2024年版原告代理房屋買賣協(xié)議糾紛訴狀版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版原告代理房屋買賣協(xié)議糾紛訴狀版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1原告信息1.2被告信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)及時間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費用6.房屋交付前的費用承擔(dān)6.1原告承擔(dān)的費用6.2被告承擔(dān)的費用7.房屋交付后的費用承擔(dān)7.1原告承擔(dān)的費用7.2被告承擔(dān)的費用8.違約責(zé)任8.1原告違約責(zé)任8.2被告違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1原告與被告的其他約定12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)及持有方14.合同的補充條款14.1補充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1原告信息1.1.1原告名稱：×××1.1.2原告地址：×××1.1.3原告聯(lián)系人：×××1.1.4原告聯(lián)系電話：×××1.2被告信息1.2.1被告名稱：×××1.2.2被告地址：×××1.2.3被告聯(lián)系人：×××1.2.4被告聯(lián)系電話：×××第二條房屋基本信息2.1房屋地址：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋性質(zhì)：×××第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：×××元3.2支付方式及時間：3.2.1原告應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向被告支付房屋總價款的百分之二十作為定金。3.2.2剩余房價款原告應(yīng)按下列時間表支付：3.2.2.1房屋交付之日起七個工作日內(nèi)支付房價款的百分之三十；3.2.2.2房屋交付之日起六個月內(nèi)支付房價款的百分之四十；3.2.2.3房屋交付之日起一年內(nèi)支付房價款的百分之三十。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起六個月內(nèi)。4.2過戶手續(xù)及時間：4.2.1原告應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2被告應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行；4.2.3過戶手續(xù)完成后，原告應(yīng)按照本合同約定向被告支付剩余房價款。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1被告保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，被告應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.2維修責(zé)任及費用：5.2.1房屋交付后，如因原告使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費用由原告承擔(dān)；5.2.2房屋交付后，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由被告承擔(dān)。第六條房屋交付前的費用承擔(dān)6.1原告承擔(dān)的費用：6.1.1原告應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費；6.2被告承擔(dān)的費用：6.2.1被告應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費；6.2.2被告應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的一切維修、養(yǎng)護(hù)費用。第七條房屋交付后的費用承擔(dān)7.1原告承擔(dān)的費用：7.1.1原告應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等日常生活費用；7.2被告承擔(dān)的費用：7.2.1被告應(yīng)承擔(dān)房屋交付后至過戶手續(xù)完成期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等日常生活費用。第八條違約責(zé)任8.1原告違約責(zé)任：8.1.1原告未按本合同約定支付房價款的，應(yīng)向被告支付違約金，違約金為房價款的2%；8.1.2原告未按本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向被告支付違約金，違約金為房價款的1%。8.2被告違約責(zé)任：8.2.1被告未能按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向原告支付違約金，違約金為房價款的2%；8.2.2被告提供的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付原告因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解；9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條其他約定11.1原告與被告的其他約定：11.1.1原告應(yīng)在房屋交付后六個月內(nèi)辦理物業(yè)入住手續(xù)；11.1.2被告應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向原告提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證；12.2房屋買賣合同；12.3其他相關(guān)文件。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期：××××年××月××日；13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的補充條款14.1補充條款內(nèi)容：14.1.1如本合同的任何條款與附件中的文件相沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)；14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補充協(xié)議的形式確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，證明原告對房屋擁有所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是房屋買賣的重要法律文件，證明房屋的所有權(quán)歸原告所有。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、買賣價格、支付方式等條款。附件說明：房屋買賣合同是房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)，記錄了房屋買賣的詳細(xì)信息。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報告、物業(yè)入住手續(xù)辦理指南等。附件說明：其他相關(guān)文件有助于房屋買賣雙方了解房屋的質(zhì)量和辦理入住手續(xù)的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.原告未按合同約定支付房價款。2.原告未按合同約定接受房屋交付。3.被告未能按合同約定交付房屋。4.被告提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.原告未按合同約定支付房價款的，應(yīng)向被告支付違約金，違約金為房價款的2%。2.原告未按合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向被告支付違約金，違約金為房價款的1%。3.被告未能按合同約定交付房屋的，應(yīng)向原告支付違約金，違約金為房價款的2%。4.被告提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付原告因此所遭受的損失。示例說明：如果原告在合同約定的時間內(nèi)未能支付房價款，則被告可以要求原告支付違約金，違約金為房價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.原告：指本合同中出售房屋的一方。2.被告：指本合同中購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指由相關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方簽訂的，約定房屋買賣