2024年度質(zhì)量員物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度質(zhì)量員物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2付款方式3.3付款時間3.4費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢查與驗收4.3質(zhì)量投訴處理5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明5.1公共區(qū)域清潔5.2電梯及公共設(shè)施維護5.3綠化養(yǎng)護5.4安全保衛(wèi)5.5客戶服務(wù)6.物業(yè)管理雙方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.3業(yè)主權(quán)利6.4業(yè)主義務(wù)7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同語言11.物業(yè)管理費收據(jù)及票據(jù)管理11.1收據(jù)及票據(jù)種類11.2票據(jù)開具要求11.3票據(jù)保管12.物業(yè)管理檔案管理12.1檔案內(nèi)容12.2檔案管理要求12.3檔案查詢13.合同解除后的處理13.1合同解除通知13.2物業(yè)移交13.3費用結(jié)算14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：________1.1.3業(yè)主方名稱：________1.1.4業(yè)主方法定代表人：________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)管理方聯(lián)系方式：

地址：________

聯(lián)系電話：________

電子郵箱：________1.2.2業(yè)主方聯(lián)系方式：

地址：________

聯(lián)系電話：________

電子郵箱：________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年__月__日2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域名稱：________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域范圍：________2.1.3物業(yè)管理區(qū)域面積：________平方米2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.1.1清潔頻率：每日2.2.1.2清潔范圍：包括但不限于道路、綠化帶、垃圾收集點等2.2.1.3清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持環(huán)境衛(wèi)生整潔，無垃圾堆積2.2.2電梯及公共設(shè)施維護2.2.2.1維護頻率：每月2.2.2.2維護范圍：包括但不限于電梯、公共照明、消防設(shè)施等2.2.2.3維護標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)備正常運行，符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)2.2.3綠化養(yǎng)護2.2.3.1養(yǎng)護頻率：每周2.2.3.2養(yǎng)護范圍：包括但不限于綠化帶、草坪、樹木等2.2.3.3養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化植被生長良好，美觀2.2.4安全保衛(wèi)2.2.4.1保衛(wèi)頻率：24小時2.2.4.2保衛(wèi)范圍：包括但不限于小區(qū)出入口、公共區(qū)域等2.2.4.3保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：確保小區(qū)安全，防范外來人員非法侵入2.2.5客戶服務(wù)2.2.5.1服務(wù)頻率：每日2.2.5.2服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)報修、投訴處理、咨詢服務(wù)等2.2.5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：提供熱情、耐心、周到的服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.1.1服務(wù)費用總額：________元/年3.2付款方式3.2.1付款方式：業(yè)主應(yīng)在每月__日繳納物業(yè)管理費3.3付款時間3.3.1付款時間：業(yè)主應(yīng)在每月__日繳納物業(yè)管理費3.4費用調(diào)整機制3.4.1費用調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)4.2質(zhì)量檢查與驗收4.2.1質(zhì)量檢查頻率：每月4.2.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定4.3質(zhì)量投訴處理4.3.1投訴處理期限：接到投訴后__小時內(nèi)進行處理4.3.2投訴處理方式：物業(yè)管理方應(yīng)及時處理業(yè)主投訴，并給予答復(fù)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明5.1公共區(qū)域清潔5.1.1清潔內(nèi)容包括但不限于道路清掃、綠化帶修剪、垃圾收集等5.2電梯及公共設(shè)施維護5.2.1維護內(nèi)容包括但不限于電梯維修、公共照明更換、消防設(shè)施檢查等5.3綠化養(yǎng)護5.3.1養(yǎng)護內(nèi)容包括但不限于修剪樹木、澆水、施肥等5.4安全保衛(wèi)5.4.1保衛(wèi)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)出入口值守、巡邏、防范非法侵入等5.5客戶服務(wù)5.5.1服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)報修、投訴處理、咨詢服務(wù)等6.物業(yè)管理雙方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.1.1收取物業(yè)管理費6.1.2對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正6.1.3依照法律法規(guī)和合同約定行使其他權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2.2維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全6.2.3保管好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備6.3業(yè)主權(quán)利6.3.1享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利6.3.2對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議6.3.3依法享有其他權(quán)利6.4業(yè)主義務(wù)6.4.1依照法律法規(guī)、合同約定和物業(yè)管理規(guī)約履行義務(wù)6.4.2不得損害他人合法權(quán)益6.4.3依法承擔(dān)其他義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.2物業(yè)管理方未按合同約定收取物業(yè)管理費8.1.3物業(yè)管理方未按合同約定處理業(yè)主投訴8.1.4業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費8.1.5業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)約，損害他人合法權(quán)益8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理方違約，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按物業(yè)管理服務(wù)費用的__%計算8.2.2業(yè)主違約，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金按物業(yè)管理服務(wù)費用的__%計算8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1物業(yè)管理方違約，賠償業(yè)主實際損失8.3.2業(yè)主違約，賠償物業(yè)管理方實際損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2依法申請仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1仲裁機構(gòu)：________9.3.2人民法院：________10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同附件10.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表10.2.2物業(yè)管理規(guī)約10.2.3其他相關(guān)文件10.3合同份數(shù)10.3.1合同一式__份，雙方各執(zhí)__份10.4合同語言10.4.1合同使用中文書寫11.物業(yè)管理費收據(jù)及票據(jù)管理11.1收據(jù)及票據(jù)種類11.1.1物業(yè)管理費收據(jù)11.1.2其他相關(guān)票據(jù)11.2票據(jù)開具要求11.2.1物業(yè)管理費收據(jù)由物業(yè)管理方開具11.2.2其他相關(guān)票據(jù)由物業(yè)管理方或業(yè)主開具11.3票據(jù)保管11.3.1物業(yè)管理方應(yīng)妥善保管所有收據(jù)及票據(jù)11.3.2業(yè)主有權(quán)要求查閱相關(guān)收據(jù)及票據(jù)12.物業(yè)管理檔案管理12.1檔案內(nèi)容12.1.1業(yè)主個人信息12.1.2物業(yè)管理服務(wù)記錄12.1.3物業(yè)維修記錄12.1.4業(yè)主投訴處理記錄12.1.5合同及相關(guān)文件12.2檔案管理要求12.2.1檔案應(yīng)分類存放，便于查閱12.2.2檔案應(yīng)定期整理，確保檔案完整12.2.3檔案查閱需經(jīng)物業(yè)管理方同意12.3檔案查詢12.3.1業(yè)主有權(quán)查詢本人檔案12.3.2查閱檔案需遵守檔案管理規(guī)定13.合同解除后的處理13.1合同解除通知13.1.1合同解除前，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主發(fā)出解除通知13.1.2業(yè)主應(yīng)在收到解除通知后__日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)13.2物業(yè)移交13.2.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備移交給業(yè)主方或新的物業(yè)管理方13.2.2物業(yè)移交應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行13.3費用結(jié)算13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算13.3.2結(jié)算后，雙方應(yīng)互相出具結(jié)算證明14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表14.1.2物業(yè)管理規(guī)約14.1.3其他相關(guān)文件14.2合同解釋14.2.1合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護業(yè)主權(quán)益的原則進行解釋14.3合同補充協(xié)議14.3.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：

