2024年房產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)售后維護(hù)責(zé)任2.1維護(hù)內(nèi)容2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)期限2.4維護(hù)費(fèi)用3.房產(chǎn)維修服務(wù)3.1維修范圍3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修流程3.4維修費(fèi)用4.房產(chǎn)保養(yǎng)服務(wù)4.1保養(yǎng)內(nèi)容4.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3保養(yǎng)周期4.4保養(yǎng)費(fèi)用5.房產(chǎn)問(wèn)題處理5.1問(wèn)題反饋渠道5.2問(wèn)題處理流程5.3問(wèn)題處理時(shí)限5.4問(wèn)題處理費(fèi)用6.房產(chǎn)安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全檢查6.3安全事故處理6.4安全措施7.房產(chǎn)使用指導(dǎo)7.1使用規(guī)范7.2使用注意事項(xiàng)7.3使用指導(dǎo)服務(wù)7.4使用指導(dǎo)費(fèi)用8.房產(chǎn)信息變更8.1信息變更范圍8.2信息變更流程8.3信息變更費(fèi)用9.房產(chǎn)交接手續(xù)9.1交接范圍9.2交接流程9.3交接費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決流程11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方在房產(chǎn)售后服務(wù)期間的權(quán)利和義務(wù)，保障乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保房產(chǎn)的正常使用和居住安全。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方所有房產(chǎn)在售后服務(wù)期間的維護(hù)、維修、保養(yǎng)、使用指導(dǎo)、信息變更、交接手續(xù)等事宜。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。2.房產(chǎn)售后維護(hù)責(zé)任2.1維護(hù)內(nèi)容（1）定期檢查房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行清潔、消毒；（3）檢查并修復(fù)房產(chǎn)內(nèi)外的裂縫、漏水、脫落等問(wèn)題；（4）對(duì)房產(chǎn)的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)；（5）其他乙方認(rèn)為必要的維護(hù)工作。2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全、舒適和美觀(guān)。2.3維護(hù)期限乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)的維護(hù)工作。2.4維護(hù)費(fèi)用房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)需支付。3.房產(chǎn)維修服務(wù)3.1維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)外設(shè)施設(shè)備；（3）公共區(qū)域；（4）其他乙方認(rèn)為需要維修的部位。3.2維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。3.3維修流程（1）甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方；（2）乙方在接到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)安排維修人員；（3）維修完成后，甲方應(yīng)驗(yàn)收維修質(zhì)量。3.4維修費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)需支付。4.房產(chǎn)保養(yǎng)服務(wù)4.1保養(yǎng)內(nèi)容（1）定期檢查房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行清潔、消毒；（3）檢查并修復(fù)房產(chǎn)內(nèi)外的裂縫、漏水、脫落等問(wèn)題；（4）對(duì)房產(chǎn)的公共區(qū)域進(jìn)行保養(yǎng)；（5）其他乙方認(rèn)為必要的保養(yǎng)工作。4.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用和美觀(guān)。4.3保養(yǎng)周期乙方應(yīng)在每_______月對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一次保養(yǎng)。4.4保養(yǎng)費(fèi)用房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)需支付。5.房產(chǎn)問(wèn)題處理5.1問(wèn)題反饋渠道（1）電話(huà)；（2）書(shū)面；（3）現(xiàn)場(chǎng)；（4）其他乙方提供的反饋方式。5.2問(wèn)題處理流程（1）乙方在接到甲方反饋后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)；（2）乙方在核實(shí)問(wèn)題后，應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決方案；（3）乙方按照解決方案對(duì)問(wèn)題進(jìn)行整改。5.3問(wèn)題處理時(shí)限乙方應(yīng)在收到甲方反饋后_______日內(nèi)完成問(wèn)題處理。5.4問(wèn)題處理費(fèi)用問(wèn)題處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)需支付。6.房產(chǎn)安全管理6.1安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全管理工作，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2安全檢查乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。6.3安全事故處理（1）發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大；（2）乙方應(yīng)配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理；（3）乙方應(yīng)在事故發(fā)生后_______日內(nèi)向甲方報(bào)告事故情況。6.4安全措施（1）加強(qiáng)安保人員培訓(xùn)；（2）完善消防設(shè)施；（3）定期檢查安全通道；（4）加強(qiáng)公共區(qū)域的安全管理。8.房產(chǎn)信息變更8.1信息變更范圍（1）房產(chǎn)的權(quán)屬變更；（2）房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的變更；（3）房產(chǎn)的地址變更；（4）其他需要變更的信息。8.2信息變更流程（1）甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息需要變更時(shí)，應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面通知乙方；（2）乙方收到變更通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；（3）經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成信息變更手續(xù)。8.3信息變更費(fèi)用信息變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)需支付。9.房產(chǎn)交接手續(xù)9.1交接范圍（1）房產(chǎn)的權(quán)屬證明；（2）房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄；（3）房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他相關(guān)文件。9.2交接流程（1）甲方在需要交接房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前_______日通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)安排交接事宜；（3）交接時(shí)，雙方應(yīng)共同核對(duì)交接范圍，并在交接清單上簽字確認(rèn)。9.3交接費(fèi)用交接費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)需支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作；（3）乙方未按約定處理房產(chǎn)問(wèn)題；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。