2024年商鋪租賃合同附帶社區(qū)服務與便民設(shè)施合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同附帶社區(qū)服務與便民設(shè)施合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及違約責任4.1.租金調(diào)整方式4.2.違約責任及賠償5.商鋪使用及維護5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪維護責任5.3.商鋪裝修及改造6.社區(qū)服務與便民設(shè)施合作內(nèi)容6.1.合作目的6.2.合作方式6.3.合作期限7.合作費用及支付方式7.1.合作費用金額7.2.支付方式及時間8.合作違約責任及賠償8.1.違約責任8.2.賠償方式9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.合同附件13.合同簽署及生效日期13.1.簽署日期13.2.生效日期14.合同附件清單14.1.附件一：商鋪租賃協(xié)議14.2.附件二：社區(qū)服務與便民設(shè)施合作協(xié)議14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]身份證號碼：[出租方身份證號碼]1.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]身份證號碼：[承租方身份證號碼]第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置所在區(qū)域：[商鋪所在區(qū)域]具體地址：[商鋪詳細地址]商鋪編號：[商鋪編號或標識]2.2商鋪面積總面積：[商鋪總面積（平方米）]使用面積：[商鋪實際使用面積（平方米）]2.3商鋪結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[商鋪結(jié)構(gòu)類型，如：單層、多層等]內(nèi)部布局：[商鋪內(nèi)部布局描述]第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期起始日期：[租賃合同起始日期]3.2租賃終止日期終止日期：[租賃合同終止日期]3.3租金金額及支付方式租金金額：[每月租金金額（元）]支付方式：[租金支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]支付時間：[每次支付租金的具體時間]第四條租金調(diào)整及違約責任4.1租金調(diào)整方式調(diào)整頻率：[租金調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]調(diào)整依據(jù)：[租金調(diào)整的依據(jù)，如：市場行情、物價指數(shù)等]4.2違約責任及賠償違約行為：[列舉可能的違約行為]違約責任：[違約責任的具體內(nèi)容]賠償金額：[違約賠償?shù)木唧w金額]第五條商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍使用性質(zhì)：[商鋪使用性質(zhì)，如：零售、餐飲等]使用限制：[商鋪使用限制條件]5.2商鋪維護責任出租方責任：[出租方應承擔的商鋪維護責任]承租方責任：[承租方應承擔的商鋪維護責任]5.3商鋪裝修及改造裝修要求：[商鋪裝修的具體要求]改造限制：[商鋪改造的限制條件]第六條社區(qū)服務與便民設(shè)施合作內(nèi)容6.1合作目的提升社區(qū)服務品質(zhì)滿足居民生活需求6.2合作方式雙方共同提供服務信息共享與資源共享6.3合作期限合作起始日期：[合作起始日期]合作終止日期：[合作終止日期]第七條合作費用及支付方式7.1合作費用金額每月合作費用：[每月合作費用金額（元）]7.2支付方式及時間支付方式：[合作費用支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]支付時間：[每次支付合作費用的具體時間]第八條合作違約責任及賠償8.1違約責任違約情形：[列舉合作中可能出現(xiàn)的違約情形]違約處理：[針對每種違約情形的處理措施]8.2賠償金額違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w金額或計算方式]逾期賠償：[逾期支付合作費用的賠償金額或計算方式]第九條合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況出現(xiàn)嚴重違約行為9.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方約定的終止條件成就第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑和解仲裁訴訟10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：[具體的仲裁機構(gòu)名稱]法院：[具體的人民法院名稱]第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件雙方簽字蓋章支付首期租金11.2合同修改程序修改提議雙方協(xié)商一致修改文本簽字蓋章第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款定義：[不可抗力的具體定義]處理：[不可抗力發(fā)生時的處理措施]12.2合同附件附件一：商鋪租賃協(xié)議附件二：社區(qū)服務與便民設(shè)施合作協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件清單第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期出租方簽署日期：[出租方簽署日期]承租方簽署日期：[承租方簽署日期]13.2生效日期生效日期：[合同生效日期]第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細內(nèi)容：[商鋪租賃協(xié)議的具體內(nèi)容]14.2附件二：社區(qū)服務與便民設(shè)施合作協(xié)議詳細內(nèi)容：[社區(qū)服務與便民設(shè)施合作協(xié)議的具體內(nèi)容]14.3附件三：其他相關(guān)文件清單文件清單：[列舉所有其他相關(guān)文件名稱及說明]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念第三方是指在租賃合同和社區(qū)服務與便民設(shè)施合作協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的類型中介方：在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的機構(gòu)或個人。評估方：對商鋪價值、租賃價格等提供專業(yè)評估服務的機構(gòu)或個人。其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的任何其他機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入的必要性根據(jù)合同履行需要，第三方介入以提供專業(yè)服務、監(jiān)督和管理、評估等。2.2第三方介入的條件雙方書面同意。第三方具備相應的資質(zhì)和條件。第三方提供的介入服務與合同內(nèi)容相關(guān)。第三條第三方的責任3.1第三方責任范圍第三方應在其職責范圍內(nèi)，按照合同約定提供專業(yè)服務。