2024年商鋪公共區(qū)域維護(hù)與管理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪公共區(qū)域維護(hù)與管理合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.維護(hù)與管理范圍2.1商鋪公共區(qū)域范圍2.2維護(hù)與管理內(nèi)容3.維護(hù)與管理期限3.1合同起止日期3.2合同延期及終止條件4.維護(hù)與管理費用4.1維護(hù)與管理費用總額4.2費用支付方式及時間5.費用調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.質(zhì)量要求6.1維護(hù)與管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收7.維修與保養(yǎng)7.1緊急維修處理7.2定期保養(yǎng)計劃8.安全管理8.1安全責(zé)任劃分8.2安全事故處理9.衛(wèi)生管理9.1衛(wèi)生清潔要求9.2清潔工具及用品10.消防安全管理10.1消防設(shè)施維護(hù)10.2消防安全培訓(xùn)11.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排11.1環(huán)保要求11.2節(jié)能減排措施12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.維護(hù)與管理范圍2.1商鋪公共區(qū)域范圍2.2維護(hù)與管理內(nèi)容維護(hù)與管理內(nèi)容包括但不限于：日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查、消防管理、環(huán)境管理等。3.維護(hù)與管理期限3.1合同起止日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同延期及終止條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以延期。合同終止條件包括但不限于：甲方或乙方單方提出且經(jīng)對方書面同意、發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。4.維護(hù)與管理費用4.1維護(hù)與管理費用總額本合同維護(hù)與管理費用總額為人民幣____元整。4.2費用支付方式及時間費用支付方式：乙方每月向甲方提交費用清單，甲方在收到清單后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.費用調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件因物價上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е沦M用增加時，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。5.2調(diào)整方式調(diào)整費用時，雙方應(yīng)依據(jù)實際成本變動情況進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.質(zhì)量要求6.1維護(hù)與管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保商鋪公共區(qū)域維護(hù)與管理質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并定期組織驗收。驗收不合格時，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.安全管理8.1安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的安全管理總體責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行和日常安全管理。8.2安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)在第一時間采取必要措施進(jìn)行處置，并及時報告甲方。事故原因調(diào)查、責(zé)任認(rèn)定和處理措施由雙方共同協(xié)商確定。9.衛(wèi)生管理9.1衛(wèi)生清潔要求商鋪公共區(qū)域應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，乙方應(yīng)按照甲方提供的衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)和時間表進(jìn)行清潔工作。9.2清潔工具及用品乙方應(yīng)提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的清潔工具和用品，并保證其清潔衛(wèi)生。10.消防安全管理10.1消防設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域消防設(shè)施的日常維護(hù)和檢查，確保設(shè)施完好有效。10.2消防安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對甲方工作人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識和應(yīng)急處理能力。11.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排11.1環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。11.2節(jié)能減排措施乙方應(yīng)采取節(jié)能減排措施，降低商鋪公共區(qū)域的能源消耗。12.合同變更與解除12.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。13.違約責(zé)任13.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時完成維護(hù)與管理任務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、違反合同約定等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求得到滿足。15.3第三方選擇15.3.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行過程。15.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方選擇的第三方工作。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲方要求，對商鋪公共區(qū)域的維護(hù)與管理進(jìn)行監(jiān)督、檢測、評估等。15.4.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲方承擔(dān)。15.5.2甲方應(yīng)在第三方介入前與第三方簽訂費用協(xié)議，明確費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2乙方與第三方乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲方與第三方在費用協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2保險第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以保障其在履行合同過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。18.第三方更換18.1第三方更換條件如第三方無法履行合同職責(zé)或發(fā)生其他需要更換的情形，甲方有權(quán)更換第三方。18.2第三方更換程序更換第三方時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方有足夠的時間了解新的第三方。19.第三方保密19.1保密義務(wù)第三方在履行合同過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。20.合同終止與第三方20.1合同終止時第三方職責(zé)20.2合同終止時第三方費用合同終止時，甲方可根據(jù)實際情況向第三方支付已完成部分的費用。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本合同的所有條款。21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方代表簽字等證明合同有效性的文件。