2024年房屋按揭貸款協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭貸款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3貸款信息1.4利率和還款方式2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3首付比例3.還款計劃3.1每月還款金額3.2還款方式3.3還款頻率3.4還款期限4.利息計算和支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.保險5.1房屋保險5.2生命保險5.3附加保險6.稅費和費用6.1稅費6.2其他費用7.房屋轉(zhuǎn)讓和抵押7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋抵押8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除和終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：貸款申請表11.3附件三：還款計劃表12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.其他約定13.1隱私保護13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署和生效日期本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.2.1房屋地址：______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。1.2.2房屋用途：______。1.2.3房屋價值：經(jīng)雙方協(xié)商確認，房屋評估價值為______元。1.3貸款信息1.3.1貸款金額：乙方向甲方申請的貸款總額為______元。1.3.2貸款期限：貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。1.3.3貸款利率：貸款利率為______%，按年利率計算，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.4利率和還款方式1.4.1利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率重新計算乙方應(yīng)還貸款利息。1.4.2還款方式：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式，按月等額本息還款。2.貸款金額和期限2.1貸款金額：乙方同意向甲方借款______元，用于購買位于______的房屋。2.2貸款期限：本貸款的期限為______年，從______年______月______日起至______年______月______日止。2.3首付比例：乙方已支付房屋總價款的______%，即______元，剩余款項通過本貸款解決。3.還款計劃3.1每月還款金額：根據(jù)本合同約定的貸款金額、利率和還款期限，乙方每月應(yīng)還款金額為______元。3.2還款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式進行每月還款。3.3還款頻率：乙方應(yīng)在每月的______日前完成當月還款。3.4還款期限：本貸款的還款期限為______年，共計______個月。4.利息計算和支付4.1利息計算方法：乙方應(yīng)按照合同約定的利率計算每月應(yīng)還利息。4.2利息支付方式：乙方應(yīng)將每月應(yīng)還利息與本金一并支付。4.3利息調(diào)整：如遇中國人民銀行調(diào)整利率，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)通知乙方，并按調(diào)整后的利率重新計算利息。5.保險5.1房屋保險：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方。5.2生命保險：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前購買生命保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方。5.3附加保險：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方可自愿購買其他附加保險。6.稅費和費用6.1稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付所有與房屋購買、貸款有關(guān)的稅費。6.2其他費用：乙方應(yīng)承擔因本合同產(chǎn)生的所有其他費用，包括但不限于律師費、評估費等。7.房屋轉(zhuǎn)讓和抵押7.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2房屋抵押：乙方同意將房屋抵押給甲方作為本貸款的擔保，抵押登記手續(xù)由雙方共同辦理。8.違約責任8.1違約行為8.1.1乙方未按時足額還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利于抵押房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.1.3乙方未按約定購買房屋保險或未及時將保險單提交甲方，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.2甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。8.3違約金8.3.1乙方違約應(yīng)支付的違約金總額不得超過貸款本金總額的______%。9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.1.1乙方連續(xù)三個月未償還貸款本金或利息。9.1.2乙方違反合同約定的其他重要條款。9.2合同終止條件9.2.1貸款本金全部償還完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除和終止的程序9.3.1合同解除或終止前，乙方應(yīng)向甲方提交書面通知。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.1.1房屋信息表應(yīng)詳細列明房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況等。11.2附件二：貸款申請表11.2.1貸款申請表應(yīng)包含乙方的基本信息、貸款申請金額、期限等。11.3附件三：還款計劃表11.3.1還款計劃表應(yīng)詳細列明每月還款日期、金額、累計還款金額等。12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同修改生效日期12.3.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1隱私保護13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及任何相關(guān)信息的保密義務(wù)。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、擔保公司、保險公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和行業(yè)規(guī)范，對本合同項下的服務(wù)提供真實、準確、有效的信息和服務(wù)。