2024年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓與聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓與聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.雙方基本信息3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.2聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方3.3合同主體4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間4.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付5.聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營5.1項目概況5.2項目開發(fā)經(jīng)營模式5.3項目開發(fā)經(jīng)營期限5.4項目開發(fā)經(jīng)營費用5.5項目開發(fā)經(jīng)營收益分配6.項目用地及規(guī)劃6.1用地情況6.2規(guī)劃方案6.3規(guī)劃變更7.項目建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容7.2建設(shè)進(jìn)度7.3建設(shè)質(zhì)量7.4建設(shè)成本8.項目銷售8.1銷售模式8.2銷售價格8.3銷售費用8.4銷售收益9.合作管理9.1管理機構(gòu)9.2管理職責(zé)9.3管理制度10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效時間14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同解釋與適用法律14.5合同修改與補充14.6合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓與聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指將房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方的公司或個人。“聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方”指接受房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，并與股權(quán)轉(zhuǎn)讓方共同開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)項目的公司或個人。“房地產(chǎn)項目”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目。2.2術(shù)語解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱]，注冊地為[注冊地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼為[統(tǒng)一社會信用代碼]。3.2聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方[聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方名稱]，注冊地為[注冊地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼為[統(tǒng)一社會信用代碼]。3.3合同主體本合同主體為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其持有的[具體比例]%的房地產(chǎn)項目股權(quán)，通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓給聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其持有的[具體比例]%的房地產(chǎn)項目股權(quán)，全部轉(zhuǎn)讓給聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間為[具體日期]。4.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付至股權(quán)轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。5.聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營5.1項目概況房地產(chǎn)項目位于[具體地址]，占地面積[具體面積]平方米，總建筑面積[具體面積]平方米。5.2項目開發(fā)經(jīng)營模式項目采用[具體模式]進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營。5.3項目開發(fā)經(jīng)營期限項目開發(fā)經(jīng)營期限為[具體年限]年。5.4項目開發(fā)經(jīng)營費用項目開發(fā)經(jīng)營費用包括但不限于土地費用、設(shè)計費用、建設(shè)費用、銷售費用等。5.5項目開發(fā)經(jīng)營收益分配項目開發(fā)經(jīng)營收益按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例進(jìn)行分配。6.項目用地及規(guī)劃6.1用地情況項目用地已取得[具體批準(zhǔn)文件名稱]，批準(zhǔn)用地面積為[具體面積]平方米。6.2規(guī)劃方案項目規(guī)劃方案已取得[具體批準(zhǔn)文件名稱]，規(guī)劃方案內(nèi)容詳見附件。6.3規(guī)劃變更如需對規(guī)劃方案進(jìn)行變更，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及審批程序進(jìn)行。8.項目銷售8.1銷售模式項目銷售采用[具體銷售模式]，包括但不限于預(yù)售、現(xiàn)售等。8.2銷售價格項目銷售價格根據(jù)市場調(diào)研和成本分析，定為人民幣[具體價格]元/平方米。8.3銷售費用銷售費用包括廣告宣傳、銷售團(tuán)隊薪酬、銷售渠道費用等，由聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方承擔(dān)。8.4銷售收益銷售收益扣除銷售費用后，按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例分配給股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方。9.合作管理9.1管理機構(gòu)設(shè)立項目管理委員會，由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方代表組成，負(fù)責(zé)項目的整體管理和決策。9.2管理職責(zé)項目管理委員會負(fù)責(zé)制定項目開發(fā)經(jīng)營計劃、監(jiān)督項目進(jìn)度、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、處理項目糾紛等。9.3管理制度項目管理委員會應(yīng)制定詳細(xì)的管理制度，確保項目高效、有序地進(jìn)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止本合同。10.3合同解除或終止的程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為造成的損失進(jìn)行計算，最高不超過本合同標(biāo)的額的[具體比例]%。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1通知與送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）項目規(guī)劃方案；（3）項目管理委員會章程；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋與適用法律本合同及其附件的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.5合同修改與補充對本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.6合同解除與終止的效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清彼此之間的債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）項目前期咨詢與策劃；（2）項目設(shè)計、監(jiān)理、施工；（3）項目營銷推廣；（4）項目融資、貸款；（5）項目評估、審計；（6）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)規(guī)范操作，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與第三方股權(quán)轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費用，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)。