2024版二手房交易貸款合同范本及風險評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易貸款合同范本及風險評估協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2貸款1.3房產(chǎn)1.4風險評估1.5評估機構1.6評估費用1.7評估報告1.8合同期限1.9貸款利率1.10還款方式1.11還款期限1.12逾期利息1.13貸款保險1.14合同解除與終止1.15爭議解決1.16通知與送達1.17不可抗力1.18合同生效與備案1.19合同附件1.20合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出借方：指在本合同中提供貸款資金的金融機構或個人。1.1.2借款人：指在本合同中從出借方借款用于購買二手房的自然人或法人。1.1.3交易雙方：指在二手房交易中買賣雙方。1.2貸款1.2.1貸款金額：指借款人從出借方獲得的貸款總額。1.2.2貸款用途：指借款人將貸款用于購買二手房。1.2.3貸款期限：指借款人應向出借方償還全部貸款本金及利息的期限。1.3房產(chǎn)1.3.1房產(chǎn)價值：指交易雙方在合同中約定的房產(chǎn)評估價值。1.3.2房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)的預期使用目的。1.4風險評估1.4.1風險評估機構：指具有相應資質(zhì)的第三方機構，負責對借款人信用及房產(chǎn)進行風險評估。1.4.2風險評估內(nèi)容：包括借款人信用狀況、房產(chǎn)市場價值、房產(chǎn)交易風險等。1.4.3風險評估報告：指風險評估機構出具的包含風險評估結果和建議的報告。1.5評估機構1.5.1評估機構資質(zhì)：指評估機構應符合國家規(guī)定的資質(zhì)要求。1.5.2評估機構獨立性：指評估機構應保持獨立、客觀、公正的原則。1.5.3評估機構責任：指評估機構應承擔因評估失誤導致的合同履行風險。1.6評估費用1.6.1評估費用承擔：指評估費用由出借方承擔。1.6.2評估費用支付：指評估費用在合同簽訂后支付。1.6.3評估費用調(diào)整：指在評估過程中，如需增加額外費用，雙方應協(xié)商確定。1.7評估報告1.7.1報告內(nèi)容：評估報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果及建議。1.7.2報告送達：評估報告應在評估完成后5個工作日內(nèi)送達借款人。1.7.3報告效力：評估報告作為合同附件，對雙方具有約束力。1.8合同期限1.8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同解除：合同期限內(nèi)，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.8.3合同終止：合同期限內(nèi)，借款人全部償還貸款本金及利息，合同終止。8.貸款利率8.1貸款利率確定：貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率及雙方協(xié)商確定。8.2利率調(diào)整：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，出借方有權按調(diào)整后的利率調(diào)整借款人應還貸款利息。8.3利息計算：借款人應按月計算利息，并按約定的還款方式支付利息。9.還款方式9.1還款方式：借款人應采用等額本息或等額本金方式償還貸款。9.2還款計劃：出借方應在合同中明確借款人的還款計劃，包括每月還款金額、還款日等。9.3還款變更：借款人如需變更還款方式，應提前與出借方協(xié)商一致。10.還款期限10.1還款期限：貸款期限最長不超過30年。10.2逾期還款：借款人如逾期還款，應支付逾期利息，并承擔違約責任。10.3提前還款：借款人有權在合同約定的提前還款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。11.逾期利息11.1逾期利率：逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計算。11.2逾期利息支付：借款人應按出借方要求支付逾期利息。12.貸款保險12.1保險種類：借款人應購買貸款人指定的貸款保險，包括但不限于房屋保險、信用保險等。12.2保險費用：保險費用由借款人承擔。12.3保險責任：貸款保險的保險責任和賠償范圍應符合保險合同的約定。13.合同解除與終止13.1.1不可抗力；13.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正；13.1.3合同目的無法實現(xiàn)。13.2合同終止：合同期滿，借款人全部償還貸款本金及利息，合同終止。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。14.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同中，除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，因履行合同的需要，由第三方提供相關服務或參與合同履行。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)；16.1.4第三方介入不損害合同雙方的合法權益。17.第三方責任17.1第三方的責任應限于其提供的服務或參與合同履行的范圍。17.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害合同雙方合法權益的，應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1.1第三方介入合同中約定的服務內(nèi)容；18.1.2第三方提供服務的市場價值；18.1.3第三方介入可能造成的損失風險；18.1.4雙方協(xié)商一致。18.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方介入的目的和范圍；19.1.2第三方介入的期限和方式；19.1.3第三方介入的費用及支付方式；19.1.4第三方責任限額；19.1.5第三方介入的保密條款；19.1.6第三方介入的爭議解決方式。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與其他各方的劃分如下：20.1.1第三方與出借方：第三方應按照合同約定和出借方的要求提供相關服務，并承擔相應的責任。20.1.2第三方與借款人：第三方應按照合同約定和借款人的要求提供相關服務，并承擔相應的責任。20.1.3第三方與交易雙方：第三方應協(xié)助交易雙方完成房產(chǎn)交易，并承擔相應的責任。21.第三方權利21.1.1獲取合同履行所需的信息和資料；21.1.2按照合同約定收取服務費用；21.1.3依法維護自身合法權益。22.第三方義務22.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；22.