15.2.2第三方在履行其職責過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額為本合同貸款金額的______%，具體金額由雙方在合同中約定。15.3.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用標準應(yīng)合理且符合市場行情。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務(wù)能夠順利進行。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方和乙方的債務(wù)、權(quán)利和義務(wù)不承擔連帶責任。15.5.2第三方對甲方和乙方的服務(wù)，應(yīng)獨立完成，不得委托他人代為履行。15.5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供符合合同要求的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成必要的調(diào)查和核實工作，以確保第三方服務(wù)的準確性。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作，并按時支付相關(guān)費用。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠順利完成服務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方和乙方提供房屋買賣的中介服務(wù)。17.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并對虛假信息承擔相應(yīng)的法律責任。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對房屋進行評估，并提供評估報告。17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并對評估結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責任。17.3擔保公司17.3.1擔保公司應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方提供貸款擔保服務(wù)。17.3.2擔保公司應(yīng)保證其擔保能力的真實性，并對擔保責任承擔相應(yīng)的法律責任。17.4保險公司17.4.1保險公司應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方和乙方提供房屋保險和生命保險服務(wù)。17.4.2保險公司應(yīng)保證其保險產(chǎn)品的保障范圍和理賠條件的合理性，并對保險責任承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細列明房屋的基本信息，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、建筑年代、裝修情況等。說明：此表格用于確認房屋的基本情況，作為合同附件，對雙方具有約束力。2.附件二：貸款申請表要求：包含借款人的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保信息等。說明：此表格用于申請貸款，作為合同附件，對雙方具有約束力。3.附件三：還款計劃表要求：詳細列出每月還款日期、金額、累計還款金額、剩余本金等。說明：此表格用于規(guī)劃還款計劃，作為合同附件，對雙方具有約束力。4.附件四：房屋評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，包含房屋的評估價值、評估方法、評估日期等。說明：此報告用于確定房屋的價值，作為合同附件，對雙方具有約束力。5.附件五：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣的雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此合同用于確認房屋買賣的基本條款，作為合同附件，對雙方具有約束力。6.附件六：貸款合同要求：詳細列明貸款的金額、期限、利率、還款方式、擔保信息等。說明：此合同用于確認貸款的基本條款，作為合同附件，對雙方具有約束力。7.附件七：保險合同要求：詳細列明保險的險種、保險金額、保險期間、保險費用等。說明：此合同用于確認保險的基本條款，作為合同附件，對雙方具有約束力。8.附件八：第三方服務(wù)合同要求：詳細列明第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：此合同用于確認第三方服務(wù)的條款，作為合同附件，對雙方具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時足額支付貸款本金或利息。未按約定購買房屋保險。未按時提交相關(guān)文件和資料。乙方違約行為：未按時足額還款。未按時支付相關(guān)費用。未按約定履行擔保義務(wù)。第三方違約行為：提供虛假信息或服務(wù)。未按時完成服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：每逾期一日，支付______元的違約金。甲方承擔因違約造成的損失。乙方違約責任認定：每逾期一日，支付______元的違約金。乙方承擔因違約造成的損失。第三方違約責任認定：按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。示例說明：甲方未按時足額支付貸款本金，逾期5天，應(yīng)支付______元的違約金。乙方未按時支付房屋保險費用，逾期10天，應(yīng)支付______元的違約金。第三方評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償______元。全文完。2024年房屋按揭貸款協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款期限4.4逾期還款處理5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整程序5.3利率調(diào)整時間6.貸款提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款程序6.3提前還款費用7.貸款保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險責任8.房屋評估8.1評估機構(gòu)8.2評估費用8.3評估報告9.房屋抵押9.1抵押物描述9.2抵押物價值9.3抵押登記10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中“貸款人”指中國銀行股份有限公司；1.1.2本合同中“借款人”指與貸款人簽訂本合同的甲方；1.1.3本合同中“貸款”指貸款人向借款人提供的按揭貸款；1.1.4本合同中“房屋”指借款人購買的用于抵押的房產(chǎn)；1.1.5本合同中“抵押權(quán)人”指貸款人；1.1.6本合同中“擔保人”指為借款人提供擔保的個人或機構(gòu)；1.1.7本合同中“利率”指貸款利率；1.1.8本合同中“逾期利率”指借款人逾期還款時的利率；1.1.9本合同中“提前還款”指借款人在約定的還款期限屆滿前償還全部或部分貸款；1.1.10本合同中“保險”指借款人為貸款購買的房屋保險；1.1.11本合同中“評估”指對房屋價值的評估；1.1.12本合同中“抵押登記”指在房產(chǎn)管理部門進行的抵押登記手續(xù)。