2024年二零二四年度二手房購房合同-綠色環(huán)保住宅帶家具家電贈(zèng)送車位版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度二手房購房合同——綠色環(huán)保住宅帶家具家電贈(zèng)送車位版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.綠色環(huán)保住宅要求4.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色環(huán)保材料使用4.3綠色環(huán)保技術(shù)要求5.家具家電贈(zèng)送內(nèi)容5.1家具家電清單5.2家具家電品牌5.3家具家電質(zhì)量保證5.4家具家電安裝與驗(yàn)收6.車位贈(zèng)送情況6.1車位位置6.2車位類型6.3車位使用年限6.4車位產(chǎn)權(quán)歸屬7.房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收流程8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2房屋登記12.3附屬設(shè)施12.4不可抗力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2家具家電清單13.3車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案手續(xù)14.4合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：___________出賣人法定代表人：___________出賣人住所地：___________出賣人聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息買受人名稱：___________買受人法定代表人：___________買受人住所地：___________買受人聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________房屋使用面積：___________2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式1.買受人于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的___________%；2.買受人于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的___________%；3.余款___________元于房屋交付后___________日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：___________2.尾款支付時(shí)間：___________3.3付款方式1.首付款支付方式：___________2.尾款支付方式：___________4.綠色環(huán)保住宅要求4.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)本房屋符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》___________級(jí)要求。4.2綠色環(huán)保材料使用1.本房屋采用___________品牌的___________材料；2.本房屋采用___________品牌的___________材料；3.本房屋采用___________品牌的___________材料。4.3綠色環(huán)保技術(shù)要求1.本房屋采用___________技術(shù)；2.本房屋采用___________技術(shù)；3.本房屋采用___________技術(shù)。5.家具家電贈(zèng)送內(nèi)容5.1家具家電清單1.家具：___________2.家電：___________5.2家具家電品牌1.家具品牌：___________2.家電品牌：___________5.3家具家電質(zhì)量保證1.家具質(zhì)量保證：___________2.家電質(zhì)量保證：___________5.4家具家電安裝與驗(yàn)收1.家具家電安裝時(shí)間：___________2.家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________3.家具家電驗(yàn)收程序：___________6.車位贈(zèng)送情況6.1車位位置車位位于___________小區(qū)___________棟___________單元___________號(hào)。6.2車位類型車位類型：___________6.3車位使用年限車位使用年限：___________6.4車位產(chǎn)權(quán)歸屬車位產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。8.合同變更與解除8.1變更條件1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以變更或解除合同；3.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。8.2解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同；3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3變更與解除程序1.變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋、家具家電、車位等交付事宜；3.解除合同后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受人未按約定支付房款；3.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題；4.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約金按合同總價(jià)款的___________%計(jì)算；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失全部彌補(bǔ)。9.3違約金計(jì)算違約金=合同總價(jià)款×___________%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.合同簽訂地人民法院；2.雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.買受人支付首付款。11.2合同終止條件1.房屋交付并驗(yàn)收合格；2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。11.3合同終止程序1.雙方書面確認(rèn)合同終止；2.雙方辦理房屋、家具家電、車位等交付事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；2.家具家電稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。12.2房屋登記1.買受人應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)；2.出賣人應(yīng)予以協(xié)助。12.3附屬設(shè)施1.房屋附屬設(shè)施包括___________；2.附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由___________方承擔(dān)。12.4不可抗力1.不可抗力包括___________；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2家具家電清單13.3車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為___________。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為___________。14.3合同備案手續(xù)1.雙方應(yīng)在合同簽署之日起___________日內(nèi)，到___________辦理合同備案手續(xù)；2.合同備案手續(xù)由___________方負(fù)責(zé)辦理。14.4合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；2.法律法規(guī)或政策要求第三方介入；3.出現(xiàn)合同履行中的特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入程序17.1第三方選定1.甲乙雙方共同選定第三方；2.一方提出，另一方同意；3.無法達(dá)成一致時(shí)，可由合同簽訂地人民法院指定。17.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的___________%；2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方權(quán)利19.1第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中享有的權(quán)利，包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。