2024年商鋪公共區(qū)域維護與管理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪公共區(qū)域維護與管理合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.維護與管理范圍2.1商鋪公共區(qū)域范圍2.2維護與管理內容3.維護與管理期限3.1合同起止日期3.2合同延期及終止條件4.維護與管理費用4.1維護與管理費用總額4.2費用支付方式及時間5.費用調整機制5.1調整條件5.2調整方式6.質量要求6.1維護與管理質量標準6.2質量監(jiān)督與驗收7.維修與保養(yǎng)7.1緊急維修處理7.2定期保養(yǎng)計劃8.安全管理8.1安全責任劃分8.2安全事故處理9.衛(wèi)生管理9.1衛(wèi)生清潔要求9.2清潔工具及用品10.消防安全管理10.1消防設施維護10.2消防安全培訓11.環(huán)境保護與節(jié)能減排11.1環(huán)保要求11.2節(jié)能減排措施12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.維護與管理范圍2.1商鋪公共區(qū)域范圍2.2維護與管理內容維護與管理內容包括但不限于：日常清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全巡查、消防管理、環(huán)境管理等。3.維護與管理期限3.1合同起止日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同延期及終止條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以延期。合同終止條件包括但不限于：甲方或乙方單方提出且經(jīng)對方書面同意、發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行等。4.維護與管理費用4.1維護與管理費用總額本合同維護與管理費用總額為人民幣____元整。4.2費用支付方式及時間費用支付方式：乙方每月向甲方提交費用清單，甲方在收到清單后____個工作日內支付相應費用。5.費用調整機制5.1調整條件因物價上漲、政策調整等原因導致費用增加時，雙方可協(xié)商調整費用。5.2調整方式調整費用時，雙方應依據(jù)實際成本變動情況進行調整，并簽訂補充協(xié)議。6.質量要求6.1維護與管理質量標準乙方應按照甲方要求和國家相關標準，確保商鋪公共區(qū)域維護與管理質量達到規(guī)定標準。6.2質量監(jiān)督與驗收甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并定期組織驗收。驗收不合格時，乙方應在接到通知后____個工作日內進行整改。8.安全管理8.1安全責任劃分甲方負責商鋪公共區(qū)域的安全管理總體責任，乙方負責具體執(zhí)行和日常安全管理。8.2安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應在第一時間采取必要措施進行處置，并及時報告甲方。事故原因調查、責任認定和處理措施由雙方共同協(xié)商確定。9.衛(wèi)生管理9.1衛(wèi)生清潔要求商鋪公共區(qū)域應保持清潔衛(wèi)生，乙方應按照甲方提供的衛(wèi)生清潔標準和時間表進行清潔工作。9.2清潔工具及用品乙方應提供符合衛(wèi)生標準的清潔工具和用品，并保證其清潔衛(wèi)生。10.消防安全管理10.1消防設施維護乙方負責商鋪公共區(qū)域消防設施的日常維護和檢查，確保設施完好有效。10.2消防安全培訓乙方應定期對甲方工作人員進行消防安全培訓，提高消防安全意識和應急處理能力。11.環(huán)境保護與節(jié)能減排11.1環(huán)保要求乙方應遵守國家有關環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。11.2節(jié)能減排措施乙方應采取節(jié)能減排措施，降低商鋪公共區(qū)域的能源消耗。12.合同變更與解除12.1變更條件合同內容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。13.違約責任13.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時完成維護與管理任務、服務質量不符合約定、違反合同約定等。13.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、維修單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的質量、安全、環(huán)保等要求得到滿足。15.3第三方選擇15.3.1甲方有權選擇合適的第三方介入合同履行過程。15.3.2乙方應積極配合甲方選擇的第三方工作。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照甲方要求，對商鋪公共區(qū)域的維護與管理進行監(jiān)督、檢測、評估等。15.4.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，并對提供的服務質量承擔相應的責任。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲方承擔。15.5.2甲方應在第三方介入前與第三方簽訂費用協(xié)議，明確費用標準和支付方式。16.甲乙方與第三方關系16.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及甲方與第三方之間的權利義務關系。16.2乙方與第三方乙方應協(xié)助甲方與第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、配合第三方進行現(xiàn)場檢查等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲方與第三方在費用協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2保險第三方應購買相應的保險，以保障其在履行合同過程中可能發(fā)生的賠償責任。18.