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬元整；2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止；2.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整；2.4還款方式：等額本息還款法。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：3.1.1借款人已按照合同約定支付了房屋首付款；3.1.2借款人已向貸款人提供了房屋購買合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件；3.1.3借款人已同意以房屋作為抵押物；3.1.4貸款人已審核借款人的信用狀況，同意發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放程序：3.2.1借款人向貸款人提交貸款申請及相關(guān)文件；3.2.2貸款人對借款人提交的文件進行審核；3.2.3貸款人與借款人簽訂本合同；3.2.4貸款人將貸款發(fā)放至借款人的銀行賬戶。3.3貸款發(fā)放時間：自貸款合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。4.貸款還款4.1還款計劃：4.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息；4.1.2還款計劃應(yīng)包括每月應(yīng)還本金、利息及總金額。4.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月按時足額償還貸款；4.3還款期限：借款人應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)償還全部貸款；4.4逾期還款處理：4.4.1借款人未按期償還貸款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息；4.4.2貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件：在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，貸款人有權(quán)按照調(diào)整后的利率重新計算借款人的貸款利息；5.2利率調(diào)整程序：貸款人應(yīng)在利率調(diào)整后的X個工作日內(nèi)通知借款人；5.3利率調(diào)整時間：自利率調(diào)整通知送達借款人之日起生效。6.貸款提前還款6.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)申請?zhí)崆斑€款；6.2提前還款程序：借款人應(yīng)向貸款人提出提前還款申請，經(jīng)貸款人同意后，按照約定的程序辦理提前還款手續(xù)；6.3提前還款費用：借款人提前還款的，應(yīng)按照合同約定的提前還款費用支付給貸款人。7.貸款保險7.1保險種類：借款人應(yīng)購買房屋保險，保險金額不低于貸款金額；7.2保險費用：保險費用由借款人承擔，具體費用按照保險合同約定；7.3保險責任：房屋保險應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等風險，具體保險責任以保險合同約定為準。8.房屋評估8.1評估機構(gòu)：借款人應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對房屋進行評估；8.2評估費用：評估費用由借款人承擔，具體費用按照評估機構(gòu)收費標準執(zhí)行；8.3評估報告：評估機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)出具評估報告，評估報告應(yīng)包括房屋價值、市場狀況等；8.4評估結(jié)果：評估結(jié)果應(yīng)作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，貸款金額不得超過評估價值的%。9.房屋抵押9.1抵押物描述：抵押物為借款人名下的房屋，具體信息詳見附件；9.2抵押物價值：抵押物價值以評估機構(gòu)出具的評估報告為準；9.3抵押登記：借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由借款人承擔。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1借款人未按照合同約定償還貸款本金及利息；10.1.2借款人未按照合同約定支付保險費用；10.1.3借款人未按照合同約定辦理房屋抵押登記；10.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.1.5借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責任：10.2.1貸款人有權(quán)要求借款人立即償還逾期貸款及逾期利息；10.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等；10.2.3借款人應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)：無；11.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定和訴訟程序進行。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同生效時間：自合同生效之日起，借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)；12.3合同生效效力：本合同對雙方具有法律約束力。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1借款人嚴重違約；13.1.2貸款人嚴重違約；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同解除程序：13.2.1一方提出解除合同的通知；13.2.2另一方確認收到解除合同的通知；13.2.3雙方辦理合同解除手續(xù)；13.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的合同義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址；14.2合同附件：本合同附件包括房屋評估報告、抵押物清單等；14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中“第三方”指除貸款人、借款人以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。15.2第三方的責權(quán)利：15.2.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬；15.2.3利益：第三方有權(quán)在合同履行過程中維護自身合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1貸款人、借款人與第三方之間的關(guān)系由各自的合同約定，第三方不應(yīng)干預(yù)貸款人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在其職責范圍內(nèi)協(xié)助貸款人與借款人履行合同；15.3.3第三方不得利用其與貸款人或借款人的關(guān)系謀取不正當利益。