住建部購房合同范例

住建部購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方所有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方愿意將標的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

3.標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）作為首付款。

3.剩余款項應(yīng)在__________________________內(nèi)分批支付，具體支付時間及金額如下：

（1）__________________________年__________________________月__________________________日支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

（2）__________________________年__________________________月__________________________日支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

4.支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方指定的賬戶支付款項。

三、交付及驗收

1.賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后__________________________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。

四、稅費承擔

1.本合同項下涉及的稅費，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均由買方承擔。

2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格的__________________________%。

3.若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）測繪報告

（3）付款憑證

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方所有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，但需丙方提供擔保。

3.丙方愿意為賣方提供擔保，以確保買方的權(quán)益。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

3.標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）作為首付款。

3.剩余款項應(yīng)在__________________________內(nèi)分批支付，具體支付時間及金額如下：

（1）__________________________年__________________________月__________________________日支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

（2）__________________________年__________________________月__________________________日支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

4.支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方指定的賬戶支付款項。

三、擔保方責任

1.丙方同意為本合同項下的交易提供擔保，擔保金額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.若賣方未按約定交付標的房產(chǎn)或存在其他違約行為，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，包括但不限于：

（1）代賣方支付剩余款項；

（2）承擔由此產(chǎn)生的法律責任；

（3）賠償買方因此遭受的損失。

四、買方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在交付標的房產(chǎn)前提供房產(chǎn)證、測繪報告等證明文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在交付標的房產(chǎn)前將標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電氣費等費用結(jié)清。

3.買方有權(quán)要求賣方在交付標的房產(chǎn)時提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、賣方及擔保方的違約責任

1.賣方如未按約定交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格的__________________________%。

2.賣方如存在其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.擔保方如未按約定履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方，其介入本合同的目的在于保障買方的權(quán)益，確保標的房產(chǎn)的交付和交易安全。丙方的擔保責任使得買方在交易過程中享有更多的安全保障，降低交易風險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，享有對標的房產(chǎn)的購買權(quán)、驗收權(quán)、過戶權(quán)等權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障其交易權(quán)益，降低交易風險，確保交易順利進行。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）測繪報告

（3）付款憑證

（4）擔保合同

（5）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方希望通過中介方的專業(yè)服務(wù)，順利完成標的房產(chǎn)的出售。

3.中介方同意提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方達成交易。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

3.標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費用

1.中介方提供包括但不限于市場調(diào)研、廣告推廣、客戶匹配、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。

2.中介服務(wù)費用為標的房產(chǎn)交易價格的__________________________%，支付給中介方。

三、買方權(quán)利及義務(wù)

1.買方有權(quán)要求中介方提供標的房產(chǎn)的詳細信息和真實情況。

2.買方有權(quán)要求中介方協(xié)助與賣方進行交易談判。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費用。

四、賣方權(quán)利及義務(wù)

1.賣方有權(quán)要求中介方在簽訂本合同后，立即開始提供中介服務(wù)。

2.賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中，保持信息保密，不得泄露給任何第三方。

3.賣方應(yīng)在標的房產(chǎn)成交后，將中介服務(wù)費用支付給中介方。

五、丙方責任

1.丙方作為中介方，應(yīng)對標的房產(chǎn)的真實性和合法性負責。

2.丙方應(yīng)保證交易過程中，買賣雙方的信息安全。

3.丙方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助賣方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、買方違約責任

1.買方如未按約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金數(shù)額為中介服務(wù)費用的__________________________%。

2.買方如未按約定完成交易，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金數(shù)額為中介服務(wù)費用的__________________________%。

七、賣方違約責任

1.賣方如未按約定交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格的__________________________%。

2.賣方如存在其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，享有對標的房產(chǎn)的購買權(quán)、驗收權(quán)、過戶權(quán)等權(quán)益。乙方的主導(dǎo)地位有利于保障其交易權(quán)益，確保交易過程符合其利益，降低交易風險。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為賣方，在本合同中處于相對弱勢地