2024年房產交易擔保服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產交易擔保服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房產交易擔保服務內容2.1擔保服務范圍2.2擔保服務具體事項3.擔保服務費用及支付方式3.1擔保服務費用總額3.2費用支付時間及方式4.擔保服務期限4.1擔保服務起始時間4.2擔保服務終止時間5.擔保責任及義務5.1甲方責任及義務5.2乙方責任及義務6.擔保服務過程中的保密條款6.1信息保密6.2保密期限7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任及處理8.1違約責任8.2違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件及補充條款11.1附件內容11.2補充條款12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________2.房產交易擔保服務內容2.1擔保服務范圍乙方為甲方提供房產交易過程中的擔保服務，包括但不限于：2.1.1交易資金監(jiān)管；2.1.2交易風險控制；2.1.3交易文件審核；2.1.4交易進度跟蹤；2.1.5交易糾紛調解。2.2擔保服務具體事項2.2.1對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全；2.2.2對交易雙方提供的文件進行審核，確保文件真實、有效；2.2.3對交易進度進行跟蹤，及時通知甲方；2.2.4對交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛進行調解。3.擔保服務費用及支付方式3.1擔保服務費用總額本合同擔保服務費用總額為人民幣________元。3.2費用支付時間及方式甲方應在合同簽訂之日起________日內向乙方支付全部擔保服務費用。支付方式：________（如轉賬、現(xiàn)金等）。4.擔保服務期限4.1擔保服務起始時間本合同擔保服務期限自合同簽訂之日起計算。4.2擔保服務終止時間本合同擔保服務期限至交易完成且交易資金全部劃轉完畢之日止。5.擔保責任及義務5.1甲方責任及義務甲方應按照合同約定支付擔保服務費用；甲方應配合乙方完成擔保服務相關事宜；甲方應確保提供的信息真實、準確。5.2乙方責任及義務乙方應按照合同約定提供擔保服務；乙方應保守甲方信息，不得泄露；乙方應對擔保服務過程中出現(xiàn)的風險承擔相應責任。6.擔保服務過程中的保密條款6.1信息保密甲方及乙方在擔保服務過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息，應予以保密。6.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件任何一方違約，對方有權解除本合同；合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件合同期限屆滿；合同約定的其他終止條件。8.違約責任及處理8.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：8.1.1乙方未按約定提供擔保服務的，應退還甲方已支付的擔保服務費用，并支付相應的違約金；8.1.2甲方未按約定支付擔保服務費用的，應向乙方支付遲延履行期間的違約金；8.1.3因任何一方的違約行為給對方造成損失的，還應賠償對方因此遭受的全部損失。8.2違約處理方式發(fā)生違約行為后，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更必須以書面形式經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.合同附件及補充條款11.1附件內容本合同附件包括但不限于：11.1.1房產交易擔保服務協(xié)議；11.1.2房產交易擔保服務費用明細表；11.1.3交易雙方的身份證明文件。11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同保管責任合同原件由甲方保管，復印件由雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同執(zhí)行過程中如遇國家法律法規(guī)及政策調整，本合同相應條款按調整后的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行其他相關活動的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方、各自的關聯(lián)公司或任何直接參與合同主體的一方。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的書面協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任范圍及違約責任等。2.3第三方介入的協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責和權利3.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢或服務；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；3.1.3參與合同爭議的調解。3.2.1獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料；3.2.2根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定收取相應費用；3.2.3依照法律和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定維護自身合法權益。4.第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或出現(xiàn)損失的，應承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或出現(xiàn)損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部賠償責任。4.2第三方責任限額的最高額不應超過介入?yún)f(xié)議約定的金額。5.第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更需經甲乙雙方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的終止條件包括：5.2.1合同履行完畢；5.2.2甲乙雙方一致同意終止；5.2.3第三方或甲乙雙方出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形。6.第三方介入與其他各方的責任劃分6.1第三方介入的職責僅限于介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，對合同其他未涉及的事項，甲乙雙方仍需各自承擔相應責任。