2024商鋪?zhàn)赓U合同樣板：商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前的法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)評估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同樣板：商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前的法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)評估本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整方式5.2.租金調(diào)整條件6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任7.1.商鋪使用規(guī)范7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任7.3.商鋪維修及保養(yǎng)8.商鋪裝修及變更8.1.裝修要求8.2.裝修審批8.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約糾紛解決10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序11.法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)評估11.1.法律咨詢內(nèi)容11.2.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容11.3.法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除及終止13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_____________________1.1.2.出租方法定代表人：______________1.1.3.出租方住所地：__________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5.出租方電子郵箱：__________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_____________________1.2.2.承租方法定代表人：______________1.2.3.承租方住所地：__________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5.承租方電子郵箱：__________________2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱：_____________________2.2.商鋪地址：_____________________2.3.商鋪面積：_____________________2.4.商鋪用途：_____________________3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限：____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月。4.2.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付日期：每月____日。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2.租金調(diào)整條件：每年____月____日，如市場行情及物價(jià)變動(dòng)超過____%，則租金可進(jìn)行調(diào)整。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣_(tái)___元。6.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后退還押金。6.3.押金退還方式：承租方在租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任7.1.商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪用途合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3.商鋪維修及保養(yǎng)：商鋪的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但因自然災(zāi)害或不可抗力等原因造成的損失，由雙方協(xié)商解決。8.商鋪裝修及變更8.1.裝修要求：承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。8.2.裝修審批：裝修方案經(jīng)出租方批準(zhǔn)后，承租方應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行，不得擅自改變裝修內(nèi)容。8.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修期間商鋪?zhàn)赓U費(fèi)可按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。9.違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金；承租方違反商鋪使用規(guī)范；承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；承租方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求；因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：承租方違約時(shí)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為____元/日。9.3.違約糾紛解決：因違約產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止出租方或承租方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需收回商鋪；承租方因經(jīng)營不善或個(gè)人原因要求解除合同。10.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.合同解除及終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理商鋪設(shè)施設(shè)備的移交。11.法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)評估11.1.法律咨詢內(nèi)容：包括但不限于合同條款的合法性、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析、法律風(fēng)險(xiǎn)防范等。11.2.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容：包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。11.3.法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，費(fèi)用為____元。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2.合同變更程序：任何合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3.合同解除及終止：如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如有仲裁條款，爭議解決機(jī)構(gòu)為____。13.3.爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一：____。14.2.其他約定事項(xiàng)二：____。14.3.其他約定事項(xiàng)三：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，提供合同簽訂過程中必要的服務(wù)。融資方：提供租賃資金或其他金融服務(wù)。維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)服務(wù)。法律顧問：提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)。15.3.第三方的介入程序：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。第三方的介入不得違反本合同的基本原則和條款。16.第三方的責(zé)任16.1.第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確責(zé)任限額。若無明確責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同總金額的____%。16.2.第三方的責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，盡到專業(yè)義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.責(zé)任劃分：甲乙雙方對本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方對本合同的責(zé)任應(yīng)限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的范圍。第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2.權(quán)利劃分：第三方享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議收取相應(yīng)費(fèi)用的權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和配合。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議終止服務(wù)。18.第三方的變更和退出18.1.第三方的變更：甲乙雙方同意，第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議期間，如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。18.2.第三方的退出：第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議期間，如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。若第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的保密義務(wù)19.1.第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方的合規(guī)性20.1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因第三方的不合規(guī)行為導(dǎo)致甲乙雙方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方基本信息等。說明：本附件為合同的主要部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證正反面復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份。3.