2024商業(yè)私人門面租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)私人門面租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及地域2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、地址及面積2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物裝修及設(shè)施情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃物使用及維護責(zé)任4.1租賃物使用規(guī)則4.2租賃物維護責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式6.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制6.1物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整條件6.2物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整程序6.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整通知7.乙方權(quán)益保障7.1乙方在租賃期間的權(quán)利7.2乙方對租賃物的所有權(quán)7.3乙方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止通知12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1雙方約定事項13.2其他約定事項解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及地域第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱、地址及面積租賃物名稱：商業(yè)私人門面租賃物地址：X市X區(qū)X號租賃物面積：平方米2.2租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3租賃物裝修及設(shè)施情況租賃物現(xiàn)狀為毛坯房，甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成必要的裝修及設(shè)施配備。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金及支付方式租金總額為人民幣萬元，租金支付方式為每月支付一次，于每月的日前支付。3.3租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場行情及物價上漲等因素進行調(diào)整，調(diào)整幅度及調(diào)整時間由雙方另行協(xié)商確定。第四條租賃物使用及維護責(zé)任4.1租賃物使用規(guī)則乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.2租賃物維護責(zé)任4.3租賃物損壞賠償乙方因不當(dāng)使用或疏忽導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍甲方委托物業(yè)管理公司對租賃物進行日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設(shè)施維護等。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，具體服務(wù)內(nèi)容詳見物業(yè)管理服務(wù)合同。5.3物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費用按物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行，支付方式為每月支付一次，于每月的日前支付。第六條物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制6.1物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整條件物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整條件包括但不限于物價上漲、服務(wù)項目調(diào)整等。6.2物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整程序物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整程序由物業(yè)管理公司與甲方協(xié)商確定。6.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整通知物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前至少一個月通知乙方。第八條乙方權(quán)益保障8.1乙方在租賃期間的權(quán)利乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進行裝修。8.2乙方對租賃物的所有權(quán)乙方在租賃期間不享有租賃物的所有權(quán)，租賃物所有權(quán)仍歸甲方所有。8.3乙方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果進行監(jiān)督，并提出改進建議。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時交付租賃物或未履行物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方如未按時支付租金或違反租賃物使用規(guī)則，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第九條所述。12.3合同生效及終止通知合同生效或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。第十三條合同附件13.1合同附件清單（1）租賃物權(quán)屬證明文件；（2）物業(yè)管理服務(wù)合同；（3）其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為X市X區(qū)X號。14.3合同簽署雙方代表簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________附件：1.租賃物權(quán)屬證明文件2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方定義及介入范圍8.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、糾紛調(diào)解方等，是指在合同履行過程中，為滿足甲乙雙方的需要，經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系的其他獨立主體。8.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、糾紛調(diào)解服務(wù)以及其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第九條第三方責(zé)任及責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。第十條第三方介入程序10.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的及第三方的基本情況。10.2第三方介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入，逾期未答復(fù)視為同意。10.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利與義務(wù)11.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。11.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第十二條第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于第三方服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用。12.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于第三方服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用。12.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立主體之間的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。第十三條第三方介入后的合同履行13.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同變更第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。13.3合同解除第三方介入后，合同解除仍需遵循第九條所述的合同解除條件和程序。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同第十一條所述。14.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同第十一條所述。14.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方另有約定的除外。第十五條合同附件的補充15.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件增加第三方服務(wù)協(xié)議，作為合同的一部分。15.2第三方責(zé)任限額證明本合同附件增加第三方責(zé)任限額證明，作為合同的一部分。15.3其他補充條款甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同附件中增加其他補充條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對租賃物的所有權(quán)。2.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范和高效。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及爭議解決方式等。4.第三方責(zé)任限額證明要求：提供第三方責(zé)任限額的證明文件，明確第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的最高責(zé)任限額。5.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的裝修及設(shè)施情況，包括裝修風(fēng)格、設(shè)施品牌、使用年限等。6.租賃物使用規(guī)則要求：制定租賃物使用規(guī)則，明確乙方在使用過程中的行為規(guī)范，確保租賃物的安全和正常使用。7.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事件、溝通記錄、費用支付憑證等，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。8.違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明要求：在發(fā)生違約行為時，提供相關(guān)證據(jù)證明違約事實，明確違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未履行物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違反租賃物使用規(guī)則：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞的賠償責(zé)任，并支付相關(guān)維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。