說明：用于證明合同生效及履行情況。2.商鋪公共區(qū)域維護(hù)與管理方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪公共區(qū)域維護(hù)與管理的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間表等。說明：作為合同附件，具體指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常維護(hù)與管理。3.費用支付憑證詳細(xì)要求：包括費用支付日期、金額、支付方式等。說明：用于證明甲方已按照合同約定支付費用。4.第三方費用協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：用于明確甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。6.安全生產(chǎn)許可證詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)許可證編號、有效期限等。說明：用于證明乙方具備安全生產(chǎn)條件。7.環(huán)保相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括環(huán)保驗收報告、排污許可證等。說明：用于證明乙方遵守環(huán)保法規(guī)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、地點、期限等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時完成維護(hù)與管理任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的完成時間，乙方未按時完成任務(wù)的，視為違約。示例：乙方應(yīng)在每月5日前完成商鋪公共區(qū)域的清潔工作，如未按時完成，則視為違約。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：乙方應(yīng)保證商鋪公共區(qū)域的清潔度達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，則視為違約。3.甲方未按時支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的支付時間，甲方未按時支付費用的，視為違約。示例：甲方應(yīng)在每月10日前支付乙方上個月的服務(wù)費用，如未按時支付，則視為違約。4.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，視為違約。示例：第三方未按時完成對商鋪公共區(qū)域的檢測工作，則視為違約。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，均視為違約。示例：任何一方違反合同中的保密條款，均視為違約。全文完。2024年商鋪公共區(qū)域維護(hù)與管理合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或經(jīng)營場所2.合同標(biāo)的2.1商鋪公共區(qū)域范圍2.2維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容3.維護(hù)與管理服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付周期4.3逾期支付違約責(zé)任5.維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)5.1公共區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)質(zhì)量控制6.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.2客戶滿意度調(diào)查6.3質(zhì)量問題處理流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件證明12.合同附件12.1公共區(qū)域平面圖12.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同保密條款13.2合同附件效力13.3合同附件清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方蓋章或簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]1.4注冊地址或經(jīng)營場所1.4.1甲方注冊地址/經(jīng)營場所：[甲方地址]1.4.2乙方注冊地址/經(jīng)營場所：[乙方地址]2.合同標(biāo)的2.1商鋪公共區(qū)域范圍2.1.1公共區(qū)域定義：指商鋪內(nèi)的共用空間，包括但不限于電梯、樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間、公共休息區(qū)等。2.1.2公共區(qū)域具體范圍：[詳細(xì)描述商鋪公共區(qū)域的范圍]2.2維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清理、公共設(shè)施清潔等。2.2.2安全管理：包括公共區(qū)域的消防安全、治安巡邏、門禁管理等。2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.維護(hù)與管理服務(wù)期限3.1合同起始日期：[合同起始日期]3.2合同終止日期：[合同終止日期]3.3合同續(xù)簽條件3.3.1雙方同意在合同到期前一個月內(nèi)進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商。3.3.2續(xù)簽需滿足原合同條款及市場行情變化。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔服務(wù)費用：[金額]4.1.2安全管理費用：[金額]4.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用：[金額]4.2支付周期4.2.1每月支付一次。4.2.2支付日期：[具體日期]4.3逾期支付違約責(zé)任4.3.1逾期支付違約金：[金額/百分比]。4.3.2逾期支付超過[天數(shù)]仍未支付，甲方有權(quán)暫停服務(wù)。5.維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)5.1公共區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.1.1每日至少進(jìn)行一次全面清潔。5.1.2保持公共區(qū)域無垃圾、無污漬、無異味。5.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.2.1定期進(jìn)行消防安全檢查。5.2.224小時治安巡邏。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。5.3.2設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)在[時間]內(nèi)修復(fù)。6.服務(wù)質(zhì)量控制6.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.1.1甲方設(shè)立專門部門或人員對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2乙方定期向甲方匯報服務(wù)情況。6.2客戶滿意度調(diào)查6.2.1每季度進(jìn)行一次客戶滿意度調(diào)查。6.2.2調(diào)查結(jié)果作為服務(wù)改進(jìn)的依據(jù)。6.3質(zhì)量問題處理流程6.3.1客戶提出質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[時間]內(nèi)處理。6.3.2處理結(jié)果需及時反饋給客戶。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用，需承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。7.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金按合同約定金額計算。7.3.2賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.2.1.2[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序8.3.1提起爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項及解決要求。