2024年商業(yè)綜合體建設(shè)施工合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體建設(shè)施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方地址1.3.雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目投資估算3.施工范圍及內(nèi)容3.1.施工范圍3.2.施工內(nèi)容3.3.施工工藝4.施工工期及進(jìn)度4.1.施工工期4.2.進(jìn)度計(jì)劃4.3.進(jìn)度調(diào)整5.工程量及計(jì)量5.1.工程量清單5.2.計(jì)量方式5.3.計(jì)量周期6.工程款支付6.1.工程款支付方式6.2.工程款支付進(jìn)度6.3.工程款支付條件7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1.材料設(shè)備種類7.2.材料設(shè)備供應(yīng)商7.3.材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1.施工安全責(zé)任8.2.環(huán)境保護(hù)要求8.3.施工安全事故處理9.人員管理9.1.人員配備9.2.人員培訓(xùn)9.3.人員考核10.技術(shù)交底及驗(yàn)收10.1.技術(shù)交底10.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3.驗(yàn)收程序11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1.違約行為12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.合同生效及其他14.1.合同生效日期14.2.合同附件14.3.合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱商業(yè)綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約10萬(wàn)平方米，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。2.4項(xiàng)目投資估算總投資約5億元人民幣。第三條施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、地下車庫(kù)等建筑物的土建、裝修、安裝工程。3.2施工內(nèi)容土建工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、裝飾裝修等。裝修工程：包括室內(nèi)外裝飾、門窗、燈具、消防系統(tǒng)等。安裝工程：包括給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防、安防等。3.3施工工藝按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第四條施工工期及進(jìn)度4.1施工工期合同工期為18個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。4.2進(jìn)度計(jì)劃甲方應(yīng)于合同生效后10日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃。4.3進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。第五條工程量及計(jì)量5.1工程量清單雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)編制工程量清單。5.2計(jì)量方式工程量按實(shí)際完成情況進(jìn)行計(jì)量。5.3計(jì)量周期每月計(jì)量一次，甲方應(yīng)在每月25日前向乙方提供計(jì)量結(jié)果。第六條工程款支付6.1工程款支付方式工程款采用按月進(jìn)度支付，每月支付上一個(gè)月已完成工程量的80%。6.2工程款支付進(jìn)度甲方應(yīng)在每月10日前支付上一個(gè)月的工程款。6.3工程款支付條件乙方完成當(dāng)月工程量并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按約定支付工程款。第七條材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備種類包括水泥、鋼筋、木材、磚塊、石材、門窗、燈具等。7.2材料設(shè)備供應(yīng)商乙方應(yīng)選用合格的材料設(shè)備供應(yīng)商，并經(jīng)甲方同意。7.3材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格。第八條施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1施工安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，確保施工安全。8.2環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)環(huán)境造成污染，確保符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.3施工安全事故處理一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)上報(bào)甲方，同時(shí)積極配合事故調(diào)查和處理。第九條人員管理9.1人員配備乙方應(yīng)按照工程需要配備足夠的技術(shù)人員和施工人員，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)。9.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行必要的技能和安全培訓(xùn)，確保其了解施工工藝和安全操作規(guī)程。9.3人員考核乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括技術(shù)水平、安全意識(shí)和實(shí)際操作能力。第十條技術(shù)交底及驗(yàn)收10.1技術(shù)交底乙方應(yīng)在施工前向施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，明確施工要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。10.3驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的施工。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起45日內(nèi)作出仲裁裁決。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不合格、未按約定支付工程款等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體違約情況，參照合同約定和法律規(guī)定確定。第十三條合同解除13.1合同解除條件包括但不限于不可抗力、一方嚴(yán)重違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。13.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于工程量清單、技術(shù)交底文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、監(jiān)理、造價(jià)咨詢、法律服務(wù)等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于直接參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的合作甲乙方與第三方之間的合作應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。16.2第三方與其他各方的劃分第三方與甲方、乙方及其他參與合同履行的各方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，在合同約定范圍內(nèi)由其自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在選用第三方時(shí)，應(yīng)要求第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績(jī)，確保其能夠勝任合同履行。18.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：設(shè)計(jì)服務(wù)：根據(jù)甲方要求，完成設(shè)計(jì)方案的編制和修改。項(xiàng)目管理：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。