附件三：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：裝修內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等詳細(xì)說明。說明：本附件用于甲乙雙方就裝修事宜達(dá)成一致。4.附件四：服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證正反面復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明第三方的身份。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明租金已支付。7.附件七：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明押金已收取。8.附件八：違約金收據(jù)詳細(xì)要求：違約金收據(jù)需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明違約金已支付。9.附件九：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況。10.附件十：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明：本附件用于證明爭議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約金支付逾期。未按照合同約定使用商鋪。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。未按照合同約定進(jìn)行裝修。商鋪設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)。未遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金支付逾期：每逾期一日，支付違約金____元。未按照合同約定使用商鋪：根據(jù)損失的嚴(yán)重程度，賠償損失。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償因改變而產(chǎn)生的損失。未按照合同約定進(jìn)行裝修：恢復(fù)原狀，并賠償因未裝修而產(chǎn)生的損失。商鋪設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)：修復(fù)費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。未遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若承租方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金____元。若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方遭受損失，則承租方應(yīng)賠償損失金額。若商鋪設(shè)施設(shè)備因承租方原因損壞，且未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致出租方遭受損失，則承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及損失賠償。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同樣板：商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前的法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)評估1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃商鋪的基本情況1.3.租賃期限及租金支付方式1.4.租金調(diào)整及支付時(shí)間1.5.租賃押金及退還條件1.6.租賃用途及限制1.7.合同解除及違約責(zé)任1.8.租賃期間維修及保養(yǎng)責(zé)任1.9.租賃期間消防安全責(zé)任1.10.租賃期間商業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任1.11.租賃期間法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)評估1.12.合同生效及終止條件1.13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14.合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.2.甲方名稱：1.1.3.甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.4.甲方聯(lián)系方式：1.2.租賃商鋪的基本情況1.2.1.商鋪地址：1.2.2.商鋪面積：1.2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：1.2.4.商鋪用途：1.3.租賃期限及租金支付方式1.3.1.租賃期限：自年月日至年月日止。1.3.2.租金總額：人民幣元整。1.3.3.租金支付方式：甲方應(yīng)在每月日前將租金支付至乙方指定賬戶。1.4.租金調(diào)整及支付時(shí)間1.4.1.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇物價(jià)上漲或其他因素導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。1.4.2.支付時(shí)間：租金按月支付，每月租金支付日為每月日。1.5.租賃押金及退還條件1.5.1.押金金額：甲方應(yīng)在簽訂合同之日向乙方支付人民幣元作為租賃押金。1.5.2.押金退還條件：乙方在合同到期或提前終止合同且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止之日起日內(nèi)退還乙方押金。1.6.租賃用途及限制1.6.1.租賃用途：乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。1.6.2.限制事項(xiàng)：乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。1.7.合同解除及違約責(zé)任1.7.1.合同解除條件：在租賃期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.7.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。8.1.租賃期間維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和日常保養(yǎng)。8.1.2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.3.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.租賃期間消防安全責(zé)任8.2.1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施完好有效。8.2.2.乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行消防安全檢查，確保消防安全。8.3.租賃期間商業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1.甲方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值。8.3.2.乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。8.4.租賃期間法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)評估8.4.1.在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和合理性。8.4.2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。9.1.合同生效及終止條件9.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.1.本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書、押金收據(jù)、租賃用途說明等。10.1.2.如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.合同爭議解決方式11.1.1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1.合同變更及解除12.1.1.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。12.1.2.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.1.合同未盡事宜13.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2.任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的概念及定義15.1.1.第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行和雙方的權(quán)益。16.2.第三方介入的條款及說明16.2.2.第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同及雙方約定的協(xié)議。17.3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.3.1.甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。17.3.2.第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4.第三方的責(zé)任限額18.4.1.第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和約定進(jìn)行確定。18.4.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.5.第三方的責(zé)權(quán)利界定19.5.1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.5.2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。19.5.3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.6.第三方與其他各方的劃分說明20.6.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，對甲方負(fù)責(zé)。20.6.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，對乙方負(fù)責(zé)。20.6.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方對甲乙雙方均應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)雙方權(quán)益。21.7.第三方介入的具體條款21.7.1.第三方介入的類型：根據(jù)甲乙雙方的需求，第三方介入可以是咨詢、評估、調(diào)解、見證等。21.7.2.第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入程序，包括介入時(shí)間、方式等。21.7.3.第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。22.8.第三方介入的監(jiān)督與評估22.8.1.