2024年商品住宅房認(rèn)購合同書（智能家居系統(tǒng)升級(jí)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品住宅房認(rèn)購合同書（智能家居系統(tǒng)升級(jí)版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品住宅1.2智能家居系統(tǒng)1.3升級(jí)版2.雙方基本信息2.1甲方（購房者）2.2乙方（開發(fā)商）3.認(rèn)購商品住宅3.1認(rèn)購房屋的位置、面積、戶型等信息3.2認(rèn)購房屋的價(jià)格及付款方式3.3認(rèn)購房屋的交房時(shí)間4.智能家居系統(tǒng)升級(jí)4.1升級(jí)內(nèi)容4.2升級(jí)費(fèi)用及支付方式4.3升級(jí)時(shí)間及期限5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1房屋質(zhì)量保證5.2智能家居系統(tǒng)質(zhì)量保證5.3售后服務(wù)內(nèi)容與期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1違法違規(guī)行為處理11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)12.合同附件12.1房屋認(rèn)購書12.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品住宅指位于本合同約定地點(diǎn)，符合國家相關(guān)規(guī)定的住宅房屋，包括但不限于建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、配套設(shè)施等。1.2智能家居系統(tǒng)指以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為基礎(chǔ)，將家居設(shè)備、家用電器、安全系統(tǒng)等進(jìn)行智能控制與管理的系統(tǒng)。1.3升級(jí)版指在原有智能家居系統(tǒng)基礎(chǔ)上，增加或優(yōu)化功能，提升用戶體驗(yàn)的版本。2.雙方基本信息2.1甲方（購房者）姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方（開發(fā)商）名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.認(rèn)購商品住宅3.1認(rèn)購房屋的位置、面積、戶型等信息具體位置：____________________建筑面積：____________________戶型：____________________3.2認(rèn)購房屋的價(jià)格及付款方式認(rèn)購價(jià)格：____________________付款方式：1.首付款：____________________2.按揭貸款：____________________3.其他方式：____________________3.3認(rèn)購房屋的交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________4.智能家居系統(tǒng)升級(jí)4.1升級(jí)內(nèi)容具體升級(jí)內(nèi)容：____________________4.2升級(jí)費(fèi)用及支付方式升級(jí)費(fèi)用：____________________支付方式：1.首付款：____________________2.按揭貸款：____________________3.其他方式：____________________4.3升級(jí)時(shí)間及期限升級(jí)時(shí)間：____________________升級(jí)期限：____________________5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證期限：____________________質(zhì)量保證內(nèi)容：____________________5.2智能家居系統(tǒng)質(zhì)量保證智能家居系統(tǒng)質(zhì)量保證期限：____________________質(zhì)量保證內(nèi)容：____________________5.3售后服務(wù)內(nèi)容與期限售后服務(wù)內(nèi)容：____________________售后服務(wù)期限：____________________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為：____________________2.甲方未按時(shí)辦理入住手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為：____________________6.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為：____________________2.乙方未按時(shí)完成智能家居系統(tǒng)升級(jí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件1.乙方按約定交付房屋，甲方完成購房款的支付；2.雙方約定的其他終止合同的條件成就。10.合同變更10.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于房屋信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、智能家居系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容等。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1違法違規(guī)行為處理任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不可抗力本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3通知與送達(dá)1.通知方式：書面形式，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。2.送達(dá)地址：本合同中雙方提供的地址。3.通知送達(dá)后即視為已送達(dá)對(duì)方。13.合同附件13.1房屋認(rèn)購書13.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及使用14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同使用本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自修改或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評(píng)估房屋價(jià)值等。2.2第三方的權(quán)利第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助等。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有義務(wù)為第三方提供必要的協(xié)助和便利，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)與第三方直接溝通和解決爭議。6.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)與第三方直接溝通和解決爭議。6.3第三方與其他第三方如合同中存在多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，各自承擔(dān)各自的責(zé)任和權(quán)利。7.第三方的更換7.1第三方的更換需經(jīng)甲乙雙方一致同意。7.2第三方的更換程序1.任何一方提出更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方在收到更換通知后，應(yīng)在________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意更換。3.同意更換的，雙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。8.第三方的退出8.1第三方的退出需經(jīng)甲乙雙方一致同意。8.2第三方的退出程序1.任何一方提出退出，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方在收到退出通知后，應(yīng)在________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意退出。3.同意退出的，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確退出后的責(zé)任和權(quán)利劃分。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)的范圍保密義務(wù)的范圍包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.第三方的解除權(quán)10.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)解除合同。10.2解除權(quán)的行使第三方行使解除權(quán)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并說明解除合同的理由。