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確咨詢服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，以及甲乙雙方與咨詢服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變土地用途；（3）乙方未按約定使用土地；（4）甲方未按時(shí)提供符合合同約定的土地；（5）第三方未履行其在協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金總額的%的滯納金。（2）乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額的%的違約金。（3）乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（4）甲方未按時(shí)提供符合合同約定的土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的%的違約金。（5）第三方未履行其在協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時(shí)提供符合合同約定的土地，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于租金總額的%的違約金。（2）乙方擅自改變土地用途，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額的%的違約金，并恢復(fù)土地原狀。全文完。2024天津都市農(nóng)業(yè)園區(qū)土地承包使用權(quán)出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地承包使用權(quán)概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地承包使用權(quán)出租期限4.1出租期限4.2出租起始日期4.3出租終止日期5.土地承包使用權(quán)費(fèi)用5.1出租費(fèi)用5.2付款方式5.3付款期限6.土地承包使用權(quán)使用條件6.1土地使用規(guī)范6.2土地保護(hù)與維護(hù)6.3土地利用計(jì)劃7.土地承包使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一：土地承包使用權(quán)概況13.2附件二：土地利用計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024天津都市農(nóng)業(yè)園區(qū)土地承包使用權(quán)出租協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即天津都市農(nóng)業(yè)園區(qū)。1.1.3“承租方”指乙方，即愿意承租土地承包使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.4“土地承包使用權(quán)”指乙方根據(jù)本合同約定，在出租方擁有的土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。1.1.5“出租期限”指本合同約定的土地承包使用權(quán)的有效期限。1.1.6“出租費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定，向出租方支付的土地承包使用權(quán)費(fèi)用。1.1.7“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：天津都市農(nóng)業(yè)園區(qū)2.1.2地址：天津市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1名稱：乙方自行填寫2.2.2地址：乙方自行填寫2.2.3聯(lián)系人：乙方自行填寫2.2.4聯(lián)系電話：乙方自行填寫3.土地承包使用權(quán)概況3.1土地位置3.1.1地點(diǎn)：天津市區(qū)鎮(zhèn)村3.1.2土地編號(hào)：00013.2土地面積3.2.1總面積：10畝3.3土地用途3.3.1土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。4.土地承包使用權(quán)出租期限4.1出租期限4.1.1出租期限為5年。4.2出租起始日期4.2.1出租起始日期為2024年1月1日。4.3出租終止日期4.3.1出租終止日期為2029年1月1日。5.土地承包使用權(quán)費(fèi)用5.1出租費(fèi)用5.1.1出租費(fèi)用為每年每畝人民幣元。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的出租費(fèi)用。5.3付款期限5.3.1乙方應(yīng)在接到出租方開具的發(fā)票后15日內(nèi)支付出租費(fèi)用。6.土地承包使用權(quán)使用條件6.1土地使用規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地使用。6.2土地保護(hù)與維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的保護(hù)與維護(hù)，確保土地的可持續(xù)利用。6.3土地利用計(jì)劃6.3.1乙方應(yīng)在每年12月31日前向出租方提交下一年度的土地利用計(jì)劃。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同的條件：8.1.1.1乙方未按合同約定支付出租費(fèi)用；8.1.1.2乙方違反土地使用規(guī)范，造成土地資源浪費(fèi)或損害；8.1.1.3乙方未履行土地保護(hù)與維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降；8.1.1.4乙方從事違法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益。8.2合同終止條件8.2.1合同自然終止；8.2.2出租方或承租方提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定支付出租費(fèi)用；9.1.2乙方違反土地使用規(guī)范；9.1.3乙方未履行土地保護(hù)與維護(hù)義務(wù)；9.1.4乙方從事違法活動(dòng)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定支付出租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于出租費(fèi)用1%的違約金。9.2.2乙方違反土地使用規(guī)范，造成土地資源浪費(fèi)或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3乙方未履行土地保護(hù)與維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。9.2.4乙方從事違法活動(dòng)，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向天津市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為天津市區(qū)人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素造成的不能履行本合同的情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同的相關(guān)義務(wù)。11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門備案。12.2合同備案要求12.2.1.1合同原件；12.2.1.2雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；12.2.1.3雙方身份證復(fù)印件。13.合同附件13.1附件一：土地承包使用權(quán)概況13.2附件二：土地利用計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂，但因其專業(yè)能力或服務(wù)內(nèi)容被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同履行的個(gè)人或單位。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的中介、咨詢、評(píng)估或其他服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.4.3第三方不得利用其服務(wù)機(jī)會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)資料。16.3第三方介入