2024年四人共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四人共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)權(quán)屬情況1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2付款時間及方式2.3付款違約責(zé)任3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶所需材料3.3過戶費用承擔(dān)4.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.1登記申請4.2登記所需材料4.3登記費用及承擔(dān)5.房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限5.3爭議解決費用承擔(dān)6.房產(chǎn)租賃及其他權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)租賃情況6.2房產(chǎn)其他權(quán)利義務(wù)6.3房產(chǎn)租賃糾紛解決7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)7.3維修及保養(yǎng)糾紛解決8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類及標準8.2稅費承擔(dān)8.3稅費繳納方式9.房產(chǎn)抵押及擔(dān)保9.1抵押及擔(dān)保情況9.2抵押及擔(dān)保辦理9.3抵押及擔(dān)保解除10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任及賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限12.3爭議解決費用承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.3附件三：房產(chǎn)稅費清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所在地址：市區(qū)路號1.1.2房產(chǎn)證號：X1.1.3房產(chǎn)面積：120平方米1.1.4房產(chǎn)用途：住宅1.2房產(chǎn)權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方：、、、趙六1.2.2房產(chǎn)共有份額：甲方各占1/41.2.3房產(chǎn)無抵押、無查封等限制性權(quán)利1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施1.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：完好，無損壞1.3.2附屬設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機等2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣300萬元整2.2付款時間及方式2.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款2.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶2.3付款違約責(zé)任2.3.1若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬元3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.2乙方應(yīng)予以配合，并提供相關(guān)材料3.2過戶所需材料3.2.1房產(chǎn)證3.2.2身份證3.2.3房產(chǎn)買賣合同3.2.4其他相關(guān)材料3.3過戶費用承擔(dān)3.3.1過戶稅費由乙方承擔(dān)3.3.2其他過戶費用由甲方承擔(dān)4.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.1登記申請4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)4.2登記所需材料4.2.1房產(chǎn)證4.2.2房產(chǎn)買賣合同4.2.3乙方身份證4.2.4其他相關(guān)材料4.3登記費用及承擔(dān)4.3.1登記費用由乙方承擔(dān)5.房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議5.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.2爭議解決期限5.2.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)5.3爭議解決費用承擔(dān)5.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)6.房產(chǎn)租賃及其他權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)租賃情況6.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀下無租賃關(guān)系6.1.2甲方保留對房產(chǎn)的租賃權(quán)6.2房產(chǎn)其他權(quán)利義務(wù)6.2.1甲方負責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理6.2.2乙方享有房產(chǎn)的使用、收益權(quán)利6.3房產(chǎn)租賃糾紛解決6.3.1房產(chǎn)租賃糾紛按照相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定解決7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.1房產(chǎn)日常維修及保養(yǎng)由甲方負責(zé)7.1.2重大維修及保養(yǎng)事項經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致后實施7.2維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)7.2.1日常維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)7.2.2重大維修及保養(yǎng)費用由甲方與乙方按比例承擔(dān)7.3維修及保養(yǎng)糾紛解決7.3.1維修及保養(yǎng)糾紛按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定解決8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類及標準8.1.1契稅：按照轉(zhuǎn)讓價格的3%計算8.1.2土地增值稅：按照轉(zhuǎn)讓價格的5%計算8.1.3其他稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定及地方政策執(zhí)行8.2稅費承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)上述稅費8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)8.3稅費繳納方式8.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納全部稅費8.3.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬至稅務(wù)機關(guān)指定賬戶9.房產(chǎn)抵押及擔(dān)保9.1抵押及擔(dān)保情況9.1.1房產(chǎn)目前無抵押及擔(dān)保9.1.2甲方保留對房產(chǎn)的抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)9.2抵押及擔(dān)保辦理9.2.1若需辦理抵押及擔(dān)保，應(yīng)經(jīng)全體共有人同意9.2.2抵押及擔(dān)保辦理程序及費用由辦理方承擔(dān)9.3抵押及擔(dān)保解除9.3.1抵押及擔(dān)保解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商10.3違約責(zé)任及賠償10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后合同生效11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成，合同終止11.2.2合同解除后，合同終止11.3合同終止程序11.