第三方更換18.1第三方更換條件如第三方無法履行合同職責或發(fā)生其他需要更換的情形，甲方有權更換第三方。18.2第三方更換程序更換第三方時，甲方應提前通知乙方，并確保乙方有足夠的時間了解新的第三方。19.第三方保密19.1保密義務第三方在履行合同過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。20.合同終止與第三方20.1合同終止時第三方職責20.2合同終止時第三方費用合同終止時，甲方可根據(jù)實際情況向第三方支付已完成部分的費用。21.其他21.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于本合同的所有條款。21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件詳細要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方代表簽字等證明合同有效性的文件。說明：用于證明合同生效及履行情況。2.商鋪公共區(qū)域維護與管理方案詳細要求：詳細列出商鋪公共區(qū)域維護與管理的內容、標準、時間表等。說明：作為合同附件，具體指導乙方進行日常維護與管理。3.費用支付憑證詳細要求：包括費用支付日期、金額、支付方式等。說明：用于證明甲方已按照合同約定支付費用。4.第三方費用協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、費用標準、支付方式等。說明：用于明確甲方與第三方之間的權利義務關系。5.第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：用于證明第三方具備履行合同職責的能力。6.安全生產(chǎn)許可證詳細要求：包括安全生產(chǎn)許可證編號、有效期限等。說明：用于證明乙方具備安全生產(chǎn)條件。7.環(huán)保相關證明文件詳細要求：包括環(huán)保驗收報告、排污許可證等。說明：用于證明乙方遵守環(huán)保法規(guī)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、地點、期限等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時完成維護與管理任務責任認定標準：按照合同約定的完成時間，乙方未按時完成任務的，視為違約。示例：乙方應在每月5日前完成商鋪公共區(qū)域的清潔工作，如未按時完成，則視為違約。2.乙方服務質量不符合約定責任認定標準：乙方提供的服務質量不符合合同約定的標準，視為違約。示例：乙方應保證商鋪公共區(qū)域的清潔度達到國家規(guī)定標準，如未達到，則視為違約。3.甲方未按時支付費用責任認定標準：按照合同約定的支付時間，甲方未按時支付費用的，視為違約。示例：甲方應在每月10日前支付乙方上個月的服務費用，如未按時支付，則視為違約。4.第三方未能履行職責責任認定標準：第三方未能按照合同約定履行職責，視為違約。示例：第三方未按時完成對商鋪公共區(qū)域的檢測工作，則視為違約。5.任何一方違反合同約定責任認定標準：任何一方違反合同約定，均視為違約。示例：任何一方違反合同中的保密條款，均視為違約。全文完。2024年商鋪公共區(qū)域維護與管理合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或經(jīng)營場所2.合同標的2.1商鋪公共區(qū)域范圍2.2維護與管理服務內容3.維護與管理服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付周期4.3逾期支付違約責任5.維護與管理標準5.1公共區(qū)域衛(wèi)生標準5.2安全管理標準5.3設施設備維護標準6.服務質量控制6.1服務質量監(jiān)督機制6.2客戶滿意度調查6.3質量問題處理流程7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件證明12.合同附件12.1公共區(qū)域平面圖12.2服務質量標準明細表12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1合同保密條款13.2合同附件效力13.3合同附件清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方蓋章或簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人/授權代表姓名]1.2.2乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人/授權代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]1.4注冊地址或經(jīng)營場所1.4.1甲方注冊地址/經(jīng)營場所：[甲方地址]1.4.2乙方注冊地址/經(jīng)營場所：[乙方地址]2.合同標的2.1商鋪公共區(qū)域范圍2.1.1公共區(qū)域定義：指商鋪內的共用空間，包括但不限于電梯、樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間、公共休息區(qū)等。2.1.2公共區(qū)域具體范圍：[詳細描述商鋪公共區(qū)域的范圍]2.2維護與管理服務內容2.2.1清潔服務：包括公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清理、公共設施清潔等。2.2.2安全管理：包括公共區(qū)域的消防安全、治安巡邏、門禁管理等。2.2.3設施設備維護：包括公共區(qū)域內設施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.維護與管理服務期限3.1合同起始日期：[合同起始日期]3.2合同終止日期：[合同終止日期]3.3合同續(xù)簽條件3.3.1雙方同意在合同到期前一個月內進行續(xù)簽協(xié)商。3.3.2續(xù)簽需滿足原合同條款及市場行情變化。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1清潔服務費用：[金額]4.1.2安全管理費用：[金額]4.1.3設施設備維護費用：[金額]4.2支付周期4.2.1每月支付一次。