18.2聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方與第三方聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費用，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)。18.3第三方與項目施工方第三方在項目施工過程中，應(yīng)與施工方保持良好溝通，確保施工質(zhì)量符合合同約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額設(shè)定第三方因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[具體比例]%。19.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）根據(jù)第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和費用；（2）根據(jù)項目實際情況，確定第三方責(zé)任范圍；（3）按照責(zé)任限額設(shè)定比例計算。20.第三方介入合同變更20.1合同變更條件如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方和第三方共同簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。21.第三方介入合同解除21.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。21.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入合同爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。22.2爭議解決機構(gòu)第三方介入合同爭議解決機構(gòu)按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入合同終止23.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止第三方介入合同。23.2合同終止程序合同終止程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、價格、時間、付款方式等，并附有股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方的法定代表人簽字或蓋章。2.項目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項目用地情況、建筑設(shè)計、配套設(shè)施、環(huán)境綠化等內(nèi)容，并附有相關(guān)批準(zhǔn)文件。3.項目管理委員會章程詳細(xì)要求：章程應(yīng)明確委員會的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)、決策程序、會議制度等。4.項目開發(fā)經(jīng)營計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)包括項目開發(fā)進(jìn)度、投資預(yù)算、資金使用計劃、銷售計劃等內(nèi)容。5.項目建設(shè)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確項目建設(shè)內(nèi)容、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。6.項目銷售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確銷售方式、價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。9.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、工程驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的[具體比例]%。示例說明：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付100萬元，未按約定時間支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.違約行為：聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方未按約定時間完成項目開發(fā)經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方應(yīng)支付違約金，違約金金額為每日延遲天數(shù)乘以每日違約金比例。示例說明：若合同約定項目開發(fā)經(jīng)營期限為一年，每日違約金比例為0.1%，則延遲一天應(yīng)支付100元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：若第三方未按約定完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目延期，則應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：若任何一方未按約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)賠償由此造成的損失。5.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息或隱瞞事實造成的損失。示例說明：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方隱瞞項目存在重大瑕疵，導(dǎo)致聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方遭受損失，則應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓與聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專有名詞解釋1.3適用法律與法規(guī)2.合同雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息2.2股權(quán)受讓方信息2.3聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓背景3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.4股權(quán)過戶手續(xù)3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時間節(jié)點4.聯(lián)合開發(fā)項目概述4.1項目基本情況4.2項目地點及范圍4.3項目規(guī)劃與設(shè)計5.合作方式與權(quán)益5.1合作方式5.2雙方權(quán)益分配5.3投資比例與分紅6.財務(wù)條款6.1投資預(yù)算6.2資金籌集與管理6.3成本控制與利潤分配7.開發(fā)建設(shè)7.1開發(fā)建設(shè)計劃7.2工程進(jìn)度與節(jié)點7.3工程質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)8.市場銷售8.1市場營銷策略8.2銷售目標(biāo)與任務(wù)分配8.3銷售收益分配9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2物業(yè)管理費用9.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他條款13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同的修改與補充14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期間的法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本股權(quán)轉(zhuǎn)讓與聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營合同。