2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的與支付方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的與支付方式本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本情況1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.3房地產(chǎn)配套設(shè)施2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人信息（如有）3.買賣標(biāo)的確認3.1標(biāo)的房產(chǎn)位置及描述3.2標(biāo)的房產(chǎn)面積及用途3.3標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格確定4.2支付方式概述4.3首付款支付4.4余款支付方式及時間4.5付款憑證及發(fā)票5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序及責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需文件及材料6.3過戶費用及承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請及辦理7.2登記所需材料7.3登記費用及承擔(dān)8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件8.2違約責(zé)任條款8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.不可抗力條款11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)13.其他約定事項13.1隱私保護條款13.2信息披露義務(wù)13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同附件及補充協(xié)議清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物清單14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號1.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X1.1.3房地產(chǎn)建筑年代：20年1.1.4房地產(chǎn)建筑面積：120平方米1.1.5房地產(chǎn)用途：住宅1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)人為賣方，擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)1.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)證書已登記在賣方名下，可依法過戶1.3房地產(chǎn)配套設(shè)施1.3.1房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括供水、供電、供暖、燃氣等1.3.2房地產(chǎn)所在小區(qū)內(nèi)有綠化、停車位等配套設(shè)施2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：有限公司2.1.2買方地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：個人2.2.2賣方地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系電話：13956782.3代理人信息（如有）2.3.1代理人名稱：律師事務(wù)所以及律師姓名2.3.2代理人地址：市區(qū)路號2.3.3聯(lián)系電話：13856783.買賣標(biāo)的確認3.1標(biāo)的房產(chǎn)位置及描述：位于市區(qū)路號，為該棟樓單元室3.2標(biāo)的房產(chǎn)面積及用途：建筑面積120平方米，用途為住宅3.3標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬狀況：房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)歸賣方所有，無任何抵押、查封等權(quán)利限制4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格確定：本合同標(biāo)的房產(chǎn)買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2支付方式概述：買方應(yīng)按合同約定分階段支付房款4.3首付款支付：買方在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.4余款支付方式及時間：買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.5付款憑證及發(fā)票：買方支付房款后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證及發(fā)票5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前將房屋交付買方5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，并符合本合同約定的條件5.3驗收程序及責(zé)任：買方應(yīng)在房屋交付后3個工作日內(nèi)進行房屋驗收，如有質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收之日起3個工作日內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在收到異議后7個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方提供必要的文件及材料6.2所需文件及材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等6.3過戶費用及承擔(dān)：過戶費用按國家及地方政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件8.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計規(guī)范8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定8.1.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵8.2違約責(zé)任條款8.2.1賣方未按期交房的，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金8.2.2買方未按期支付房款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金8.2.3任何一方違反交房條件，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2仲裁地點：市9.3訴訟管轄法院9.3.1市區(qū)人民法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2房屋交付完畢10.3合同解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.不可抗力條款11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題11.3不可抗力解除合同的條件11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首付款12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2房屋交付完畢12.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)13.其他約定事項13.1隱私保護條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)13.2信息披露義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息13.3合同附件及補充協(xié)議13.