6.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)甲乙雙方責任劃分不清的情況，應按照公平、合理原則進行處理。7.第三方介入的信息保密7.1第三方在介入過程中應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的信息。7.2保密期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同終止后________年。8.第三方介入的法律適用和爭議解決8.1第三方介入的法律適用和爭議解決方式，適用介入?yún)f(xié)議的約定。8.2若介入?yún)f(xié)議未作約定，則適用相關法律法規(guī)和爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產交易擔保服務協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應詳細列明甲乙雙方的擔保服務內容、費用、期限、責任等條款。附件說明：本附件是合同的核心部分，是甲乙雙方履行合同義務的基礎。2.房產交易擔保服務費用明細表詳細要求：該表格應列明各項擔保服務費用的具體金額、計費標準及支付時間。附件說明：本附件用于明確擔保服務費用的構成，便于甲乙雙方進行費用管理。3.交易雙方的身份證明文件詳細要求：包括甲乙雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲乙雙方的合法身份。附件說明：本附件是合同履行的基礎，用于確保交易雙方的身份真實有效。4.房產交易相關文件詳細要求：包括但不限于房產證、房屋所有權轉移登記證明等，用于證明房產的權屬及交易合法性。附件說明：本附件是合同履行的重要依據(jù)，用于確保房產交易的合法性和安全性。5.擔保服務過程中的通訊記錄詳細要求：包括甲乙雙方與第三方之間的往來函件、電話錄音等，用于記錄擔保服務過程中的溝通情況。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方與第三方之間的溝通內容和時間，為后續(xù)爭議解決提供依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內容、費用、責任范圍及違約責任等。附件說明：本附件是第三方介入的正式文件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定支付擔保服務費用的責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的________%計算。示例：若甲方未支付10萬元擔保服務費用，則應支付1萬元違約金。1.2甲方未配合乙方完成擔保服務相關事宜的責任認定：甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并支付相應的賠償金。示例：若甲方未配合乙方進行資金監(jiān)管，導致乙方損失5萬元，則甲方應賠償5萬元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定提供擔保服務的責任認定：乙方應退還甲方已支付的擔保服務費用，并支付相應的違約金。示例：若乙方未按約定提供擔保服務，導致甲方損失3萬元，則乙方應退還3萬元擔保服務費用，并支付1萬元違約金。2.2乙方泄露甲方信息的責任認定：乙方應承擔由此產生的全部損失，并支付相應的賠償金。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失10萬元，則乙方應賠償10萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或出現(xiàn)損失的責任認定：第三方應承擔由此產生的全部損失，并支付相應的賠償金。示例：若第三方未按時完成服務，導致甲方損失5萬元，則第三方應賠償5萬元。全文完。2024年房產交易擔保服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產1.2擔保服務1.3合同當事人1.4術語與定義2.合同雙方基本信息2.1出讓人（甲方）2.2承讓人（乙方）2.3擔保人（丙方）3.房產交易擔保服務內容3.1擔保服務范圍3.2擔保服務期限3.3擔保服務費用3.4擔保服務方式4.房產交易流程4.1房產權屬調查4.2房產交易風險評估4.3房產交易資金監(jiān)管4.4房產過戶手續(xù)辦理5.擔保責任與義務5.1丙方擔保責任5.2甲方義務5.3乙方義務6.擔保金的支付與退還6.1擔保金支付6.2擔保金退還6.3擔保金利息7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產權證復印件10.2房產交易合同10.3其他相關文件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除的效力12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1通知與送達13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產：指甲方擁有的位于[具體地址]的房產，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。1.2擔保服務：指丙方在甲方與乙方房產交易過程中，為保障交易安全，提供包括但不限于資金監(jiān)管、風險評估、過戶手續(xù)辦理等全方位的服務。1.3合同當事人：甲方為房產出讓人，乙方為房產承讓人，丙方為擔保人。1.4術語與定義：合同中未明確表述的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方基本信息2.1出讓人（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。2.2承讓人（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。2.3擔保人（丙方）：姓名/名稱：[丙方姓名/名稱]，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[丙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]，聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]。3.房產交易擔保服務內容3.1擔保服務范圍：包括但不限于房產權屬調查、交易風險評估、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等。3.2擔保服務期限：自合同生效之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3擔保服務費用：[具體金額]元，由乙方支付。3.4擔保服務方式：丙方通過設立資金監(jiān)管賬戶，對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。