1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

2.進行項目評估、審計；

3.提供技術(shù)支持；

4.協(xié)助解決合同履行中的爭議；

5.其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。18.2若介入?yún)f(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用總額的__%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。19.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。21.2若介入?yún)f(xié)議未約定費用承擔(dān)，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方違反本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表

詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻率等。

要求：表格形式，內(nèi)容清晰，易于查閱。2.物業(yè)管理規(guī)約

規(guī)定業(yè)主和物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)，以及物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。

要求：文字表述清晰，符合法律法規(guī)，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會通過。3.合同附件

包括但不限于：

物業(yè)管理服務(wù)合同

物業(yè)管理規(guī)約

物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理雙方權(quán)利義務(wù)4.物業(yè)管理費收據(jù)

記錄物業(yè)管理費的繳納情況。

要求：收據(jù)上應(yīng)注明收據(jù)編號、收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人等信息。5.其他相關(guān)文件

包括但不限于：

物業(yè)管理項目立項批準(zhǔn)文件

物業(yè)管理項目驗收報告

物業(yè)管理項目變更申請

物業(yè)管理項目終止報告說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認定

未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主實際損失。

未按合同約定收取物業(yè)管理費：物業(yè)管理方應(yīng)退還業(yè)主已繳納的物業(yè)管理費，并支付違約金。

未按合同約定處理業(yè)主投訴：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并承擔(dān)因未處理投訴而給業(yè)主造成的損失。示例：物業(yè)管理方未在規(guī)定時間內(nèi)處理業(yè)主投訴，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主實際損失。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認定

未按合同約定繳納物業(yè)管理費：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并補繳欠繳的物業(yè)管理費。