8.3.2接到通知的一方應(yīng)在[時間]內(nèi)給予答復(fù)。8.3.3若雙方在[時間]內(nèi)未能達(dá)成一致，爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決規(guī)則進(jìn)行處理。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。9.2合同解除條件9.2.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。9.3.2收到通知的一方應(yīng)在[時間]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章。10.1.2甲方支付首期服務(wù)費用。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.2.3合同因其他原因依法或依約終止。10.3合同終止后的處理10.3.2雙方應(yīng)互相配合，完成合同終止后的清理工作。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。11.3不可抗力事件證明11.3.1不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府公告、新聞報道、專家鑒定等。12.合同附件12.1公共區(qū)域平面圖12.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。13.3合同附件清單13.3.1[附件名稱]13.3.2[附件名稱]13.3.3[附件名稱]14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點：[具體地點]14.3簽署雙方蓋章或簽字14.3.1甲方（蓋章）：[甲方蓋章]14.3.2乙方（蓋章）：[乙方蓋章]14.3.3甲方法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：[甲方法定代表人/授權(quán)代表簽字]14.3.4乙方法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：[乙方法定代表人/授權(quán)代表簽字]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量或解決爭議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)范圍和方式履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的信息和資料。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時向甲方報告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2若第三方責(zé)任賠償超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是合作關(guān)系，乙方是合作方。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示執(zhí)行工作，并接受乙方的協(xié)調(diào)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的質(zhì)量和效率。18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.4第三方與其他各方的關(guān)系18.4.1第三方與合同外的其他方無直接合同關(guān)系。18.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共區(qū)域平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪公共區(qū)域的具體位置、尺寸、設(shè)施設(shè)備分布等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確公共區(qū)域的范圍和服務(wù)內(nèi)容。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：明細(xì)表作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同簽訂雙方的合法身份。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。5.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞報道、專家鑒定等。說明：證明材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實性。6.客戶滿意度調(diào)查報告要求：提供客戶滿意度調(diào)查的結(jié)果和分析報告。說明：調(diào)查報告作為合同附件，用于評估服務(wù)質(zhì)量，為改進(jìn)提供依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的實際支付。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、程序和后果。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。違反合同約定，造成乙方損失責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因未提供服務(wù)造成的損失。違反合同約定，造成甲方損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因未提供服務(wù)造成的損失。第三方違反協(xié)議，造成甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方或乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：甲方未按時支付乙方3月的服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因逾期付款造成的利息損失。乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備維修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因設(shè)備故障造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年商鋪公共區(qū)域維護(hù)與管理合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.維護(hù)與管理工作范圍2.1公共區(qū)域定義2.2維護(hù)工作內(nèi)容2.3管理工作內(nèi)容3.維護(hù)與管理工作標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)3.2管理工作標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量控制要求4.維護(hù)與管理工作流程4.1工作流程概述4.2工作流程步驟4.3緊急情況處理流程5.維護(hù)與管理工作時間5.1工作時間安排5.2工作時間調(diào)整5.3工作時間監(jiān)督6.維護(hù)與管理工作費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機(jī)制7.質(zhì)量監(jiān)督與考核7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制7.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果運用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期12.其他約定12.1雙方權(quán)利與義務(wù)12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同附件13.1維護(hù)與管理工作方案13.2費用明細(xì)表13.3質(zhì)量監(jiān)督考核表14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署人14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1維護(hù)方名稱：_______1.1.2維護(hù)方地址：_______1.1.3管理方名稱：_______1.1.4管理方地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1維護(hù)方聯(lián)系人：_______1.2.2維護(hù)方聯(lián)系方式：_______1.2.3管理方聯(lián)系人：_______1.2.4管理方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______2.