10.2違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為本協(xié)議總金額的_______%；（3）如違約行為造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約金支付期限內(nèi)，向甲方支付違約金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決流程（1）雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議解決通知；（2）收到爭(zhēng)議解決通知后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）其他導(dǎo)致本協(xié)議終止的情形。12.3合同終止手續(xù)本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事項(xiàng)。合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件清單本協(xié)議附件如下：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地為_(kāi)______。14.2合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件份數(shù)本協(xié)議附件一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致，介入本協(xié)議履行過(guò)程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等服務(wù)需要專(zhuān)業(yè)第三方提供；（2）房產(chǎn)信息變更、交接手續(xù)需要第三方協(xié)助；（3）其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，其賠償責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。15.3.2第三方責(zé)任界定（1）第三方在提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在協(xié)助房產(chǎn)信息變更、交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)保證信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并確保手續(xù)合法合規(guī)；（3）第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，如違反本協(xié)議約定或造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利取得（1）按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行本協(xié)議過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督。15.5.2乙方與第三方關(guān)系乙方作為本協(xié)議的另一方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中的工作，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。15.5.3第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，確保提供的服務(wù)符合甲方的要求。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）第三方服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需要變更第三方的情形。16.2第三方變更流程（1）甲方、乙方共同決定變更第三方；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商，終止原有協(xié)議，并簽訂新的協(xié)議；（3）新第三方按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。16.3第三方變更責(zé)任16.3.1第三方變更責(zé)任承擔(dān)第三方變更后，新第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)變更前第三方的遺留問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方變更責(zé)任界定新第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如違反本協(xié)議約定或造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方退出17.1第三方退出條件（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）本協(xié)議終止；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，第三方退出本協(xié)議的情形。17.2第三方退出流程（1）第三方向甲方、乙方提出退出本協(xié)議的申請(qǐng)；（2）甲方、乙方同意后，與第三方協(xié)商終止原有協(xié)議；（3）終止協(xié)議后，第三方退出本協(xié)議。17.3第三方退出責(zé)任17.3.1第三方退出責(zé)任承擔(dān)第三方退出本協(xié)議后，應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)退出前已發(fā)生的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方退出責(zé)任界定第三方在退出本協(xié)議過(guò)程中，如違反本協(xié)議約定或造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，是本協(xié)議履行的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備情況，便于后續(xù)的維修、保養(yǎng)和服務(wù)。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修、保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件用于跟蹤房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，確保服務(wù)的連續(xù)性和有效性。4.房產(chǎn)問(wèn)題處理記錄詳細(xì)要求：記錄甲方反饋的問(wèn)題、乙方處理情況、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄房產(chǎn)問(wèn)題處理過(guò)程，便于追溯和改進(jìn)。5.安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄定期安全檢查的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況。說(shuō)明：此附件用于保障房產(chǎn)的安全，確保居住環(huán)境的安全。6.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交接時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況、問(wèn)題等。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)交接時(shí)的責(zé)任，確保交接過(guò)程的順利進(jìn)行。7.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)本協(xié)議約定，提供其他相關(guān)附件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容，確保協(xié)議的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維護(hù)、維修、保養(yǎng)未按約定時(shí)間完成責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作。示例說(shuō)明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金。2.維護(hù)、維修、保養(yǎng)未按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的維修、保養(yǎng)服務(wù)不符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若乙方在維修過(guò)程中使用了不合格的材料，導(dǎo)致房屋再次損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未按約定處理房產(chǎn)問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)或未按約定方式處理甲方反饋的房產(chǎn)問(wèn)題。示例說(shuō)明：若甲方反饋的房屋漏水問(wèn)題，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)處理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)信息變更未及時(shí)通知責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方房產(chǎn)信息變更情況。