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；22.1.3在其能力范圍內(nèi)，確保合同履行不受影響。23.第三方介入的變更與終止23.1.1雙方協(xié)商一致；23.1.2不違反法律法規(guī)；23.1.3不損害合同雙方的合法權益。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。24.2如合同未約定爭議解決方式，爭議雙方可協(xié)商一致選擇其他爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，包含房產(chǎn)的市場價值、交易風險等評估內(nèi)容。說明：評估報告作為合同附件，對雙方具有約束力。2.房屋所有權證要求：房屋所有權證復印件，證明房屋產(chǎn)權清晰。說明：房屋所有權證是房產(chǎn)交易的重要文件，需確保其真實有效。3.房產(chǎn)交易合同要求：買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確雙方的權利和義務。說明：交易合同是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，需確保其合法有效。4.貸款合同要求：出借方與借款人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：貸款合同是貸款關系的法律依據(jù)，需確保其合法有效。5.保險單要求：貸款人指定的貸款保險單，包含保險種類、保險金額等。說明：保險單是貸款保險關系的法律依據(jù)，需確保其真實有效。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，需確保其合法有效。7.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)，需確保其合法有效。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行需要，雙方可能需要提供的其他文件。說明：其他附件應根據(jù)實際情況確定，確保其與合同履行相關。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約1.1逾期還款責任認定：借款人逾期還款的，應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：借款人每月應還款10000元，但連續(xù)3個月未按時還款，則應支付逾期利息并承擔違約責任。1.2提前還款違約金責任認定：借款人未經(jīng)出借方同意，提前還款的，應支付違約金。示例：借款人提前還款，但未提前通知出借方，則應支付違約金。2.出借方違約2.1貸款利率調(diào)整違約責任認定：出借方未按約定調(diào)整貸款利率的，應承擔違約責任。示例：合同約定利率調(diào)整時間為每年1月1日，但出借方未在規(guī)定時間內(nèi)調(diào)整利率，則應承擔違約責任。3.第三方違約3.1第三方未按時提供評估報告責任認定：第三方未按約定時間提供評估報告的，應承擔違約責任。示例：第三方應在合同約定的時間內(nèi)提供評估報告，但未按時提供，則應承擔違約責任。4.交易雙方違約4.1房產(chǎn)交易違約責任認定：交易雙方未按約定完成房產(chǎn)交易的，應承擔違約責任。示例：交易雙方約定在3個月內(nèi)完成房產(chǎn)交易，但未在規(guī)定時間內(nèi)完成，則應承擔違約責任。全文完。2024版二手房交易貸款合同范本及風險評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的1.4合同簽訂方式2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬3.3房產(chǎn)估值3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)4.風險評估4.1風險評估標準4.2風險評估結果4.3風險防范措施5.信用評估5.1信用評估標準5.2信用評估結果5.3信用風險防范措施6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款發(fā)放方式7.貸款償還7.1償還期限7.2償還方式7.3償還逾期處理8.利息及罰息8.1利息計算方式8.2利息支付方式8.3逾期罰息計算及支付9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.附件10.1附件一：房產(chǎn)信息核實表10.2附件二：貸款申請表10.3附件三：風險評估報告10.4附件四：信用評估報告11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同解除日期14.5合同份數(shù)14.6合同簽訂地點14.7合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出借方名稱：________1.1.2出借方法定代表人：________1.1.3出借方住所：________1.1.4出借方聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2合同簽訂地點：________1.3合同標的1.3.1貸款金額：人民幣____元整1.3.2貸款期限：____年____個月1.4合同簽訂方式1.4.1本合同采用書面形式簽訂。1.4.2合同雙方應在合同簽訂后三日內(nèi)，將合同副本各自留存一份。2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.1.1本合同項下貸款金額為人民幣____元整，具體金額以貸款發(fā)放時銀行實際發(fā)放金額為準。2.2貸款期限2.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，至____年__月__日止。2.3貸款利率2.3.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時銀行公布的利率為準。2.4還款方式2.4.1還款方式為等額本息還款法。2.4.2每月還款日為____日。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________3.1.2房產(chǎn)類型：________3.1.3房產(chǎn)面積：________平方米3.2房產(chǎn)權屬3.2.1房產(chǎn)所有權證號：________3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權人：________3.3房產(chǎn)估值3.3.1房產(chǎn)估值金額：人民幣____元整3.3.2估值機構：________3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4.1出借方保證在貸款發(fā)放前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權證交由借款方保管。