3.2第三方責任限額第三方責任限額：[具體金額或比例]超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方享有合同中約定的權(quán)利，如：知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.2第三方權(quán)利行使第三方應在合同規(guī)定的時間和范圍內(nèi)行使權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分甲乙雙方應明確各自與第三方的職責劃分，確保合同履行過程中責任清晰。5.2信息共享第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，甲乙雙方應予以配合。5.3協(xié)調(diào)與溝通第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后的合同修改如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議。6.2第三方介入后的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。6.3第三方介入后的違約責任第三方在介入過程中，如違反合同約定或造成損失，應承擔相應的違約責任。第七條第三方介入的退出機制7.1第三方退出條件第三方因自身原因或合同約定，可提出退出。7.2第三方退出程序第三方提出退出，需提前通知甲乙雙方。雙方協(xié)商一致，簽署第三方退出協(xié)議。7.3第三方退出后的合同履行第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，確保合同目標的實現(xiàn)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]第九條本條款的生效9.1生效時間本條款自合同簽訂之日起生效。9.2生效條件雙方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議要求：詳細列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務的詳細約定。2.附件二：社區(qū)服務與便民設(shè)施合作協(xié)議要求：詳細列明合作目的、合作方式、合作期限、合作費用、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為雙方在社區(qū)服務與便民設(shè)施方面的合作細節(jié)。3.附件三：商鋪租賃合同補充協(xié)議要求：針對租賃過程中出現(xiàn)的新情況，對原合同進行補充或修改。說明：本附件用于對原合同進行補充，確保合同內(nèi)容的完整性和適用性。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方服務的質(zhì)量和效率。5.附件五：商鋪裝修方案要求：詳細列明商鋪裝修的設(shè)計方案、施工要求、驗收標準等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修質(zhì)量。6.附件六：商鋪維護保養(yǎng)方案要求：詳細列明商鋪的日常維護保養(yǎng)內(nèi)容、責任分工、驗收標準等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范商鋪的日常維護保養(yǎng)工作，確保商鋪的良好狀態(tài)。7.附件七：不可抗力事件清單要求：詳細列明可能發(fā)生的不可抗力事件及其影響。說明：本附件用于明確不可抗力事件的范圍，便于雙方在發(fā)生不可抗力事件時進行協(xié)商處理。8.附件八：爭議解決機構(gòu)信息要求：提供爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，雙方能夠及時聯(lián)系到爭議解決機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金或合作費用。未按約定進行商鋪維護保養(yǎng)。未按約定進行裝修或改造。違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。3.違約責任示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金金額為應支付租金的[具體比例]。示例二：出租方未按約定進行商鋪維護保養(yǎng)，導致商鋪出現(xiàn)損壞，應承擔修復費用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例三：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪租賃合同附帶社區(qū)服務與便民設(shè)施合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概況3.2租賃物使用范圍4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任6.社區(qū)服務與便民設(shè)施合作協(xié)議6.1服務內(nèi)容6.2服務標準6.3服務費用6.4服務期限7.便民設(shè)施使用與管理7.1設(shè)施使用規(guī)定7.2設(shè)施維護責任7.3設(shè)施更新8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3通知與送達12.4合同附件13.合同簽署與日期13.1簽署人13.2簽署日期14.合同份數(shù)與附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“租賃物”指位于[出租方地址]的商鋪，包括商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、裝修等?！吧鐓^(qū)服務”指由出租方提供的包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化管理等服務。“便民設(shè)施”指位于租賃物內(nèi)或附近的公共設(shè)施，如休息區(qū)、自動售貨機等。1.2解釋對本合同中未明確定義的術(shù)語，應按照通常含義進行解釋。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1租賃物概況租賃物位于[出租方地址]，建筑面積為[租賃物面積]平方米，租賃用途為[租賃用途]。3.2租賃物使用范圍承租方僅能按照租賃物的實際用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。4.2租金本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，租金支付方式為[支付方式，如：每月前10日支付]。5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1出租方責任出租方負責租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方責任承租方在使用過程中應愛護租賃物，保持租賃物完好，如有損壞，承租方負責修復或賠償。6.社區(qū)服務與便民設(shè)施合作協(xié)議6.1服務內(nèi)容物業(yè)維護環(huán)境衛(wèi)生安全保衛(wèi)綠化管理6.2服務標準社區(qū)服務應達到國家及地方相關(guān)標準，確保承租方及社區(qū)居民的權(quán)益。6.3服務費用社區(qū)服務費用包含在租金中，由承租方支付。6.4服務期限社區(qū)服務期限與租賃期限一致。7.便民設(shè)施使用與管理7.1設(shè)施使用規(guī)定承租方及社區(qū)居民應遵守便民設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用。7.2設(shè)施維護責任便民設(shè)施的日常維護由出租方負責，重大維修由雙方協(xié)商解決。