建設(shè)部有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同

建設(shè)部有產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為合法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并已取得相應(yīng)的開(kāi)發(fā)權(quán)和銷售權(quán)；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，有意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商品房買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商品房一套，該商品房具體信息如下：

-房屋編號(hào)：XX-XXXX

-建筑面積：XX平方米

-套內(nèi)面積：XX平方米

-房屋用途：住宅

-房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

-房屋朝向：南向

-所在樓層：第XX層，共XX層

-交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修

2.該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。

二、價(jià)格及付款方式

1.該商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：XXXX萬(wàn)元整（￥XXXXXX元）。

2.乙方選擇以下第XX種付款方式：

-一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

-分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：XXXX萬(wàn)元整（￥XXXXXX元），余款按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付：

-第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣（大寫(xiě)）：XXXX萬(wàn)元整（￥XXXXXX元）。

-第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣（大寫(xiě)）：XXXX萬(wàn)元整（￥XXXXXX元）。

-以此類推，直至全部房款付清。

3.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期金額每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

三、交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合本合同約定條件的商品房交付乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

3.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知之日起XX日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后XX日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，逾期未提出或未書(shū)面提出的，視為商品房符合交付條件。

四、產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在甲方通知之日起XX日內(nèi)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。

3.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記遲延的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

五、保修責(zé)任

1.甲方對(duì)商品房的主體結(jié)構(gòu)提供XX年保修期，自交付之日起計(jì)算。

2.對(duì)于非主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方提供XX年保修期。

3.保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)無(wú)償維修。

六、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按乙方已付款項(xiàng)每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

2.乙方逾期付款或逾期不辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)按逾期金額每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解