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件及補充協(xié)議清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物清單14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為買方或賣方的代理人，也可以是提供咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，第三方對因其過失導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，不承擔(dān)超過其收取服務(wù)費用的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)規(guī)范提供的服務(wù)，對其提供的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方與其他方的責(zé)任劃分16.2.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與合同無關(guān)。16.2.2第三方與買方、賣方之間發(fā)生爭議，由第三方自行解決，不涉及合同當(dāng)事人。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1買方額外條款17.1.1買方有權(quán)選擇是否通過第三方中介機構(gòu)進行交易，如選擇第三方中介，買方應(yīng)向中介支付約定的中介費。17.1.2買方應(yīng)向中介提供真實、完整的信息，中介應(yīng)根據(jù)買方提供的信息進行服務(wù)。17.2賣方額外條款17.2.1賣方同意買方通過第三方中介機構(gòu)進行交易，并同意中介費由買方承擔(dān)。17.2.2賣方應(yīng)向中介提供真實、完整的信息，中介應(yīng)根據(jù)賣方提供的信息進行服務(wù)。18.第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任18.1第三方服務(wù)內(nèi)容18.1.1中介機構(gòu)提供房屋信息查詢、看房陪同、交易談判等服務(wù)。18.1.2評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)。18.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。18.2第三方責(zé)任18.2.1中介機構(gòu)對房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡合理注意義務(wù)。18.2.2評估機構(gòu)對房屋評估價值的準(zhǔn)確性不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡專業(yè)評估義務(wù)。18.2.3律師事務(wù)所對合同條款的合法性、有效性不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡法律審查義務(wù)。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知買方、賣方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。19.2第三方解除19.2.1如第三方違反合同約定或存在重大過失，買方、賣方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1中介費20.1.1買方、賣方應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量協(xié)商確定中介費。20.1.2中介費由買方、賣方按約定的比例分擔(dān)。20.2評估費20.2.1評估費由買方承擔(dān)。20.3律師費20.2.1律師費由買方或賣方根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并由相應(yīng)方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物清單要求：詳細列明標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途、配套設(shè)施等基本情況。說明：本清單為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出各階段付款金額、付款時間、付款方式等。說明：本表格為合同附件，用于規(guī)范雙方付款行為。3.附件三：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、配套設(shè)施等。說明：本報告為合同附件，用于證明房屋交付及驗收情況。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件及材料。說明：本清單為合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.附件六：不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。說明：本證明為合同附件，用于證明不可抗力事件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按期交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋。示例說明：賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但實際交付日期為2024年7月10日，賣方構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按期支付房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時間支付房款。示例說明：買方應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款，但實際支付日期為2024年7月10日，買方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方中介機構(gòu)未履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)或存在重大過失。示例說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，未盡合理注意義務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失，中介機構(gòu)構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果錯誤責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方評估機構(gòu)在評估過程中存在重大過失，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值偏差較大。示例說明：評估機構(gòu)在評估房屋價值時，未考慮周邊市場行情，導(dǎo)致評估結(jié)果低于實際價值，評估機構(gòu)構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方律師事務(wù)所提供錯誤法律意見責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方律師事務(wù)所提供錯誤的法律意見，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失。