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文檔簡(jiǎn)介
開業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪,該商鋪位于____________________,建筑面積為____________________平方米,乙方有意租賃該商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商鋪,建筑面積為____________________平方米,用途為____________________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止,共計(jì)____________________年。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___________________元/月,租金總額為人民幣_(tái)___________________元。
3.2乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金,逾期未支付的,乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日____________________計(jì)算。
四、押金
4.1乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)在乙方交付租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后,無息退還押金。
五、租賃物使用
5.1乙方在租賃期間,有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物。
5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施設(shè)備,如需改變,應(yīng)事先征得甲方書面同意。
六、維修保養(yǎng)
6.1在租賃期間,租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān),但乙方在使用過程中造成的損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。
6.2乙方在租賃期間,應(yīng)保持租賃物的完好,不得擅自拆改、損壞租賃物。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書
2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單
3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪,該商鋪位于____________________,建筑面積為____________________平方米,乙方有意租賃該商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),丙方作為第三方擔(dān)保人,為保證乙方按約履行合同義務(wù),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商鋪,建筑面積為____________________平方米,用途為____________________。
1.2丙方同意為乙方租賃該商鋪提供擔(dān)保,擔(dān)保方式為____________________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止,共計(jì)____________________年。
2.2丙方承諾在本合同租賃期限內(nèi),對(duì)乙方的履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___________________元/月,租金總額為人民幣_(tái)___________________元。
3.2乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶支付責(zé)任。
3.3丙方應(yīng)在本合同租賃期限內(nèi),確保乙方按約支付租金,如乙方違約,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
四、押金
4.1乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)在乙方交付租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后,無息退還押金。
五、租賃物使用
5.1乙方在租賃期間,有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物。
5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施設(shè)備,如需改變,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
六、維修保養(yǎng)
6.1在租賃期間,租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān),但乙方在使用過程中造成的損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。
6.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方妥善使用租賃物,確保租賃物的完好。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元。
7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
十、第三方責(zé)任
10.1丙方作為擔(dān)保人,在本合同租賃期限內(nèi),對(duì)乙方的履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
10.2丙方應(yīng)在本合同租賃期限內(nèi),確保乙方按約支付租金,如乙方違約,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
10.3丙方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告,乙方應(yīng)予以配合。
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方權(quán)益,降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。
2.為乙方提供信用擔(dān)保,促進(jìn)雙方合作。
3.維護(hù)市場(chǎng)秩序,促進(jìn)公平交易。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為出租方,擁有商鋪的所有權(quán),對(duì)商鋪的使用和收益享有絕對(duì)權(quán)利。
2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)利和義務(wù),確保租賃物的完好和租金的穩(wěn)定收入。
3.甲方通過第三方擔(dān)保,降低租賃風(fēng)險(xiǎn),保障自身權(quán)益不受侵害。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪,該商鋪位于____________________,建筑面積為____________________平方米,乙方有意租賃該商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),丙方作為第三方融資擔(dān)保人,為保證乙方的融資需求,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商鋪,建筑面積為____________________平方米,用途為____________________。
1.2丙方同意為乙方的融資需求提供擔(dān)保,擔(dān)保方式為____________________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止,共計(jì)____________________年。
2.2丙方承諾在本合同租賃期限內(nèi),對(duì)乙方的融資行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___________________元/月,租金總額為人民幣_(tái)___________________元。
3.2乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶支付責(zé)任。
3.3丙方應(yīng)在本合同租賃期限內(nèi),確保乙方按約支付租金,如乙方違約,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
四、押金
4.1乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)在乙方交付租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后,無息退還押金。
五、乙方權(quán)益保障
5.1乙方在租賃期間,有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物。
5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和維護(hù),確保商鋪符合經(jīng)營(yíng)需求。
5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略,甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為。
六、丙方責(zé)任
6.1丙方作為融資擔(dān)保人,應(yīng)確保乙方在租賃期間獲得必要的融資支持。
6.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的資金使用情況,確保資金用于商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元。
7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
十、甲方責(zé)任
10.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求,并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。
10.2甲方不得擅自改變租賃物的用途,影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
10.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)調(diào)整,不得無故干涉乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保乙方在租賃期間擁有充分的經(jīng)營(yíng)自
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