監(jiān)理服務(wù)：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合規(guī)范。造價(jià)咨詢服務(wù)：對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行測(cè)算、審核和調(diào)整。法律服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。18.3第三方費(fèi)用及支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2解除如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決程序仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起45日內(nèi)作出仲裁裁決。20.3第三方介入爭(zhēng)議的獨(dú)立性第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三方介入爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、及時(shí)的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、計(jì)量單位和價(jià)格，作為工程款支付和工程驗(yàn)收的依據(jù)。2.設(shè)計(jì)文件包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料清單等，作為施工過(guò)程中遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.施工組織設(shè)計(jì)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等，作為施工過(guò)程的指導(dǎo)文件。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，作為工程驗(yàn)收的憑證。5.質(zhì)量保證資料包括原材料質(zhì)量證明、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等，作為工程質(zhì)量保證的依據(jù)。6.安全生產(chǎn)資料包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)操作規(guī)程、安全生產(chǎn)檢查記錄等，作為安全生產(chǎn)管理的依據(jù)。7.環(huán)境保護(hù)資料包括環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告等，作為環(huán)境保護(hù)管理的依據(jù)。8.付款憑證包括工程款支付憑證、材料設(shè)備采購(gòu)憑證等，作為工程款支付和財(cái)務(wù)核算的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決文件包括爭(zhēng)議協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等，作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。10.合同補(bǔ)充協(xié)議包括合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議等，作為合同履行過(guò)程中對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日合同總價(jià)的千分之一計(jì)算。示例：乙方未能在合同約定的18個(gè)月內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量不合格違約責(zé)任認(rèn)定：乙方完成的工程不符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工或修復(fù)，直至符合質(zhì)量要求。示例：乙方施工的某項(xiàng)工程不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方要求乙方進(jìn)行返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工所需的費(fèi)用。3.未按約定支付工程款違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息。示例：甲方未在每月10日前支付上一個(gè)月的工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息。4.違反安全生產(chǎn)規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反國(guó)家安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰。示例：乙方在施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)綜合體建設(shè)施工合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1合同甲方1.1.2合同乙方1.2合同簽訂背景與目的1.2.1項(xiàng)目背景1.2.2項(xiàng)目目的1.3項(xiàng)目概況1.3.1項(xiàng)目名稱1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3.3項(xiàng)目規(guī)模1.3.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)1.4施工范圍與內(nèi)容1.4.1施工范圍1.4.2施工內(nèi)容1.5施工工期與進(jìn)度安排1.5.1施工工期1.5.2進(jìn)度安排1.6施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6.3驗(yàn)收程序1.7工程款支付與結(jié)算1.7.1工程款支付方式1.7.2工程款支付節(jié)點(diǎn)1.7.3結(jié)算程序1.8施工安全管理與保障1.8.1安全管理制度1.8.2安全責(zé)任1.8.3安全保障措施1.9施工資料與檔案管理1.9.1施工資料要求1.9.2檔案管理要求1.10爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任1.10.1爭(zhēng)議解決方式1.10.2違約責(zé)任1.11合同解除與終止1.11.1合同解除條件1.11.2合同終止條件1.12合同生效與終止日期1.12.1合同生效日期1.12.2合同終止日期1.13合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.13.1合同附件1.13.2補(bǔ)充協(xié)議1.14合同簽署與生效1.14.1簽署日期1.14.2生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1合同甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：138。1.1.2合同乙方：建筑安裝工程有限責(zé)任公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：1395678。1.2合同簽訂背景與目的1.2.1項(xiàng)目背景：甲方擬在市區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)一座商業(yè)綜合體，項(xiàng)目名稱為商業(yè)綜合體。1.2.2項(xiàng)目目的：乙方根據(jù)甲方要求，承擔(dān)商業(yè)綜合體的建設(shè)施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、保量完成。1.3項(xiàng)目概況1.3.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)綜合體1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬(wàn)平方米，包括地下車庫(kù)、商場(chǎng)、辦公樓等1.3.