20.第三方義務(wù)20.1第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于：1.按約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；2.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.對(duì)其工作過程中的信息保密。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方是甲乙雙方的輔助者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。21.2第三方與合同其他各方的關(guān)系1.第三方與合同其他各方無直接的法律關(guān)系；2.第三方的工作結(jié)果對(duì)合同其他各方無直接影響。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行主體合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅為協(xié)助方。22.2合同履行責(zé)任1.甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)；2.第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式1.通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.合同簽訂地人民法院；2.雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。2.家具家電清單要求：詳細(xì)列出贈(zèng)送家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等，并由出賣人簽字確認(rèn)。3.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。4.綠色環(huán)保住宅檢測(cè)報(bào)告要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的綠色環(huán)保住宅檢測(cè)報(bào)告，證明房屋符合約定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.家具家電質(zhì)量保證書要求：提供家具家電的質(zhì)量保證書，證明家具家電符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付時(shí)符合約定的交付條件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確各方的權(quán)利和義務(wù)，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，證明事件的真實(shí)性和影響。9.合同簽訂地人民法院出具的判決書或仲裁委員會(huì)出具的仲裁裁決書要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供相關(guān)判決書或仲裁裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；b.買受人未按約定支付房款；c.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題；d.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；e.一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的___________%計(jì)算；b.買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期付款金額的___________%計(jì)算；c.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受人房款并支付違約金；d.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e.一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。示例說明：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人遭受損失，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的___________%計(jì)算。2.買受人未按約定支付房款，逾期付款金額為人民幣_(tái)__________元，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期付款金額的___________%計(jì)算。3.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，房屋價(jià)值受損人民幣_(tái)__________元，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受人房款人民幣_(tái)__________元并支付違約金。全文完。2024年二零二四年度二手房購房合同——綠色環(huán)保住宅帶家具家電贈(zèng)送車位版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.綠色環(huán)保住宅標(biāo)準(zhǔn)3.1住宅環(huán)保材料要求3.2住宅環(huán)保設(shè)施要求3.3住宅環(huán)保施工要求4.家具家電贈(zèng)送情況4.1贈(zèng)送家具家電品牌及型號(hào)4.2贈(zèng)送家具家電數(shù)量4.3贈(zèng)送家具家電交付方式5.車位贈(zèng)送情況5.1贈(zèng)送車位類型5.2贈(zèng)送車位位置5.3贈(zèng)送車位產(chǎn)權(quán)6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用9.保修與維修9.1保修范圍9.2保修期限9.3維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：家具家電清單13.3附件三：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方地址：___________1.1.4出售方聯(lián)系方式：___________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：___________1.2.2購買方法定代表人：___________1.2.3購買方地址：___________1.2.4購買方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：___________（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.綠色環(huán)保住宅標(biāo)準(zhǔn)3.1住宅環(huán)保材料要求：3.1.1門窗材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2墻體材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3地面材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；3.1.4頂面材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.2住宅環(huán)保設(shè)施要求：3.2.1暖氣系統(tǒng)應(yīng)采用節(jié)能環(huán)保設(shè)備；3.2.2供水系統(tǒng)應(yīng)采用節(jié)水設(shè)備；3.2.3供電系統(tǒng)應(yīng)采用節(jié)能設(shè)備。3.3住宅環(huán)保施工要求：3.3.1施工過程中應(yīng)采取環(huán)保措施，減少污染；3.3.2施工結(jié)束后應(yīng)進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收。4.家具家電贈(zèng)送情況4.1贈(zèng)送家具家電品牌及型號(hào)：4.1.1家具品牌：___________4.1.2家具型號(hào)：___________4.1.3家電品牌：___________4.1.4家電型號(hào)：___________4.2贈(zèng)送家具家電數(shù)量：___________件4.3贈(zèng)送家具家電交付方式：4.3.1贈(zèng)送家具家電隨房屋交付；4.3.2贈(zèng)送家具家電由出賣方負(fù)責(zé)安裝調(diào)試。5.