自建獨院出售合同范例

自建獨院出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

法定代表人：__________

住所：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

法定代表人：__________

住所：__________

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的獨立院落一座，現(xiàn)愿意將其出售給買受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.出賣方同意將其位于__________市__________區(qū)__________路的獨立院落（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

2.標的物的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一：《標的物情況說明書》。

二、標的物價格

1.標的物的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付全部購房款。

三、付款方式

1.買受方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：人民幣__________元（大寫：__________元整），買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣__________元（大寫：__________元整），買受方應于首付款支付后__________個工作日內(nèi)支付。

2.付款時間以銀行實際到賬時間為準。

四、交付方式

1.出賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的物交付給買受方。

2.出賣方應確保標的物在交付時符合合同約定，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

1.出賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.買受方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費。

六、違約責任

1.出賣方未能按約定時間交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為標的物價格的__________%。

2.買受方未能按約定時間支付購房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、附件

1.附件一：《標的物情況說明書》

2.附件二：出賣方身份證明

3.附件三：買受方身份證明

4.附件四：付款憑證

5.附件五：其他有關(guān)文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.附件一：《標的物情況說明書》

2.附件二：出賣方身份證明

3.附件三：買受方身份證明

4.附件四：付款憑證

5.附件五：其他有關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

法定代表人：__________

住所：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

法定代表人：__________

住所：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

法定代表人：__________

住所：__________

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的獨立院落一座，現(xiàn)愿意將其出售給買受方，為保障出賣方權(quán)益，丙方同意提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.出賣方同意將其位于__________市__________區(qū)__________路的獨立院落（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

2.標的物的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一：《標的物情況說明書》。

二、標的物價格

1.標的物的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付全部購房款。

三、付款方式

1.買受方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：人民幣__________元（大寫：__________元整），買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣__________元（大寫：__________元整），買受方應于首付款支付后__________個工作日內(nèi)支付。

2.付款時間以銀行實際到賬時間為準。

四、擔保方責任

1.擔保方保證買受方按約定時間支付全部購房款，否則擔保方承擔全部責任。

2.擔保方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向出賣方提供足額的擔保。

五、甲方權(quán)益

1.甲方享有標的物的所有權(quán)，買受方在未支付全部購房款前，不得擅自處分標的物。

2.甲方有權(quán)要求買受方按期支付購房款，如買受方逾期付款，甲方有權(quán)解除合同并要求買受方承擔違約責任。

3.甲方有權(quán)要求擔保方履行擔保責任，如擔保方未能履行擔保責任，甲方有權(quán)直接向買受方追償。

六、乙方違約及限制條款

1.買受方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

2.買受方在未支付全部購房款前，不得擅自處分標的物，否則甲方有權(quán)解除合同并要求買受方承擔違約責任。

3.買受方不得以任何理由拒絕履行合同約定的付款義務。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、附件

1.附件一：《標的物情況說明書》

2.附件二：出賣方身份證明

3.附件三：買受方身份證明

4.附件四：擔保方身份證明

5.附件五：付款憑證

6.附件六：其他有關(guān)文件

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入為本合同提供了擔保，確保了甲方的權(quán)益得到保障。

2.第三方作為擔保方，增強了合同的可執(zhí)行性，降低了甲方的風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，享有標的物的所有權(quán)，確保了甲方在交易中的主導地位。

2.甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，保障了自身的權(quán)益，降低了交易風險。

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.附件一：《標的物情況說明書》

2.附件二：出賣方身份證明

3.附件三：買受方身份證明

4.附件四：擔保方身份證明

5.附件五：付款憑證

6.附件六：其他有關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

法定代表人：__________

住所：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

法定代表人：__________

住所：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

法定代表人：__________

住所：__________

鑒于買受方有意購買出賣方位于__________市__________區(qū)__________路的獨立院落一座，為保障買受方在交易中的權(quán)益，丙方同意提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.出賣方同意將其位于__________市__________區(qū)__________路的獨立院落（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

2.標的物的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一：《標的物情況說明書》。

二、標的物價格

1.標的物的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付全部購房款。

三、付款方式

1.買受方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：人民幣__________元（大寫：__________元整），買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣__________元（大寫：__________元整），買受方應于首付款支付后__________個工作日內(nèi)支付。

2.付款時間以銀行實際到賬時間為準。

四、擔保方責任

1.擔保方保證買受方按約定時間支付全部購房款，否則擔保方承擔全部責任。

2.擔保方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向出賣方提供足額的擔保。

五、買受方權(quán)益

1.買受方享有標的物的購買權(quán)，在支付全部購房款后，取得標的物的所有權(quán)。

2.買受方有權(quán)要求出賣方按期交付標的物，如出賣方逾期交付，買受方有權(quán)要求出賣方承擔違約責任。

3.買受方有權(quán)要求擔保方履行擔保責任，如擔保方未能履行擔保責任，買受方有權(quán)直接向出賣方追償。

六、出賣方違約及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為標的物價格的__________%。

2.出賣方在未收到全部購房款前，不得擅自處分標的物，否則買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方承擔違約責任。

3.出賣方不得以任何理由拒絕履行合同約定的交付義務。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、附件

1.附件一：《標的物情況說明書》

2.附件二：出賣方身份證明

3.附件三：買受方身份證明

4.附件四：擔保方身份證明

5.附件五：付款憑證

6.附件六：其他有關(guān)文件

十、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為合同主導方，享有標的物的購買權(quán)，確保了乙方在交易中的主導地位。

2.乙方通過設(shè)定出賣方違約及限制條款，保障了自身的權(quán)益，降低了交易風險。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方作為合同的一方主體，其權(quán)益在合同中得到了一定程度的保障，但