3.4.2借款方保證在貸款期限內(nèi)不得擅自處置房產(chǎn)。4.風險評估4.1風險評估標準4.1.1本合同項下風險評估標準按照中國人民銀行及銀保監(jiān)會相關規(guī)定執(zhí)行。4.2風險評估結果4.2.1出借方對借款方的信用、還款能力、房產(chǎn)信息等進行全面評估，評估結果如下：4.2.2評估結果：________4.3風險防范措施4.3.2風險防范措施：________5.信用評估5.1信用評估標準5.1.1本合同項下信用評估標準按照中國人民銀行及銀保監(jiān)會相關規(guī)定執(zhí)行。5.2信用評估結果5.2.1出借方對借款方的信用狀況進行評估，評估結果如下：5.2.2評估結果：________5.3信用風險防范措施5.3.2風險防范措施：________6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.1.2資料清單：________6.2貸款發(fā)放時間6.2.1出借方應在收到借款方提供的資料后五個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。6.3貸款發(fā)放方式6.3.1貸款將以人民幣轉賬方式發(fā)放至借款方指定的賬戶。8.利息及罰息8.1利息計算方式8.1.1貸款利息按照貸款金額、貸款期限和約定的利率計算，具體計算公式為：利息=貸款本金×月利率×還款月數(shù)。8.2利息支付方式8.2.1借款方應按月支付利息，具體支付日與還款日相同。8.3逾期罰息計算及支付8.3.1借款方如未按期償還貸款本息，應按逾期金額的日萬分之五計收罰息。8.3.2罰息與貸款本息同期支付。9.保險9.1保險種類9.1.1借款方應在貸款發(fā)放前購買房屋保險，保險金額不低于貸款金額。9.2保險金額9.2.1房屋保險金額為人民幣____元整。9.3保險期限9.3.1保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。10.附件10.1附件一：房產(chǎn)信息核實表10.2附件二：貸款申請表10.3附件三：風險評估報告10.4附件四：信用評估報告11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.2解除條件：________12.2合同解除程序12.2.1解除合同，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，借款方應立即償還剩余貸款本息，出借方有權依法追討逾期利息和罰息。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。13.2合同變更程序13.2.1變更合同，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。13.3合同變更后果13.3.1合同變更后，原合同內(nèi)容失效，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。14.其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：____年__月__日14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件見第十二條。14.4合同解除日期14.4.1合同解除日期：自合同解除通知送達對方之日起。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.6合同簽訂地點14.6.1合同簽訂地點：________14.7合同簽訂日期14.7.1合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機構；1.2.2房產(chǎn)評估機構；1.2.3貸款擔保機構；1.2.4合同見證機構；1.2.5其他為履行本合同提供必要服務的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致甲乙雙方或合同項下財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額：2.2.1房地產(chǎn)中介機構：對甲乙雙方因中介服務產(chǎn)生的損失，責任限額為中介服務費用的____倍；2.2.2房產(chǎn)評估機構：對甲乙雙方因評估結果不準確導致的損失，責任限額為評估服務費用的____倍；2.2.3貸款擔保機構：對借款方因擔保違約導致的損失，責任限額為擔保金額的____倍；2.2.4合同見證機構：對合同見證過程中因見證失誤導致的損失，責任限額為見證服務費用的____倍；2.2.5其他第三方：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責任限額。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的介入范圍、職責及權利義務。3.2.1第三方應向甲乙雙方出示相關資質(zhì)證明和授權文件；3.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責；3.2.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同項下存在潛在風險，應及時通知甲乙雙方，并提出防范措施；3.2.4第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲乙雙方的責任劃分：4.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任；4.1.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔；4.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力原因造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。4.2第三方與其他各方的責任劃分：4.2.1第三方與其他第三方之間的責任劃分，由雙方自行協(xié)商確定；4.2.2如第三方與其他第三方之間的責任劃分無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方；5.2合同變更后，原合同內(nèi)容失效，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如合同項下出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方；6.2第三方在接到解除通知后，應立即停止履行合同約定的職責。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實表詳細要求：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權人、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房屋結構、裝修情況等基本信息。說明：用于核實房產(chǎn)的真實性、權屬清晰和房產(chǎn)價值。