2024年房地產(chǎn)買賣及配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買賣及配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)買賣基本內(nèi)容2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3買賣價格及支付方式3.配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.1配套設(shè)施清單3.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分3.3維護(hù)保養(yǎng)費用及支付方式4.維修責(zé)任及費用承擔(dān)4.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)4.3維修工程驗收5.房地產(chǎn)使用及管理5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定5.2房地產(chǎn)管理責(zé)任5.3房地產(chǎn)使用安全6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任及處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)證明10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2配套設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同續(xù)簽及修改12.1合同續(xù)簽條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同履行保證金13.1保證金金額13.2保證金繳納方式13.3保證金退還條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解除及終止14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房地產(chǎn)買賣基本內(nèi)容2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方承諾房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2乙方確認(rèn)已審查甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.3買賣價格及支付方式2.3.1房地產(chǎn)買賣價格為人民幣____________________元整。2.3.2乙方分____________________期支付房款，具體支付時間及金額如下：2.3.2.1首付款：人民幣____________________元，支付時間：____________________2.3.2.2其余款項：人民幣____________________元，支付時間：____________________3.配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.1配套設(shè)施清單3.1.1配套設(shè)施名稱：____________________3.1.2配套設(shè)施數(shù)量：____________________3.1.3配套設(shè)施品牌及型號：____________________3.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分3.2.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查及維修。3.3維護(hù)保養(yǎng)費用及支付方式3.3.1維護(hù)保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。3.3.2乙方支付給甲方的維護(hù)保養(yǎng)費用為人民幣____________________元。4.維修責(zé)任及費用承擔(dān)4.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1維修范圍：____________________4.1.2維修標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)4.2.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的維修責(zé)任。4.2.2維修費用由甲方承擔(dān)。4.3維修工程驗收4.3.1維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗收。4.3.2驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。5.房地產(chǎn)使用及管理5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定使用房地產(chǎn)。5.1.2乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途。5.2房地產(chǎn)管理責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的管理責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度。5.3房地產(chǎn)使用安全5.3.1乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)使用安全。5.3.2乙方應(yīng)定期檢查房地產(chǎn)的安全設(shè)施。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。6.2合同履行方式6.2.1甲方按照本合同約定履行房地產(chǎn)買賣及相關(guān)配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.2.2乙方按照本合同約定履行支付房款及維護(hù)保養(yǎng)費用的責(zé)任。6.3違約責(zé)任及處理6.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任的處理方式包括但不限于：賠償損失、解除合同等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期滿后15日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付乙方后生效。9.1.2本合同自支付首付款之日起正式生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因履行完畢而終止。9.2.2本合同因一方違約或不可抗力而終止。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：____________________10.2.2乙方送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)證明10.3.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后保留送達(dá)證明，以備查證。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.2配套設(shè)施清單11.2.1配套設(shè)施名稱及型號11.2.2配套設(shè)施數(shù)量11.3其他相關(guān)文件11.3.1買賣雙方的身份證明文件11.3.2付款憑證12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除及終止程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。12.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)。13.合同續(xù)簽及修改13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方同意在合同到期前30日內(nèi)進(jìn)行續(xù)簽。13.1.2續(xù)簽條件應(yīng)與本合同一致或經(jīng)雙方協(xié)商一致修改。13.2合同修改程序13.2.1雙方應(yīng)就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見。13.2.2修改后的合同應(yīng)重新簽字（或蓋章）。13.3合同修改效力13.3.1修改后的合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整合同履行期限。14.2合同解釋及適用法律14.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、會計師等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?6.1.2申請應(yīng)明確第三方介入的具體事項、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入同意16.2.1接到第三方介入申請后，對方應(yīng)在收到申請之日起10日內(nèi)予以答復(fù)。16.2.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。16.3第三方介入實施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，提出建議或意見。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過程中，如第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同履行過程中的協(xié)助和監(jiān)督。19.1.2第三方不得干預(yù)甲方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同履行過程中的協(xié)助和監(jiān)督。19.2.2第三方不得干預(yù)乙方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系僅限于合同履行過程中的協(xié)助和監(jiān)督。19.3.2第三方不得干預(yù)合同其他方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件應(yīng)在本合同中明確約定。20.1.2合同履行完畢或第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就時，第三方介入?yún)f(xié)議解除。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2解除后的第三方介入?yún)f(xié)議終止，第三方應(yīng)立即停止介入行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供真實有效的房地產(chǎn)所有權(quán)證，證明甲方對房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。附件說明：該證書需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供真實有效的土地使用權(quán)證，證明甲方對土地的使用權(quán)。附件說明：該證書需加蓋土地管理部門公章，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)所配備的配套設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。4.買賣雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。附件說明：文件需加蓋公章或簽字確認(rèn)，并確保信息真實有效。