第三方提供服務(wù)過程中造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方因此遭受經(jīng)濟損失。甲方應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣元。乙方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞的賠償責(zé)任，支付維修費用人民幣元。全文完。2024商業(yè)私人門面租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6押金及退還方式1.7租賃物的使用與維護1.8甲方權(quán)利與義務(wù)1.9乙方權(quán)利與義務(wù)1.10物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.11物業(yè)管理服務(wù)費用1.12違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/地址。1.1.2乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/地址。1.2租賃物的基本情況1.2.1租賃物名稱：商業(yè)私人門面。1.2.2租賃物地址：具體街道、門牌號。1.2.3租賃物面積：平方米。1.2.4租賃物用途：商業(yè)經(jīng)營。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日。1.3.2租賃終止日期：年月日。1.3.3租賃期限為____年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣____元整。1.4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付。1.4.3甲方有權(quán)對租金進行合理調(diào)整，調(diào)整方式及通知時間另行約定。1.5租金調(diào)整機制1.5.1租金調(diào)整依據(jù)：市場行情、物價指數(shù)等因素。1.5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。1.5.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前____日通知乙方。1.6押金及退還方式1.6.1押金金額：人民幣____元整。1.6.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。1.6.3押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。1.7租賃物的使用與維護1.7.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用。1.7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。1.7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和功能。1.8甲方權(quán)利與義務(wù)1.8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物。1.8.2甲方應(yīng)保證租賃物符合使用要求，并承擔(dān)必要的維修費用。1.8.3甲方應(yīng)按時收取租金，并妥善保管押金。1.9乙方權(quán)利與義務(wù)1.9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。1.9.2乙方應(yīng)按時支付租金，并按照約定履行合同義務(wù)。1.9.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。1.10物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.10.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、保安、綠化等。1.10.2物業(yè)管理服務(wù)費用：每月人民幣____元整。1.10.3物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式：與租金支付方式一致。1.11物業(yè)管理服務(wù)費用1.11.1物業(yè)管理服務(wù)費用包含但不限于：公共區(qū)域清潔、保安、綠化、設(shè)施設(shè)備維修等。1.11.2物業(yè)管理服務(wù)費用按月繳納，于每月____日前支付。1.12違約責(zé)任1.12.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2違約金金額：人民幣____元整。1.12.3違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。1.13爭議解決方式1.13.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.15合同附件1.15.1本合同附件包括但不限于：租賃物交接清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃物，并保證租賃物的安全。8.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)。8.1.3甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行合理改造，但需提前通知乙方并取得乙方書面同意。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。8.2.2乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.2.3乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3.1物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏、消防檢查等。8.3.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)人員的素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。8.3.3乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并采取措施改進。8.4物業(yè)管理服務(wù)費用8.4.1物業(yè)管理服務(wù)費用包含但不限于：人員工資、設(shè)備維護、設(shè)施更新等。8.4.2物業(yè)管理服務(wù)費用按月計算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.4.3物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方按約定時間支付。8.5違約責(zé)任8.5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5.2違約金計算方式：按實際損失或合同約定金額計算。8.5.3違約方應(yīng)立即采取補救措施，如無法補救，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6爭議解決方式8.6.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.6.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.6.3訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)履行。8.7合同生效及終止8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.8合同附件8.8.1本合同附件包括但不限于：租賃物交接清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、租金調(diào)整協(xié)議等。8.9其他約定8.9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.10合同簽署8.10.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。8.10.2簽字（或蓋章）日期：年月日。8.11通知與送達8.11.1本合同項下通知及送達，應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)送達對方。8.11.2通知及送達方式：郵寄、專人遞送或電子郵件。8.12合同解除8.12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就或其他合同約定情形。8.12.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)就解除事項進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.13合同解釋8.13.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.14合同份數(shù)8.14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。9.2第三方介入的情形a)合同履行過程中的爭議解決；b)租賃物的評估、鑒定；c)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督；d)合同履行所需的金融服務(wù)；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3第三方責(zé)任限額a)第三方因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由乙方承擔(dān)；b)第三方因甲方或乙方原因造成損失，其責(zé)任限額由甲方和乙方按比例承擔(dān)；c)第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。9.4第三方責(zé)權(quán)利9.4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；b)依法獨立行使職權(quán)，不受甲方和乙方不當(dāng)干預(yù)；c)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。9.4.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；b)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密；c)對合同履行過程中的信息及時、準(zhǔn)確、完整地報告甲方和乙方。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍，不涉及甲方和乙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.5.