2024年住宅區(qū)單間租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅區(qū)單間租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金及退還1.6交付及接收房屋1.7使用要求及禁止事項1.8裝修與改動1.9房屋維修責(zé)任1.10轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.11房屋用途變更1.12合同解除與終止1.13爭議解決方式1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（填寫甲方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號）1.1.4乙方身份證號：（填寫乙方身份證號）1.1.5聯(lián)系電話：（填寫雙方聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1.1房屋地址：（填寫具體地址）2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.1.3房屋面積：（填寫房屋面積）2.1.4房屋用途：（填寫房屋用途，如住宅、辦公等）2.1.5房屋配套設(shè)施：（列舉房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器等）第三條租賃期限3.1.1租賃開始日期：（填寫租賃開始日期）3.1.2租賃結(jié)束日期：（填寫租賃結(jié)束日期）3.1.3租賃期限：（填寫租賃期限，如1年）第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：（填寫租金金額）4.1.2支付方式：（填寫支付方式，如月付、季付等）4.1.3支付日期：（填寫租金支付的具體日期）4.1.4逾期支付：（說明逾期支付的處理方式）第五條房屋押金及退還5.1.1押金金額：（填寫押金金額）5.1.2押金支付日期：（填寫押金支付日期）5.1.3押金退還條件：（列舉押金退還的條件）5.1.4押金退還時間：（填寫押金退還的時間）第六條交付及接收房屋6.1.1交付日期：（填寫房屋交付日期）6.1.2接收房屋：（填寫承租方接收房屋的具體時間及方式）6.1.3房屋交付前狀況：（說明房屋交付前的狀況，如裝修、家具等）第七條使用要求及禁止事項7.1.1使用要求：（列舉房屋使用的基本要求）7.1.2禁止事項：（列舉在房屋內(nèi)禁止進(jìn)行的行為）第八條裝修與改動8.1.1裝修要求：承租方在使用期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，必須事先征得甲方書面同意。8.1.2裝修費用：未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行的裝修或改動，其費用由承租方自行承擔(dān)。8.1.3恢復(fù)原狀：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的原狀。第九條房屋維修責(zé)任9.1.1日常維修：房屋內(nèi)的日常維修，如水管、電線的簡單故障，由承租方負(fù)責(zé)。9.1.2大修責(zé)任：房屋的大修或因不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。9.1.3報修程序：承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第十條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。10.1.2轉(zhuǎn)租條件：如甲方同意轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜通知甲方，并保證轉(zhuǎn)租方符合租賃合同的要求。第十一條房屋用途變更11.1.1用途變更：未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得改變房屋的用途。11.1.2用途變更程序：如有特殊需求需變更用途，承租方應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第十二條合同解除與終止a.甲方違約；b.乙方違約；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系。第十三條爭議解決方式13.1.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁。13.1.3訴訟：仲裁委員會仲裁裁決后，任何一方不服的，可向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1.1通知送達(dá)：本合同的任何通知，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式送達(dá)。14.1.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入的情形包括但不限于房屋的租賃中介、物業(yè)管理、房屋維修、合同糾紛調(diào)解等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方書面確認(rèn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定提供服務(wù)；b.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報酬；c.在服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。15.4.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.對提供服務(wù)的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；b.第三方提供的服務(wù)是基于甲乙雙方的委托或授權(quán)；c.第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍。15.5.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：a.第三方無權(quán)對租賃房屋進(jìn)行任何形式的處置；b.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重租賃房屋的現(xiàn)有狀態(tài)；c.第三方對租賃房屋的任何損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6第三方介入的具體條款15.6.1租賃中介：a.租賃中介的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；b.租賃中介的傭金支付方式、時間及條件應(yīng)在合同中明確；c.租賃中介違反合同約定或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.2物業(yè)管理：a.物業(yè)管理服務(wù)的費用由甲方支付，并在合同中明確；b.物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確；c.物業(yè)管理服務(wù)過程中，如出現(xiàn)服務(wù)瑕疵或違約，應(yīng)由物業(yè)管理方承擔(dān)責(zé)任。15.6.3維修服務(wù)：a.維修服務(wù)的費用由甲方支付，并在合同中明確；b.維修服務(wù)的項目、標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確；c.維修服務(wù)過程中，如出現(xiàn)維修質(zhì)量問題或延誤，應(yīng)由維修服務(wù)方承擔(dān)責(zé)任。15.6.4法律顧問：a.法律顧問的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；b.法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、時間及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確；c.法律顧問在提供法律意見或代理訴訟過程中，如出現(xiàn)失誤或遺漏，應(yīng)由法律顧問承擔(dān)責(zé)任。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同中應(yīng)包含房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、維修責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、裝修情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等信息。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。5.付款憑證詳細(xì)要求和說明：所有租金、押金、維修費用等支付憑證均需保留，以便日后核對。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費用等。7.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)簽署附件變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求和說明：租賃登記證明是租賃合同生效的必要條件，需在合同簽訂后辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問題；違反合同約定擅自提高租金；b.