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)交接手續(xù)未按規(guī)定完成責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按規(guī)定完成房產(chǎn)交接手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交接手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利入住，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.違反本協(xié)議其他約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反本協(xié)議其他約定，造成甲方損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2售后服務(wù)的定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.協(xié)議主體2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3售后服務(wù)提供方信息3.協(xié)議目的3.1協(xié)議簽訂的目的3.2售后服務(wù)的內(nèi)容4.協(xié)議期限4.1協(xié)議開(kāi)始日期4.2協(xié)議結(jié)束日期5.服務(wù)范圍與內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍5.2服務(wù)內(nèi)容的具體描述5.3服務(wù)質(zhì)量的保證6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定6.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)方式7.服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.服務(wù)流程8.1服務(wù)請(qǐng)求的提出8.2服務(wù)提供方的響應(yīng)8.3服務(wù)實(shí)施過(guò)程8.4服務(wù)驗(yàn)收9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的途徑9.3爭(zhēng)議解決后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)的效力13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更與解除的程序14.其他14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同生效條件14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指的房產(chǎn)是指賣(mài)方根據(jù)合同約定向買(mǎi)方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2售后服務(wù)的定義：本合同所指的售后服務(wù)是指賣(mài)方在房產(chǎn)交付后，為買(mǎi)方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢(xún)等服務(wù)。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)罕竞贤形炊x的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條協(xié)議主體2.1賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱(chēng)為[賣(mài)方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址為[賣(mài)方注冊(cè)地址]，法定代表人為[賣(mài)方法定代表人姓名]。2.2買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱(chēng)為[買(mǎi)方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址為[買(mǎi)方注冊(cè)地址]，法定代表人為[買(mǎi)方法定代表人姓名]。2.3售后服務(wù)提供方信息：售后服務(wù)提供方全稱(chēng)為[售后服務(wù)提供方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址為[售后服務(wù)提供方注冊(cè)地址]，法定代表人為[售后服務(wù)提供方法定代表人姓名]。第三條協(xié)議目的3.1協(xié)議簽訂的目的：本協(xié)議的簽訂旨在明確賣(mài)方在房產(chǎn)交付后對(duì)買(mǎi)方提供的售后服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障買(mǎi)方的合法權(quán)益。3.2售后服務(wù)的內(nèi)容：包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、物業(yè)管理咨詢(xún)等。第四條協(xié)議期限4.1協(xié)議開(kāi)始日期：本協(xié)議自[具體日期]起生效。4.2協(xié)議結(jié)束日期：本協(xié)議期限為[具體期限]，自協(xié)議生效之日起算。第五條服務(wù)范圍與內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、頂棚、門(mén)窗、水暖電設(shè)施等。5.2服務(wù)內(nèi)容的具體描述：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)：提供房屋主體結(jié)構(gòu)的安全檢測(cè)和維修服務(wù)。5.2.2墻面、地面、頂棚：提供墻面、地面、頂棚的修補(bǔ)、粉刷等服務(wù)。5.2.3門(mén)窗：提供門(mén)窗的維修、更換等服務(wù)。5.2.4水暖電設(shè)施：提供水暖電設(shè)施的檢修、更換等服務(wù)。5.3服務(wù)質(zhì)量的保證：賣(mài)方保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定：賣(mài)方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。6.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)方式：買(mǎi)方可通過(guò)電話(huà)、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式對(duì)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并解決問(wèn)題。第七條服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式：售后服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。7.2費(fèi)用支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在服務(wù)完成后支付相關(guān)費(fèi)用，支付方式為[具體支付方式]。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第八條服務(wù)流程8.1服務(wù)請(qǐng)求的提出：買(mǎi)方需通過(guò)電話(huà)、書(shū)面或電子郵件等方式向賣(mài)方提出服務(wù)請(qǐng)求，并提供具體的服務(wù)內(nèi)容和需求。8.2服務(wù)提供方的響應(yīng)：賣(mài)方應(yīng)在接到服務(wù)請(qǐng)求后[具體時(shí)間]內(nèi)予以響應(yīng)，并告知買(mǎi)方服務(wù)預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間。8.3服務(wù)實(shí)施過(guò)程：賣(mài)方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方提供的信息，安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行服務(wù)實(shí)施，確保服務(wù)質(zhì)量。8.4服務(wù)驗(yàn)收：服務(wù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)是否符合約定要求。如不符合，賣(mài)方應(yīng)重新提供或修復(fù)服務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的原則：本合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。9.2爭(zhēng)議解決的途徑：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。9.3爭(zhēng)議解決后的處理：爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照生效的裁決或判決執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于賣(mài)方未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)、買(mǎi)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2爭(zhēng)議管轄：本合同的爭(zhēng)議管轄地為賣(mài)方所在地。