4.房產交易流程4.1房產權屬調查：丙方負責對甲方房產權屬進行調查，確保無權屬糾紛。4.2房產交易風險評估：丙方對房產交易進行風險評估，提出風險防范措施。4.3房產交易資金監(jiān)管：丙方設立資金監(jiān)管賬戶，對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。4.4房產過戶手續(xù)辦理：丙方協(xié)助甲方、乙方辦理房產過戶手續(xù)。5.擔保責任與義務5.1丙方擔保責任：在合同有效期內，如因丙方原因導致交易失敗，丙方應承擔相應的賠償責任。5.2甲方義務：甲方應保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，并配合辦理過戶手續(xù)。5.3乙方義務：乙方應按時支付擔保服務費用，并配合辦理房產過戶手續(xù)。6.擔保金的支付與退還6.1擔保金支付：乙方應在合同簽訂后[具體時間]內支付擔保金至丙方指定的賬戶。6.2擔保金退還：在合同履行完畢，房產過戶手續(xù)辦理完畢后，丙方應將擔保金退還乙方。6.3擔保金利息：擔保金利息按[具體利率]計算，乙方支付利息給丙方。7.違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按約定履行合同義務，導致交易失敗，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付擔保服務費用，導致丙方無法履行擔保義務，乙方應承擔相應的賠償責任。7.3丙方違約責任：如丙方未按約定履行擔保義務，導致交易失敗，丙方應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可共同選擇具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至爭議得到解決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同因履行完畢、提前解除、違約等原因終止。9.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，經對方書面通知后[具體時間]內仍未糾正的，對方有權解除合同。10.合同附件10.1房產權證復印件10.2房產交易合同10.3其他相關文件：包括但不限于資金監(jiān)管協(xié)議、風險評估報告等。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并說明解除原因，合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.3合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，原合同的權利義務關系終止，新合同或解除后的權利義務關系按照變更或解除后的約定執(zhí)行。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1通知與送達：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為已送達。13.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，丙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同于[具體日期]由甲乙雙方和丙方共同簽署。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方指除甲乙丙三方以外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、審計機構等。15.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務、進行交易輔助或協(xié)助履行合同，經甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序：甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議或合作協(xié)議，明確第三方在合同中的職責和權利義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務：甲乙雙方應在第三方介入前[具體時間]內向對方通知第三方的基本信息，包括但不限于名稱、資質、聯(lián)系方式等。16.2第三方資質要求：第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠勝任介入事項的要求。16.3第三方責任：第三方在介入事項中的行為應遵守法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定：甲乙雙方可在合同中約定第三方在介入事項中的責任限額，該限額應合理反映第三方介入事項的性質和風險。17.2責任限額的調整：如第三方介入事項的性質、規(guī)模或風險發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。17.3責任限額的執(zhí)行：第三方在介入事項中超出責任限額造成損失的部分，甲乙雙方應按照合同約定分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分：第三方在合同中的職責應與甲乙丙三方的職責明確區(qū)分，避免職責交叉或責任不清。18.2權利義務：第三方在合同中的權利義務應與甲乙丙三方在合同中的權利義務相對應，確保合同各方權益得到保障。18.3責任歸屬：第三方在介入事項中的責任應明確劃分，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，責任應由第三方承擔。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的目的：明確第三方介入事項的具體目的，如協(xié)助完成房產過戶手續(xù)、提供專業(yè)評估服務等。19.2第三方介入的時間：約定第三方介入的具體時間，確保介入事項與合同履行進度相匹配。19.3第三方介入的費用：約定第三方介入事項的費用，包括但不限于服務費、咨詢費等，由甲乙雙方承擔。19.4第三方介入的成果：明確第三方介入事項應達到的成果，如提供評估報告、完成過戶手續(xù)等。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行協(xié)調：甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中各方協(xié)調一致。20.2合同履行監(jiān)督：甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責，確保介入事項順利進行。20.3合同履行變更：如第三方介入事項發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，及時調整合同條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證復印件：提供房產證正本及副本的清晰復印件，用于證明甲方對房產的所有權。