荔枝園轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

荔枝園轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：廣東省廣州市天河區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：廣東省深圳市南山區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于廣東省廣州市天河區(qū)XX路XX號(hào)的荔枝園一處，現(xiàn)甲方有意將該荔枝園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就荔枝園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于廣東省廣州市天河區(qū)XX路XX號(hào)的荔枝園（以下簡(jiǎn)稱“該荔枝園”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該荔枝園的具體范圍和界限以附件一《荔枝園平面圖》為準(zhǔn)。

1.3該荔枝園的附屬設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、圍欄、工具房等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該荔枝園的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該荔枝園的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第四條交付與接收

4.1甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將該荔枝園交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)荔枝園的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《荔枝園交付驗(yàn)收單》作為本合同附件二。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證對(duì)該荔枝園擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，不會(huì)對(duì)該荔枝園進(jìn)行任何形式的抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3乙方承諾按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并在產(chǎn)權(quán)過戶后合法使用該荔枝園。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。

6.2如甲方未能按照本合同約定交付荔枝園或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之五的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月18日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月