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式：通知可以通過(guò)書(shū)面形式、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)的效力：以送達(dá)方為準(zhǔn)，送達(dá)后即視為已送達(dá)對(duì)方。第十三條合同變更與解除13.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除的條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。13.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程圖等。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和剩余的服務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念：本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類(lèi)型：第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的適用范圍：在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的具體情況：包括但不限于合同履行過(guò)程中的技術(shù)支持、糾紛調(diào)解、資產(chǎn)評(píng)估等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的邀請(qǐng)：甲、乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的事宜，并發(fā)出邀請(qǐng)。3.2第三方介入的接受：第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。3.3第三方介入的確認(rèn)：甲、乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的概念：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的最高賠償額。4.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.3責(zé)任限額的約定：甲、乙雙方與第三方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確責(zé)任限額。第五條第三方的責(zé)任與權(quán)利5.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過(guò)程中享有相應(yīng)的知情權(quán)、建議權(quán)等。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持溝通，并及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展，確保甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展的知情權(quán)。6.2與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持溝通，并協(xié)助乙方完成相關(guān)事宜，確保乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展的知情權(quán)。6.3與其他第三方的劃分：如存在多個(gè)第三方介入，各第三方之間應(yīng)明確分工和責(zé)任，避免責(zé)任重疊或缺失。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款等。第八條第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)第三方無(wú)法履行職責(zé)；c)第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定；d)發(fā)生不可抗力事件。8.2終止程序：甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的記錄與檔案9.1記錄的保存：第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)記錄、文件等，應(yīng)妥善保存。9.2檔案的整理：甲、乙雙方與第三方應(yīng)共同整理相關(guān)檔案，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。第十條本合同的修正與補(bǔ)充10.1本合同的修正：本合同任何條款的修正，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2本合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條其他11.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。11.2法律適用：本合同的修正與補(bǔ)充條款，適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決：本合同的修正與補(bǔ)充條款的爭(zhēng)議解決，適用本合同爭(zhēng)議解決條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪圖、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。說(shuō)明：詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.房產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議附件二：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等。說(shuō)明：為買(mǎi)方提供清晰的服務(wù)費(fèi)用清單，方便買(mǎi)方了解和計(jì)算。3.房產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議附件三：服務(wù)流程圖要求：以圖示方式展示服務(wù)流程，包括服務(wù)請(qǐng)求、響應(yīng)、實(shí)施、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：便于買(mǎi)方和服務(wù)提供方了解服務(wù)流程，提高服務(wù)效率。4.房產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：為第三方介入提供明確的指導(dǎo)，確保第三方介入的順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、途徑和程序。說(shuō)明：為雙方提供爭(zhēng)議解決的依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益。6.房產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：為違約責(zé)任的認(rèn)定提供明確的標(biāo)準(zhǔn)，確保違約責(zé)任得到有效執(zhí)行。7.房產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議附件七：通知與送達(dá)方式要求：明確通知和送達(dá)的方式，包括書(shū)面、傳真、電子郵件等。說(shuō)明：為雙方提供便捷的通知和送達(dá)途徑，確保信息傳遞的及時(shí)性。8.房產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議附件八：合同變更與解除程序要求：明確合同變更和解除的程序，包括書(shū)面通知、簽字蓋章等。說(shuō)明：為合同變更和解除提供明確的程序，確保雙方權(quán)益的保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)提供或提供不符合約定的售后服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因違約所造成的損失。示例說(shuō)明：賣(mài)方未按時(shí)修復(fù)房屋漏水問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付未按時(shí)支付的服務(wù)費(fèi)用及滯納金。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款的滯納金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲、乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲、乙雙方無(wú)法及時(shí)了解房產(chǎn)情況，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商確定維修方案，不追究任何一方的違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定，給另一方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2售后服務(wù)的定義1.3合同雙方的定義1.4術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息2.2業(yè)主信息2.3合同簽訂日期3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)3.2設(shè)備設(shè)施維修3.3環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)3.4安全管理服務(wù)3.5公共區(qū)域清潔4.