2024年度房屋買賣合同：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與購(gòu)房者之間的房屋買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與購(gòu)房者之間的房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、用途2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的配套設(shè)施與設(shè)備3.交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金的計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)11.其他約定11.1通知方式與送達(dá)11.2合同附件11.3合同變更12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息出賣人：[出賣人全稱]，住所地：[出賣人住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。買受人：[買受人全稱]，住所地：[買受人住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、用途出賣人位于[具體地址]的房屋，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。2.2房屋的權(quán)屬證明出賣人已取得該房屋的合法權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.3房屋的配套設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有[具體配套設(shè)施與設(shè)備]，如：空調(diào)、熱水器、櫥柜等。第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.2付款方式與時(shí)間買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部房款。3.3付款違約責(zé)任如買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之[具體比例]的違約金。第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件4.3房屋交付違約責(zé)任如出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付每日萬(wàn)分之[具體比例]的違約金。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給買受人。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成時(shí)間不超過(guò)[具體時(shí)間]。第六條履約保證金6.1保證金數(shù)額買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元作為履約保證金。6.2保證金支付方式履約保證金可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3保證金退還條件買受人履行本合同義務(wù)后，出賣人應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）買受人未按時(shí)支付房款；（2）出賣人未按時(shí)交付房屋；（3）出賣人未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.3違約賠償金的計(jì)算方法違約賠償金按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)房屋成交價(jià)格的[具體比例]。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)[具體時(shí)間]。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已支付房款的，出賣人應(yīng)退還買受人；（2）已交付房款的，買受人應(yīng)退還出賣人；（3）其他相關(guān)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決。10.3不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明。第十一條其他約定11.1通知方式與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。11.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.3合同生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同解除13.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。13.2合同解除程序參照第九條合同解除程序。13.3合同解除后的處理參照第九條合同解除后的處理。第十四條合同終止14.1合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同履行情況的清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、移交資料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于：中介人員、評(píng)估人員、律師等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商確定第三方的介入方式和具體職責(zé)。2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過(guò)房屋成交價(jià)的[具體比例]。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方的共同責(zé)任，以《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任為準(zhǔn)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約情形（1）未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息；（3）其他違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的行為。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2第三方退出第三方退出《第三方介入?yún)f(xié)議》時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。第八條第三方介入的合同履行8.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定分擔(dān)。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.1協(xié)議終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成職責(zé)，甲乙雙方無(wú)異議；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的終止條件。9.2協(xié)議終止后的處理《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋的合法權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同履行的基礎(chǔ)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)，是合同履行的證據(jù)。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供買受人支付的履約保證金的收據(jù)。說(shuō)明：本附件用于證明買受人已支付履約保證金，是合同履行的擔(dān)保。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、違約責(zé)任、變更與退出、費(fèi)用承擔(dān)等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等證明。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，是合同解除或變更的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，是合同變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買受人未按時(shí)支付房款；（2）出賣人未按時(shí)交付房屋；（3）出賣人未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；（5）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失；（2）違約賠償金按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)房屋成交價(jià)的[具體比例]；（3）第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：（1）若買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之[具體比例]的違約金；（2）若出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付每日萬(wàn)分之[具體比例]的違約金；（3）若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與購(gòu)房者之間的房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名稱及資質(zhì)1.2購(gòu)房者姓名及身份證信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.3房屋建筑面積及使用面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總額3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款比例及支付時(shí)間3.4尾款支付條件及時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2需提供的材料清單5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間6.2保證金退還條件6.3違約責(zé)任及保證金處理7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交付違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)地址13.3合同解釋權(quán)歸屬14.合同簽署人信息14.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽署人信息14.2購(gòu)房者簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2資質(zhì)證明：具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書，證書編號(hào)：1.3購(gòu)房者姓名：1.4身份證信息：身份證號(hào)碼：11010119900307第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋使用面積：80平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6裝修情況：毛坯房第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2支付方式：分期付款3.3首付款比例：支付交易價(jià)格總額的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）3.4首付款支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)3.5尾款支付條件：房屋交付并驗(yàn)收合格3.6尾款支付時(shí)間：房屋交付后三十日內(nèi)第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行4.3驗(yàn)收不合格的處理：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：房屋交付合格后五個(gè)工作日內(nèi)5.2需提供的材料清單：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供的房屋權(quán)屬證書2.購(gòu)房者身份證3.合同4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.銀行付款憑證5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）6.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為6.4違約責(zé)任及保證金處理：1.若購(gòu)房者違約，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司有權(quán)沒(méi)收保證金2.若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違約，應(yīng)雙倍退還購(gòu)房者保證金第七條違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任：1.逾期付款一天，按應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五支付違約金2.逾期付款超過(guò)三十日，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)雙倍返還購(gòu)房者已付房款7.2逾期交付違約責(zé)任：1.逾期交付一天，按應(yīng)交付房屋價(jià)值的一日萬(wàn)分之五支付違約金2.逾期交付超過(guò)三十日，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)雙倍返還購(gòu)房者已付房款7.3其他違約責(zé)任：1.若一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：1.當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.若協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)3.一方違約，另一方在通知違約方后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力9.2合同終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿2.合同因解除而終止第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止第十一條合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署日期：2024年4月15日12.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料13.2通知方式及送達(dá)地址：1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行2.送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址13.3合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司所有第十四條合同簽署人信息14.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽署人信息：1.姓名：2.職務(wù)：公司總經(jīng)理3.簽字：4.日期：2024年4月15日14.2購(gòu)房者簽署人信息：1.姓名：2.簽字：3.日期：2024年4月15日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過(guò)程中，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)的情況。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明材料。3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)1.獲得合同履行所需的必要信息；2.按照合同約定履行職責(zé)；3.享有合同約定外的合理報(bào)酬。1.獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同金額的5%。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系是通過(guò)合同來(lái)確立的；2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容；2.第三方對(duì)其他第三方（如購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商等）的責(zé)任，由其與該第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入的情況。10.2本合同其他條款與第三方介入的修正條款不一致的，以修正條款為準(zhǔn)。第十一條本合同的解釋權(quán)11.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，由甲乙雙方共同解釋。第十二條本合同的生效12.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：