4.2.2支付日期：[具體日期]4.3逾期支付違約責任4.3.1逾期支付違約金：[金額/百分比]。4.3.2逾期支付超過[天數(shù)]仍未支付，甲方有權暫停服務。5.維護與管理標準5.1公共區(qū)域衛(wèi)生標準5.1.1每日至少進行一次全面清潔。5.1.2保持公共區(qū)域無垃圾、無污漬、無異味。5.2安全管理標準5.2.1定期進行消防安全檢查。5.2.224小時治安巡邏。5.3設施設備維護標準5.3.1定期檢查設施設備，確保正常運行。5.3.2設施設備損壞，乙方應在[時間]內修復。6.服務質量控制6.1服務質量監(jiān)督機制6.1.1甲方設立專門部門或人員對服務質量進行監(jiān)督。6.1.2乙方定期向甲方匯報服務情況。6.2客戶滿意度調查6.2.1每季度進行一次客戶滿意度調查。6.2.2調查結果作為服務改進的依據(jù)。6.3質量問題處理流程6.3.1客戶提出質量問題，乙方應在[時間]內處理。6.3.2處理結果需及時反饋給客戶。7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按時支付服務費用，需承擔逾期付款的違約責任。7.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按合同約定提供服務，需承擔違約責任。7.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。7.3違約賠償標準7.3.1違約金按合同約定金額計算。7.3.2賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1.1[爭議解決機構名稱]8.2.1.2[爭議解決機構名稱]8.3爭議解決程序8.3.1提起爭議的一方應向對方發(fā)出書面通知，說明爭議事項及解決要求。8.3.2接到通知的一方應在[時間]內給予答復。8.3.3若雙方在[時間]內未能達成一致，爭議解決機構將根據(jù)相關法律法規(guī)和爭議解決規(guī)則進行處理。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。9.1.2變更內容應以書面形式確認，并作為合同附件。9.2合同解除條件9.2.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為。9.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方。9.3.2收到通知的一方應在[時間]內確認或提出異議。9.3.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章。10.1.2甲方支付首期服務費用。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.2.3合同因其他原因依法或依約終止。10.3合同終止后的處理10.3.2雙方應互相配合，完成合同終止后的清理工作。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。11.3不可抗力事件證明11.3.1不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府公告、新聞報道、專家鑒定等。12.合同附件12.1公共區(qū)域平面圖12.2服務質量標準明細表12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1合同保密條款13.1.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2合同附件與本合同內容不一致的，以合同附件為準。13.3合同附件清單13.3.1[附件名稱]13.3.2[附件名稱]13.3.3[附件名稱]14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點：[具體地點]14.3簽署雙方蓋章或簽字14.3.1甲方（蓋章）：[甲方蓋章]14.3.2乙方（蓋章）：[乙方蓋章]14.3.3甲方法定代表人/授權代表（簽字）：[甲方法定代表人/授權代表簽字]14.3.4乙方法定代表人/授權代表（簽字）：[乙方法定代表人/授權代表簽字]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務質量或解決爭議。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照本合同約定的職責范圍和方式履行職責。15.3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定支付相關費用。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定獲取必要的信息和資料。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。15.5.2第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內容。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方服務的質量承擔責任。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方進行工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，并及時向甲方報告。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲方、乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2若第三方責任賠償超過約定的責任限額，超出部分由甲方、乙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方是服務接受方。18.1.2第三方應按照甲方的要求提供服務，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間是合作關系，乙方是合作方。18.2.2第三方應按照乙方的指示執(zhí)行工作，并接受乙方的協(xié)調。18.3第三方與合同履行的關系18.3.