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決期限12.2.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)12.3爭議解決費用承擔(dān)12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.3附件三：房產(chǎn)稅費清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同簽訂地為市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方介入的同意16.1甲方、乙方在合同中同意在必要時引入第三方介入。16.2任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方介入的類型17.1中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)調(diào)、溝通，促進合同雙方的交易達成。17.2評估機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。17.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。17.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的任何信息。18.3第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供準確、及時的服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為人民幣10萬元。19.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，免于承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請，并書面通知對方。20.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、費用及責(zé)任。20.3第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由引入方承擔(dān)。21.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、審計費等。22.第三方介入與甲乙方的權(quán)利義務(wù)22.1第三方介入不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙方履行合同，而非替代甲乙方。22.3第三方介入的成果或服務(wù)不直接對甲乙方產(chǎn)生法律約束力，甲乙雙方仍需根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入與合同履行23.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。23.2第三方介入不改變合同履行的時間、方式及條件。23.3若因第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙方應(yīng)采取合理措施，確保合同盡快履行。24.第三方介入與爭議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。24.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙方之間原有爭議的解決。25.第三方介入的終止25.1第三方介入完成后，甲乙方應(yīng)書面確認。25.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。26.第三方介入的變更26.1雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并重新協(xié)商確定第三方介入的具體事項、費用及責(zé)任。27.第三方介入的補充27.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。28.第三方介入的適用法律28.1第三方介入適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、過戶手續(xù)、權(quán)屬變更登記、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體條款。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：清單應(yīng)詳細列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料。說明：本附件用于明確辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需準備的材料，方便雙方按照要求準備。3.附件三：房產(chǎn)稅費清單要求：清單應(yīng)詳細列出房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中需要繳納的所有稅費及標準。說明：本附件用于明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費，方便雙方了解并計算稅費。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的類型、目的、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項，包括類型、目的、費用及責(zé)任等。5.附件五：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)等。說明：本附件用于明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格依據(jù)，確保轉(zhuǎn)讓價格的合理性。6.附件六：房產(chǎn)權(quán)屬證明材料要求：材料應(yīng)包括房產(chǎn)證、身份證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的相關(guān)文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。7.附件七：稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、稅務(wù)發(fā)票等證明已繳納稅費的文件。說明：本附件用于證明稅費已繳納，確保合同履行過程中的稅費問題得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬元。示例說明：若乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付300萬元轉(zhuǎn)讓款，但逾期5日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付5萬元的違約金。2.違約行為：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定標準：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元。示例說明：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但逾期10日辦理，則甲方應(yīng)向乙方支付10萬元的違約金。3.違約行為：第三方未能按時完成評估工作責(zé)任認定標準：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬元。示例說明：若評估機構(gòu)應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)完成評估工作，但逾期7日完成，則評估機構(gòu)應(yīng)向甲方支付7萬元的違約金。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則評估機構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年四人共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1房產(chǎn)基本情況1.2共有情況說明1.3轉(zhuǎn)讓原因2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主體2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3第三方見證人3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1房產(chǎn)具體位置、面積、用途等3.2房產(chǎn)權(quán)證編號3.3房產(chǎn)原價及轉(zhuǎn)讓價格3.4轉(zhuǎn)讓款項支付方式及期限4.