示例說明：律師事務(wù)所未仔細審查合同條款，導(dǎo)致合同存在重大漏洞，律師事務(wù)所構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的與支付方式1本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)標(biāo)的概述1.2房地產(chǎn)標(biāo)的權(quán)屬證明文件1.3房地產(chǎn)標(biāo)的坐落及面積1.4房地產(chǎn)標(biāo)的用途及限制1.5房地產(chǎn)標(biāo)的附屬設(shè)施及設(shè)備2.1交易價格及支付方式2.2交易總價及支付金額2.3付款期限及支付時間2.4付款方式及支付渠道2.5逾期付款及違約責(zé)任3.1交易稅費承擔(dān)3.2交易稅費計算及繳納3.3稅費繳納責(zé)任及時間3.4稅費爭議解決機制4.1房地產(chǎn)標(biāo)的交付4.2交付時間及條件4.3交付方式及流程4.4交付驗收及異議處理5.1合同生效及解除條件5.2合同生效時間5.3合同解除條件及程序5.4合同解除后的處理6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限6.4爭議解決費用承擔(dān)7.1違約責(zé)任及賠償7.2違約情形及定義7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4違約賠償計算方法8.1合同解除后的財產(chǎn)返還8.2返還條件及方式8.3返還期限及違約責(zé)任9.1合同附件及補充協(xié)議9.2附件及補充協(xié)議的效力9.3附件及補充協(xié)議的修改及補充10.1合同的生效及備案10.2合同的備案機關(guān)10.3合同備案時間及費用10.4合同備案后的效力11.1合同的終止及解除11.2合同終止條件及程序11.3合同解除后的處理12.1合同的保密條款12.2保密內(nèi)容范圍12.3保密期限及違約責(zé)任13.1合同的修改及補充13.2修改及補充的效力13.3修改及補充的程序14.1合同的解除及終止14.2解除及終止條件14.3解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)標(biāo)的概述本合同所指房地產(chǎn)標(biāo)的為位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為號，土地證號為號，建筑面積為平方米，用途為。1.2房地產(chǎn)標(biāo)的權(quán)屬證明文件出賣人承諾提供的房地產(chǎn)標(biāo)的權(quán)屬證明文件真實、有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等。1.3房地產(chǎn)標(biāo)的坐落及面積房地產(chǎn)標(biāo)的的具體坐落為市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，實際可使用面積為平方米。1.4房地產(chǎn)標(biāo)的用途及限制房地產(chǎn)標(biāo)的的用途為，使用過程中不得改變其用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.5房地產(chǎn)標(biāo)的附屬設(shè)施及設(shè)備房地產(chǎn)標(biāo)的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：、、等，具體清單詳見附件。2.1交易價格及支付方式2.1.1首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人支付交易總價%作為首付款。2.1.2尾款：剩余交易總價在房地產(chǎn)標(biāo)的交付后日內(nèi)支付完畢。2.2交易總價及支付金額交易總價為人民幣萬元整（￥,000.00元），支付金額按照上述支付方式執(zhí)行。2.3付款期限及支付時間首付款及尾款的支付時間分別為合同簽訂之日起日內(nèi)和房地產(chǎn)標(biāo)的交付后日內(nèi)。2.4付款方式及支付渠道付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付渠道為買受人指定賬戶。2.5逾期付款及違約責(zé)任若買受人未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付交易總價%的違約金。3.1交易稅費承擔(dān)本合同交易稅費由買受人承擔(dān)，具體稅費計算及繳納詳見附件。3.2交易稅費計算及繳納交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計算，買受人應(yīng)于房地產(chǎn)標(biāo)的交付前辦理完畢所有稅費繳納手續(xù)。3.3稅費繳納責(zé)任及時間買受人應(yīng)在房地產(chǎn)標(biāo)的交付前繳納完畢所有交易稅費。3.4稅費爭議解決機制若買受人認為交易稅費計算有誤，可向稅務(wù)機關(guān)提出異議，雙方應(yīng)積極配合解決。4.1房地產(chǎn)標(biāo)的交付出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)標(biāo)的交付給買受人。4.2交付時間及條件房地產(chǎn)標(biāo)的交付時間為合同簽訂之日起個月內(nèi)，交付條件為買受人支付完畢首付款。4.3交付方式及流程交付方式為買受人自行提取，具體流程詳見附件。4.4交付驗收及異議處理買受人應(yīng)在交付時對房地產(chǎn)標(biāo)的進行驗收，如有異議應(yīng)在交付后日內(nèi)提出，出賣人應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)。5.1合同生效及解除條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同解除條件及程序雙方協(xié)商一致，可解除本合同；如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。5.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)標(biāo)的及相關(guān)事宜。6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)。6.4爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。7.1違約責(zé)任及賠償7.1.1出賣人違約責(zé)任：（1）未按約定時間交付房地產(chǎn)標(biāo)的的，每逾期一日，向買受人支付交易總價%的違約金；（2）提供的房地產(chǎn)標(biāo)的權(quán)屬證明文件虛假的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付款項；（3）未按約定辦理房地產(chǎn)標(biāo)的過戶手續(xù)的，每逾期一日，向買受人支付交易總價%的違約金。7.2違約情形及定義本合同中的違約情形包括但不限于未按約定時間交付房地產(chǎn)標(biāo)的、提供的權(quán)屬證明文件虛假、未按約定辦理過戶手續(xù)等。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為違約金支付，具體金額及支付方式詳見本合同第2.5條。7.4違約賠償計算方法違約賠償金額按照違約情形及定義確定，具體計算方法詳見本合同第2.5條。8.1合同解除后的財產(chǎn)返還8.1.1房地產(chǎn)標(biāo)的返還合同解除后，出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)標(biāo)的返還給買受人，并確保房地產(chǎn)標(biāo)的在返還時處于良好狀態(tài)，不得有任何損壞或損失。8.1.2已付款項返還（1）若因出賣人違約導(dǎo)致合同解除，買受人有權(quán)要求出賣人雙倍返還已付款項；（2）若因買受人違約導(dǎo)致合同解除，已付款項不予返還；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，已付款項按照實際交付比例返還。8.1.3返還期限及違約責(zé)任出賣人應(yīng)在合同解除之日起日內(nèi)完成房地產(chǎn)標(biāo)的的返還及已付款項的返還。若未按時完成，應(yīng)向買受人支付%的違約金。8.2返還條件及方式8.2.1返還條件（1）合同解除通知已正式送達雙方；（2）雙方已就合同解除事宜達成一致；（3）所有相關(guān)手續(xù)已完成。8.2.2返還方式（1）房地產(chǎn)標(biāo)的的返還應(yīng)通過直接交付的方式進行；（2）已付款項的返還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行。8.3返還期限及違約責(zé)任8.3.1返還期限出賣人應(yīng)在合同解除之日起日內(nèi)完成房地產(chǎn)標(biāo)的的返還及已付款項的返還。8.3.2違約責(zé)任若出賣人未按約定時間完成返還，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付%的違約金。9.1合同附件及補充協(xié)議9.1.1附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。9.1.2附件修改及補充對本合同附件的修改及補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守補充協(xié)議的約定。9.3補充協(xié)議的修改及補充補充協(xié)議的修改及補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署新的補充協(xié)議。