違反物業(yè)管理規(guī)約：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并糾正違規(guī)行為。示例：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主支付違約金，并補繳欠繳的物業(yè)管理費。3.第三方違約行為及責(zé)任認定

第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償實際損失。示例：第三方未按時完成評估報告，物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年度質(zhì)量員物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的物及范圍3.1物業(yè)管理項目3.2物業(yè)管理范圍4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1合同期限5.2服務(wù)期限6.服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.2付款方式7.質(zhì)量要求與責(zé)任7.1質(zhì)量要求7.2責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱）。1.1.3“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)合同約定，對甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等進行的綜合管理服務(wù)。1.1.4“物業(yè)管理區(qū)域”指_________（具體物業(yè)管理區(qū)域描述）。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供的具體物業(yè)管理服務(wù)項目。1.1.6“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求。1.1.7“合同期限”指本合同的生效日期至終止日期。1.1.8“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，均具有上述定義的含義。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：_________（甲方全稱）。2.1.2地址：_________（甲方地址）。2.1.3聯(lián)系人：_________（甲方聯(lián)系人姓名）。2.1.4聯(lián)系電話：_________（甲方聯(lián)系電話）。2.2乙方基本信息2.2.1名稱：_________（乙方全稱）。2.2.2地址：_________（乙方地址）。2.2.3聯(lián)系人：_________（乙方聯(lián)系人姓名）。2.2.4聯(lián)系電話：_________（乙方聯(lián)系電話）。3.合同標(biāo)的物及范圍3.1物業(yè)管理項目3.1.1物業(yè)管理項目名稱：_________（物業(yè)管理項目名稱）。3.1.2項目地址：_________（物業(yè)管理項目地址）。3.2物業(yè)管理范圍3.2.1環(huán)境衛(wèi)生：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的垃圾清運、公共區(qū)域清潔等工作。3.2.2綠化：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護、樹木修剪等工作。3.2.3安全：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、消防設(shè)施檢查等工作。3.2.4設(shè)施設(shè)備：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護和管理。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1日常保潔服務(wù)。4.1.2綠化養(yǎng)護服務(wù)。4.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)。4.1.4設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)。4.1.5公共秩序維護服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1保潔服務(wù)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。4.2.2綠化養(yǎng)護服務(wù)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化景觀。4.2.3安全保衛(wèi)服務(wù)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。4.2.4設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.2.5公共秩序維護服務(wù)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。5.服務(wù)期限5.1合同期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽____年。5.2服務(wù)期限5.2.1乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成物業(yè)管理工作的交接。5.2.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費：按照國家規(guī)定和甲方要求，計算物業(yè)管理服務(wù)費用。6.1.2專項維修資金：按照國家規(guī)定和甲方要求，繳納專項維修資金。6.2付款方式6.2.1乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算單。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算單后____個工作日內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費用。6.2.3甲方應(yīng)按照合同約定支付專項維修資金。8.質(zhì)量要求與責(zé)任8.1質(zhì)量要求8.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。8.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等達到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。8.2責(zé)任劃分8.2.1乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的意外事故、損壞等承擔(dān)直接責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件采取必要措施，減輕損失。8.2.3甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的意外事故、損壞等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；9.1.2乙方違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；9.1.3乙方未按照合同約定支付費用的；9.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的。9.2違約責(zé)任9.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)提出書面解決方案。10.2.2若雙方在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)未能達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.1.2雙方同意變更的，應(yīng)在變更內(nèi)容達成一致后____個工作日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同因解除而終止；12.2.3合同雙方協(xié)商一致終止。12.3解除條件12.3.1合同任何一方違約；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；12.3.3雙方協(xié)商一致解除。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。13.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：_________（甲方送達地址）。13.2.2乙方送達地址：_________（乙方送達地址）。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，因履行合同需要而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式a.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢和建議。b.評估機構(gòu)：對物業(yè)管理項目進行評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。c.監(jiān)理單位：對物業(yè)管理項目的施工、維護過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。d.保險機構(gòu)：提供相應(yīng)的保險服務(wù)，保障合同履行過程中的風(fēng)險。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和合同約定確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：a.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；b.第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；c.第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方的責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任無關(guān)。15.5.2第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。15.6第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)15.6.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。15.6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證其履行合同義務(wù)。15.6.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7第三方變更與解除15.7.1第三方在介入合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方。15.7.2第三方變更或解除合同，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.8第三方介入的費用15.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.8.2第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中按照約定支付。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。15.9.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的保密15.10.1第三方在介入合同履