11.第三方的賠償義務(wù)11.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2賠償責(zé)任的承擔(dān)賠償責(zé)任的承擔(dān)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋認(rèn)購書詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息、認(rèn)購價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件作為合同的一部分，是雙方確認(rèn)房屋認(rèn)購的依據(jù)。2.智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述智能家居系統(tǒng)的升級(jí)內(nèi)容、升級(jí)費(fèi)用、升級(jí)時(shí)間、售后服務(wù)等。說明：此附件作為合同的一部分，是雙方確認(rèn)智能家居系統(tǒng)升級(jí)的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序、退出程序等。說明：此附件作為合同的一部分，是雙方確認(rèn)第三方介入的依據(jù)。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由乙方提供，保證房屋質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量保證期限。說明：此附件作為合同的一部分，是乙方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾。5.智能家居系統(tǒng)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由乙方提供，保證智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量保證期限。說明：此附件作為合同的一部分，是乙方對(duì)智能家居系統(tǒng)質(zhì)量的承諾。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于首付款收據(jù)、按揭貸款合同等，證明甲方已支付相關(guān)款項(xiàng)。說明：此附件作為合同的一部分，是甲方履行付款義務(wù)的證明。7.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方或甲方自行編制，記錄房屋交房時(shí)的實(shí)際情況，包括裝修、設(shè)備等。說明：此附件作為合同的一部分，是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件作為合同的一部分，是雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為合同約定的比例。1.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為合同約定的比例。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金示例：違約金按每日合同總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。2.2損害賠償示例：因違約造成的實(shí)際損失，乙方應(yīng)予以賠償。2.3其他違約責(zé)任示例：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他違約責(zé)任，如訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。全文完。2024年商品住宅房認(rèn)購合同書（智能家居系統(tǒng)升級(jí)版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息1.3合同簽訂日期2.商品住宅房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.智能家居系統(tǒng)升級(jí)版3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)配置3.4系統(tǒng)安裝3.5系統(tǒng)維護(hù)4.認(rèn)購房款及支付方式4.1認(rèn)購房款總額4.2認(rèn)購房款支付方式4.3首付款支付時(shí)間4.4尾款支付時(shí)間5.合同履行及交房5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4交房責(zé)任6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修范圍6.4質(zhì)量保修責(zé)任7.智能家居系統(tǒng)升級(jí)版費(fèi)用7.1系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.交付使用及驗(yàn)收8.1交付使用時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解釋及效力13.1合同解釋原則13.2合同效力范圍14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2乙方（賣方）基本信息公司名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二條商品住宅房基本情況2.1房屋坐落位置具體地址：_________________2.2房屋面積建筑面積：_________________平方米2.3房屋戶型戶型：_________________2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：_________________2.5房屋裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________第三條智能家居系統(tǒng)升級(jí)版3.1系統(tǒng)概述智能家居系統(tǒng)為房屋標(biāo)配，旨在提升居住舒適度和便利性。3.2系統(tǒng)功能包括但不限于：安全監(jiān)控、智能照明、智能門鎖、中央空調(diào)等。3.3系統(tǒng)配置系統(tǒng)配置詳見附件一《智能家居系統(tǒng)配置清單》。3.4系統(tǒng)安裝系統(tǒng)安裝由乙方負(fù)責(zé)，具體時(shí)間及方式另行約定。3.5系統(tǒng)維護(hù)系統(tǒng)維護(hù)由乙方提供，維護(hù)期限及內(nèi)容詳見附件二《智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)協(xié)議》。第四條認(rèn)購房款及支付方式4.1認(rèn)購房款總額認(rèn)購房款總額為人民幣_(tái)___元整。4.2認(rèn)購房款支付方式首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付使用前支付。4.3首付款支付時(shí)間首付款支付截止時(shí)間為____年__月__日。4.4尾款支付時(shí)間尾款支付截止時(shí)間為____年__月__日。第五條合同履行及交房5.1交房時(shí)間房屋交付使用時(shí)間為____年__月__日。5.2交房條件房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件。5.3交房手續(xù)買方需在房屋交付時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：驗(yàn)收、簽字、辦理產(chǎn)權(quán)證等。5.4交房責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的交付，買方負(fù)責(zé)驗(yàn)收及后續(xù)使用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。6.2質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起__年。6.3質(zhì)量保修范圍保修范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等。6.4質(zhì)量保修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。第七條智能家居系統(tǒng)升級(jí)版費(fèi)用7.1系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用智能家居系統(tǒng)升級(jí)版費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。7.2費(fèi)用支付方式系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。7.3費(fèi)用支付時(shí)間系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用支付截止時(shí)間為____年__月__日。第八部分：合同履行及交房（續(xù)）5.1交房時(shí)間房屋交付使用時(shí)間為____年__月__日，具體時(shí)間以乙方書面通知為準(zhǔn)。5.2交房條件房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、樓地面、屋面、門窗等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，正常使用；公共配套設(shè)施、綠化環(huán)境、衛(wèi)生條件符合合同約定。