10.1合同的生效及備案10.1.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2備案機關(guān)本合同需在市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門進行備案。10.1.3備案時間及費用本合同應(yīng)在簽訂之日起日內(nèi)完成備案，備案費用由雙方承擔(dān)。10.1.4備案后的效力本合同經(jīng)備案后，具有法律效力，雙方應(yīng)遵守合同約定。11.1合同的終止及解除11.1.1終止條件本合同在履行完畢或達成終止協(xié)議后終止。11.1.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)標(biāo)的及相關(guān)事宜。12.1合同的保密條款12.1.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。12.1.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.1.3違約責(zé)任若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。13.1合同的修改及補充13.1.1修改及補充程序?qū)Ρ竞贤男薷募把a充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。13.1.2修改及補充的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守補充協(xié)議的約定。14.1合同的解除及終止14.1.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.1.2終止條件本合同在履行完畢或達成終止協(xié)議后終止。14.1.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)標(biāo)的及相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易活動，提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全。15.2第三方介入的同意15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時。15.3.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定。15.4.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不直接對房地產(chǎn)標(biāo)的權(quán)屬、交易安全等承擔(dān)法律責(zé)任。15.5.2第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)由第三方自行承擔(dān)。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過程中，就引入第三方達成一致。15.6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等。15.6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方配合第三方完成工作。15.7第三方介入的變更與終止15.7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。15.7.2第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。15.8第三方介入的費用承擔(dān)15.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。15.8.2若甲乙雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定費用承擔(dān)方式，則由引入該第三方的甲乙雙方承擔(dān)。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.11第三方介入的合同附件15.11.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、文件等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.11.2附件的修改及補充需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)標(biāo)的權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等，確保文件真實、有效。附件說明：證明房地產(chǎn)標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.房地產(chǎn)標(biāo)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：列明房地產(chǎn)標(biāo)的附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：明確房地產(chǎn)標(biāo)的的附屬設(shè)施及設(shè)備，便于交付驗收。3.交易稅費計算及繳納明細詳細要求：詳細列出各項稅費名稱、稅率、計算依據(jù)及繳納金額。附件說明：便于買受人了解稅費情況，提前準(zhǔn)備。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等。附件說明：保障第三方服務(wù)質(zhì)量和費用合理性。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。附件說明：保障爭議解決效率，降低糾紛風(fēng)險。6.補充協(xié)議詳細要求：明確補充協(xié)議的內(nèi)容、修改及補充程序、效力等。附件說明：便于雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)方式等。附件說明：降低第三方責(zé)任風(fēng)險，保障交易安全。8.保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：保障甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.交付驗收報告詳細要求：記錄房地產(chǎn)標(biāo)的交付時的驗收情況，包括設(shè)施、設(shè)備等。附件說明：便于雙方了解交付情況，避免后續(xù)糾紛。10.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除原因、解除程序、財產(chǎn)返還等。附件說明：便于雙方了解合同解除后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)標(biāo)的。責(zé)任認定：每逾期一日，向買受人支付交易總價%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認定：每逾期一日，向出賣人支付交易總價%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：根據(jù)損失金額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，最高不超過責(zé)任限額。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定：根據(jù)損失金額，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)標(biāo)的，導(dǎo)致買受人無法按時入住，則出賣人應(yīng)向買受人支付元的違約金。若買受人未按約定時間支付款項，導(dǎo)致出賣人無法按時收到款項，則買受人應(yīng)向出賣人支付元的違約金。若第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失元，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，最高不超過元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的與支付方式2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本信息1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.3房地產(chǎn)抵押情況1.4房地產(chǎn)租賃情況1.5房地產(chǎn)相鄰權(quán)情況2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3首付款金額及支付時間3.4尾款支付方式及時間3.5付款憑證及記錄4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納方式及時間4.4稅費憑證及記錄5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序及責(zé)任6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件7.