房產(chǎn)稅費承擔(dān)4.1房產(chǎn)交易稅費概述4.2各方稅費承擔(dān)比例4.3稅費繳納方式及期限5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2需提供的材料5.3過戶期限及費用6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移6.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)限制7.1房產(chǎn)用途限制7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押限制7.3房產(chǎn)繼承、贈與限制8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更、解除、終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式及送達地址13.2合同變更及補充13.3合同解除后的財產(chǎn)返還14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道小區(qū)棟單元號。1.1.2房產(chǎn)建筑面積為平方米，用途為住宅。1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號為X。1.2共有情況說明1.2.1房產(chǎn)共有人為甲、乙、丙、丁四人。1.2.2房產(chǎn)共有份額分別為甲：%，乙：%，丙：%，?。?。1.3轉(zhuǎn)讓原因1.3.1甲因工作調(diào)動，需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。1.3.2乙、丙、丁同意接受甲的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主體2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方：甲，身份證號碼：。2.1.2聯(lián)系電話：X。2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方：乙，身份證號碼：。2.2.2聯(lián)系電話：X。2.3第三方見證人2.3.1第三方見證人：，身份證號碼：。2.3.2聯(lián)系電話：X。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1房產(chǎn)具體位置、面積、用途等3.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道小區(qū)棟單元號。3.1.2房產(chǎn)建筑面積為平方米。3.1.3房產(chǎn)用途為住宅。3.2房產(chǎn)權(quán)證編號3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號為X。3.3房產(chǎn)原價及轉(zhuǎn)讓價格3.3.1房產(chǎn)原價為人民幣萬元整。3.3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。3.4轉(zhuǎn)讓款項支付方式及期限3.4.1轉(zhuǎn)讓款項支付方式為一次性支付。3.4.2轉(zhuǎn)讓款項支付期限為合同簽署之日起日內(nèi)。4.房產(chǎn)稅費承擔(dān)4.1房產(chǎn)交易稅費概述4.1.1房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.1.2房產(chǎn)交易稅費總額約為人民幣萬元整。4.2各方稅費承擔(dān)比例4.2.1甲承擔(dān)%的稅費。4.2.2乙、丙、丁共同承擔(dān)剩余%的稅費。4.3稅費繳納方式及期限4.3.1各方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，在規(guī)定期限內(nèi)繳納相應(yīng)的稅費。4.3.2稅費繳納期限為合同簽署之日起日內(nèi)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程如下：（1）甲、乙、丙、丁共同到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易管理部門提交申請；（2）房產(chǎn)交易管理部門審核申請材料；（3）繳納相關(guān)稅費；（4）辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.2需提供的材料5.2.1房產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；5.2.2申請人身份證原件及復(fù)印件；5.2.3房產(chǎn)評估報告；5.2.4其他相關(guān)材料。5.3過戶期限及費用5.3.1房產(chǎn)過戶期限為合同簽署之日起日內(nèi)完成。5.3.2房產(chǎn)過戶費用約為人民幣元。6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1.1房產(chǎn)所有權(quán)自合同簽署之日起轉(zhuǎn)移至乙。6.1.2甲放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。6.2房產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移6.2.1房產(chǎn)原借款、物業(yè)費、水電費等債務(wù)由甲承擔(dān)。6.2.2乙繼承甲在房產(chǎn)中的相關(guān)義務(wù)。6.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.3.1房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于家具、家電等，隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移至乙。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的%。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓方損失。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項的%。8.2.2若受讓方拒絕履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失，受讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償各方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽署地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽署地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)確認解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定返還或賠償對方的財產(chǎn)。10.3.2合同解除不影響各方因違約已發(fā)生的損失賠償請求。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自各方簽署之日起生效。11.1.2合同簽署后，經(jīng)相關(guān)政府部門批準或備案后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自年月日起生效。11.3合同變更、解除、終止后的處理11.3.1合同變更、解除、終止后，各方應(yīng)按照變更、解除、終止后的約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式及送達地址13.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方在合同中指定的地址。13.2合同變更及補充13.2.1合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由各方簽署。13.3合同解除后的財產(chǎn)返還13.3.1合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定返還對方的財產(chǎn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自年月日起簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)交易咨詢；（3）房產(chǎn)交易中介；（4）房產(chǎn)交易見證；（5）法律咨詢；（6）其他經(jīng)甲、乙雙方認可的第三方服務(wù)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實、準確、合法。