5.3交房手續(xù)提供本人身份證件；繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施；簽訂《房屋交付確認(rèn)書》。5.4交房責(zé)任乙方負(fù)責(zé)確保房屋及附屬設(shè)施符合交房條件；買方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交房手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。第九條房屋質(zhì)量及保修（續(xù)）6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修期限主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起__年；門窗、墻面、地面等部分保修期限為房屋交付之日起__年；供水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施保修期限為房屋交付之日起__年。6.3質(zhì)量保修范圍主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水、墻體防水、地面防水等；門窗、墻面、地面、頂棚等；供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施。6.4質(zhì)量保修責(zé)任乙方在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)；買方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起__日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)；若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條智能家居系統(tǒng)升級(jí)版費(fèi)用（續(xù)）7.1系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用智能家居系統(tǒng)升級(jí)版費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。7.2費(fèi)用支付方式系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付，買方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。7.3費(fèi)用支付時(shí)間系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用支付截止時(shí)間為____年__月__日。第十一條交付使用及驗(yàn)收（續(xù)）8.1交付使用時(shí)間房屋交付使用時(shí)間為____年__月__日，具體時(shí)間以乙方書面通知為準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到交房通知后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收過程中，買方應(yīng)填寫《房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收記錄》；驗(yàn)收完畢后，雙方應(yīng)在《房屋交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。8.4驗(yàn)收責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供合格的房屋及附屬設(shè)施；買方負(fù)責(zé)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收過程中負(fù)責(zé)自身安全。第十二條違約責(zé)任及爭議解決（續(xù)）9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除及終止（續(xù)）10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后__日內(nèi)未予改正。10.2合同終止條件房屋交付使用；雙方約定的合同終止條件成就。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)。第十四條合同生效及備案（續(xù)）11.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同簽訂后，買方支付首付款。11.2合同備案要求本合同自簽訂之日起__日內(nèi)，雙方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。第十五條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（續(xù)）12.1合同附件附件一：《智能家居系統(tǒng)配置清單》；附件二：《智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)協(xié)議》。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條合同解釋及效力（續(xù)）13.1合同解釋原則合同條款應(yīng)按其文字意義進(jìn)行解釋；若合同條款含義不明確，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的背景、目的和習(xí)慣進(jìn)行解釋。13.2合同效力范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力；本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。13.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。14.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.第三方介入方式15.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.3評(píng)估方評(píng)估方是指對(duì)房屋價(jià)值、裝修成本等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和評(píng)估能力，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。15.4施工方施工方是指負(fù)責(zé)實(shí)際施工的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。施工方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。16.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)范圍，與甲乙雙方各自承擔(dān)的合同義務(wù)相區(qū)分。17.2責(zé)任劃分第三方應(yīng)對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)各自職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。17.3權(quán)利劃分第三方享有合同約定的權(quán)利，甲乙雙方享有各自的權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。18.2責(zé)任限額范圍因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不及時(shí)的損失；因第三方原因造成的工程質(zhì)量問題；因第三方原因?qū)е碌陌踩鹿剩灰虻谌叫孤侗Ｃ苄畔⒃斐傻膿p失。18.3責(zé)任限額賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2解除如第三方無法履行其職責(zé)，或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.第三方介入的其他約定21.1第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)其資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力。21.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。21.3第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循本合同的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《智能家居系統(tǒng)配置清單》要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的各項(xiàng)配置，包括品牌、型號(hào)、功能、數(shù)量等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)協(xié)議》要求：明確智能家居系統(tǒng)的維護(hù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：《房屋交付確認(rèn)書》要求：記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施情況，包括質(zhì)量、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本確認(rèn)書作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：《房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收記錄》要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收過程中的問題、整改情況等。