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務(wù)。22.8.2.甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。23.9.第三方介入的終止23.9.1.當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。23.9.2.如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。24.10.第三方介入的爭議解決24.10.1.第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。24.10.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書詳細(xì)要求：包含商鋪基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說明：本協(xié)議書為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)明確押金金額、交付日期、退還條件等。說明：押金收據(jù)作為本合同的附件，證明甲方已收取乙方押金。3.租賃用途說明詳細(xì)要求：明確商鋪的合法用途，禁止乙方從事違法活動(dòng)。說明：租賃用途說明旨在規(guī)范乙方使用商鋪的行為，確保合法經(jīng)營。4.租賃期間維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：記錄維修保養(yǎng)情況，便于甲乙雙方了解商鋪的維護(hù)狀況。5.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪消防安全檢查的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：消防安全檢查記錄確保商鋪符合消防安全要求。6.商業(yè)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：商業(yè)保險(xiǎn)合同證明乙方已投保，保障雙方權(quán)益。7.法律咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：提供合同法律咨詢意見，確保合同合法有效。說明：法律咨詢報(bào)告為甲方提供法律支持，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。8.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估商鋪經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，為雙方提供決策依據(jù)。說明：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告幫助甲乙雙方了解潛在風(fēng)險(xiǎn)，做好防范措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，未按時(shí)支付視為違約。示例說明：如乙方未在每月租金支付日支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，擅自改變用途視為違約。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，未按時(shí)維修視為違約。示例說明：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成商鋪維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議履行其職責(zé)，未履行視為違約。示例說明：如第三方在介入過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同樣板：商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前的法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)評估21.本合同目錄一覽2.第一條法律咨詢的范圍2.1法律咨詢的具體事項(xiàng)2.2法律咨詢的時(shí)效性3.第二條風(fēng)險(xiǎn)評估的范圍3.1風(fēng)險(xiǎn)評估的具體內(nèi)容3.2風(fēng)險(xiǎn)評估的方法4.第三條法律咨詢的提供方式4.1法律咨詢的形式4.2法律咨詢的交付5.第四條風(fēng)險(xiǎn)評估的提供方式4.1風(fēng)險(xiǎn)評估的形式4.2風(fēng)險(xiǎn)評估的交付6.第五條保密條款6.1保密信息的內(nèi)容6.2保密信息的處理7.第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間8.第七條合同期限8.1合同的有效期限8.2合同的續(xù)約條件9.第八條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)11.第十條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地址12.第十一條合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件13.第十二條其他13.1其他相關(guān)條款13.2本合同的附件14.第十三條合同簽署14.1合同簽署的方式14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.第一條法律咨詢的范圍1.1本合同中所述法律咨詢范圍包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同簽訂過程中的法律問題，包括但不限于租賃合同的合法性、租賃期限、租金支付、租賃物的使用、維修責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除條件等。1.2法律咨詢還包括對租賃雙方權(quán)利義務(wù)的明確、租賃合同中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析、以及針對具體情況的法律法規(guī)適用性判斷。2.第二條風(fēng)險(xiǎn)評估的范圍2.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前的法律風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。2.2針對商鋪?zhàn)赓U合同，風(fēng)險(xiǎn)評估將涵蓋租賃雙方主體資格的合法性、租賃物產(chǎn)權(quán)清晰性、租賃合同條款的公平性、租賃市場的穩(wěn)定性等因素。3.第三條法律咨詢的提供方式3.1法律咨詢將通過電話、郵件、書面報(bào)告等方式提供。3.2法律咨詢報(bào)告應(yīng)包含針對咨詢事項(xiàng)的具體法律意見、建議和可能的解決方案。4.第四條風(fēng)險(xiǎn)評估的提供方式4.1風(fēng)險(xiǎn)評估將通過書面報(bào)告的形式提供。4.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評估方法、風(fēng)險(xiǎn)評估建議等內(nèi)容。5.第五條保密條款5.1雙方對本合同及法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估過程中知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息的使用僅限于本合同目的，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的工作量計(jì)算。6.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付50%作為預(yù)付款，剩余50%應(yīng)在法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告交付后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.第七條合同期限7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告交付之日止。第一部分：合同如下：8.第八條違約責(zé)任8.1若一方未按本合同約定履行法律咨詢或風(fēng)險(xiǎn)評估義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。9.第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.第十條通知與送達(dá)10.1任何一方給對方的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照對方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。10.2通知送達(dá)之日為送達(dá)完成之日，除非有證據(jù)證明對方實(shí)際未收到通知。11.第十一條合同的生效與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同有效期內(nèi)，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.第十二條其他12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.第十三條合同簽署13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同簽署后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。14.第十四條合同解除14.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；14.1.2合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第一條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估、提供法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第二條第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入。16.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、工作內(nèi)容和費(fèi)用。17.第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，以專業(yè)的態(tài)度和技能完成介入任務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第四條第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。18.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第五條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，對合同之外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方介入過程中，若涉及第三方與其他方的權(quán)益，第三方應(yīng)與相關(guān)方另行協(xié)商解決。20.第六條第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付介入費(fèi)用。20.2第三方有權(quán)在介入過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。20.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理的工作建議。21