2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（天津適用）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（天津適用）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.2房屋的定義1.3合同的定義1.4合同附件的定義2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件5.4交付責(zé)任6.房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4過(guò)戶(hù)責(zé)任7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵說(shuō)明7.3瑕疵處理8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.4登記責(zé)任9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)承擔(dān)9.4稅費(fèi)繳納10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.1.1“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。1.1.2“賣(mài)方”指在本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“房屋”指賣(mài)方所有、愿意出售給買(mǎi)方的位于天津市的房產(chǎn)。1.1.4“合同”指本《2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（天津適用）》及其附件。2.房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1房屋位于天津市區(qū)街道號(hào)。2.1.2房屋門(mén)牌號(hào)碼為。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米。2.2.2房屋套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3.1房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)共有、抵押、查封等權(quán)利限制。2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭(zhēng)議。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求。2.4.2房屋不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.5房屋配套設(shè)施2.5.1房屋配備有基本生活設(shè)施，如水、電、暖、燃?xì)獾取?.5.2房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施情況詳見(jiàn)附件。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方姓名：X3.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：X3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：X3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方姓名：X3.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：X3.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：X3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：X3.3.2代理人身份證號(hào)碼：X3.3.3代理人聯(lián)系電話(huà)：X4.交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方采用分期付款方式支付房屋總價(jià)。4.2.2第一期付款為房屋總價(jià)%，即人民幣萬(wàn)元整，于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.3第二期付款為房屋總價(jià)%，即人民幣萬(wàn)元整，于房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)第四條第二項(xiàng)。4.4付款方式變更4.4.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式。5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付方式5.2.1賣(mài)方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好地交付給買(mǎi)方。5.2.2交付方式為賣(mài)方將房屋鑰匙交給買(mǎi)方。5.3交付條件5.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議；5.3.1.2房屋內(nèi)無(wú)拖欠的水、電、暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用；5.3.1.3房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施完好；5.3.1.4房屋無(wú)查封、抵押等限制。5.4交付責(zé)任5.4.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)；5.4.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)接收房屋，并承擔(dān)交付后的房屋維護(hù)責(zé)任。7.房屋過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.1.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等；7.1.3賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)；7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按天津市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；7.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢；7.3.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.4過(guò)戶(hù)責(zé)任7.4.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.4.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。8.房屋質(zhì)量與瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.1.2賣(mài)方承諾在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方受損，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償。8.2房屋瑕疵說(shuō)明8.2.1.1房屋外墻存在輕微脫落；8.2.1.2房屋內(nèi)部分墻面存在裂縫；8.2.1.3房屋衛(wèi)生間防水層老化。8.3瑕疵處理8.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)向賣(mài)方報(bào)告房屋瑕疵；8.3.2賣(mài)方應(yīng)在收到報(bào)告后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；8.3.3如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房屋產(chǎn)權(quán)登記9.1登記機(jī)構(gòu)9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在天津市區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理。9.2登記費(fèi)用9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按天津市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2.2登記費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。9.3登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。9.4登記責(zé)任9.4.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；9.4.2買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方提供必要的文件和資料。10.交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類(lèi)10.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。10.2稅費(fèi)計(jì)算10.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)天津市相關(guān)稅法規(guī)定及房屋成交價(jià)格確定。10.3稅費(fèi)承擔(dān)10.3.1交易稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方、賣(mài)方各自承擔(dān)。10.4稅費(fèi)繳納10.4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，具體時(shí)間按稅務(wù)機(jī)關(guān)要求執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向天津市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為天津市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料，并參加法院組織的庭審。11.3.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但受爭(zhēng)議部分除外。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可按法院判決執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照合同中約定的地址進(jìn)行送達(dá)。