1.1.2“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指將房地產(chǎn)股權(quán)出讓的一方。1.1.3“股權(quán)受讓方”指受讓房地產(chǎn)股權(quán)的一方。1.1.4“聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方”指與股權(quán)轉(zhuǎn)讓方共同進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的一方。1.2專有名詞解釋1.2.1“房地產(chǎn)股權(quán)”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方持有的房地產(chǎn)公司的股份。1.2.2“聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方共同投資、開發(fā)、經(jīng)營房地產(chǎn)項目。1.3適用法律與法規(guī)1.3.1本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。1.3.2合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1公司名稱：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3注冊地址：__________________2.2股權(quán)受讓方信息2.2.1公司名稱：__________________2.2.2法定代表人：__________________2.2.3注冊地址：__________________2.3聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方信息2.3.1公司名稱：__________________2.3.2法定代表人：__________________2.3.3注冊地址：__________________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓背景3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方因經(jīng)營需要，同意將其持有的房地產(chǎn)公司股份全部轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其持有的房地產(chǎn)公司100%的股份轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______萬元整。3.3.2股權(quán)受讓方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.4股權(quán)過戶手續(xù)3.4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理股權(quán)過戶手續(xù)。3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時間節(jié)點3.5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成。4.聯(lián)合開發(fā)項目概述4.1項目基本情況4.1.1項目名稱：__________________4.1.2項目地點：__________________4.1.3項目規(guī)劃：__________________4.2項目地點及范圍4.2.1項目地點：__________________4.2.2項目范圍：__________________4.3項目規(guī)劃與設(shè)計4.3.1項目規(guī)劃：__________________4.3.2項目設(shè)計：__________________5.合作方式與權(quán)益5.1合作方式5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方共同投資、開發(fā)、經(jīng)營房地產(chǎn)項目。5.2雙方權(quán)益分配5.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方享有項目投資收益的______%。5.2.2股權(quán)受讓方享有項目投資收益的______%。5.3投資比例與分紅5.3.1投資比例：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方______%，股權(quán)受讓方______%。5.3.2分紅比例：與投資比例相同。6.財務(wù)條款6.1投資預(yù)算6.1.1項目總投資：人民幣______萬元整。6.2資金籌集與管理6.2.1資金籌集：雙方共同負(fù)責(zé)籌集項目所需資金。6.2.2資金管理：設(shè)立專戶，由雙方共同監(jiān)管。6.3成本控制與利潤分配6.3.1成本控制：雙方共同制定成本控制措施。6.3.2利潤分配：按照投資比例進(jìn)行分配。7.開發(fā)建設(shè)7.1開發(fā)建設(shè)計劃7.1.1項目開工時間：__________________7.1.2項目竣工時間：__________________7.2工程進(jìn)度與節(jié)點7.2.1開工前準(zhǔn)備：__________________7.2.2土地平整：__________________7.2.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：__________________7.2.4房屋主體建設(shè)：__________________7.2.5裝修工程：__________________7.2.6竣工驗收：__________________7.3工程質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1工程質(zhì)量：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________________8.市場銷售8.1市場營銷策略8.1.1市場調(diào)研：雙方共同進(jìn)行市場調(diào)研，了解目標(biāo)客戶群體及市場動態(tài)。8.1.2品牌推廣：制定統(tǒng)一的品牌推廣方案，包括廣告、公關(guān)活動等。8.1.3產(chǎn)品定位：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，確定項目產(chǎn)品的定位和賣點。8.2銷售目標(biāo)與任務(wù)分配8.2.1銷售目標(biāo)：實現(xiàn)項目銷售額達(dá)到人民幣______萬元。8.2.2任務(wù)分配：雙方根據(jù)投資比例分配銷售任務(wù)。8.3銷售收益分配8.3.1銷售收益：按照投資比例進(jìn)行分配。8.3.2銷售提成：根據(jù)銷售業(yè)績，按一定比例提取提成。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方共同負(fù)責(zé)項目物業(yè)管理。9.1.2物業(yè)管理責(zé)任包括但不限于：安全、衛(wèi)生、綠化、維修等。9.2物業(yè)管理費用9.2.1物業(yè)管理費用由雙方按投資比例承擔(dān)。9.2.2物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)管理人員工資、設(shè)備維護(hù)費用等。9.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2雙方應(yīng)共同制定物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.1.2雙方應(yīng)按時足額支付款項。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金的計算方式：按每日應(yīng)付款項的______%計算。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1項目竣工交付使用。11.2.2雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止的程序11.3.1提前通知對方，說明解除或終止合同的原因。11.3.2協(xié)商解決解除或終止合同后的善后事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會：__________________12.3爭議解決程序12.3.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)提出。12.3.2仲裁裁決為終局裁決。13.