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上五層，地下二層1.4施工范圍與內(nèi)容1.4.1施工范圍：包括土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外工程等1.4.2施工內(nèi)容：具體施工內(nèi)容詳見(jiàn)施工圖紙及工程量清單1.5施工工期與進(jìn)度安排1.5.1施工工期：自合同簽訂之日起，工期為18個(gè)月1.5.2進(jìn)度安排：分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)施工進(jìn)度計(jì)劃表1.6施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行1.6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)1.6.3驗(yàn)收程序：施工完成后，甲方組織驗(yàn)收，乙方積極配合1.7工程款支付與結(jié)算1.7.1工程款支付方式：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)工程款支付計(jì)劃表1.7.2工程款支付節(jié)點(diǎn)：根據(jù)工程進(jìn)度和驗(yàn)收情況確定1.7.3結(jié)算程序：按照合同約定，在工程款支付節(jié)點(diǎn)前，乙方提交結(jié)算資料，甲方審核無(wú)誤后支付工程款8.1施工安全管理與保障8.1.1安全管理制度：乙方應(yīng)建立健全施工安全管理規(guī)章制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.1.2安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常安全管理。8.1.3安全保障措施：包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施、施工人員的安全生產(chǎn)培訓(xùn)、安全檢查等。8.2施工資料與檔案管理8.2.1施工資料要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程檔案管理規(guī)定，及時(shí)收集、整理、歸檔施工資料。8.2.2檔案管理要求：施工資料應(yīng)分類存放，確保資料完整、準(zhǔn)確、及時(shí)，便于查閱。8.3爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任8.3.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.4合同解除與終止8.4.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同一方嚴(yán)重違約等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.4.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.5合同生效與終止日期8.5.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5.2合同終止日期：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止。8.6合同附件與補(bǔ)充協(xié)議8.6.1合同附件：包括施工圖紙、工程量清單、施工進(jìn)度計(jì)劃表、工程款支付計(jì)劃表等。8.6.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.7合同簽署與生效8.7.1簽署日期：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.7.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。8.8其他約定事項(xiàng)8.8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至合同終止之日止。8.9合同份數(shù)與送達(dá)8.9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.9.2本合同自簽署之日起，甲方應(yīng)將一份合同送達(dá)乙方，乙方應(yīng)將一份合同送達(dá)甲方。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入范圍9.2.1第三方介入范圍包括但不限于工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、法律咨詢、安全評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)等。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方責(zé)任限額由甲方與第三方在委托協(xié)議中約定，不得超過(guò)本合同總金額的10%。9.4第三方責(zé)任界定9.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。9.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.5第三方介入程序9.5.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前10個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。9.5.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。9.5.3雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。9.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.6.3第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方的工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。9.7第三方介入費(fèi)用9.7.1第三方介入費(fèi)用由委托協(xié)議約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。9.7.2第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)在委托協(xié)議中明確。9.8第三方介入后的合同變更9.8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.9第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.10第三方介入后的合同終止9.10.1第三方介入完成后，本合同繼續(xù)履行。9.10.2如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可終止本合同。9.11第三方介入后的資料移交9.11.1第三方介入完成后，乙方應(yīng)將第三方提供的所有資料移交給甲方。9.11.2甲方應(yīng)在收到資料后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)資料的真實(shí)性和完整性。9.12第三方介入后的工程款支付9.12.1第三方介入后的工程款支付，按照本合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。9.12.2如第三方介入導(dǎo)致工程款支付出現(xiàn)爭(zhēng)議，按照本合同第九章“爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙要求：施工圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。說(shuō)明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注材料規(guī)格、尺寸、施工工藝等。2.附件二：工程量清單要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，由具備相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制。說(shuō)明：工程量清單是工程款支付的依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無(wú)誤。3.附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表要求：施工進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)明確列出各階段的施工內(nèi)容、起止時(shí)間、責(zé)任人等。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃表是施工進(jìn)度管理的依據(jù)，有助于確保工程按期完成。4.附件四：工程款支付計(jì)劃表要求：工程款支付計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出各支付節(jié)點(diǎn)的工程內(nèi)容、支付金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：工程款支付計(jì)劃表是工程款支付的依據(jù)，有助于雙方明確支付責(zé)任。5.附件五：施工安全管理規(guī)章制度要求：施工安全管理規(guī)章制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全檢查制度等。