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：憑證需加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)，并確保支付金額與合同約定一致。6.維護(hù)保養(yǎng)費用支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：憑證需加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)，并確保支付金額與合同約定一致。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、目的、責(zé)任和權(quán)利。附件說明：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于驗收報告、維修記錄、通知等。附件說明：文件需加蓋公章或簽字確認(rèn)，并確保內(nèi)容真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房地產(chǎn)或提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付合同總價款的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付房款或擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付未支付房款總額的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。示例說明：若第三方在評估過程中故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)損失情況，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。示例說明：若甲方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣及配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收報告5.配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.1配套設(shè)施清單5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)費用5.4維護(hù)保養(yǎng)時間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2配套設(shè)施返還13.3費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________________2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證其權(quán)屬清晰無爭議3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款時間及方式：3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付總價款的____%3.2.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)支付總價款的____%3.2.3甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付總價款的____%3.3付款憑證：甲方支付款項后，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證4.交付與驗收4.1交付時間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：以房地產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序：4.3.1乙方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收4.3.2乙方應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方4.3.3甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換4.4驗收報告：驗收結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方出具驗收報告5.配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.1配套設(shè)施清單：________________5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行5.3維護(hù)保養(yǎng)費用：維護(hù)保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商5.4維護(hù)保養(yǎng)時間：甲方應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費用：過戶費用由雙方按實際發(fā)生金額分擔(dān)6.3過戶程序：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T的要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金7.1.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金7.1.3甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付____%的違約金7.2.2乙方未按約定時間驗收房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金7.2.3乙方未按約定時間配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間：____年____月____日11.2簽署地點：________________11.3簽署人：甲方代表：________________，乙方代表：________________12.合同變更與解除12.1變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2解除條件：除第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方提出解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。12.3變更程序：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.4解除程序：解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給乙方，乙方應(yīng)將已支付的款項返還給甲方。13.2配套設(shè)施返還：合同解除后，甲方應(yīng)將配套設(shè)施返還給乙方，乙方應(yīng)將已支付的維護(hù)保養(yǎng)費用返還給甲方。13.3費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費用結(jié)算，包括但不限于過戶費用、違約金等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師、審計機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，提供市場信息，促成交易達(dá)成，并監(jiān)督交易過程的合法性。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告，作為交易價格確定的依據(jù)。15.3.3監(jiān)理方：對房地產(chǎn)的建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。15.3.4律師：提供法律咨詢，審查合同條款，代表甲乙雙方進(jìn)行法律事務(wù)。15.3.5審計機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保財務(wù)報告的真實性和準(zhǔn)確性。15.4.1收取合理的服務(wù)費用。15.4.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的服務(wù)費用的一定比例作為責(zé)任限額。15.5.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方選擇的合作伙伴，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和管理，并對其行為負(fù)責(zé)。16.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方選擇的合作伙伴，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和管理，并對其行為負(fù)責(zé)。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他第三方保持良好溝通，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方變更17.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中變更第三方，但應(yīng)提前____日通知對方，并取得對方的書面同意。17.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新的第三方繼承。17.3第三方變更不影響本合同的效力。18.第三方介入的特殊條款18.1如第三方介入涉及特殊事項，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定相關(guān)條款，包括但不限于：18.1.1第三方的資質(zhì)要求。18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.1.4第三方的保密義務(wù)。18.1.5第三方的服務(wù)費用和支付方式。18.1.6第三方的退出機(jī)制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、交付與驗收、配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與解除等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)所包含的配套設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：本附件作為配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)，有助于明確雙方責(zé)任。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易資金監(jiān)管協(xié)議、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：本附件作為合同履行的補充材料，有助于確保合同的有效性和完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，有助于規(guī)范第三方行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序及費用等。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，有助于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序及生效條件等。說明：本附件作為合同變更的依據(jù)，有助于保障合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序及后果等。說明：本附件作為合同解除的依據(jù)，有助于保障合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付款項。