3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。4.2若第三方責(zé)任超出本條規(guī)定的限額，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，并受相關(guān)法律法規(guī)的約束。5.2第三方與甲、乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽署地的人民法院訴訟解決。6.第三方的選擇與更換6.1甲、乙雙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)根據(jù)實際情況更換第三方。6.2更換第三方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方的服務(wù)費用8.1第三方的服務(wù)費用，由甲、乙雙方按照約定支付。8.2若第三方服務(wù)費用未在約定時間內(nèi)支付，第三方有權(quán)停止提供服務(wù)。9.第三方的權(quán)利9.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)義務(wù)。9.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。10.第三方的限制10.1第三方不得利用甲、乙雙方的信息從事與其服務(wù)無關(guān)的活動。10.2第三方不得利用甲、乙雙方的信息損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。11.第三方的責(zé)任免除11.1由于不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.2由于甲、乙雙方提供的信息不真實、不準確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。12.第三方的責(zé)任追究12.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，甲、乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。12.2第三方的責(zé)任追究，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。13.第三方的退出機制13.1若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲、乙雙方，并經(jīng)甲、乙雙方同意。13.2第三方退出本合同后，其權(quán)利義務(wù)由其指定的繼受人承擔(dān)。14.第三方的補充條款14.1本合同中未規(guī)定的第三方事項，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件中關(guān)于第三方的約定，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋公章或簽字。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價值、市場行情等。3.房產(chǎn)測繪報告要求：報告須由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，測繪內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、位置等。說明：作為房產(chǎn)面積和位置的權(quán)威證明。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同須由甲、乙雙方共同簽署，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：作為房產(chǎn)交易稅費已繳納的證明。6.甲、乙雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋公章或簽字。說明：作為甲、乙雙方身份證明文件。7.第三方見證人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋公章或簽字。說明：作為第三方見證人的身份證明文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件，如購房合同、借款合同等。說明：作為合同履行過程中的輔助證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的%。1.2房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)利瑕疵責(zé)任認定：承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓方損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項責(zé)任認定：向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項的%。2.2拒絕履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認定：承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1提供虛假信息或評估不準確責(zé)任認定：承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲、乙雙方損失。3.2未按約定時間完成服務(wù)責(zé)任認定：向甲、乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的%。4.其他違約行為及責(zé)任認定4.1任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認定：承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方損失。4.2任何一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認定：承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方損失。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣萬元。2.若第三方提供的房產(chǎn)評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣萬元。全文完。2024年四人共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2共有人基本信息1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰2.2房產(chǎn)無權(quán)屬爭議2.3房產(chǎn)無抵押、查封等情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)稅費承擔(dān)4.3過戶期限5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金的計算方式6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3訴訟管轄7.合同生效及其他7.1合同生效條件7.2合同附件7.3其他約定事項8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付方式9.房產(chǎn)使用及維護9.1房產(chǎn)使用規(guī)范9.2房產(chǎn)維護責(zé)任9.3房產(chǎn)維修費用承擔(dān)10.房產(chǎn)租賃10.1房產(chǎn)租賃條件10.2房產(chǎn)租賃期限10.3房產(chǎn)租賃收益分配11.房產(chǎn)收益分配11.1房產(chǎn)收益計算11.2房產(chǎn)收益分配方式11.3房產(chǎn)收益分配時間12.房產(chǎn)繼承12.1房產(chǎn)繼承條件12.2房產(chǎn)繼承程序12.3房產(chǎn)繼承份額13.房產(chǎn)分割13.1房產(chǎn)分割條件13.2房產(chǎn)分割程序13.3房產(chǎn)分割份額14.房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣14.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣條件14.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣程序14.