7.3設(shè)施更新8.違約責任8.1違約行為承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；出租方未按約定提供社區(qū)服務；任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔未按時支付租金的，應向守約方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為[滯納金利率]；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應恢復原狀或賠償損失；未按約定提供社區(qū)服務的，應承擔相應的賠償責任；違反合同其他條款的，應根據(jù)違約情況承擔相應的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；不可抗力事件導致合同無法履行。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同備案本合同需向[備案機構(gòu)名稱]備案，未經(jīng)備案，本合同不具有法律效力。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知與送達雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應及時通知對方，否則因地址或聯(lián)系方式變更導致的任何后果由變更方自行承擔。12.4合同附件租賃物清單社區(qū)服務協(xié)議便民設(shè)施使用規(guī)定13.合同簽署與日期13.1簽署人出租方代表（簽字）：________承租方代表（簽字）：________13.2簽署日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。14.合同份數(shù)與附件清單14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2附件清單本合同附件清單如下：租賃物清單社區(qū)服務協(xié)議便民設(shè)施使用規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成合同；提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務；在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和監(jiān)督。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前[天數(shù)]天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體原因、服務內(nèi)容和預期目標。16.2第三方介入的同意對方應在收到申請后[天數(shù)]天內(nèi)給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。拒絕的，應說明理由。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或委托協(xié)議的規(guī)定，獨立開展服務，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，但應保密；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的規(guī)定，向甲乙雙方收取服務費用。17.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守誠實信用原則，公平公正地提供服務；第三方應按照合同約定或委托協(xié)議的規(guī)定，按時、按質(zhì)完成服務；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過[金額]元。18.2責任限額適用范圍第三方在提供服務過程中因過失或疏忽導致甲乙雙方遭受損失的；第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失的。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方之間的責任劃分應按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。19.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方之間的責任劃分應按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。19.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在提供服務過程中導致甲乙雙方共同遭受損失，責任應按照各自過錯程度進行劃分。20.第三方的變更與替換20.1第三方變更如甲乙雙方認為第三方無法勝任工作或存在重大違約行為，可協(xié)商更換第三方。20.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行服務，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件合同或委托協(xié)議約定的服務期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致；第三方無法繼續(xù)履行服務。21.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同或委托協(xié)議的約定，對已提供的服務進行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.社區(qū)服務協(xié)議詳細要求：包括服務內(nèi)容、服務標準、費用、期限、違約責任等。說明：社區(qū)服務協(xié)議詳細規(guī)定了出租方提供的社區(qū)服務內(nèi)容，是合同的重要組成部分。3.便民設(shè)施使用規(guī)定詳細要求：規(guī)定便民設(shè)施的使用規(guī)則、維護責任、更新計劃等。說明：便民設(shè)施使用規(guī)定保障了便民設(shè)施的合理使用和維護。4.合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明是合同生效的憑證。5.租金收據(jù)詳細要求：包括租金金額、支付日期、收款人信息等。說明：租金收據(jù)是租金支付的有效憑證。6.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務協(xié)議規(guī)定了第三方介入的具體事項和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：支付滯納金，滯納金按日計收，利率為[滯納金利率]。示例：承租方未在每月前10日支付租金，應向出租方支付滯納金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)違約責任：恢復原狀或賠償損失。示例：承租方擅自拆除租賃物內(nèi)的隔斷墻，應恢復原狀或賠償損失。3.出租方未按約定提供社區(qū)服務違約責任：承擔相應的賠償責任。示例：出租方未按時清理公共區(qū)域，導致衛(wèi)生問題，應承擔賠償責任。4.第三方未按約定提供服務違約責任：根據(jù)委托協(xié)議或合同約定承擔相應責任。示例：第三方未按時完成評估工作，應承擔違約責任。5.不可抗力事件導致合同無法履行違約責任：雙方互不承擔責任。示例：因地震導致租賃物無法使用，雙方互不承擔責任。6.爭議解決機構(gòu)未按約定履行職責違約責任：根據(jù)爭議解決協(xié)議承擔相應責任。示例：爭議解決機構(gòu)未按時開庭，應承擔違約責任。全文完。