其他條款13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2.2送達(dá)地址：__________________13.3合同的修改與補充13.3.1本合同的修改與補充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3.2修改與補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1項目竣工交付使用。14.2.2雙方約定的其他終止條件。14.3合同存續(xù)期間的法律效力14.3.1本合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。14.3.2本合同內(nèi)容如與國家法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項下非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)、施工單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在合同項下的權(quán)利包括：15.4.1.1獲得合同約定的服務(wù)或報酬；15.4.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；15.4.1.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方在合同項下的義務(wù)包括：15.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.4.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；15.4.2.3保守商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；15.4.2.4遵守合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。15.5.2第三方不得直接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于執(zhí)行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.5.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資格和能力。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合合同約定。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對工作成果進(jìn)行解釋和說明。17.第三方介入時的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在合同中明確約定。17.2甲乙雙方責(zé)任17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實現(xiàn)。18.第三方介入時的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方的信息，股權(quán)比例，轉(zhuǎn)讓價格，支付方式，過戶手續(xù)等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)變更的法律文件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.項目開發(fā)規(guī)劃書詳細(xì)要求：規(guī)劃書應(yīng)包括項目概述、市場分析、開發(fā)計劃、設(shè)計規(guī)劃、成本預(yù)算等內(nèi)容。說明：規(guī)劃書是項目開發(fā)的指導(dǎo)文件，對項目的順利進(jìn)行至關(guān)重要。3.市場營銷方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括市場調(diào)研報告、營銷策略、銷售目標(biāo)、推廣計劃等內(nèi)容。說明：市場營銷方案是確保項目銷售成功的關(guān)鍵。4.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、客戶投訴處理流程等。說明：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則是確保項目后期物業(yè)管理質(zhì)量的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。6.財務(wù)報表詳細(xì)要求：報表應(yīng)包括項目投資預(yù)算、資金籌集、成本控制、利潤分配等內(nèi)容。說明：財務(wù)報表是項目財務(wù)狀況的反映，對項目運營管理具有重要意義。7.工程進(jìn)度報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、資金使用情況等內(nèi)容。說明：工程進(jìn)度報告是確保項目按期完成的重要文件。8.銷售業(yè)績報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括銷售業(yè)績、銷售策略、客戶反饋等內(nèi)容。說明：銷售業(yè)績報告是評估項目銷售效果的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是預(yù)防和處理合同爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約行為違約行為：未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付每日應(yīng)付款項的1%作為違約金。2.股權(quán)受讓方違約行為違約行為：未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：股權(quán)受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：股權(quán)受讓方未在合同約定的時間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付每日應(yīng)付款項的1%作為違約金。3.聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方違約行為違約行為：未按約定時間完成項目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營方未在合同約定的時間內(nèi)完成項目建設(shè)，應(yīng)支付每日應(yīng)付款項的1%作為違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)支付每日應(yīng)付款項的1%作為違約金。5.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)支付每日應(yīng)付款項的1%作為違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓與聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.2股權(quán)受讓方1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人1.4股權(quán)受讓方法定代表人2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價格2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的結(jié)算時間3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用4.房地產(chǎn)項目基本情況4.1房地產(chǎn)項目名稱4.2房地產(chǎn)項目位置4.3房地產(chǎn)項目規(guī)模4.4房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀5.聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營模式5.1聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營主體5.2聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營范圍5.3聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營期限5.4聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營目標(biāo)6.投資比例及權(quán)益分配6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方投資比例6.2股權(quán)受讓方投資比例6.3投資權(quán)益分配方式6.4投資權(quán)益調(diào)整機制7.