說(shuō)明：施工安全管理規(guī)章制度是保障施工安全的重要措施。6.附件六：施工資料收集整理規(guī)范要求：施工資料收集整理規(guī)范應(yīng)明確施工資料的分類、歸檔、保管等要求。說(shuō)明：施工資料是工程驗(yàn)收和檔案管理的依據(jù)，應(yīng)確保資料完整、準(zhǔn)確。7.附件七：第三方委托協(xié)議要求：第三方委托協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。說(shuō)明：第三方委托協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的工期延誤損失。3.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方有權(quán)要求支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)綜合體建設(shè)施工合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目工期3.工程范圍及內(nèi)容3.1.工程范圍3.2.工程內(nèi)容3.3.工程量4.工程設(shè)計(jì)4.1.設(shè)計(jì)要求4.2.設(shè)計(jì)單位4.3.設(shè)計(jì)費(fèi)用5.工程施工5.1.施工準(zhǔn)備5.2.施工進(jìn)度5.3.施工質(zhì)量5.4.施工安全6.材料設(shè)備6.1.材料設(shè)備要求6.2.材料設(shè)備供應(yīng)商6.3.材料設(shè)備費(fèi)用7.質(zhì)量保證7.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.質(zhì)量檢驗(yàn)7.3.質(zhì)量責(zé)任8.工期保證8.1.工期要求8.2.工期延誤責(zé)任9.付款方式及進(jìn)度9.1.付款方式9.2.付款進(jìn)度9.3.付款條件10.合同變更及解除10.1.變更條件10.2.變更程序10.3.合同解除條件11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2.乙方基本信息乙方名稱：建筑工程有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱2024年商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3.項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米2.4.項(xiàng)目工期自合同簽訂之日起至2025年12月31日完工3.工程范圍及內(nèi)容3.1.工程范圍包括商業(yè)綜合體主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防、電梯等全部工程內(nèi)容。3.2.工程內(nèi)容詳細(xì)工程內(nèi)容詳見(jiàn)附件《工程量清單》。3.3.工程量詳見(jiàn)附件《工程量清單》。4.工程設(shè)計(jì)4.1.設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，確保工程質(zhì)量和使用功能。4.2.設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位為建筑設(shè)計(jì)研究院。4.3.設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元，由甲方支付。5.工程施工5.1.施工準(zhǔn)備乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃等施工準(zhǔn)備資料。5.2.施工進(jìn)度施工進(jìn)度按照甲方要求及乙方提交的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保按期完工。5.3.施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，確保工程質(zhì)量。5.4.施工安全施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)安全法規(guī)，確保施工安全。6.材料設(shè)備6.1.材料設(shè)備要求材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，確保工程質(zhì)量和使用功能。6.2.材料設(shè)備供應(yīng)商材料設(shè)備供應(yīng)商由乙方自行選擇，并報(bào)甲方審核。6.3.材料設(shè)備費(fèi)用材料設(shè)備費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元，由甲方支付。7.質(zhì)量保證7.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，確保工程質(zhì)量和使用功能。7.2.質(zhì)量檢驗(yàn)質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。7.3.質(zhì)量責(zé)任若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括修復(fù)、賠償?shù)取?.工期保證8.1.工期要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程施工，確保工程按期交付使用。8.2.工期延誤責(zé)任若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)1%的違約金，累計(jì)違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的10%。9.付款方式及進(jìn)度9.1.付款方式工程款采用分期支付的方式，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）開(kāi)工前支付合同總價(jià)10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)支付合同總價(jià)30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)支付合同總價(jià)30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)支付合同總價(jià)20%；（5）工程完工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)10%作為保修金。9.2.付款進(jìn)度甲方應(yīng)在約定的付款節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。9.3.付款條件付款條件為工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)，且乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告經(jīng)甲方審核通過(guò)。10.合同變更及解除10.1.變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。10.2.變更程序變更程序如下：（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議作為合同附件。10.3.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1.違約情形（1）乙方未按期完成工程；（2）乙方提供的材料設(shè)備不符合合同約定；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行施工；（4）甲方未按期支付工程款。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；（2）進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）提起訴訟。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同終止條件（1）合同約定的工程完工并驗(yàn)收合格；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。14.2.附件本合同附件包括但不限于《工程量清單》、《設(shè)計(jì)要求》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形（1）為履行本合同所需的專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（2）為提高工程質(zhì)量、保障施工安全所需的第三方監(jiān)督；（3）為解決合同爭(zhēng)議所需的第三方調(diào)解或仲裁；（4）合同雙方約定的其他第三方介入情形。3.