2025北京租房合同注意事項(xiàng)

?合同編號(hào)：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同或擅自提高租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并退還已支付的押金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)保證合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，甲方和乙方都應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)明確約定，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：甲方和乙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀和確認(rèn)租賃期限、租金及支付方式的條款，確保雙方的理解一致。3.押金數(shù)額及退還條件應(yīng)明確約定，以免后期發(fā)生爭議。解決辦法：甲方和乙方在簽訂合應(yīng)明確約定押金的數(shù)額以及租賃期滿后押金的退還條件，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生爭議。4.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自查，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，一旦發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。4.租金：指承租人為使用和居住房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于北京市范圍內(nèi)的房屋租賃合同簽訂。2.適用于出租人和承租人為自然人或其他合法組織的情況。3.適用于房屋租賃期限為一年至五年之間的租賃合同。4.適用于租賃房屋為住宅用途的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：本合同租賃房屋僅用于居住purposes，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.寵物規(guī)定：乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。3.維修責(zé)任：除正常使用磨損外，房屋及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將其復(fù)印件提交給甲方備案。5.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.提前解除合同：