乙方違約：未按時支付租金；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；損壞房屋或設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金；房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方損失；違反合同約定擅自提高租金，甲方應(yīng)退還多收的租金。b.乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。3.示例說明：a.甲方違約示例：甲方未在約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。b.乙方違約示例：乙方未在約定的租金支付日支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。全文完。2024年住宅區(qū)單間租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4地址1.2出租方信息1.2.1全名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4地址2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4匯款賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4裝修限制7.房屋損壞及賠償7.1損壞定義7.2損壞賠償7.3損壞修復(fù)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效方式13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效時間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765231.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元室1.2出租方信息1.2.1全名：1.2.2身份證號碼：1101011987060765231.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元室2.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元2.2房屋面積：50平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：一室一廳一衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機、床、衣柜、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長：如租賃雙方同意延長租賃期限，需提前一個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣2000元整4.2租金支付時間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.押金5.1押金金額：人民幣2000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費、租賃物品完好無損的情況下，租賃方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還時間：租賃期滿后10個工作日內(nèi)，出租方退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：租賃方僅限于自用，不得擅自改變房屋用途。6.2使用限制：租賃方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損壞房屋設(shè)施。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.4裝修限制：租賃方不得對房屋進(jìn)行任何裝修，如需裝修需征得出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費用。7.房屋損壞及賠償7.1損壞定義：房屋及其附屬設(shè)施因自然損耗、使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞。7.2損壞賠償：租賃方需對房屋損壞承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.3損壞修復(fù)：如房屋損壞，租賃方需負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.1.2如租賃方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3如租賃方提前終止合同，除退還剩余租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時交付房屋或提供必要的設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2.2如出租方擅自提高租金或解除合同，應(yīng)提前一個月通知租賃方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如房屋或土地被征收、征用或依法拆除，合同自動解除。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋返還手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付或退還相關(guān)費用。11.合同附件11.1房屋租賃清單：包括房屋內(nèi)所有設(shè)施清單及狀態(tài)描述。11.2房屋現(xiàn)狀照片：包括房屋內(nèi)外環(huán)境及設(shè)施現(xiàn)狀的照片。11.3其他相關(guān)文件：如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證等。12.合同生效12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：合同雙方均需具備完全民事行為能力，且合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.3合同生效方式：合同雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。13.合同變更13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限、房屋使用范圍等。13.3合同變更生效時間：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：如出現(xiàn)合同解除條件，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。14.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并立即辦理房屋返還手續(xù)。14.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付或退還相關(guān)費用。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)判斷、調(diào)解或仲裁，由雙方共同指定的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或糾紛，雙方無法達(dá)成一致意見時，可引入第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.2在房屋租賃期間，如需要對房屋進(jìn)行評估、鑒定等，可引入第三方評估機構(gòu)進(jìn)行評估。15.2.3在合同簽訂或履行過程中，如需法律咨詢或代理，可引入律師事務(wù)所或律師。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨立、公正地履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形，由雙方在協(xié)議中明確約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情形、介入程序和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)按照約定，配合第三方介入，并提供必要的信息和資料。16.3第三方介入的費用由雙方根據(jù)約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出。17.2第三方介入過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.3第三方介入過程中，如需修改或補充合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。17.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。17.5第三方介入過程中，如第三方違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.修改后的合同生效18.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，如有第三方介入，需經(jīng)第三方同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。18.2修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.3修改后的合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：租賃清單作為合同附件，是雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施情況的依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施布局及設(shè)施狀態(tài)。