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的質量和效率。18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。18.4第三方與其他各方的關系18.4.1第三方與合同外的其他方無直接合同關系。18.4.2第三方在履行職責過程中，應尊重其他方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共區(qū)域平面圖要求：詳細標注商鋪公共區(qū)域的具體位置、尺寸、設施設備分布等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確公共區(qū)域的范圍和服務內容。2.服務質量標準明細表要求：詳細列出各項服務的質量標準，包括清潔、安全、設施設備維護等。說明：明細表作為合同附件，用于明確服務質量和雙方的權利義務。3.合同簽訂雙方身份證復印件要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證復印件。說明：身份證復印件作為合同附件，用于證明合同簽訂雙方的合法身份。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內容、職責、權利義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。5.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞報道、專家鑒定等。說明：證明材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實性。6.客戶滿意度調查報告要求：提供客戶滿意度調查的結果和分析報告。說明：調查報告作為合同附件，用于評估服務質量，為改進提供依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的實際支付。8.合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、程序和后果。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付服務費用責任認定：甲方應支付逾期付款的違約金，并承擔因逾期付款給乙方造成的損失。違反合同約定，造成乙方損失責任認定：甲方應承擔賠償責任，賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定未按合同約定提供服務責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因未提供服務造成的損失。違反合同約定，造成甲方損失責任認定：乙方應承擔賠償責任，賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按協(xié)議提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因未提供服務造成的損失。第三方違反協(xié)議，造成甲方或乙方損失責任認定：第三方應承擔賠償責任，賠償甲方或乙方因違約造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。示例說明：甲方未按時支付乙方3月的服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因逾期付款造成的利息損失。乙方未按合同約定在規(guī)定時間內完成設施設備維修，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因設備故障造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年商鋪公共區(qū)域維護與管理合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.維護與管理工作范圍2.1公共區(qū)域定義2.2維護工作內容2.3管理工作內容3.維護與管理工作標準3.1維護工作標準3.2管理工作標準3.3質量控制要求4.維護與管理工作流程4.1工作流程概述4.2工作流程步驟4.3緊急情況處理流程5.維護與管理工作時間5.1工作時間安排5.2工作時間調整5.3工作時間監(jiān)督6.維護與管理工作費用6.1費用構成6.2費用支付方式6.3費用調整機制7.質量監(jiān)督與考核7.1質量監(jiān)督機制7.2考核標準7.3考核結果運用8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約責任追究9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期12.其他約定12.1雙方權利與義務12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同附件13.1維護與管理工作方案13.2費用明細表13.3質量監(jiān)督考核表14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署人14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1維護方名稱：_______1.1.2維護方地址：_______1.1.3管理方名稱：_______1.1.4管理方地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1維護方聯(lián)系人：_______1.2.2維護方聯(lián)系方式：_______1.2.3管理方聯(lián)系人：_______1.2.4管理方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______2.維護與管理工作范圍2.1公共區(qū)域定義2.1.1商鋪公共區(qū)域包括但不限于：_______2.2維護工作內容2.2.1清潔工作：_______2.2.2環(huán)境綠化：_______2.2.3設施設備維護：_______2.3管理工作內容2.3.1安全巡邏：_______2.3.2緊急事件處理：_______2.3.3事件記錄與報告：_______3.