2024上海房產(chǎn)買賣合同中介服務(wù)合同規(guī)范模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房產(chǎn)買賣合同中介服務(wù)合同規(guī)范模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評估價值4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)范圍4.2乙方服務(wù)方式4.3乙方服務(wù)期限4.4乙方服務(wù)費用5.傭金支付方式5.1傭金支付比例5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式6.服務(wù)費用變更6.1費用變更原因6.2費用變更程序6.3費用變更通知7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效方式13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”是指甲方擁有的位于上海市的住宅或商業(yè)用房。1.1.2“中介服務(wù)”是指乙方提供的包括但不限于房源信息收集、價格談判、合同起草、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。1.1.3“傭金”是指乙方提供中介服務(wù)后，由甲方支付給乙方的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)類型：3.1.3房產(chǎn)面積：3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號：3.2.2房產(chǎn)權(quán)證：3.3房產(chǎn)評估價值3.3.1評估機構(gòu)：3.3.2評估日期：3.3.3評估價值：4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)范圍4.1.1提供房源信息；4.1.2協(xié)助甲方與潛在買家進行價格談判；4.1.3起草買賣合同；4.1.4辦理交易手續(xù)；4.2乙方服務(wù)方式4.2.1通過線上線下渠道推廣房源；4.2.2協(xié)調(diào)買賣雙方交易事宜；4.2.3提供專業(yè)咨詢服務(wù)；4.3乙方服務(wù)期限4.3.1自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；4.4乙方服務(wù)費用4.4.1服務(wù)費用總額：4.4.2服務(wù)費用支付方式：5.傭金支付方式5.1傭金支付比例5.1.1傭金比例為成交房價的百分比；5.2傭金支付時間5.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付傭金；5.2.2傭金支付時間：5.3傭金支付方式5.3.1甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定賬戶；6.服務(wù)費用變更6.1費用變更原因6.1.1因市場變化、政策調(diào)整等原因；6.2費用變更程序6.2.1乙方應(yīng)在變更前通知甲方；6.2.2甲方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)確認或提出異議；6.3費用變更通知6.3.1乙方應(yīng)將費用變更通知以書面形式發(fā)送給甲方；7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方；7.2.2另一方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)確認或提出異議；7.3合同終止條件7.3.1合同服務(wù)期限屆滿；7.3.2買賣雙方交易完成；7.4合同終止程序7.4.1合同終止后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還甲方已支付的服務(wù)費用；8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、客戶信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2乙方對保密信息的保密義務(wù)不因合同終止而終止。8.3違約責任8.3.1若乙方違反保密義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按照約定提供中介服務(wù)；9.1.2甲方未按照約定支付傭金；9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.3違約責任賠償9.3.1乙方違約導致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償；9.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市仲裁委員會申請仲裁；10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請；10.2.2仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁；10.3爭議解決地點10.3.1仲裁地點為上海市。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2爭議解決法律適用11.2.1本合同的爭議解決也適用中華人民共和國法律。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同生效方式12.3.1合同以書面形式生效。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.2其他約定事項13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件；14.1.2買賣合同草稿；14.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)；15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理的建議；15.2.3第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費用。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責任限額的確定16.2.1責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、行業(yè)慣例等因素確定；16.2.2責任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同不可分割的一部分。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔相應(yīng)的責任；17.2第三方介入后，甲乙雙方的責任劃分如下：17.2.1甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等事項承擔連帶責任；17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或不及時導致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量進行監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定；18.3.2第三方與其他各方的責任劃分，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。19.第三方服務(wù)費用的支付19.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付；19.2第三方服務(wù)費用支付方式：19.2.1第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付；19.2.2第三方服務(wù)費用支付至第三方指定賬戶。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更；20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復印件，確保復印件清晰、完整。說明：此附件用于證明甲方對房產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.買賣合同草稿詳細要求：買賣合同草稿應(yīng)包含雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵內(nèi)容。說明：此附件為甲乙雙方協(xié)商的基礎(chǔ)文件，用于后續(xù)合同的簽訂。3.評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包含評估日期、評估價值等信息。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的成交價格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。4.戶口本復印件詳細要求：提供甲乙雙方的戶口本復印件，確保復印件清晰、完整。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份證件信息。5.身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，確保復印件清晰、完整。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份證件信息。6.銀行流水記錄詳細要求：提供甲乙雙方近期的銀行流水記錄，證明資金來源。說明：此附件用于核實甲乙雙方的支付能力。7.其他可能涉及到的附件說明：根據(jù)實際情況，可能還需提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定支付傭金；責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：若甲方未在約定的時間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向乙方支付合同約定金額的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定提供中介服務(wù)；責任認定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若乙方未在約定的時間內(nèi)提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失；責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反保密義務(wù)；責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024上海房產(chǎn)買賣合同中介服務(wù)合同規(guī)范模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介方職責4.2買方職責4.3賣方職責4.4中介服務(wù)范圍5.