第三方責(zé)任3.1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任包括但不限于：（1）第三方在提供技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督或調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性；（2）第三方在提供技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督或調(diào)解過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例由合同雙方在合同中約定。4.2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）第三方責(zé)任限額=本合同總價(jià)×約定的比例；（2）若第三方責(zé)任造成合同雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由合同雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。5.第三方介入程序5.1.第三方介入程序如下：（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）合同雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。6.第三方變更6.1.合同雙方認(rèn)為有必要更換第三方時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2.第三方變更后，原第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議終止，新第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。7.第三方權(quán)利（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，提出自己的意見(jiàn)和建議。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1.第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。8.3.第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)已完成；（2）合同解除或終止；（3）第三方履行完畢合同約定的職責(zé)。10.特別約定10.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2.合同雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《工程量清單》詳細(xì)要求：列明工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)等信息。說(shuō)明：本清單為合同附件，作為工程款支付和結(jié)算的依據(jù)。2.《設(shè)計(jì)要求》詳細(xì)要求：明確工程的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)深度等。說(shuō)明：本要求為合同附件，作為工程設(shè)計(jì)和施工的依據(jù)。3.《施工組織設(shè)計(jì)》詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置、施工安全保障措施等。說(shuō)明：本設(shè)計(jì)為合同附件，作為施工管理的依據(jù)。4.《質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：本報(bào)告為合同附件，作為工程質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。5.《材料設(shè)備清單》詳細(xì)要求：包括材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商、單價(jià)、合價(jià)等信息。說(shuō)明：本清單為合同附件，作為材料設(shè)備采購(gòu)和使用的依據(jù)。6.《付款進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求：明確工程款支付的節(jié)點(diǎn)、金額、條件等信息。說(shuō)明：本計(jì)劃為合同附件，作為工程款支付的依據(jù)。7.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容、原因、責(zé)任、期限等信息。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，作為合同變更的依據(jù)。8.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，作為第三方介入的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按期完成工程；責(zé)任認(rèn)定：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)1%的違約金，累計(jì)違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的10%。（2）乙方提供的材料設(shè)備不符合合同約定；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)更換或賠償損失的責(zé)任。（3）甲方未按期支付工程款；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：若乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，累?jì)延誤30天，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金為合同總價(jià)×1%×30=X元。示例二：若第三方在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)系第三方責(zé)任，則第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年商業(yè)綜合體建設(shè)施工合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.6項(xiàng)目建設(shè)周期3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)3.1.1發(fā)包方提供施工場(chǎng)地3.1.2發(fā)包方提供施工圖紙3.1.3發(fā)包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收3.2承包方權(quán)利與義務(wù)3.2.1承包方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量3.2.2承包方負(fù)責(zé)施工進(jìn)度3.2.3承包方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)4.工程施工要求4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2施工進(jìn)度要求4.3施工安全要求4.4施工環(huán)境保護(hù)要求5.工程量清單及工程款支付5.1工程量清單編制依據(jù)5.2工程量清單內(nèi)容5.3工程款支付方式5.4工程款支付時(shí)間6.工程竣工驗(yàn)收6.1竣工驗(yàn)收條件6.2竣工驗(yàn)收程序6.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4竣工驗(yàn)收資料7.