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.4合同解除的后續(xù)處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶(hù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1提供房屋評(píng)估服務(wù)；15.2.2提供法律咨詢(xún)與代理服務(wù)；15.2.3提供貸款咨詢(xún)服務(wù)；15.2.4提供房屋交易過(guò)程中的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度、費(fèi)用支付等事項(xiàng)進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。17.2若第三方責(zé)任限額未在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確，則默認(rèn)責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為平等關(guān)系。18.2第三方不得直接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，其服務(wù)內(nèi)容僅限于提供專(zhuān)業(yè)建議或協(xié)助。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫任何一方接受其服務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.1.2第三方提供服務(wù)的期限；19.1.3第三方提供服務(wù)的質(zhì)量要求；19.1.4第三方違約責(zé)任及處理方式。20.第三方責(zé)任界定20.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.2若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方責(zé)任界定以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方僅與甲乙雙方發(fā)生服務(wù)關(guān)系，與其他任何一方無(wú)直接關(guān)系。21.2第三方提供的服務(wù)成果僅對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生效力，不影響其他方的權(quán)益。21.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。22.第三方介入后的合同調(diào)整22.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。22.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋所有權(quán)證》要求：真實(shí)有效，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成的協(xié)議。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)的協(xié)議。4.《房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)有效。說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量的檢測(cè)報(bào)告。5.《房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)》要求：齊全有效，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)。6.《交易稅費(fèi)繳納憑證》要求：真實(shí)有效，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證。7.《房屋交接清單》要求：詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施情況。說(shuō)明：房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的清單。8.《維修保養(yǎng)記錄》要求：真實(shí)記錄房屋維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明：證明房屋維護(hù)保養(yǎng)的記錄。9.《違約金支付憑證》要求：真實(shí)有效，證明已支付違約金。說(shuō)明：違約方支付違約金的憑證。10.《爭(zhēng)議解決相關(guān)文件》要求：證明爭(zhēng)議已通過(guò)法律途徑解決。說(shuō)明：解決爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款；賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；違約方未按約定支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)由合同約定，如無(wú)約定，按實(shí)際損失的一定比例確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付萬(wàn)分之五的違約金。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付萬(wàn)分之五的違約金。雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金。違約方未按約定支付違約金，每逾期一日，應(yīng)加倍支付違約金。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（天津適用）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀2.7房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣(mài)人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰3.1.2出賣(mài)人保證房屋無(wú)抵押、查封等限制3.1.3出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.4出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人辦理貸款手續(xù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)3.2.1買(mǎi)受人按合同約定支付購(gòu)房款3.2.2買(mǎi)受人協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.3買(mǎi)受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.購(gòu)房款支付方式及期限4.1購(gòu)房款支付比例4.2購(gòu)房款支付方式4.3購(gòu)房款支付期限4.4逾期付款責(zé)任5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.3出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同解釋10.4合同份數(shù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1合同附件清單14.2附件簽署日期14.3附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139001390001.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2024年5月1日合同簽訂地點(diǎn)：天津市河西區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：津房權(quán)證字第號(hào)2.2房屋地址房屋地址：天津市河西區(qū)路號(hào)室2.3房屋面積房屋面積：90平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途房屋用途：住宅2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：房屋及配套設(shè)施完好，無(wú)損壞2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、天然氣、熱水、電梯等3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣(mài)人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛3.1.2出賣(mài)人保證房屋無(wú)抵押、查封等限制，可順利過(guò)戶(hù)3.1.3出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保買(mǎi)受人順利取得房屋產(chǎn)權(quán)3.1.4出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人辦理貸款手續(xù)，提供必要的相關(guān)資料3.2買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)3.2.1買(mǎi)受人按合同約定支付購(gòu)房款，不得拖欠3.2.2買(mǎi)受人協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的配合3.2.3買(mǎi)受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全使用4.購(gòu)房款支付方式及期限4.1購(gòu)房款支付比例首付款：50%貸款：50%4.2購(gòu)房款支付方式首付款：現(xiàn)金支付貸款：向銀行申請(qǐng)按揭貸款4.3購(gòu)房款支付期限首付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付貸款：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)貸款，并在貸款批準(zhǔn)后支付貸款金額4.4逾期付款責(zé)任買(mǎi)受人逾期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付首付款總額的0.1%作為違約金5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保買(mǎi)受人取得房屋產(chǎn)權(quán)5.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)受人承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)5.3出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)人提供必要的相關(guān)證明文件，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方無(wú)法容忍；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件7.2合同解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致7.