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣收益分配第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號______室房產(chǎn)證號：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)性質(zhì)：______1.2共有人基本信息共有人1：姓名：______，身份證號：______共有人2：姓名：______，身份證號：______共有人3：姓名：______，身份證號：______共有人4：姓名：______，身份證號：______1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方：姓名：______，身份證號：______受讓方：姓名：______，身份證號：______2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰房產(chǎn)證已辦理，權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.2房產(chǎn)無權(quán)屬爭議房產(chǎn)權(quán)屬無爭議，已取得其他共有人的一致同意。2.3房產(chǎn)無抵押、查封等情況房產(chǎn)無抵押、查封等情況，無法律糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣______萬元整。3.2支付方式受讓方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.3支付時間支付時間：______年______月______日。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2相關(guān)稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由______方承擔(dān)。4.3過戶期限房產(chǎn)過戶期限為______日內(nèi)。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件合同解除條件：______5.2違約責(zé)任若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約金的計算方式違約金按轉(zhuǎn)讓價格的______%計算。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式爭議解決方式：______6.2仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)：______6.3訴訟管轄訴訟管轄：______7.合同生效及其他7.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同附件本合同附件：______7.3其他約定事項本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決。8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：______年______月______日，具體時間為______。8.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至受讓方；2.房產(chǎn)無任何拖欠的水電費、物業(yè)費等費用；3.房產(chǎn)無任何損壞、漏水等情況。8.3房產(chǎn)交付方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給受讓方。9.房產(chǎn)使用及維護9.1房產(chǎn)使用規(guī)范1.受讓方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)；2.受讓方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。9.2房產(chǎn)維護責(zé)任1.房產(chǎn)日常維修由受讓方負責(zé)；2.大型維修或改造，需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意。9.3房產(chǎn)維修費用承擔(dān)房產(chǎn)維修費用由______方承擔(dān)。10.房產(chǎn)租賃10.1房產(chǎn)租賃條件1.房產(chǎn)租賃期間，租賃方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；2.租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。10.2房產(chǎn)租賃期限房產(chǎn)租賃期限為______年。10.3房產(chǎn)租賃收益分配房產(chǎn)租賃收益按照______比例分配。11.房產(chǎn)收益分配11.1房產(chǎn)收益計算房產(chǎn)收益包括租金收入、物業(yè)費收入等。11.2房產(chǎn)收益分配方式房產(chǎn)收益每月結(jié)算一次，于次月______日前分配。11.3房產(chǎn)收益分配時間房產(chǎn)收益分配時間為每月______日。12.房產(chǎn)繼承12.1房產(chǎn)繼承條件房產(chǎn)繼承需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。12.2房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承按照法定程序進行。12.3房產(chǎn)繼承份額房產(chǎn)繼承份額按照各共有人的出資比例分配。13.房產(chǎn)分割13.1房產(chǎn)分割條件房產(chǎn)分割需經(jīng)所有共有人一致同意。13.2房產(chǎn)分割程序房產(chǎn)分割按照法定程序進行。13.3房產(chǎn)分割份額房產(chǎn)分割份額按照各共有人的出資比例分配。14.房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣14.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣條件房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣需經(jīng)所有共有人一致同意。14.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣程序房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣按照法定程序進行，并簽訂書面轉(zhuǎn)賣合同。14.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣收益分配房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣收益按照各共有人的出資比例分配。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在合同執(zhí)行過程中，因特殊情況需要介入的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件1.合同各方一致同意；2.第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入的程序1.合同各方書面提出第三方介入申請；2.第三方在收到申請后，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行評估或處理；3.第三方完成評估或處理后，向合同各方出具書面報告。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為合同標的額的______%；2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同各方按照出資比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督；2.第三方有權(quán)要求合同各方提供相關(guān)資料；3.第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出合理建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍1.第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地執(zhí)行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按時提交評估報告或處理結(jié)果。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與