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議；16.1.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任；16.1.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度和合同約定確定；17.2第三方的責任限額應(yīng)在服務(wù)合同或合作協(xié)議中明確約定；17.3如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定追究第三方的責任，并要求其承擔相應(yīng)的賠償；17.4第三方的責任限額不應(yīng)影響貸款人、借款人根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)；18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息；18.3如第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方的變更與退出19.1第三方在介入本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；19.2第三方的變更或退出不得影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方的責任承擔20.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；20.2第三方的責任承擔方式、責任范圍和賠償標準應(yīng)在服務(wù)合同或合作協(xié)議中明確約定；20.3如第三方在介入本合同履行過程中，因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋購買合同要求：房屋購買合同應(yīng)詳細列明房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等；說明：此合同為借款人購買房屋的原始合同，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證應(yīng)載明房屋的權(quán)屬信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地點、房屋面積等；說明：房產(chǎn)證為房屋權(quán)屬證明文件，是抵押登記的重要依據(jù)。3.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估房屋的價值；說明：評估報告為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，用于確定貸款金額。4.抵押物清單要求：抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息；說明：抵押物清單為抵押登記的重要依據(jù)，用于明確抵押物的范圍。5.房屋保險合同要求：房屋保險合同應(yīng)明確保險金額、保險期限、保險責任等；說明：房屋保險合同為借款人購買的房屋保險，用于保障房屋安全。6.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等；說明：貸款合同為借款人與貸款人之間的正式貸款協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。7.抵押登記證明要求：抵押登記證明應(yīng)載明抵押登記的時間、登記機關(guān)等信息；說明：抵押登記證明為抵押登記的證明文件，是抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的法律依據(jù)。8.乙方身份證明要求：乙方身份證明應(yīng)包括身份證、戶口本等，用于核實乙方身份；說明：乙方身份證明為借款人身份驗證的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按時償還貸款本金及利息責任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔貸款人采取的追討措施產(chǎn)生的費用；示例：若借款人逾期一個月未償還貸款，應(yīng)支付自逾期之日起的逾期利息，并承擔貸款人追討產(chǎn)生的律師費。2.借款人未按時支付保險費用責任認定：借款人應(yīng)支付逾期保險費用，并承擔因未支付保險費用導(dǎo)致的保險責任；示例：若借款人逾期一個月未支付保險費用，應(yīng)支付自逾期之日起的保險費用，并承擔因未保險導(dǎo)致的房屋損失。3.借款人未辦理抵押登記手續(xù)責任認定：借款人應(yīng)承擔因未辦理抵押登記手續(xù)導(dǎo)致的法律風險；示例：若借款人未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔相應(yīng)的違約責任。4.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：借款人應(yīng)承擔因提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致的全部損失；示例：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款金額超過房屋價值，借款人應(yīng)承擔因貸款金額過高導(dǎo)致的損失。5.貸款人未按約定發(fā)放貸款責任認定：貸款人應(yīng)承擔因未按約定發(fā)放貸款導(dǎo)致的損失；示例：若貸款人未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金。6.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔因未按約定履行職責導(dǎo)致的損失；示例：若評估機構(gòu)未按時出具評估報告，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年房屋按揭貸款協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間4.貸款使用4.1貸款用途4.2貸款使用監(jiān)督5.還款責任5.1還款義務(wù)5.2還款計劃5.3逾期還款處理6.利息計算6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息調(diào)整7.保險與擔保7.1保險要求7.2擔保要求7.3擔保物的管理8.信息披露8.1財務(wù)信息8.2貸款狀態(tài)信息8.3違約信息9.違約責任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達證明13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"甲方"指貸款申請人，即借款人。1.1.2"乙方"指貸款發(fā)放機構(gòu)，即出借人。1.1.3"合同"指本《2024年房屋按揭貸款協(xié)議》。1.1.4"貸款"指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的按揭貸款。