維護(hù)與管理工作范圍2.1公共區(qū)域定義2.1.1商鋪公共區(qū)域包括但不限于：_______2.2維護(hù)工作內(nèi)容2.2.1清潔工作：_______2.2.2環(huán)境綠化：_______2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______2.3管理工作內(nèi)容2.3.1安全巡邏：_______2.3.2緊急事件處理：_______2.3.3事件記錄與報告：_______3.維護(hù)與管理工作標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：_______3.1.2環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)：_______3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2管理工作標(biāo)準(zhǔn)3.2.1安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2.2緊急事件處理標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2.3事件記錄與報告標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3質(zhì)量控制要求3.3.1定期檢查：_______3.3.2不合格處理：_______3.3.3質(zhì)量改進(jìn)措施：_______4.維護(hù)與管理工作流程4.1工作流程概述4.1.1工作流程描述：_______4.2工作流程步驟4.2.1步驟一：_______4.2.2步驟二：_______4.2.3步驟三：_______4.3緊急情況處理流程4.3.1緊急情況定義：_______4.3.2緊急情況處理步驟：_______5.維護(hù)與管理工作時間5.1工作時間安排5.1.1工作時間：_______5.1.2工作時間調(diào)整：_______5.2工作時間調(diào)整5.2.1調(diào)整條件：_______5.2.2調(diào)整程序：_______5.3工作時間監(jiān)督5.3.1監(jiān)督方式：_______5.3.2監(jiān)督責(zé)任：_______6.維護(hù)與管理工作費用6.1費用構(gòu)成6.1.1人工費用：_______6.1.2材料費用：_______6.1.3設(shè)備費用：_______6.2費用支付方式6.2.1支付方式：_______6.2.2付款周期：_______6.3費用調(diào)整機(jī)制6.3.1調(diào)整條件：_______6.3.2調(diào)整程序：_______7.質(zhì)量監(jiān)督與考核7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制7.1.1監(jiān)督部門：_______7.1.2監(jiān)督內(nèi)容：_______7.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.2.1考核指標(biāo)：_______7.2.2考核方式：_______7.3考核結(jié)果運用7.3.1考核結(jié)果反饋：_______7.3.2考核結(jié)果運用：_______8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1維護(hù)方違約行為：_______8.1.2管理方違約行為：_______8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1維護(hù)方違約責(zé)任：_______8.2.2管理方違約責(zé)任：_______8.3違約責(zé)任追究8.3.1追究方式：_______8.3.2追究程序：_______9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致：_______9.1.2一方違約嚴(yán)重：_______9.1.3法定解除條件：_______9.2合同終止條件9.2.1工作完成：_______9.2.2雙方達(dá)成一致：_______9.2.3法定終止條件：_______9.3合同解除與終止后的處理9.3.1費用結(jié)算：_______9.3.2資產(chǎn)移交：_______9.3.3后續(xù)責(zé)任：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_______10.1.2調(diào)解解決：_______10.1.3仲裁解決：_______10.1.4司法訴訟：_______10.2爭議解決程序10.2.1申請程序：_______10.2.2裁決程序：_______10.2.3執(zhí)行程序：_______10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______10.3.2司法機(jī)構(gòu)：_______11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：_______11.1.2相關(guān)部門批準(zhǔn)：_______11.1.3法定生效條件：_______11.2合同備案要求11.2.1備案機(jī)構(gòu)：_______11.2.2備案材料：_______11.2.3備案程序：_______11.3合同生效日期11.3.1生效日期：_______12.其他約定12.1雙方權(quán)利與義務(wù)12.1.1維護(hù)方權(quán)利：_______12.1.2維護(hù)方義務(wù)：_______12.1.3管理方權(quán)利：_______12.1.4管理方義務(wù)：_______12.2合同附件12.2.1附件一：_______12.2.2附件二：_______12.2.3附件三：_______12.3合同未盡事宜12.3.1雙方協(xié)商解決：_______12.3.2參照相關(guān)法律法規(guī)：_______13.合同附件13.1維護(hù)與管理工作方案13.1.1方案一：_______13.1.2方案二：_______13.1.3方案三：_______13.2費用明細(xì)表13.2.1明細(xì)表一：_______13.2.2明細(xì)表二：_______13.2.3明細(xì)表三：_______13.3質(zhì)量監(jiān)督考核表13.3.1考核表一：_______13.3.2考核表二：_______13.3.3考核表三：_______14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1簽署日期：_______14.2簽署人14.2.1維護(hù)方簽署人：_______14.2.2管理方簽署人：_______14.3合同生效日期14.3.1生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法定要求，介入合同履行關(guān)系的個人或組織。15.1.2第三方的范圍1.中介機(jī)構(gòu)；2.監(jiān)理單位；3.保險公司；4.法定評估機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的責(zé)任，包括但不限于：1.按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)；2.保證服務(wù)質(zhì)量；3.遵守相關(guān)法律法規(guī)；4.對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的權(quán)利1.獲得合同約定的報酬；2.享有合同履行過程中的知情權(quán)；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。16.1.4第三方的義務(wù)1.按時、按質(zhì)完成合同約定的任務(wù)；2.保守合同秘密；3.遵守甲乙雙方的約定；4.對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行。17.1.2第三方與乙方的劃分17.1.3第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行。17.1.4第三方與甲乙