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決采用一裁終局的方式，仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3合同解釋本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.4貸款合同（如有）11.5稅費(fèi)繳納憑證11.6其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章出賣(mài)人（簽字）：________________買(mǎi)受人（簽字）：________________12.2簽署日期出賣(mài)人（日期）：________________買(mǎi)受人（日期）：________________12.3簽署地點(diǎn)天津市河西區(qū)路號(hào)13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2簽署日期：2024年5月1日13.3簽署地點(diǎn)：天津市河西區(qū)路號(hào)14.合同附件14.1合同附件清單14.2附件簽署日期：2024年5月1日14.3附件簽署地點(diǎn)：天津市河西區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與本合同履行過(guò)程中的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方的資格要求第三方服務(wù)提供者應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的必要性在合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并確定第三方介入的具體事宜。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系為居間合同關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照居間合同的規(guī)定履行義務(wù)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)遵循公平、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入的終止程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否終止第三方介入。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的方式和期限支付。8.本合同其他相關(guān)條款的調(diào)整8.1第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響第三方介入不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同其他條款的調(diào)整如第三方介入對(duì)本合同其他條款產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同其他條款進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、及附圖。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶(hù)口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。4.貸款合同（如有）詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款的合同，包括貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受人已申請(qǐng)貸款。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋日租金的10%作為違約金。示例說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則出賣(mài)人需支付買(mǎi)受人房屋日租金的90%作為違約金。（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付首付款總額的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)于2024年5月10日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月15日，則買(mǎi)受人需支付首付款總額的1.5%作為違約金。（3）第三方服務(wù)提供者未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)提供者未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方服務(wù)提供者在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買(mǎi)受人未能按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)，第三方服務(wù)提供者需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（天津適用）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義1.3合同簽訂2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋價(jià)款5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定10.2不可抗力11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件效力14.3合同變更與解除14.4合同解釋權(quán)14.5合同爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全名]，身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]，住所地：[賣(mài)方住所地]。1.1.2乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全名]，身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]，住所地：[買(mǎi)方住所地]。1.2定義1.2.1“房屋”指位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]的住宅，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用年限為[土地使用年限]。1.3合同簽訂本合同于[簽訂日期]，在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.房屋基本信息2.1房屋坐落[具體地址]，所在區(qū)域?yàn)閇所在區(qū)域]。2.2房屋面積建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米，公攤面積[公攤面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.4房屋用途住宅。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)利在房屋交付后取得房屋的占有、使用和收益權(quán)。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣(mài)方有權(quán)利按照合同約定收取房屋價(jià)款。3.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.房屋交付4.1交付時(shí)間[具體日期]，買(mǎi)方應(yīng)在此日期前完成房屋交付的準(zhǔn)備工作。4.2交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房屋不存在未了結(jié)的租賃關(guān)系。4.3交付方式賣(mài)方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞地交付給買(mǎi)方。5.房屋價(jià)款5.1房屋總價(jià)[房屋總價(jià)]元。5.2付款方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定分批次支付房屋價(jià)款。5.2.2付款方式為：[付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.3付款時(shí)間[具體日期]，買(mǎi)方應(yīng)支付[金額]元；[具體日期]，買(mǎi)方應(yīng)支付[金額]元；[具體日期]，買(mǎi)方應(yīng)支付[金額]元。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間[具體日期]，買(mǎi)方應(yīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，解除本合同。7.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。7.2違約責(zé)任7.2.1若賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[百分比]%。7.2.2若買(mǎi)方未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[百分比]%。7.2.3若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院]訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)完成，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致，解除本合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力10.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）12.合同簽署12.1簽署日期[具體日期]，雙方在本合同上簽字（或蓋章）。12.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人12.3.1甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全名]，身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]。12.3.2乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全名]，身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸[具體法院]所有。14.5合同爭(zhēng)議處理任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院]訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1“第三方”是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5政府相關(guān)部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)2.第三方的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)前與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。2.3第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.2第三方提供的介入服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議中約