2024年度房產(chǎn)買賣三方房地產(chǎn)融資租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣三方房地產(chǎn)融資租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同標(biāo)的物信息1.5合同金額2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)買賣3.1房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2房產(chǎn)買賣價(jià)格3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.融資租賃4.1融資租賃期限4.2融資租賃利率4.3融資租賃費(fèi)用5.資金管理5.1資金支付方式5.2資金支付時(shí)間5.3資金支付條件6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力責(zé)任10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定解釋11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更與解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房產(chǎn)買賣三方房地產(chǎn)融資租賃合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方信息：1.3.1甲方（房產(chǎn)賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。1.3.2乙方（房產(chǎn)買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。1.3.3丙方（融資租賃方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。1.4合同標(biāo)的物信息：1.4.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)。1.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公。1.4.3房產(chǎn)面積：平方米。1.4.4房產(chǎn)權(quán)屬：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。1.5合同金額：人民幣萬(wàn)元整。2.定義與解釋2.1定義：2.1.1房產(chǎn)買賣：指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方。2.1.2融資租賃：指丙方向乙方提供融資租賃服務(wù)，乙方按照約定支付租金。2.1.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.2解釋：2.2.1本合同中的“本合同”指本合同的全文。2.2.2本合同中的“甲方”、“乙方”、“丙方”分別指本合同中的相關(guān)當(dāng)事人。3.房產(chǎn)買賣3.1房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1.1甲方有義務(wù)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.1.1.2甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.1.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.1.2.2乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：3.3.1甲方有義務(wù)在合同簽訂后X日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3.2乙方有義務(wù)在收到房產(chǎn)證后X日內(nèi)向丙方支付首期租金。4.融資租賃4.1融資租賃期限：X年。4.2融資租賃利率：年利率%。4.3融資租賃費(fèi)用：4.3.1首期租金：人民幣萬(wàn)元。4.3.2逐期租金：人民幣萬(wàn)元/期。5.資金管理5.1資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.2資金支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間支付。5.3資金支付條件：乙方按照合同約定支付租金。6.違約責(zé)任6.1違約行為：6.1.1甲方未能按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2乙方未能按期支付房款或租金。6.1.3丙方未能按期提供融資租賃服務(wù)。6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未能按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。6.2.2乙方未能按期支付房款或租金的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。6.2.3丙方未能按期提供融資租賃服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。6.3違約賠償：6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：8.1.1甲方、乙方、丙方已按合同約定簽署本合同。8.1.2甲方已將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。8.1.3乙方已向丙方支付首期租金。8.2合同終止條件：8.2.1融資租賃期限屆滿。8.2.2乙方提前償還全部租金。8.2.3合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除條件：8.3.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正。8.3.2發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)超過(guò)X個(gè)月。8.3.3合同約定的其他解除條件成就。9.不可抗力9.1不可抗力事件：9.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。9.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2各方應(yīng)采取合理措施減輕損失。9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止。9.3不可抗力責(zé)任：9.3.1因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行或部分履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2各方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)：10.1.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。10.1.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分。10.2其他約定解釋：10.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸合同簽訂地法院所有。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房產(chǎn)買賣合同11.1.2融資租賃合同11.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)內(nèi)容11.2.2融資租賃合同詳細(xì)內(nèi)容11.2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料清單12.合同簽署12.1合同簽署方式：甲方、乙方、丙方代表在本合同上簽字或蓋章。12.2合同簽署時(shí)間：本合同自各方代表簽字或蓋章之日起生效。12.3合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任：13.1.1甲方、乙方、丙方應(yīng)妥善保管本合同。13.1.2合同保管期限自合同簽署之日起不少于X年。13.2合同保管方式：13.2.1合同原件應(yīng)存放于保險(xiǎn)柜或安全的地方。13.2.2合同電子版應(yīng)備份并存儲(chǔ)于安全的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)設(shè)備中。14.合同變更與解除14.1合同變更條件：14.1.1經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。14.2合同解除條件：14.2.1發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)超過(guò)X個(gè)月。14.2.2合同約定的其他解除條件成就。14.3合同變更與解除程序：14.3.1合同變更或解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方書面同意。14.3.2合同變更或解除的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣、融資租賃過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)部分由甲方、乙方、丙方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)包括但不限于：15.3.1.1為甲方、乙方、丙方提供專業(yè)意見和咨詢。15.3.1.2協(xié)助甲方、乙方、丙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。15.3.1.3對(duì)交易過(guò)程中的信息進(jìn)行保密。15.3.2第三方的權(quán)利包括：15.3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.2在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。15.3.2.3甲方、乙方、丙方應(yīng)配合第三方的正常工作。15.4第三方介入程序：15.4.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方同意。15.4.2第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方、丙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)共同追究其責(zé)任。16.2.1第三方介入的目的：為提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.2.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方、丙方按照約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保交易順利進(jìn)行。