服務(wù)期限與期限變更4.1基本服務(wù)期限4.2期限變更條件4.3期限變更程序5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款處理6.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)與方式6.3投訴處理程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同附件11.1服務(wù)項(xiàng)目清單11.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3付款憑證12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同變更13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署方式13.3簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)售后服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2售后服務(wù)的定義：本合同所指售后服務(wù)，系指開(kāi)發(fā)商在房屋交付使用后，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.3合同雙方的定義：甲方（業(yè)主）為購(gòu)買(mǎi)并使用本合同所指房產(chǎn)的單位或個(gè)人；乙方（開(kāi)發(fā)商）為開(kāi)發(fā)并出售本合同所指房產(chǎn)的單位。1.4術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)罕竞贤惺褂玫男g(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息：乙方（開(kāi)發(fā)商）名稱(chēng)：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2業(yè)主信息：甲方（業(yè)主）名稱(chēng)：_________，身份證號(hào)碼：_________2.3合同簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂。3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)道路、照明、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.2設(shè)備設(shè)施維修：乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯、水泵、消防設(shè)施等設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修。3.3環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化帶、草坪、樹(shù)木等進(jìn)行定期修剪、施肥和病蟲(chóng)害防治。3.4安全管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、門(mén)禁管理、消防監(jiān)控等工作。3.5公共區(qū)域清潔：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作。4.服務(wù)期限與期限變更4.1基本服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.2期限變更條件：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或政策調(diào)整等客觀(guān)原因?qū)е路?wù)期限需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3期限變更程序：期限變更需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本合同服務(wù)費(fèi)用按每平方米建筑面積____元/月計(jì)收，具體費(fèi)用以實(shí)際面積為準(zhǔn)。5.2支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。5.3付款時(shí)間：逾期付款的，乙方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。5.4逾期付款處理：如甲方連續(xù)____個(gè)月未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及滯納金。6.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的售后服務(wù)。6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)與方式：本合同服務(wù)質(zhì)量由_________物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)監(jiān)督，甲方可通過(guò)_________途徑進(jìn)行投訴和建議。6.3投訴處理程序：甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議的，應(yīng)向乙方或監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出書(shū)面投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后____日內(nèi)予以答復(fù)和處理。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，雙方均負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。7.3違約責(zé)任：如任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除與終止8.1.1乙方未能按照合同約定提供售后服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改善的；8.1.2乙方違反合同約定的保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的；8.1.3乙方違反合同約定的付款義務(wù)，逾期____日未支付的；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自然終止。8.3解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除或終止的具體日期。9.違約責(zé)任9.1違約情形：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的____%，實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議也可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3訴訟管轄法院：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)售后服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更：對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2簽署方式：本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。13.3簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)售后服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：付款憑證14.4附件四：物業(yè)管理規(guī)約14.5附件五：維修基金收支明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修單位等。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；15.2.2執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量；15.2.3進(jìn)行評(píng)估，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；15.2.4承擔(dān)維修責(zé)任，對(duì)房屋或設(shè)施進(jìn)行維修。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方書(shū)面確認(rèn)。16.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和信譽(yù)證明。16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)：17.1.1甲方向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；17.1.2甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保其按照合同約定行事。17.2乙方的額外義務(wù)：17.2.1乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中