工程保修7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2發(fā)包方法定代表人：1.1.3承包方名稱：建筑工程有限公司1.1.4承包方法定代表人：1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米，包括地上六層、地下二層2.4項(xiàng)目投資總額：人民幣叁億元整2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：商業(yè)、辦公、酒店、公寓等配套設(shè)施2.6項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同生效之日起24個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，36個(gè)月內(nèi)完成全部竣工3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)3.1.1發(fā)包方提供施工場(chǎng)地3.1.1.1發(fā)包方應(yīng)確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括但不限于平整、排水、供電等3.1.1.2發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)施工期間的臨時(shí)設(shè)施搭建與拆除3.1.2發(fā)包方提供施工圖紙3.1.2.1發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)向承包方提供完整的施工圖紙3.1.2.2發(fā)包方對(duì)施工圖紙的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)3.1.3發(fā)包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收3.1.3.1發(fā)包方應(yīng)組織相關(guān)單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收3.1.3.2發(fā)包方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后30個(gè)工作日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作3.2承包方權(quán)利與義務(wù)3.2.1承包方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量3.2.1.1承包方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙要求進(jìn)行施工3.2.1.2承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.2承包方負(fù)責(zé)施工進(jìn)度3.2.2.1承包方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)3.2.2.2承包方應(yīng)定期向發(fā)包方報(bào)告施工進(jìn)度3.2.3承包方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)3.2.3.1承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制3.2.3.2承包方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，確保施工安全4.工程施工要求4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙要求4.1.2施工質(zhì)量應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2施工進(jìn)度要求4.2.1承包方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)4.2.2承包方應(yīng)定期向發(fā)包方報(bào)告施工進(jìn)度，確保按期完成施工任務(wù)4.3施工安全要求4.3.1承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制4.3.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全4.4施工環(huán)境保護(hù)要求4.4.1施工過(guò)程中應(yīng)采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響4.4.2施工結(jié)束后，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)施工現(xiàn)場(chǎng)原狀5.工程量清單及工程款支付5.1工程量清單編制依據(jù)5.1.1工程量清單編制依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行建筑工程量計(jì)算規(guī)則及施工圖紙5.2工程量清單內(nèi)容5.2.1工程量清單應(yīng)包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等各項(xiàng)工程量5.3工程款支付方式5.3.1工程款支付采用按月進(jìn)度支付方式5.3.2發(fā)包方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月工程款5.4工程款支付時(shí)間5.4.1工程款支付時(shí)間為每月5日，如遇法定節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日6.工程竣工驗(yàn)收6.1竣工驗(yàn)收條件6.1.1工程按合同約定全部完成6.1.2施工質(zhì)量達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.3施工進(jìn)度符合合同約定的工期要求6.2竣工驗(yàn)收程序6.2.1發(fā)包方組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收6.2.2承包方應(yīng)配合驗(yàn)收，提供相關(guān)資料6.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.2工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和使用功能6.4竣工驗(yàn)收資料6.4.1竣工驗(yàn)收資料應(yīng)包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等8.工程保修8.1保修期限8.1.1承包方對(duì)工程的保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起五年8.1.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算8.2保修范圍8.2.1保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、裝飾裝修工程等8.2.2保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至滿足保修要求8.3保修責(zé)任8.3.1承包方應(yīng)在接到保修通知后七個(gè)工作日內(nèi)派員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查8.3.2承包方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)檢查后五個(gè)工作日內(nèi)提出保修方案8.3.3承包方應(yīng)在保修期限內(nèi)完成保修工作，確保工程正常運(yùn)行9.違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任9.1.1發(fā)包方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算9.1.2發(fā)包方未按約定提供施工圖紙，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償承包方因此造成的損失9.2承包方違約責(zé)任9.2.1承包方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算9.2.2承包方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償發(fā)包方因此造成的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容11.1.2因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽署合同變更協(xié)議11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的條款及變更后的生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1發(fā)包方或承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式簽署合同解除協(xié)議12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)或特定需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，具體責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同附件。15.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行中的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、設(shè)計(jì)服務(wù)或保險(xiǎn)服務(wù)等符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議或改進(jìn)措施。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或文件，