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保交易順利進(jìn)行。17.3第三方與丙方的關(guān)系：17.3.1第三方應(yīng)協(xié)助丙方完成融資租賃過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。17.3.2第三方應(yīng)遵守丙方的要求，確保融資租賃順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.融資租賃合同：要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括融資租賃期限、利率、租金支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為乙方與丙方之間的融資租賃關(guān)系，明確了融資租賃的具體條款。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料：要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：此附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。4.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：此附件為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力證明材料：要求：包括自然災(zāi)害、政府政策變動(dòng)等不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行受阻的原因，以便雙方協(xié)商解決。6.違約金支付憑證：要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明違約金已實(shí)際支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元，并承擔(dān)因未過(guò)戶造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的X日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則視為違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按期支付房款或租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向丙方支付違約金人民幣萬(wàn)元，并承擔(dān)因未支付造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的X日內(nèi)支付租金，則視為違約，應(yīng)支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按期提供融資租賃服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元，并承擔(dān)因未提供服務(wù)造成的損失。示例：若丙方未在合同約定的X日內(nèi)提供融資租賃服務(wù)，則視為違約，應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方因提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)萬(wàn)元。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣三方房地產(chǎn)融資租賃合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)登記3.融資租賃方式3.1融資租賃期限3.2融資租賃金額3.3融資租賃利率4.付款方式和時(shí)間4.1首付款4.2分期付款4.3逾期付款5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)變更登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：融資租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同效力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“房產(chǎn)”是指位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____的房產(chǎn)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，其含義如下：（1）“甲方”指房產(chǎn)出售方，即____（出售方名稱）；（2）“乙方”指房產(chǎn)購(gòu)買方，即____（購(gòu)買方名稱）；（3）“丙方”指房產(chǎn)融資租賃方，即____（融資租賃方名稱）；（4）“房產(chǎn)價(jià)值”指經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值；（5）“融資租賃期限”指本合同約定的丙方向乙方提供融資租賃服務(wù)的期限；（6）“融資租賃金額”指丙方向乙方提供的融資租賃總額。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)，土地使用年限為____年。2.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.3房產(chǎn)登記甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)屬證明文件提交給乙方和丙方，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.融資租賃方式3.1融資租賃期限融資租賃期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。3.2融資租賃金額融資租賃金額為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付。3.3融資租賃利率融資租賃利率為____%，按年利率計(jì)算，乙方應(yīng)按期支付利息。4.付款方式和時(shí)間4.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元。4.2分期付款第一期：____元，支付時(shí)間為____；第二期：____元，支付時(shí)間為____；……一期：____元，支付時(shí)間為____。4.3逾期付款如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____%。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同約定的房產(chǎn)交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常。5.3交付手續(xù)交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等手續(xù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、填寫過(guò)戶申請(qǐng)表等。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型（1）房屋建筑保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房產(chǎn)價(jià)值的____%；（2）房屋室內(nèi)設(shè)施保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房產(chǎn)價(jià)值的____%；（3）第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值確定，并由雙方共同確認(rèn)。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自房產(chǎn)交付之日起至本合同終止之日止。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；（2）如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；（3）如丙方未按約定提供融資租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；（4）如任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。12.合同終止12.1終止條件（1）融資租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：融資租賃合同13.3附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.4附件五：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)，包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢、代理等。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的____%；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中提出合理建議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等負(fù)有全面責(zé)任；（2）乙方對(duì)支付款項(xiàng)、房產(chǎn)使用等負(fù)有全面責(zé)任；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)有專業(yè)責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和協(xié)助；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入合同的具體內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任范圍、責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利；（5）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（6）爭(zhēng)議解決方式。18.第三方介入合同的生效與變更18.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.2第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.融資租賃合同詳細(xì)要求：包括融資租賃期限、金額、利率、付款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為丙方與乙方簽訂的融資租賃合同，是本合同的重要組成部分。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本信息、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)價(jià)值。4.