服務(wù)費用及支付方式5.1中介服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.傭金支付條件及方式6.1傭金支付條件6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.房產(chǎn)過戶及稅費9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2稅費承擔9.3稅費繳納10.房產(chǎn)交付及驗收10.1房產(chǎn)交付時間10.2房產(chǎn)驗收標準10.3房產(chǎn)驗收流程11.其他約定事項11.1不可抗力11.2法律適用11.3通知方式12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3中介方簽字14.合同生效日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地址：___________1.3中介方信息1.3.1公司名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3注冊地址：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2街道地址：___________2.1.3樓號：___________2.1.4房號：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2樓層：___________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.4.2使用性質(zhì)：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)人：___________2.5.2房產(chǎn)共有權(quán)人：___________2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期：___________3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.3合同生效日期：___________第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介方職責4.1.1提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)。4.1.2協(xié)助買方與賣方進行洽談。4.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.4協(xié)助買方進行房產(chǎn)驗收。4.2買方職責4.2.1按合同約定支付中介服務(wù)費用。4.2.2按合同約定支付房產(chǎn)款項。4.2.3按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3賣方職責4.3.1按合同約定配合中介方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息。4.3.3按合同約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.4中介服務(wù)范圍4.4.1上海地區(qū)房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1中介服務(wù)費用：___________元。5.2費用支付方式：買方在簽訂合同時支付中介服務(wù)費用。5.3費用支付時間：___________第六條傭金支付條件及方式6.1傭金支付條件：房產(chǎn)買賣交易成功后，買方支付傭金。6.2傭金支付方式：買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付傭金。6.3傭金支付時間：___________第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2一方違約導致合同無法履行。7.2違約責任7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金金額為___________元。7.3違約金7.3.1違約方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。7.3.2違約金支付方式：___________7.3.3違約金支付時間：___________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。第九條房產(chǎn)過戶及稅費9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1.1中介方應(yīng)協(xié)助買方、賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，提供必要的文件和資料。9.2稅費承擔9.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和交易雙方協(xié)商結(jié)果確定。9.3稅費繳納9.3.1雙方應(yīng)按照約定的時間和方式繳納稅費。第十條房產(chǎn)交付及驗收10.1房產(chǎn)交付時間10.1.1房產(chǎn)交付時間應(yīng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的時間一致。10.2房產(chǎn)驗收標準10.2.1房產(chǎn)驗收應(yīng)按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準進行。10.3房產(chǎn)驗收流程10.3.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前約定驗收時間。10.3.2驗收過程中，如有問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3通知方式11.3.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知送達時間為送達之日起生效。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1賣方簽字：___________13.2買方簽字：___________13.3中介方簽字：___________第十四條合同生效日期及地點14.1合同生效日期：___________14.2合同簽訂地點：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除買賣雙方和中介方外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意并明確第三方介入的具體事項。第三條第三方責任3.1第三方在合同中的責任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，并對因自身專業(yè)服務(wù)造成的后果承擔責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費用的一定比例作為責任限額，但最高不超過___________元。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立提供專業(yè)意見和服務(wù)。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與買賣雙方、中介方之間應(yīng)保持獨立，不得損害任何一方的合法權(quán)益。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1買賣雙方和中介方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。7.1.2買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。7.1.3第三方根據(jù)服務(wù)合同提供專業(yè)意見和服務(wù)。7.1.4第三方服務(wù)完成后，買賣雙方和中介方應(yīng)共同驗收服務(wù)成果。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則由實際承擔方支付。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方和第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，如無特殊情況，合同中關(guān)于第三方介入的條款終止。第十一條第三方介入對合同履行的影響11.1第三方介入不影響本合同的履行，買賣雙方和中介方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十二條第三方介入的保密12.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對在介入過程中知悉的買賣雙方和中介方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。第十三條第三方介入的法律法規(guī)13.1第三方介入活動應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第十四條第三方介入的其他條款14.1第三方介入的其他條款，由買賣雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整、無損壞，包含房產(chǎn)證封面、、附圖等所有頁碼。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的有效性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等測繪數(shù)據(jù)。說明：用于確定房產(chǎn)的物理屬性。4.房產(chǎn)交易稅費清單要求：列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。說明：用于計算買方應(yīng)繳納的稅費總額。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)資料要求：包括買賣雙方身份證明、婚姻證明、戶口本、房產(chǎn)證等文件。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交付清單要求：列明房產(chǎn)交付時存在的瑕疵、損壞等情況。說明：用于確認房產(chǎn)交付時的狀態(tài)。