預售合同范例時候備案

預售合同范例時候備案第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____幢____單元____號的房地產(chǎn)（以下簡稱“預售房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將預售房產(chǎn)預售給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房產(chǎn)基本情況

1.預售房產(chǎn)證號：____________________

2.預售房產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____路____號____幢____單元____號

3.預售房產(chǎn)建筑面積：____平方米

4.預售房產(chǎn)土地使用權類型：____________________

5.預售房產(chǎn)土地使用權年限：____年至____年

6.預售房產(chǎn)配套設施：____________________

二、預售房產(chǎn)價格及支付方式

1.預售房產(chǎn)總價：人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方支付預售房產(chǎn)總價的方式如下：

（1）首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣____元整（大寫：____元整），于房屋交付前支付；

（3）具體支付時間及方式以雙方另行簽訂的付款計劃為準。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于____年____月____日前將預售房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到預售房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復或更換。

3.驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。

四、稅費及費用

1.預售房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

2.甲方應于房屋交付前將預售房產(chǎn)的相關費用（如物業(yè)費、供暖費等）結清。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；

（2）甲方交付的預售房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付已支付購房款____%的違約金；

（2）乙方擅自改變預售房產(chǎn)用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.預售房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.預售房產(chǎn)測繪報告復印件

3.付款計劃表

4.其他與本合同相關的文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____幢____單元____號的房地產(chǎn)（以下簡稱“預售房產(chǎn)”），乙方有意向購買預售房產(chǎn)，丙方作為第三方擔保機構，為乙方的付款提供擔保。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房產(chǎn)基本情況

1.預售房產(chǎn)證號：____________________

2.預售房產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____路____號____幢____單元____號

3.預售房產(chǎn)建筑面積：____平方米

4.預售房產(chǎn)土地使用權類型：____________________

5.預售房產(chǎn)土地使用權年限：____年至____年

6.預售房產(chǎn)配套設施：____________________

二、預售房產(chǎn)價格及支付方式

1.預售房產(chǎn)總價：人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方支付預售房產(chǎn)總價的方式如下：

（1）首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣____元整（大寫：____元整），于房屋交付前支付；

（3）具體支付時間及方式以雙方另行簽訂的付款計劃為準。

3.丙方作為擔保機構，負責對乙方的付款行為進行擔保，如乙方未按約定支付款項，丙方應承擔相應的擔保責任。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于____年____月____日前將預售房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到預售房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復或更換。

3.驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。

四、稅費及費用

1.預售房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

2.甲方應于房屋交付前將預售房產(chǎn)的相關費用（如物業(yè)費、供暖費等）結清。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；

（2）甲方交付的預售房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付已支付購房款____%的違約金；

（2）乙方擅自改變預售房產(chǎn)用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金；

（2）因丙方原因?qū)е乱曳轿茨馨醇s定支付購房款的，丙方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔保機構介入，旨在確保乙方的付款行為得到保障，降低甲方在交易過程中的風險。通過丙方的擔保，甲方可以更放心地將預售房產(chǎn)出售給乙方，同時確保乙方的付款安全。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為預售房產(chǎn)的所有者，在本次交易中處于主導地位。甲方的主導目的在于保障自身的合法權益，確保交易順利進行，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險，維護自身的利益。

附件：

1.預售房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.預售房產(chǎn)測繪報告復印件

3.付款計劃表

4.其他與本合同相關的文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機構）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于____市____區(qū)____路____號____幢____單元____號的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意向購買該房產(chǎn)，為保障乙方的權益，丙方作為第三方監(jiān)管機構，將對交易過程進行監(jiān)管。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)證號：____________________

2.標的房產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____路____號____幢____單元____號

3.標的房產(chǎn)建筑面積：____平方米

4.標的房產(chǎn)土地使用權類型：____________________

5.標的房產(chǎn)土地使用權年限：____年至____年

6.標的房產(chǎn)配套設施：____________________

二、標的房產(chǎn)價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)總價：人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方支付標的房產(chǎn)總價的方式如下：

（1）首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣____元整（大寫：____元整），在房屋交付前支付；

（3）具體支付時間及方式以雙方另行簽訂的付款計劃為準。

3.丙方作為監(jiān)管機構，負責監(jiān)督乙方的付款行為，確保資金安全。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于____年____月____日前將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復或更換。

3.驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認。

四、稅費及費用

1.標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

2.甲方應于房屋交付前將標的房產(chǎn)的相關費用（如物業(yè)費、供暖費等）結清。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，每延遲一日，應向乙方支付標的房產(chǎn)總價款的____%作為違約金；

（2）甲方交付的標的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付已支付購房款____%的違約金；

（2）乙方在未完成付款前，不得擅自使用或處分標的房產(chǎn)。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未履行監(jiān)管職責，導致乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任；

（2）丙方未按約定提供監(jiān)管服務的，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為買受人，在本次交易中處于主導地位。乙方的主導目的在于確保交易的安全性和合法性，保障自身的合法權益，通過增加甲方的違約及限制條款，降低交易風險，維護自身的利益。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

甲