房產(chǎn)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：本附件為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)需提交的申請(qǐng)表。5.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件為證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)的文件。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件為甲方為房產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)合同。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。（2）房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。（2）逾期交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。（3）擅自改變房產(chǎn)用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供融資租賃服務(wù)：丙方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。（2）提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議：丙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。（2）未按約定履行服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元/日的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。假設(shè)甲方違約時(shí)間為30天，則違約金為30天×____元/日。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣三方房地產(chǎn)融資租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.融資租賃方式3.1融資租賃期限3.2融資租賃金額3.3融資租賃利率3.4融資租賃還款方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3買方付款義務(wù)4.4賣方交付房產(chǎn)義務(wù)5.融資租賃公司權(quán)利義務(wù)5.1融資租賃公司權(quán)利5.2融資租賃公司義務(wù)5.3融資租賃公司監(jiān)管6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間約定7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：融資租賃協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同履行14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方及融資租賃公司在房產(chǎn)買賣及融資租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益。1.3合同主體1.3.1買方：甲方1.3.2賣方：乙方1.3.3融資租賃公司：丙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為小區(qū)棟單元室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具備居住、辦公等多功能。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.融資租賃方式3.1融資租賃期限融資租賃期限自合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)年。3.2融資租賃金額融資租賃金額為人民幣萬(wàn)元整。3.3融資租賃利率融資租賃利率為年利率%，按月支付。3.4融資租賃還款方式買方應(yīng)按月支付融資租賃本金及利息，具體還款日期為每月日。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付融資租賃本金及利息。4.1.2買方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。4.1.3買方應(yīng)按時(shí)支付融資租賃本金及利息。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取融資租賃本金及利息。4.2.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2.3賣方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)給買方。4.3買方付款義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定，在融資租賃期限內(nèi)，每月按時(shí)支付融資租賃本金及利息。4.4賣方交付房產(chǎn)義務(wù)賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.融資租賃公司權(quán)利義務(wù)5.1融資租賃公司權(quán)利5.1.1融資租賃公司有權(quán)收取融資租賃本金及利息。5.1.2融資租賃公司有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。5.2融資租賃公司義務(wù)5.2.1融資租賃公司應(yīng)按照合同約定，提供融資租賃服務(wù)。5.2.2融資租賃公司應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3融資租賃公司監(jiān)管融資租賃公司應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保房產(chǎn)使用符合合同約定。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)積極配合。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由買賣雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間約定房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料，包括但不限于起訴狀、證據(jù)材料等。8.3.2人民法院將根據(jù)案件情況，依法進(jìn)行審理。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方未按約定支付融資租賃本金及利息，經(jīng)催告后仍未支付的。9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付的。9.1.3融資租賃公司違反合同約定，損害買方或賣方合法權(quán)益的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)作出答復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的追究。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)買賣雙方及融資租賃公司代表簽字蓋章后生效。10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的融資租賃期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止時(shí)，各方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)基本信息11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單11.2附件二：融資租賃協(xié)議11.2.1融資租賃本金及利息計(jì)算表11.2.2還款計(jì)劃表11.2.3融資租賃合同條款11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方身份證復(fù)印件11.3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3.3其他證明文件12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方代表：X12.1.2乙方代表：X12.1.3丙方代表：X12.2簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為年月日。12.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同內(nèi)容需要根據(jù)法律法規(guī)、政策調(diào)整或?qū)嶋H情況發(fā)生變化。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方及融資租賃公司代表簽字蓋章。13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同內(nèi)容相一致。13.3變更后果13.3.1變更后的合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以合同簽訂地法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同履行本合同自生效之日起，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守，全面履行合同約定的義務(wù)。14.4合同附件清單合同附件清單見本合同第11條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障各方合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙、丙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.3第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。超過(guò)該限額的部分，由甲、乙、丙三方按照各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比例分擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方同意，并以書面形式明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。17.1.2第三方介入的具體方式和時(shí)間由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)意見。18.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，需遵守甲方的指示和合同約定。19.1.2第三方與乙方的劃分19.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，需遵守乙方的指示和合同約定。19.1.3第三方與丙方的劃分19.1.1第三方在