2.附件二：貸款申請表詳細要求：包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款計劃、擔保信息等。說明：用于申請貸款，記錄貸款申請的具體信息。3.附件三：風險評估報告詳細要求：包含借款人信用評估、還款能力評估、房產(chǎn)風險評估等內(nèi)容。說明：用于評估借款人和房產(chǎn)的風險等級，為貸款決策提供依據(jù)。4.附件四：信用評估報告詳細要求：包含借款人信用記錄、信用評級、信用風險分析等。5.附件五：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責任等條款。說明：為甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.附件六：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房產(chǎn)買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、成交價格、付款方式等。說明：為房產(chǎn)買賣雙方簽訂的合同，明確買賣雙方的權責。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包含房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)證原件、身份證原件等。說明：為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的文件，確保房產(chǎn)過戶合法合規(guī)。8.附件八：保險單詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費等。說明：為購買的房屋保險，保障房屋在保險期間的安全。9.附件九：還款計劃表詳細要求：包含每月還款金額、還款日、逾期還款記錄等。說明：用于記錄借款人的還款情況，便于跟蹤和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本息；借款人未按約定使用貸款；借款人未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息；借款人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；借款人未按約定購買保險；第三方未按約定履行職責或提供虛假信息。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任；違約責任包括但不限于：支付違約金；償還逾期利息；恢復原狀；賠償損失；其他違約責任。3.違約示例說明：借款人未按時償還貸款本息：借款人應向出借方支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息；借款人未按約定使用貸款：借款人應向出借方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失；借款人未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息：借款人應向出借方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失；借款人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：借款人應向出借方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失；借款人未按約定購買保險：借款人應向出借方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失；第三方未按約定履行職責或提供虛假信息：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版二手房交易貸款合同范本及風險評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地點3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.貸款條件及要求4.1貸款申請條件4.2貸款審批條件4.3貸款發(fā)放條件4.4貸款支付方式5.風險評估協(xié)議5.1風險評估原則5.2風險評估范圍5.3風險評估方法5.4風險評估報告5.5風險評估結果6.貸款審批流程6.1貸款申請6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放6.4貸款監(jiān)管7.還款責任及義務7.1還款期限7.2還款方式7.3還款賬戶7.4逾期還款責任7.5貸款變更及提前還款8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保范圍8.3擔保期限8.4擔保責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______個人1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：_______乙方授權代表：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.4住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______第二條貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_______元整的貸款。2.2貸款期限本貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3貸款利率本貸款利率為年利率_______%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式乙方采用等額本息還款方式償還貸款。2.5還款期限本貸款的還款期限為_______個月。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地點乙方購買的房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號。3.2房產(chǎn)面積乙方購買的房產(chǎn)面積為_______平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號乙方購買的房產(chǎn)產(chǎn)權證號為_______。3.4房產(chǎn)用途乙方購買的房產(chǎn)用途為_______。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀乙方購買的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。第四條貸款條件及要求4.1貸款申請條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具備穩(wěn)定收入來源；（4）提供相關房產(chǎn)證明材料。