車位贈(zèng)送情況5.1贈(zèng)送車位類型：___________（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w車位類型，如：地下車位、地面車位等）5.2贈(zèng)送車位位置：___________5.3贈(zèng)送車位產(chǎn)權(quán)：___________（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格：___________元6.2付款方式：6.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日支付；6.2.2尾款：___________元，于房屋交付前支付。6.3付款時(shí)間：6.3.1首付款支付時(shí)間：___________6.3.2尾款支付時(shí)間：___________8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，出賣方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)向購買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等過戶所需文件，并協(xié)助購買方完成過戶手續(xù)。8.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由購買方承擔(dān)。9.保修與維修9.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等質(zhì)量問題，家具家電在保修期內(nèi)的非人為損壞。9.2保修期限：自房屋交付之日起，主體結(jié)構(gòu)保修期為____年，防水、保溫等質(zhì)量問題保修期為____年，家具家電保修期為____年。9.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題或家具家電非人為損壞導(dǎo)致的維修，由出賣方負(fù)責(zé)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定；10.1.3購買方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.4購買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1出賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向購買方支付____元違約金；10.2.2出賣方提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；10.2.3購買方未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付____元違約金；10.2.4購買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：家具家電清單13.3附件三：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型：15.2.1中介方：指在本合同簽訂及履行過程中提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估方：指對(duì)本合同涉及的房屋進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3擔(dān)保方：指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4監(jiān)管方：指對(duì)本合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)關(guān)或其他組織。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行明確。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1中介方：中介方對(duì)本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為____元。16.2.2評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行過程中因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為____元。16.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行過程中因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為____元。16.2.4監(jiān)管方：監(jiān)管方對(duì)本合同履行過程中的監(jiān)管責(zé)任，由其所在機(jī)構(gòu)承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款17.1中介方：17.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。17.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。17.2評(píng)估方：17.2.1評(píng)估方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估方保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。17.3擔(dān)保方：17.3.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。17.3.2擔(dān)保方對(duì)本合同履行過程中的擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。17.4監(jiān)管方：17.4.1監(jiān)管方應(yīng)對(duì)本合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行符合法律法規(guī)。17.4.2監(jiān)管方對(duì)合同履行過程中的違規(guī)行為，有權(quán)依法進(jìn)行處理。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確約定。18.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1本合同履行過程中，如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。19.2第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)變更或終止。20.特別約定20.1本合同涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)充分協(xié)商一致。20.2本合同涉及第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或部門公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效及過戶的重要依據(jù)。2.附件二：家具家電清單要求：詳細(xì)列出贈(zèng)送家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附上實(shí)物照片。說明：作為贈(zèng)送家具家電的詳細(xì)清單，是雙方交接物品的依據(jù)。3.附件三：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或部門公章。說明：證明車位產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效及交付車位的重要依據(jù)。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，并加蓋雙方公章。說明：作為合同主體內(nèi)容，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：提供雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明付款行為，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等驗(yàn)收情況。說明：證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，是雙方交接房屋的重要依據(jù)。7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為中介方提供服務(wù)的依據(jù)，是合同履行的一部分。