7.合同簽訂證明要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：用于證明合同的有效性。8.付款憑證要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明款項的實際支付。9.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、時間、地點等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)1.2買方未按約定時間支付房款1.3中介方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)2.責任認定標準2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)標準一：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為___________元。標準二：如因賣方違約導致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔賠償責任。2.2買方未按約定時間支付房款標準一：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為___________元。標準二：如因買方違約導致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔賠償責任。2.3中介方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量標準一：中介方應(yīng)向買賣雙方退還中介服務(wù)費用。標準二：如因中介方違約導致買賣雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔賠償責任。2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)標準一：第三方應(yīng)向買賣雙方退還服務(wù)費用。標準二：如因第三方違約導致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買方遭受損失。賣方應(yīng)向買方支付違約金___________元，并賠償買方因此遭受的其他損失。全文完。2024上海房產(chǎn)買賣合同中介服務(wù)合同規(guī)范模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3中介機構(gòu)基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)抵押情況2.7房產(chǎn)租賃情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4首付款比例3.5付款賬戶信息4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔4.4其他費用5.合同履行與交付5.1合同生效條件5.2交付時間5.3交付方式5.4交付條件6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理機構(gòu)7.3過戶手續(xù)辦理費用7.4過戶手續(xù)辦理責任8.房產(chǎn)質(zhì)量與驗收8.1房產(chǎn)質(zhì)量標準8.2驗收時間8.3驗收方式8.4驗收責任9.附屬設(shè)施及權(quán)益9.1附屬設(shè)施清單9.2權(quán)益歸屬9.3權(quán)益轉(zhuǎn)移10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理14.4合同附件效力14.5其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人基本信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3中介機構(gòu)基本信息中介機構(gòu)名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________2.6房產(chǎn)抵押情況：____________________2.7房產(chǎn)租賃情況：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款時間：____________________3.3付款方式：____________________3.4首付款比例：____________________3.5付款賬戶信息：____________________第四條交易稅費及費用承擔4.1稅費種類：____________________4.2稅費計算方法：____________________4.3稅費承擔：____________________4.4其他費用：____________________第五條合同履行與交付5.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2交付時間：____________________5.3交付方式：____________________5.4交付條件：____________________第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件：____________________6.2違約責任：____________________6.3爭議解決方式：____________________第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________7.2過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：____________________7.3過戶手續(xù)辦理費用：____________________7.4過戶手續(xù)辦理責任：____________________第八條房產(chǎn)質(zhì)量與驗收8.1房產(chǎn)質(zhì)量標準：房產(chǎn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負擔，無法律、法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓情形。8.2驗收時間：房產(chǎn)交付之日起________個工作日內(nèi)。8.3驗收方式：由出賣人提供房產(chǎn)驗收報告，買受人有權(quán)在驗收時間內(nèi)對房產(chǎn)進行實地查驗。8.4驗收責任：如驗收合格，買受人應(yīng)簽署驗收合格確認書；如驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在________個工作日內(nèi)修復，修復費用由出賣人承擔。第九條附屬設(shè)施及權(quán)益9.1附屬設(shè)施清單：____________________9.2權(quán)益歸屬：附屬設(shè)施及權(quán)益隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移至買受人。9.3權(quán)益轉(zhuǎn)移：附屬設(shè)施及權(quán)益的轉(zhuǎn)移，應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后進行。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件：____________________10.2補充協(xié)議：____________________第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：____________________11.2合同終止條件：____________________第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照約定處理相關(guān)事宜。12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并結(jié)清所有款項。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式：____________________13.2爭議解決機構(gòu)：____________________13.3爭議解決程序：____________________第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照約定處理相關(guān)事宜。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5其他約定事項：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方和中介機構(gòu)外的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)。第三條第三方責任限額3.1第三方介入后，其對本合同的履行所承擔的責任限額由甲乙雙方和第三方在書面協(xié)議中約定，并不得超出本合同約定的甲乙雙方責任范圍。3.2第三方責任限額包括但不限于：違約責任、賠償責任、損害賠償?shù)?。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1按照書面協(xié)議的約定參與合同履行的權(quán)利；4.1.2依法要求甲乙雙方履行合同義務(wù)的權(quán)利；4.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督的權(quán)利。4.2.1按照書面協(xié)議的約定履行合同義務(wù)；4.2.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行符合法律規(guī)定和合同約定；4.2.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)尊重中介機構(gòu)的合法權(quán)益，不得損害中介機構(gòu)的權(quán)益；5.1.2中介機構(gòu)有權(quán)監(jiān)督第三方在本合同中的行為。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.2.2第三方對甲乙雙方的行為負有監(jiān)督責任，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時制止。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。6.2第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，