4.2貸款審批條件甲方對乙方提交的貸款申請材料進行審核，符合貸款條件的，予以批準。4.3貸款發(fā)放條件乙方在貸款批準后，按照甲方要求提供相關手續(xù)，甲方在收到乙方提供的全部手續(xù)后，發(fā)放貸款。4.4貸款支付方式甲方將貸款資金直接支付給乙方指定的房產(chǎn)交易方。第五條風險評估協(xié)議5.1風險評估原則本協(xié)議遵循公平、公正、誠實信用的原則進行風險評估。5.2風險評估范圍本風險評估范圍包括但不限于乙方信用狀況、房產(chǎn)價值、市場風險等。5.3風險評估方法（1）查詢乙方信用記錄；（2）評估房產(chǎn)價值；（3）分析市場風險。5.4風險評估報告甲方將編制風險評估報告，并向乙方提供。5.5風險評估結果風險評估結果將作為甲方是否批準貸款的重要依據(jù)。第六條貸款審批流程6.1貸款申請乙方按照甲方要求提交貸款申請材料。6.2貸款審批甲方在收到乙方提交的貸款申請材料后，進行審核。6.3貸款發(fā)放甲方在貸款批準后，按照合同約定發(fā)放貸款。6.4貸款監(jiān)管甲方將對乙方貸款使用情況進行監(jiān)管。第八條貸款擔保8.1擔保方式本合同貸款可采取抵押、保證或其他法律允許的擔保方式。8.2擔保范圍擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。8.3擔保期限擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。8.4擔保責任擔保人應按照本合同約定承擔相應的擔保責任，包括但不限于：（1）對貸款本息的償還承擔連帶責任；（2）在貸款逾期時，承擔逾期利息和違約金；（3）因擔保導致的其他法律責任。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定時間償還貸款本息；（2）乙方未按約定使用貸款；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）擔保人未履行擔保責任。9.2違約責任（1）支付逾期利息和違約金；（2）賠償因此給對方造成的損失；（3）接受對方提出的其他補救措施。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約情節(jié)確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和_______仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（2）合同當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同當事人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，在合理期限內(nèi)予以答復；（3）雙方達成解除合同的一致意見。11.3合同解除后的責任（1）乙方應立即停止使用貸款；（2）雙方應按照合同約定結算貸款本息；（3）擔保人應繼續(xù)履行擔保責任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同當事人一方違約，經(jīng)對方同意解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止程序（1）一方提出合同終止的通知；（2）另一方收到通知后，在合理期限內(nèi)予以答復；（3）雙方達成合同終止的一致意見。第十三條其他約定事項13.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，合同當事人可免除或部分免除責任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）貸款申請表；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）擔保合同；（4）其他與本合同相關的文件。第十四條合同附件清單本合同附件清單如下：1.貸款申請表2.房產(chǎn)評估報告3.擔保合同4.其他與本合同相關的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，為提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或進行風險評估等目的而介入的獨立第三方機構或個人。（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）房產(chǎn)評估機構；（3）律師事務所；（4）會計師事務所；（5）擔保公司；（6）其他與本合同相關的專業(yè)服務機構。第二條第三方職責及權利2.1第三方職責：（1）房地產(chǎn)中介機構：負責提供房屋交易信息，協(xié)助雙方完成房屋買賣手續(xù)；（2）房產(chǎn)評估機構：負責對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務；（4）會計師事務所：負責提供財務審計，協(xié)助處理財務事項；（5）擔保公司：負責提供擔保服務，確保合同履行；（6）其他專業(yè)服務機構：根據(jù)合同約定，提供相關專業(yè)服務。2.2第三方權利：（1）根據(jù)本合同約定，獲取相關資料和信息；（2）根據(jù)專業(yè)知識和技能，獨立開展工作；（3）根據(jù)合同約定，收取相關費用；（4）在合同履行過程中，有權對合同當事人提出建議和意見。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為本合同貸款金額的_______%。3.2第三方責任限額計算方式：（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或部分履行；（2）第三方提供的信息、報告或服務存在重大失誤；（3）第三方違反合同約定，給合同當事人造成損失。第四條甲乙方與第三方的關系4.1甲乙方與第三方之間的關系基于本合同約定，第三方作為獨立第三方，不參與甲乙方之間的權利義務關系。4.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙方提供專業(yè)服務，不承擔甲乙方之間的法律責任。第五條第三方介入后的額外條款及說明（1）甲乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責；（2）甲乙方應積極配合第三方的工作，不得無故阻礙或拖延；（3）甲乙方應按照合同約定支付第三方費用。5.2第三方介入后的額外條款包括：（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保守甲乙方商業(yè)秘密；（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應確保服務質(zhì)量和效率。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方之間的責任劃分：（1）第三方因自身原因導致的損失，由第三方承擔；（2）甲乙方因自身原因導致的損失，由甲乙方承擔；（3）第三方因甲乙方原因導致的損失，由甲乙方承擔。6.2第三方與其他各方之間的責任