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)論和建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2購買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定；1.4購買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.5第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向購買方支付____元違約金；2.2購買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付____元違約金；2.3出賣方提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；2.4購買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前____日內(nèi)完成房屋交付。若出賣方未能按時(shí)交付，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付____元違約金。3.2購買方應(yīng)在合同約定的付款日期前____日內(nèi)支付房款。若購買方未能按時(shí)支付，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。3.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響正常居住，購買方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。全文完。2024年二零二四年度二手房購房合同——綠色環(huán)保住宅帶家具家電贈(zèng)送車位版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.綠色環(huán)保住宅標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)保材料使用要求4.2環(huán)保設(shè)施配備要求4.3環(huán)保認(rèn)證要求5.家具家電贈(zèng)送內(nèi)容5.1家具贈(zèng)送清單5.2家電贈(zèng)送清單5.3家具家電品牌及型號(hào)6.車位贈(zèng)送情況6.1車位編號(hào)6.2車位面積6.3車位產(chǎn)權(quán)7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修期限8.3保修范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X住址：1.2買受人信息買受人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X住址：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)：3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）在簽訂本合同時(shí)支付3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）在辦理過戶手續(xù)前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)3.3.2尾款支付時(shí)間：年月日4.綠色環(huán)保住宅標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)保材料使用要求：4.1.1門窗采用雙層中空玻璃，隔熱隔音性能良好4.1.2墻體采用保溫隔熱材料，節(jié)能效果顯著4.1.3地面采用環(huán)保材料，無毒無害4.2環(huán)保設(shè)施配備要求：4.2.1安裝太陽能熱水系統(tǒng)，減少能源消耗4.2.2配備中央空調(diào)，節(jié)能環(huán)保4.3環(huán)保認(rèn)證要求：4.3.1房屋必須取得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)5.家具家電贈(zèng)送內(nèi)容5.1家具贈(zèng)送清單：5.1.1客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜5.1.2臥室：床、衣柜、床頭柜5.1.3餐廳：餐桌、餐椅、餐邊柜5.2家電贈(zèng)送清單：5.2.1廚房：冰箱、洗衣機(jī)、抽油煙機(jī)5.2.2臥室：空調(diào)、熱水器、電視5.2.3客廳：電視、音響5.3家具家電品牌及型號(hào)：具體品牌及型號(hào)詳見附件6.車位贈(zèng)送情況6.1車位編號(hào)：6.2車位面積：30平方米6.3車位產(chǎn)權(quán)：贈(zèng)與買受人，作為本合同標(biāo)的物的組成部分7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間：年月日7.2交房條件：7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)7.2.3出賣人提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件8.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1符合國家及地方相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2基本結(jié)構(gòu)安全可靠，使用年限符合國家標(biāo)準(zhǔn)8.1.3內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)8.2保修期限：8.2.1基礎(chǔ)設(shè)施保修期限為房屋交付后五年8.2.2家具家電保修期限為自購買之日起一年8.2.3車位保修期限為房屋交付后三年8.3保修范圍：8.3.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞8.3.2家具家電的非人為損壞8.3.3車位的設(shè)施損壞9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交房9.1.2出賣人未按約定質(zhì)量交付房屋9.1.3買受人未按約定時(shí)間付款9.1.4買受人未按約定使用房屋9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣人延遲交房，每延遲一日應(yīng)向買受人支付元違約金9.2.2出賣人房屋質(zhì)量不符合約定，買受人有權(quán)要求修復(fù)或退房9.2.3買受人延遲付款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付元違約金9.2.4買受人未經(jīng)出賣人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3違約金計(jì)算方法：9.3.1違約金按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解10.1.3依法向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1出賣人嚴(yán)重違約11.1.2買受人嚴(yán)重違約11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：11.2.1一方違約，另一方應(yīng)在知道違約事實(shí)之日起日內(nèi)提出解除合同11.2.2雙方協(xié)商解除合同，達(dá)成一致意見后簽訂解除合同協(xié)議11.2.3任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2首付款支付完畢12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付買受人12.2.2買受人完全履行付款義務(wù)12.2.3合同解除13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.2家具家電清單13.1.3車位產(chǎn)權(quán)證明文件13.2補(bǔ)充條款：13.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自房屋交付之日起終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的途徑2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)通過書面形式，由第三方向甲乙雙方提出介入申請(qǐng)，并明確其介入的具體事項(xiàng)和目的。3.第三方介入的同意3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致3.1.2法律法規(guī)或政策要求3.1.3為保障交易安全或提高交易效率4.第三方介入的職責(zé)4.1.1遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定4.1.2保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私4.1.3公正、公平地履行其職責(zé)5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受前款限制。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本