預(yù)售合同范例時候備案

預(yù)售合同范例時候備案第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____幢____單元____號的房地產(chǎn)（以下簡稱“預(yù)售房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將預(yù)售房產(chǎn)預(yù)售給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.預(yù)售房產(chǎn)證號：____________________

2.預(yù)售房產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____路____號____幢____單元____號

3.預(yù)售房產(chǎn)建筑面積：____平方米

4.預(yù)售房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：____________________

5.預(yù)售房產(chǎn)土地使用權(quán)年限：____年至____年

6.預(yù)售房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________

二、預(yù)售房產(chǎn)價格及支付方式

1.預(yù)售房產(chǎn)總價：人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方支付預(yù)售房產(chǎn)總價的方式如下：

（1）首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣____元整（大寫：____元整），于房屋交付前支付；

（3）具體支付時間及方式以雙方另行簽訂的付款計劃為準(zhǔn)。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將預(yù)售房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到預(yù)售房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)。

四、稅費及費用

1.預(yù)售房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)于房屋交付前將預(yù)售房產(chǎn)的相關(guān)費用（如物業(yè)費、供暖費等）結(jié)清。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；

（2）甲方交付的預(yù)售房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已支付購房款____%的違約金；

（2）乙方擅自改變預(yù)售房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.預(yù)售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.預(yù)售房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.付款計劃表

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____幢____單元____號的房地產(chǎn)（以下簡稱“預(yù)售房產(chǎn)”），乙方有意向購買預(yù)售房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，為乙方的付款提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.預(yù)售房產(chǎn)證號：____________________

2.預(yù)售房產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____路____號____幢____單元____號

3.預(yù)售房產(chǎn)建筑面積：____平方米

4.預(yù)售房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：____________________

5.預(yù)售房產(chǎn)土地使用權(quán)年限：____年至____年

6.預(yù)售房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________

二、預(yù)售房產(chǎn)價格及支付方式

1.預(yù)售房產(chǎn)總價：人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方支付預(yù)售房產(chǎn)總價的方式如下：

（1）首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣____元整（大寫：____元整），于房屋交付前支付；

（3）具體支付時間及方式以雙方另行簽訂的付款計劃為準(zhǔn)。

3.丙方作為擔(dān)保機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方的付款行為進行擔(dān)保，如乙方未按約定支付款項，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將預(yù)售房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到預(yù)售房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)。

四、稅費及費用

1.預(yù)售房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)于房屋交付前將預(yù)售房產(chǎn)的相關(guān)費用（如物業(yè)費、供暖費等）結(jié)清。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；

（2）甲方交付的預(yù)售房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已支付購房款____%的違約金；

（2）乙方擅自改變預(yù)售房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金；

（2）因丙方原因?qū)е乱曳轿茨馨醇s定支付購房款的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)介入，旨在確保乙方的付款行為得到保障，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更放心地將預(yù)售房產(chǎn)出售給乙方，同時確保乙方的付款安全。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為預(yù)售房產(chǎn)的所有者，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于保障自身的合法權(quán)益，確保交易順利進行，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險，維護自身的利益。

附件：

1.預(yù)售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.預(yù)售房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.付款計劃表

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于____市____區(qū)____路____號____幢____單元____號的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意向購買該房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，將對交易過程進行監(jiān)管。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)證號：____________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____路____號____幢____單元____號

3.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：____平方米

4.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：____________________

5.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)年限：____年至____年

6.標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________

二、標(biāo)的房產(chǎn)價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)總價：人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價的方式如下：

（1）首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣____元整（大寫：____元整），在房屋交付前支付；

（3）具體支付時間及方式以雙方另行簽訂的付款計劃為準(zhǔn)。

3.丙方作為監(jiān)管機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款行為，確保資金安全。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)。

四、稅費及費用

1.標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)于房屋交付前將標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)費用（如物業(yè)費、供暖費等）結(jié)清。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的____%作為違約金；

（2）甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已支付購房款____%的違約金；

（2）乙方在未完成付款前，不得擅自使用或處分標(biāo)的房產(chǎn)。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）丙方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買受人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)目的在于確保交易的安全性和合法性，保障自身的合法權(quán)益，通過增加甲方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險，維護自身的利益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