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方或乙方的行為，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.5.3第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.6甲方和乙方在第三方介入時的額外條款及說明9.6.1甲方在第三方介入時的額外條款及說明：a)甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；b)甲方應(yīng)明確告知第三方其權(quán)利義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)時不受不當(dāng)干預(yù)；c)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。9.6.2乙方在第三方介入時的額外條款及說明：a)乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；b)乙方應(yīng)明確告知第三方其權(quán)利義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)時不受不當(dāng)干預(yù)；c)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。9.7第三方介入的程序9.7.1第三方介入程序如下：a)甲方或乙方提出第三方介入請求；b)雙方協(xié)商確定第三方及其職責(zé)；c)第三方按照約定履行職責(zé)；d)第三方完成職責(zé)后，向甲方和乙方提交報告。9.8第三方介入的終止9.8.1第三方介入終止條件：a)第三方完成合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)；b)第三方因自身原因無法履行職責(zé)；c)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.9第三方介入的費用9.9.1第三方介入費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，未約定的，由提出第三方介入請求的一方承擔(dān)。9.10第三方介入的保密9.10.1第三方在介入過程中知悉的商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物交接清單詳細(xì)要求和說明：a)清單應(yīng)包含租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。b)清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。c)清單應(yīng)附有租賃物的照片或視頻，以便雙方核對。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。b)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及物業(yè)管理方共同簽字確認(rèn)。c)協(xié)議應(yīng)包含違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。3.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)協(xié)議應(yīng)明確租金調(diào)整的依據(jù)、頻率、通知時間等。b)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。c)協(xié)議應(yīng)包含違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：a)收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付時間、甲方收款人等信息。b)收據(jù)應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，作為合同附件。c)收據(jù)應(yīng)妥善保管，待合同終止時退還押金。5.物業(yè)管理服務(wù)費用收據(jù)詳細(xì)要求和說明：a)收據(jù)應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)費用金額、支付時間、甲方收款人等信息。b)收據(jù)應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，作為合同附件。c)收據(jù)應(yīng)妥善保管，待合同終止時結(jié)算費用。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)或法院等信息。b)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。c)協(xié)議應(yīng)包含違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時支付租金。b)乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。c)乙方損壞租賃物未及時修復(fù)或賠償。d)甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。e)甲方未按時退還押金。f)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：按合同約定金額或?qū)嶋H損失賠償。b)修復(fù)或賠償：乙方損壞租賃物應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c)退還押金：甲方應(yīng)在合同終止后無息退還押金。d)質(zhì)量不符合要求：甲方應(yīng)提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。3.示例說明：a)乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的_____%。b)乙方擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。c)甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。d)甲方未按時退還押金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。全文完。2024商業(yè)私人門面租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期付款處理5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.使用權(quán)限6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2維修費用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任8.押金及退還8.1押金金額8.2押金支付方式8.3押金退還條件8.4押金退還流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.5租賃物設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限延長：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3支付時間：_______4.4逾期付款處理：_______5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍：_______5.2物業(yè)管理費用：_______元/月5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______5.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.使用權(quán)限6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3使用變更：_______7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任：_______7.2維修費用承擔(dān)：_______7.3保養(yǎng)責(zé)任：_______8.押金及退還8.1押金金額：_______元8.2押金支付方式：在簽訂本合同時，承租方應(yīng)向出租方支付押金_______元，以保障租賃期間雙方權(quán)益。8.3押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物無損壞，且物業(yè)管理費用結(jié)清后，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方。8.4押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)向出租方提交退還押金的申請，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)審核無誤后退還押金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方損壞租賃物；9.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；9.1.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金按租金總額的_______%計算，最高不超過_______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會10.3爭議解決期限：自提交仲裁之日起_______個月內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達對方之日起解除。12.合同附件12.1.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；12.1.2物業(yè)管理協(xié)議；12.1.3其他相關(guān)文件；12.2合同附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。13.3合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人員：14.3.1出租方代表簽字：_______14.3.2承租方代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。16.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于保證金的繳納。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，但不得超過第三方提供的保證金金額。18.第三方介入條款18.1第三方介入程序：18.1.1雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入；18.1.2第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；18.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)；19.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出建議；19.3第三方有權(quán)在必要時向甲乙雙方發(fā)出警告，要求其改正違約行為。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、評估等職責(zé)；20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；20.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反社會公德。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，甲乙雙方對第三方的選擇和更換享有自主權(quán)；21.2第三方與出租方：第三方在租賃合同履行過程中，與出租方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)