房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬8.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責(zé)任8.2維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)8.3維修及保養(yǎng)期限9.房地產(chǎn)使用限制9.1使用限制條款9.2違約責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件及補充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號房地產(chǎn)面積：100平方米房地產(chǎn)用途：住宅房地產(chǎn)建筑年代：2010年房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號房地產(chǎn)他項權(quán)證號：京他權(quán)證字第號1.3房地產(chǎn)抵押情況房地產(chǎn)目前無抵押情況1.4房地產(chǎn)租賃情況房地產(chǎn)目前無租賃情況1.5房地產(chǎn)相鄰權(quán)情況房地產(chǎn)與相鄰房屋無權(quán)屬糾紛2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：買方身份證號碼方聯(lián)系方式：138xxxx56782.2賣方基本信息賣方名稱：賣方身份證號碼方聯(lián)系方式：139xxxx2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2付款方式：首付款：成交價格的30%，即人民幣二十七萬元整（￥270,000.00）尾款：成交價格的70%，即人民幣六十三萬元整（￥630,000.00）3.3首付款金額及支付時間：首付款金額：人民幣二十七萬元整（￥270,000.00）首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.4尾款支付方式及時間：尾款支付方式：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后尾款支付時間：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)3.5付款憑證及記錄：買方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證賣方需提供收款確認作為付款記錄4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理由賣方負責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理期限：合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成4.2稅費承擔(dān)所有過戶稅費由買方承擔(dān)4.3稅費繳納方式及時間稅費繳納時間：過戶手續(xù)辦理期間稅費繳納憑證需由買方提供4.4稅費憑證及記錄買方需提供稅費繳納憑證作為記錄5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后5.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時，房屋需具備入住條件，無質(zhì)量問題5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序及責(zé)任驗收程序：買方在交付前對房屋進行驗收責(zé)任：如驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在驗收后15個工作日內(nèi)修復(fù)6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式通過辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)實現(xiàn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理由賣方負責(zé)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件房地產(chǎn)所有權(quán)證書房地產(chǎn)他項權(quán)證書8.房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施清單電梯：1部，運行正常供水：市政供水，24小時不間斷供電：市政供電，雙回路供電系統(tǒng)供暖：集中供暖，供暖期11月15日至次年3月15日通訊：光纖入戶，網(wǎng)絡(luò)覆蓋綠化：小區(qū)綠化面積達30%8.2附屬物清單門窗：鋼質(zhì)防盜門，雙層玻璃窗廚衛(wèi)設(shè)施：品牌櫥柜，衛(wèi)浴潔具家具：室內(nèi)家具、床、衣柜等8.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬配套設(shè)施及附屬物屬于買方，隨房屋一并轉(zhuǎn)移9.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修及保養(yǎng)責(zé)任房屋交付后，買方負責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)9.2維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)日常維修及保養(yǎng)費用由買方自行承擔(dān)大修費用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.3維修及保養(yǎng)期限房屋自交付之日起，保修期為2年10.房地產(chǎn)使用限制10.1使用限制條款房地產(chǎn)不得用于非法用途房地產(chǎn)不得擅自改變結(jié)構(gòu)及用途房地產(chǎn)不得擅自分割、出租或轉(zhuǎn)售10.2違約責(zé)任違反使用限制條款，導(dǎo)致合同解除或違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋合同約定的其他解除條件11.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同價的5%因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方合同解除后，已支付的房款不予退還12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：北京市仲裁委員會13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章買方支付首付款13.2合同終止條件合同約定的解除條件合同履行完畢14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期合同生效日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)，保障合同履行，提高交易效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為合同成交價的1%，且最高不超過人民幣10萬元整（￥100,000.00）。17.第三方介入方式及程序17.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、提供法律意見等。17.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同委托。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方完成合同履行。甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量、進度和費用承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負