說明：本記錄作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款的；乙方未按時(shí)交付房屋的；乙方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的；第三方未按合同約定履行職責(zé)的；任何一方泄露保密信息的；任何一方違反保密義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。乙方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_元。乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用人民幣_(tái)_元。第三方在施工過程中未按照約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失人民幣_(tái)_元。全文完。2024年商品住宅房認(rèn)購合同書（智能家居系統(tǒng)升級(jí)版）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.商品住宅基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋朝向2.5房屋結(jié)構(gòu)3.智能家居系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容3.1系統(tǒng)概述3.2功能描述3.3技術(shù)參數(shù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.交付條件及義務(wù)6.1出售方義務(wù)6.2買受方義務(wù)7.交付與使用7.1房屋交付7.2智能家居系統(tǒng)交付7.3使用說明8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1轉(zhuǎn)讓12.2不可抗力12.3通知12.4合同附件13.合同簽訂及效力13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3合同效力14.合同附件清單14.1附件1：房屋平面圖14.2附件2：智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案14.3附件3：付款計(jì)劃表14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出售方開戶銀行：____________________1.1.6出售方銀行賬號(hào)：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方開戶銀行：____________________1.2.6買受方銀行賬號(hào)：____________________2.商品住宅基本情況2.1房屋位置2.1.1項(xiàng)目名稱：____________________2.1.2建筑地址：____________________2.1.3地鐵線路：____________________2.1.4公交線路：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋戶型2.3.1戶型結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2房間數(shù)量：____________________間2.3.3衛(wèi)生間數(shù)量：____________________間2.4房屋朝向2.4.1朝向：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1結(jié)構(gòu)形式：____________________3.智能家居系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容3.1系統(tǒng)概述3.1.1系統(tǒng)名稱：____________________3.1.2系統(tǒng)供應(yīng)商：____________________3.2功能描述3.2.1安全防護(hù)功能3.2.2智能家居控制功能3.2.3生活便利功能3.3技術(shù)參數(shù)3.3.1系統(tǒng)穩(wěn)定性3.3.2系統(tǒng)響應(yīng)速度3.3.3系統(tǒng)兼容性4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1商品住宅交易價(jià)格：____________________元4.1.2智能家居系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用：____________________元4.2付款方式4.2.1首付款：____________________元，于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付。4.2.2余款：____________________元，于房屋交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2余款支付時(shí)間：____________________4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買受方逾期付款的，應(yīng)按照_____%的日利率支付逾期付款利息。4.4.2出售方逾期交房的，應(yīng)按照_____%的日利率支付違約金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2智能家居系統(tǒng)安裝完畢，功能正常運(yùn)行。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。5.4驗(yàn)收期限5.4.1驗(yàn)收期限為____個(gè)工作日。6.交付條件及義務(wù)6.1出售方義務(wù)6.1.1按時(shí)交付符合合同約定的房屋。6.1.2按時(shí)交付智能家居系統(tǒng)。6.2買受方義務(wù)6.2.1按時(shí)支付購房款。6.2.2配合出售方辦理房屋交付手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。8.1.2出售方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.1.3出售方未按約定交付智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。8.2.2買受方逾期辦理房屋交付手續(xù)的，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出售方未按約定交付房屋或智能家居系統(tǒng)，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付購房款，出售方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，另一方在接到解除通知后____日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2買受方支付首付款。11.2合同期限11.2.1合同期限自簽署之日起至房屋交付完畢之日止。12.其他約定12.1轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3通知12.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。12.4合同附件12.4.1合同附件包括但不限于房屋平面圖、智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案、付款計(jì)劃表等。13.合同簽訂及效力13.1簽訂時(shí)間13.1.1本合同于____年____月____日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。13.3合同效力13.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件1：房屋平面圖14.2附件2：智能家居系統(tǒng)升級(jí)方案14.3附件3：付款計(jì)劃表14.4附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面協(xié)議。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的履行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在介入過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲取必要的報(bào)酬。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介