1.1.5"房屋"指甲方為取得貸款而購買的房產(chǎn)。1.1.6"貸款金額"指本合同約定的貸款總額。1.1.7"貸款利率"指本合同約定的貸款利率。1.1.8"貸款期限"指本合同約定的貸款還款期限。1.1.9"還款方式"指本合同約定的還款方式，包括等額本息、等額本金等。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣______萬元整。2.2貸款利率2.2.1貸款利率為年利率______%，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。2.3貸款期限2.3.1貸款期限為______年。2.4還款方式2.4.1甲方選擇等額本息還款方式，每月償還本息總額為______元。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.1.1甲方須提供合法有效的身份證明、房屋購買合同、收入證明等文件。3.1.2乙方有權(quán)對甲方的信用狀況進行審查。3.2貸款發(fā)放程序3.2.1甲方提交貸款申請及相關(guān)文件。3.2.2乙方審核甲方申請，并在審核通過后向甲方發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放時間3.3.1乙方應(yīng)在審核通過后______個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。4.貸款使用4.1貸款用途4.1.1貸款僅用于購買房屋。4.2貸款使用監(jiān)督4.2.1乙方有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督。5.還款責任5.1還款義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按合同約定按時足額償還貸款本息。5.2還款計劃5.2.1甲方應(yīng)在合同約定的還款計劃內(nèi)還款。5.3逾期還款處理5.3.1甲方逾期還款的，應(yīng)支付______%的逾期利息。6.利息計算6.1利息計算方法6.1.1利息按月計算，每月計息日為貸款發(fā)放日后的第______天。6.2利息支付時間6.2.1利息應(yīng)在每月的______日前支付。6.3利息調(diào)整6.3.1利息調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。7.保險與擔保7.1保險要求7.1.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前購買房屋保險，并將保險單提交乙方。7.2擔保要求7.2.1甲方應(yīng)提供乙方認可的擔保，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。7.3擔保物的管理7.3.1乙方有權(quán)對擔保物進行管理。8.信息披露8.1財務(wù)信息8.1.1甲方應(yīng)在貸款期間，按照乙方要求提供財務(wù)報表和相關(guān)信息。8.2貸款狀態(tài)信息8.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款狀態(tài)報告，包括還款情況、利息計算等。8.3違約信息8.3.1任何違約行為發(fā)生時，乙方應(yīng)及時通知甲方。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未能按時足額償還貸款本息。9.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.1.3甲方未按照合同約定使用貸款。9.2違約處理9.2.1乙方有權(quán)采取法律措施追討違約款項。9.3違約賠償9.3.1甲方因違約應(yīng)支付違約金，違約金為______。10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1合同任何一方的變更請求，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2合同解除條件10.2.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.2.2乙方在甲方嚴重違約時，有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明理由。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟程序11.2.1仲裁或訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件等方式。12.2送達地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中指定送達地址。12.3送達證明12.3.1送達證明應(yīng)由接收方簽字確認。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同到期且甲方已償還全部貸款本息。13.2.2合同依法解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止時，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1"第三方"指在合同執(zhí)行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)評估、咨詢或代理服務(wù)。2.1.2合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或執(zhí)行。2.1.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。3.第三方責任3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的責任限額：3.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因其過錯或疏忽導(dǎo)致的損失，其責任限額為本合同貸款金額的______%。3.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因其故意行為導(dǎo)致的損失，其責任不受上述責任限額限制。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.2第三方有權(quán)在執(zhí)行合同過程中，向甲方或乙方提出建議或意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅受本合同的約束，不承擔本合同中甲方或乙方的責任。5.2第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在執(zhí)行合同過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人信息。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。6.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用應(yīng)由提出申請的甲方或乙方承擔。7.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。8.第三方介入