2.房產交易合同：雙方簽訂的房產交易合同，明確交易雙方的權利和義務。3.房產交易資金監(jiān)管協(xié)議：甲方、乙方和丙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，約定資金監(jiān)管的具體方式和責任。4.房產交易風險評估報告：由第三方評估機構出具的房產交易風險評估報告，包含風險評估結果和建議。5.房產過戶手續(xù)辦理材料：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于辦理房產過戶手續(xù)。6.擔保服務協(xié)議：甲方、乙方和丙方簽訂的擔保服務協(xié)議，明確擔保服務的具體內容和責任。7.第三方服務協(xié)議：甲方、乙方和第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在介入事項中的職責和權利義務。8.爭議解決協(xié)議：甲方、乙方和第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，約定爭議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方或甲乙丙三方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的具體內容和生效日期。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方或甲乙丙三方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未能按約定提供房產或提供虛假信息，責任認定：甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的違約金。未按時支付交易資金，責任認定：甲方應支付逾期付款利息，并承擔相應的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付擔保服務費用，責任認定：乙方應支付逾期付款利息，并承擔相應的違約金。未按時辦理房產過戶手續(xù)，責任認定：乙方應承擔相應的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責任認定：未按約定履行擔保義務，責任認定：丙方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按約定提供擔保服務，責任認定：丙方應退還乙方已支付的擔保服務費用，并承擔相應的違約金。4.第三方違約行為及責任認定：第三方未能按約定提供專業(yè)服務，責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲乙丙三方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙丙三方的商業(yè)秘密或個人信息，責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙丙三方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未能按約定提供房產，導致交易失敗，甲方應退還乙方已支付的100萬元購房款，并支付乙方10萬元的違約金。如果丙方未能按約定提供資金監(jiān)管服務，導致交易資金被挪用，丙方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于交易資金本金及利息損失。全文完。2024年房產交易擔保服務合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3交易擔保服務內容2.交易擔保服務費用2.1服務費用總額2.2費用支付方式及時間2.3逾期支付責任3.交易擔保服務流程3.1服務開始條件3.2服務進行中的要求3.3服務完成的條件4.交易擔保服務期限4.1服務期限4.2期限變更及終止5.交易擔保服務責任5.1擔保人責任5.2被擔保人責任5.3第三方責任6.交易擔保服務內容6.1信息核實6.2交易協(xié)助6.3風險防范6.4爭議解決7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決規(guī)則9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同效力11.1合同生效條件11.2合同效力范圍11.3合同變更及終止12.合同附件12.1附件一：房產交易擔保服務協(xié)議12.2附件二：房產交易擔保服務費用明細12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出具方：[出具方全稱]，住所地：[出具方住所地]，法定代表人：[出具方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出具方聯(lián)系電話]。1.1.2承諾方：[承諾方全稱]，住所地：[承諾方住所地]，法定代表人：[承諾方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承諾方聯(lián)系電話]。1.2房產基本信息1.2.1房產地址：[房產地址]。1.2.2房產產權證號：[房產產權證號]。1.2.3房產面積：[房產面積]平方米。1.2.4房產用途：[房產用途]。1.3交易擔保服務內容1.3.1擔保方提供交易擔保服務，確保交易雙方權益。1.3.2擔保方負責核實房產信息，確保房產真實、合法、有效。1.3.3擔保方協(xié)助交易雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行。1.3.4擔保方對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行防范和解決。第二條交易擔保服務費用2.1服務費用總額：[服務費用總額]元。2.2費用支付方式及時間：[支付方式]，[支付時間]。2.3逾期支付責任：如逾期支付，每逾期一日，按日向擔保方支付[逾期支付違約金比例]%的違約金。第三條交易擔保服務流程3.1服務開始條件：雙方簽訂本合同，并支付首期服務費用。3.2服務進行中的要求：雙方應積極配合擔保方開展工作，確保交易順利進行。3.3服務完成的條件：交易雙方完成房產交易，且無其他違約行為。第四條交易擔保服務期限4.1服務期限：[服務期限]，自合同簽訂之日起計算。4.2期限變更及終止：如需變更服務期限，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；如一方違約，合同可提前終止。第五條交易擔保服務責任5.1擔保人責任：擔保方對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行防范和解決，確保交易雙方權益。5.2被擔保人責任：交易雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保交易順利進行。