2024年度泰州二手房交易合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款項(xiàng)4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)概述4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收不合格處理6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：交易稅費(fèi)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充條款11.1合同變更方式11.2合同補(bǔ)充條款12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2不可抗力13.3法律適用14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方通訊地址：__________________1.3.2乙方通訊地址：__________________1.3.3甲方郵政編碼：__________________1.3.4乙方郵政編碼：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：__________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：__________________平方米2.2.2使用面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：__________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)：__________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：__________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：__________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：__________________元，于合同簽訂之日支付3.3.2尾款：__________________元，于辦理過(guò)戶手續(xù)前支付3.4預(yù)付款項(xiàng)3.4.1預(yù)付款項(xiàng)：__________________元，于合同簽訂之日支付4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)概述4.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1交易稅費(fèi)由__________________方承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算方法4.3.1稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：__________________5.2交付條件5.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.2.2交付房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行5.4驗(yàn)收時(shí)間5.4.1驗(yàn)收時(shí)間：于交付之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)5.5驗(yàn)收不合格處理5.5.1驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)于驗(yàn)收不合格之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：于交付之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等6.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.3.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由__________________方承擔(dān)6.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.4.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任由__________________方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及__________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.1.1列明房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。10.2附件二：交易稅費(fèi)清單10.2.1列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、發(fā)票等。11.合同變更及補(bǔ)充條款11.1合同變更方式11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同于__________________年__________________月__________________日簽訂。12.2合同生效日期12.2.1本合同自簽訂之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同由__________________方負(fù)責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供咨詢、評(píng)估、代理、見(jiàn)證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3律師事務(wù)所1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.5金融機(jī)構(gòu)1.2.6其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括介入的時(shí)間、范圍、費(fèi)用等。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出意見(jiàn)和建議。3.3第三方的責(zé)任包括但不限于：3.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.3遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不合格導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_________________元。4.1.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)__________________元。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的事務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的糾紛，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定各自承擔(dān)。6.2若合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)方，則由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單1.1詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于：1.1.1房產(chǎn)所在城市、區(qū)域、具體地址。1.1.2房產(chǎn)面積、使用面積。1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。1.1.4房產(chǎn)用途。1.1.5房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備情況。2.附件二：交易稅費(fèi)清單2.1列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于：2.1.1契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。2.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法。2.1.3稅費(fèi)承擔(dān)方。3.附件三：房屋所有權(quán)證書(shū)3.1房屋所有權(quán)證書(shū)原件或復(fù)印件。4.附件四：購(gòu)房合同4.1購(gòu)房合同原件或復(fù)印件。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.附件六：律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)6.1律師事務(wù)所出具的見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)。7.附件七：銀行貸款合同7.1銀行貸款合同原件或復(fù)印件。8.附件八：其他相關(guān)文件8.1其他與本合同相關(guān)的文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.1.2交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。1.1.3未按時(shí)支付房款。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付房款。1.2.2隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵。1.2.3未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.1.2交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)支付房款的，應(yīng)支付甲方