2024年商鋪租賃合同附帶社區(qū)服務與便民設(shè)施合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪租金2.6租賃期限2.7租金支付方式2.8租金調(diào)整機制3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納時間3.3保證金退還條件4.商鋪設(shè)施及維護4.1商鋪設(shè)施清單4.2商鋪設(shè)施維護責任4.3商鋪設(shè)施維修費用承擔5.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件5.2商鋪轉(zhuǎn)租條件5.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務6.社區(qū)服務與便民設(shè)施合作協(xié)議6.1社區(qū)服務內(nèi)容6.2便民設(shè)施內(nèi)容6.3社區(qū)服務與便民設(shè)施使用費用6.4社區(qū)服務與便民設(shè)施維護責任7.違約責任7.1租賃違約責任7.2社區(qū)服務與便民設(shè)施違約責任7.3其他違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件說明12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，電子郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，電子郵箱：__________1.4合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：__________2.2商鋪位置商鋪地址：__________2.3商鋪面積商鋪面積：__________平方米2.4商鋪用途商鋪用途：__________2.5商鋪租金商鋪租金：人民幣__________元/月2.6租賃期限租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________2.7租金支付方式租金支付方式：__________2.8租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：__________3.租賃保證金3.1保證金金額租賃保證金：人民幣__________元3.2保證金繳納時間保證金繳納時間：__________3.3保證金退還條件保證金退還條件：__________4.商鋪設(shè)施及維護4.1商鋪設(shè)施清單商鋪設(shè)施清單：__________4.2商鋪設(shè)施維護責任商鋪設(shè)施維護責任：__________4.3商鋪設(shè)施維修費用承擔商鋪設(shè)施維修費用承擔：__________5.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件商鋪轉(zhuǎn)讓條件：__________5.2商鋪轉(zhuǎn)租條件商鋪轉(zhuǎn)租條件：__________5.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務：__________6.社區(qū)服務與便民設(shè)施合作協(xié)議6.1社區(qū)服務內(nèi)容社區(qū)服務內(nèi)容：__________6.2便民設(shè)施內(nèi)容便民設(shè)施內(nèi)容：__________6.3社區(qū)服務與便民設(shè)施使用費用社區(qū)服務與便民設(shè)施使用費用：__________6.4社區(qū)服務與便民設(shè)施維護責任社區(qū)服務與便民設(shè)施維護責任：__________7.違約責任7.1租賃違約責任租賃違約責任：__________7.2社區(qū)服務與便民設(shè)施違約責任社區(qū)服務與便民設(shè)施違約責任：__________7.3其他違約責任其他違約責任：__________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，單方面解除本合同；8.1.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，單方面解除本合同；8.1.3因不可抗力導致本合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2甲方或乙方因故放棄商鋪；8.2.3因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離商鋪，并返還商鋪內(nèi)的所有物品；8.3.2甲方應退還乙方已支付的租金和保證金，扣除乙方違約責任及實際損失；8.3.3雙方應就合同解除或終止后的其他事宜進行協(xié)商解決。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件同第八條合同終止條件。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件清單：1.商鋪租賃合同2.社區(qū)服務與便民設(shè)施合作協(xié)議3.商鋪設(shè)施清單11.2合同附件說明合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1甲方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動，應事先征得乙方同意；13.2乙方在使用商鋪過程中，不得損害甲方及他人合法權(quán)益；13.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同原件，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務提供商等。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.2.2甲乙雙方應確保第三方的選擇符合合同目的和雙方利益。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方的責任第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，并對因其過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3第三方的義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為甲乙雙方之間的中介，負責促成本合同的簽訂和履行。16.1.2中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)在合同履行前，對商鋪進行評估，提供評估報告。16.2.2評估機構(gòu)的評估費用由甲乙雙方共同承擔。16.3監(jiān)理方16.3.1監(jiān)理方在合同履行過程中，對商鋪的施工或運營進行監(jiān)督。16.3.2監(jiān)理方的服務費用由甲方承擔。16.4維修服務提供商16.4.1維修服務提供商在商鋪設(shè)施出現(xiàn)問題時，提供維修服務。16.4.2維修服務提供商的服務費用由甲方承擔。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險來確定。17.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務前由甲乙雙方確認。17.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償金額不得超過合同中約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的單獨協(xié)議或合同規(guī)定。18.2