5.3第三方責任：如因第三方原因導致交易，擔保方有權終止本合同，并要求第三方承擔相應責任。第六條交易擔保服務內容6.1信息核實：擔保方負責核實房產信息，確保房產真實、合法、有效。6.2交易協(xié)助：擔保方協(xié)助交易雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行。6.3風險防范：擔保方對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行防范和解決。6.4爭議解決：如交易過程中發(fā)生爭議，擔保方應協(xié)助雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于合同內容、交易信息、房產信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后兩年。7.3保密責任：雙方對本合同保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1雙方未按合同約定支付服務費用。8.1.2雙方未履行合同約定的義務，導致交易。8.1.3擔保方未在約定的時間內完成服務。8.1.4任何一方泄露保密信息。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的合同總額。8.2.2守約方有權要求違約方承擔因違約行為造成的直接經濟損失。8.3違約賠償8.3.1如違約行為導致合同解除，違約方應賠償守約方因解除合同而遭受的損失。8.3.2違約方賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于合同解除造成的經濟損失、信譽損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.1.3如仲裁機構裁決不服，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決規(guī)則9.2.1仲裁或訴訟均適用中華人民共和國法律。9.2.2仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁或訴訟費用由雙方根據(jù)爭議性質和復雜程度協(xié)商確定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權解除合同。10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應以書面形式通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除后的責任10.3.1解除合同后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。10.3.2合同解除后，雙方應相互退還已支付的服務費用。第十一條規(guī)定合同效力11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內容符合法律規(guī)定。11.2合同效力范圍11.2.1合同對雙方具有法律約束力。11.2.2合同對相關第三方不具有約束力。11.3合同變更及終止11.3.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3.2合同終止按本合同第十條約定執(zhí)行。第十二條規(guī)定合同附件12.1附件一：房產交易擔保服務協(xié)議12.2附件二：房產交易擔保服務費用明細12.3附件三：其他相關文件第十三條規(guī)定合同簽署13.1簽署時間：[簽署時間]。13.2簽署地點：[簽署地點]。13.3簽署人員：[出具方簽署人員姓名]和[承諾方簽署人員姓名]。第十四條規(guī)定其他約定14.1通知送達方式：以書面形式送達至對方住所地或約定的電子郵箱。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十二條（一）第三方定義及介入條件12.1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房產交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房產中介機構、律師、評估機構、測繪機構、金融機構等。12.1.2第三方介入條件12.1.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務。12.1.2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。12.1.2.3第三方的服務內容、費用及責任應在合同中明確約定。第十二條（二）第三方責任及權利12.2.1第三方責任12.2.1.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務職責，確保服務質量。12.2.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2.1.3第三方對因自身過錯導致的服務失誤，應承擔相應的法律責任。12.2.2第三方權利12.2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關文件、資料等。12.2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第十二條（三）第三方服務內容12.3.1.1房產信息的核實與評估。12.3.1.2交易手續(xù)的辦理協(xié)助。12.3.1.3風險防范與解決。12.3.1.4法律咨詢與文件起草。12.3.1.5金融機構貸款事宜的協(xié)助。第十二條（四）第三方責任限額12.4.1第三方責任限額12.4.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和難度確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后在合同中約定。12.4.1.2如第三方在提供服務過程中發(fā)生違約行為，其賠償金額不超過合同約定的責任限額。第十二條（五）第三方與其他各方的劃分說明12.5.1第三方與甲乙雙方的劃分說明12.5.1.1第三方僅對甲乙雙方提供服務，不對合同以外的第三方承擔責任。12.5.1.2第三方在提供服務過程中，應遵循甲乙雙方的指示，但第三方有權根據(jù)專業(yè)判斷提出合理建議。12.5.2第三方與其他第三方的劃分說明12.5.2.1第三方與其他第三方（如金融機構、評估機構等）之間應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利義務。12.5.2.2第三方與其他第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決，不影響本合同項下甲乙雙方的權益。第十二條（六）第三方變更及替換12.6.1第三方變更12.6.1.2新第三方應具備與原第三方相當?shù)馁Y質和條件。12.6.2第三方替換12.6.2.