說明：房屋現(xiàn)狀照片用于證明租賃雙方對房屋原始狀態(tài)的共識。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明用于證明出租方對租賃房屋的合法使用權(quán)。4.房屋租賃許可證詳細(xì)要求：提供房屋租賃許可證，證明房屋符合租賃條件。說明：租賃許可證用于證明租賃雙方租賃關(guān)系的合法性。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說明：付款憑證用于證明租賃方已履行付款義務(wù)。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。說明：押金收據(jù)用于證明押金交付情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限、房屋使用范圍等。說明：合同變更協(xié)議用于證明雙方對合同變更的共識。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體情形、介入程序和責(zé)任。說明：第三方協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付100元違約金。2.出租方違約行為違約行為：未按時交付房屋或提供必要的設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：出租方未按時交付房屋，應(yīng)支付2000元違約金。3.租賃方違約行為違約行為：擅自改變房屋用途或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自改造房屋，造成5000元損失，應(yīng)賠償出租方。4.出租方違約行為違約行為：擅自提高租金或解除合同。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)提前一個月通知租賃方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：出租方提前未通知解除合同，應(yīng)支付2000元違約金。5.雙方違約行為違約行為：未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：雙方均未按時支付租金，各自支付100元違約金。全文完。2024年住宅區(qū)單間租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2合同續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單7.2設(shè)備使用規(guī)定8.房屋租賃期間的費用承擔(dān)8.1水電費8.2燃?xì)赓M8.3物業(yè)費8.4其他費用9.房屋租賃期間的權(quán)利與義務(wù)9.1房客的權(quán)利9.2房客的義務(wù)9.3房東的權(quán)利9.4房東的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：110101199003071.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.1.4房東住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：1101011991022823451.2.3房客聯(lián)系電話：139001390001.2.4房客住址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室2.2房屋面積：50平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況：精裝修，包含家具、電器等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2025年12月31日3.2合同續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5000元整5.2押金退還條件及流程：房屋租賃期滿且房屋無損壞、設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，房客可向房東提出退還押金申請，經(jīng)房東核實無誤后，十個工作日內(nèi)退還押金至房客指定賬戶。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：居住用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由房東承擔(dān)，但房客在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單：空調(diào)洗衣機熱水器冰箱沙發(fā)電視等等7.2設(shè)備使用規(guī)定：房客應(yīng)按照設(shè)備說明書正確使用，如因不當(dāng)使用造成設(shè)備損壞，房客應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。8.房屋租賃期間的費用承擔(dān)8.1水電費：水電費按照實際使用量由房客承擔(dān)，每月末結(jié)清上月費用。8.2燃?xì)赓M：燃?xì)赓M按照實際使用量由房客承擔(dān)，每月末結(jié)清上月費用。8.3物業(yè)費：物業(yè)費按照物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，由房客在每月1日前支付至物業(yè)管理部門。8.4其他費用：房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如寬帶費、有線電視費等，由房客自行承擔(dān)。9.房屋租賃期間的權(quán)利與義務(wù)9.1房客的權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，房客享有合法居住和使用房屋的權(quán)利。房客有權(quán)要求房東提供符合合同約定的房屋條件。房客有權(quán)在租賃期滿后按照合同約定續(xù)租房屋。9.2房客的義務(wù)：房客應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式按時支付租金。房客應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。房客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。9.3房東的權(quán)利：房東有權(quán)要求房客遵守合同約定，履行合同義務(wù)。房東有權(quán)在租賃期滿后按照合同約定續(xù)租房屋。房東有權(quán)在房客違約的情況下解除合同。9.4房東的義務(wù)：房東應(yīng)按照合同約定提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施。房東應(yīng)保障房客的居住安全，及時維修房屋及附屬設(shè)施。房東應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理。10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任：房客未按時支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。房客違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2房東違約責(zé)任：房東未按時提供房屋，應(yīng)向房客支付違約金，違約金為每日租金的1%。房東未及時維修房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用。房東違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。因一方違約導(dǎo)致合同解除。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：無13.合同生效及附件13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附件：無14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問、保險機構(gòu)等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的履行義務(wù)、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、交易撮合、房屋維護(hù)、物業(yè)管理、法律咨詢、保險理賠等。3.第三方介入的程序3.1合同雙方同意，在任何一方提出需求時，可邀請第三方介入。3.2第三方介入前，需與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。3.3合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和合同約定，要求合同雙方提供必要的文件和信息。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯或疏忽造成合同一方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬元。5.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因?qū)I(yè)錯誤或疏忽造成合同一方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬元。5.1.3第三方泄露合同一方商業(yè)秘密，造成合同一方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，