1.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)。1.3甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4乙方未按約定時間支付款項。1.5乙方未按約定時間驗收房地產(chǎn)。1.6乙方未按約定時間配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，按合同約定的比例計算違約金。2.2損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3解除合同：違約行為嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.3甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.4乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.5乙方未按約定時間驗收房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.6乙方未按約定時間配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣及配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)買賣基本情況1.3配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)范圍2.1房地產(chǎn)買賣價格及支付方式2.2房地產(chǎn)交付條件及時間2.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及義務(wù)3.3維護(hù)保養(yǎng)費用及支付方式4.1維修及保養(yǎng)事項處理流程4.2維修及保養(yǎng)響應(yīng)時間4.3維修及保養(yǎng)質(zhì)量保證5.1配套設(shè)施使用規(guī)定5.2配套設(shè)施使用限制5.3配套設(shè)施使用責(zé)任6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.1違約責(zé)任7.2違約賠償方式7.3違約賠償計算標(biāo)準(zhǔn)8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同解除條件9.1合同附件9.2合同附件內(nèi)容9.3合同附件效力10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.1合同份數(shù)11.2合同生效份數(shù)11.3合同副本效力12.1合同附件變更12.2合同附件變更程序12.3合同附件變更效力13.1合同解除程序13.2合同解除條件13.3合同解除通知方式14.1合同附件附件14.2合同附件附件內(nèi)容14.3合同附件附件效力第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（出賣方）住所：________________________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：___________________1.1.4乙方（買受方）名稱：________________________1.1.5乙方（買受方）住所：________________________1.1.6乙方（買受方）法定代表人：___________________1.2房地產(chǎn)買賣基本情況1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：________________________1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________1.2.3房地產(chǎn)用途：________________________1.2.4房地產(chǎn)面積：________________________（平方米）1.2.5房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：________________________1.3配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)范圍1.3.1配套設(shè)施清單：________________________1.3.2維護(hù)保養(yǎng)范圍：________________________1.3.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：________________________2.1房地產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1.1房地產(chǎn)買賣總價款：________________________（元）2.1.2支付方式：________________________2.1.3首付款支付時間及金額：________________________2.1.4尾款支付時間及金額：________________________2.2房地產(chǎn)交付條件及時間2.2.1交付條件：________________________2.2.2交付時間：________________________2.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用2.3.1過戶手續(xù)：________________________2.3.2過戶費用：________________________3.1配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：________________________3.1.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：________________________3.1.3維護(hù)保養(yǎng)周期：________________________3.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及義務(wù)3.2.1甲方責(zé)任：________________________3.2.2乙方責(zé)任：________________________3.3維護(hù)保養(yǎng)費用及支付方式3.3.1維護(hù)保養(yǎng)費用：________________________3.3.2支付方式：________________________4.1維修及保養(yǎng)事項處理流程4.1.1報修流程：________________________4.1.2保養(yǎng)流程：________________________4.2維修及保養(yǎng)響應(yīng)時間4.2.1響應(yīng)時間：________________________4.3維修及保養(yǎng)質(zhì)量保證4.3.1質(zhì)量保證：________________________5.1配套設(shè)施使用規(guī)定5.1.1使用規(guī)定：________________________5.2配套設(shè)施使用限制5.2.1使用限制：________________________5.3配套設(shè)施使用責(zé)任5.3.1使用責(zé)任：________________________6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：________________________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序：________________________7.1違約責(zé)任7.1.1違約責(zé)任：________________________7.2違約賠償方式7.2.1違約賠償方式：________________________7.3違約賠償計算標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約賠償計算標(biāo)準(zhǔn)：________________________8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同需經(jīng)甲方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件、乙方支付首付款后生效。8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期：________________________8.3合同解除條件8.3.1合同解除條件：________________________8.3.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。9.1合同附件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)買賣合同配套設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議9.2合同附件內(nèi)容9.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。9.3合同附件效力9.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.1合同簽署日期10.1.1合同簽署日期：________________________10.2合同簽署地點10.2.1合同簽署地點：________________________10.3合同簽署人10.3.1甲方（出賣方）簽署人：___________________10.3.2乙方（買受方）簽署人：___________________11.1合同份數(shù)11.1.1合同份數(shù)：共______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。11.2合同生效份數(shù)11.2.1合同生效份數(shù)：______份，自合同生效之日起生效。11.3合同副本效力11.3.1合同副本具有與正本同等的法律效力。12.1合同附件變更12.1.1合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同附件變更程序12.2.1合同附件變更程序：________________________12.3合同附件變更效力12.3.1合同附件變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。13.1合同解除程序13.1.1合同解除程序：________________________13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件：________________________13.3合同解除通知方式13.3.1合同解除通知方式：________________________14.1合同附件附件配套設(shè)施使用說明維修保養(yǎng)服務(wù)記錄14.2合同附件附件內(nèi)容14.2.1合同附件附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。14.3合同附件附件效力14.3.1合同附件附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實施、監(jiān)督、提供專業(yè)服務(wù)或其他與本合同相關(guān)聯(lián)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍房地產(chǎn)交易中介服務(wù)法律、財務(wù)、評估等專業(yè)咨詢服務(wù)房地產(chǎn)交易監(jiān)管服務(wù)配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。15.4