維護與管理工作標準3.1維護工作標準3.1.1清潔標準：_______3.1.2環(huán)境綠化標準：_______3.1.3設施設備維護標準：_______3.2管理工作標準3.2.1安全巡邏標準：_______3.2.2緊急事件處理標準：_______3.2.3事件記錄與報告標準：_______3.3質量控制要求3.3.1定期檢查：_______3.3.2不合格處理：_______3.3.3質量改進措施：_______4.維護與管理工作流程4.1工作流程概述4.1.1工作流程描述：_______4.2工作流程步驟4.2.1步驟一：_______4.2.2步驟二：_______4.2.3步驟三：_______4.3緊急情況處理流程4.3.1緊急情況定義：_______4.3.2緊急情況處理步驟：_______5.維護與管理工作時間5.1工作時間安排5.1.1工作時間：_______5.1.2工作時間調整：_______5.2工作時間調整5.2.1調整條件：_______5.2.2調整程序：_______5.3工作時間監(jiān)督5.3.1監(jiān)督方式：_______5.3.2監(jiān)督責任：_______6.維護與管理工作費用6.1費用構成6.1.1人工費用：_______6.1.2材料費用：_______6.1.3設備費用：_______6.2費用支付方式6.2.1支付方式：_______6.2.2付款周期：_______6.3費用調整機制6.3.1調整條件：_______6.3.2調整程序：_______7.質量監(jiān)督與考核7.1質量監(jiān)督機制7.1.1監(jiān)督部門：_______7.1.2監(jiān)督內容：_______7.2考核標準7.2.1考核指標：_______7.2.2考核方式：_______7.3考核結果運用7.3.1考核結果反饋：_______7.3.2考核結果運用：_______8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1維護方違約行為：_______8.1.2管理方違約行為：_______8.2違約責任承擔8.2.1維護方違約責任：_______8.2.2管理方違約責任：_______8.3違約責任追究8.3.1追究方式：_______8.3.2追究程序：_______9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致：_______9.1.2一方違約嚴重：_______9.1.3法定解除條件：_______9.2合同終止條件9.2.1工作完成：_______9.2.2雙方達成一致：_______9.2.3法定終止條件：_______9.3合同解除與終止后的處理9.3.1費用結算：_______9.3.2資產(chǎn)移交：_______9.3.3后續(xù)責任：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_______10.1.2調解解決：_______10.1.3仲裁解決：_______10.1.4司法訴訟：_______10.2爭議解決程序10.2.1申請程序：_______10.2.2裁決程序：_______10.2.3執(zhí)行程序：_______10.3爭議解決機構10.3.1仲裁機構：_______10.3.2司法機構：_______11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：_______11.1.2相關部門批準：_______11.1.3法定生效條件：_______11.2合同備案要求11.2.1備案機構：_______11.2.2備案材料：_______11.2.3備案程序：_______11.3合同生效日期11.3.1生效日期：_______12.其他約定12.1雙方權利與義務12.1.1維護方權利：_______12.1.2維護方義務：_______12.1.3管理方權利：_______12.1.4管理方義務：_______12.2合同附件12.2.1附件一：_______12.2.2附件二：_______12.2.3附件三：_______12.3合同未盡事宜12.3.1雙方協(xié)商解決：_______12.3.2參照相關法律法規(guī)：_______13.合同附件13.1維護與管理工作方案13.1.1方案一：_______13.1.2方案二：_______13.1.3方案三：_______13.2費用明細表13.2.1明細表一：_______13.2.2明細表二：_______13.2.3明細表三：_______13.3質量監(jiān)督考核表13.3.1考核表一：_______13.3.2考核表二：_______13.3.3考核表三：_______14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1簽署日期：_______14.2簽署人14.2.1維護方簽署人：_______14.2.2管理方簽署人：_______14.3合同生效日期14.3.1生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法定要求，介入合同履行關系的個人或組織。15.1.2第三方的范圍1.中介機構；2.監(jiān)理單位；3.保險公司；4.法定評估機構；5.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。16.第三方的責權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應當履行合同約定的責任，包括但不限于：1.按照合同要求提供專業(yè)服務；2.保證服務質量；3.遵守相關法律法規(guī)；4.對其提供的服務承擔相應的法律責任。16.1.2第三方的權利1.獲得合同約定的報酬；2.享有合同履行過程中的知情權；3.依法維護自身合法權益。16.1.4第三方的義務1.按時、按質完成合同約定的任務；2.保守合同秘密；3.遵守甲乙雙方的約定；4.對其提供的服務承擔相應的法律責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，按照合同約定執(zhí)行。17.1.2第三方與乙方的劃分17.1.3第三方與乙方之間的權利義務關系，按照合同約定執(zhí)行。17.1.4第三方與甲乙