項目開發(fā)建設(shè)7.1項目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度7.2項目開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3項目開發(fā)建設(shè)成本控制7.4項目開發(fā)建設(shè)責(zé)任8.項目銷售及收益分配8.1項目銷售方式8.2銷售收益分配比例8.3銷售收益分配時間8.4銷售收益分配方式9.合作管理及決策9.1合作管理組織機構(gòu)9.2合作管理職責(zé)分工9.3決策程序及權(quán)限9.4決策變更程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任減免13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件及補充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同履行監(jiān)督14.2保密條款14.3合同解除及終止后的責(zé)任14.4合同爭議解決地的選擇第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：1000萬元人民幣1.2股權(quán)受讓方1.2.1公司名稱：投資控股有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4注冊資本：5000萬元人民幣1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人1.3.1（房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人）1.4股權(quán)受讓方法定代表人1.4.1（投資控股有限公司法定代表人）2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價格2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%的股權(quán)。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣1000萬元。2.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式：分兩次支付，首期支付人民幣500萬元，于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付；次期支付人民幣500萬元，于項目取得土地使用權(quán)后30個工作日內(nèi)支付。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.房地產(chǎn)項目基本情況4.1房地產(chǎn)項目名稱4.1.1城市綜合體項目4.2房地產(chǎn)項目位置4.2.1省市區(qū)路號4.3房地產(chǎn)項目規(guī)模4.3.1項目總用地面積：200畝4.4房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀4.4.1項目已取得土地使用權(quán)，正在進(jìn)行前期規(guī)劃工作。5.聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營模式5.1聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營主體5.2聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營范圍5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理。5.3聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營期限5.3.1聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營期限為10年，自項目取得土地使用權(quán)之日起計算。5.4聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營目標(biāo)5.4.1實現(xiàn)項目投資回報率不低于10%。6.投資比例及權(quán)益分配6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方投資比例6.1.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資比例為50%。6.2股權(quán)受讓方投資比例6.2.1投資控股有限公司投資比例為50%。6.3投資權(quán)益分配方式6.3.1投資權(quán)益按投資比例分配。6.4投資權(quán)益調(diào)整機制6.4.1投資權(quán)益調(diào)整機制根據(jù)項目實際情況進(jìn)行協(xié)商確定。8.項目銷售及收益分配8.1項目銷售方式8.1.1項目銷售采用市場化運作，由開發(fā)公司負(fù)責(zé)銷售。8.2銷售收益分配比例8.2.1銷售收益在扣除銷售費用、開發(fā)成本及合理利潤后，按照投資比例進(jìn)行分配。8.3銷售收益分配時間8.3.1銷售收益分配時間：每個自然年度結(jié)束后30個工作日內(nèi)，將上一自然年度的銷售收益分配完畢。8.4銷售收益分配方式8.4.1銷售收益分配方式：銀行轉(zhuǎn)賬至雙方指定的賬戶。9.合作管理及決策9.1合作管理組織機構(gòu)9.1.1設(shè)立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的整體管理和決策。9.2合作管理職責(zé)分工9.2.1開發(fā)公司負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。9.2.2投資公司負(fù)責(zé)項目的資金籌措、投資決策及風(fēng)險控制。9.3決策程序及權(quán)限9.3.1決策程序：重大決策需經(jīng)雙方共同簽署同意。9.3.2決策權(quán)限：項目管理委員會擁有項目運營的決策權(quán)。9.4決策變更程序9.4.1決策變更需經(jīng)雙方共同簽署同意，并書面通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止條件11.2.1項目開發(fā)經(jīng)營期滿或項目完成且無爭議的收益分配后，合同自動終止。11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除或終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.1.1違約行為包括但不限于未按時支付款項、未履行開發(fā)建設(shè)義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任減免12.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商減免違約責(zé)任。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方共同簽署同意，并書面通知對方。14.其他約定事項14.1合同履行監(jiān)督14.1.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解除及終止后的責(zé)任14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他特定服務(wù)而介入的獨立法人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機構(gòu)等。1.2.2中介服務(wù)機構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、投資顧問機構(gòu)等。1.2.3技術(shù)服務(wù)提供商：如工程設(shè)計單位、施工隊伍等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。2.2第三方責(zé)任限額的約定如下：2.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。2.2.2若第三方責(zé)任損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照各自的投資比例承擔(dān)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入程序如下：3.2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。3.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。3.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任界定如下：4.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。