2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系2.房產(chǎn)抵押的定義與規(guī)定2.1房產(chǎn)抵押的定義2.2房產(chǎn)抵押的規(guī)定3.借款金額、期限與用途3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途4.利率、還款方式與還款期限4.1利率4.2還款方式4.3還款期限5.房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立5.2房產(chǎn)抵押權(quán)的變更6.房產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)與消滅6.1房產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)6.2房產(chǎn)抵押權(quán)的消滅7.借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)8.貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的終止11.其他約定11.1其他約定內(nèi)容12.合同的附件12.1附件內(nèi)容列表13.合同的簽署與備案13.1合同的簽署13.2合同的備案14.合同的修訂與版本控制14.1合同的修訂14.2合同的版本控制第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系甲方作為借款人與乙方作為貸款人，雙方依據(jù)本合同約定，建立房產(chǎn)抵押借款關(guān)系。甲方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款；乙方在甲方提供房產(chǎn)抵押的條件下，向甲方提供借款。第二條房產(chǎn)抵押的定義與規(guī)定2.1房產(chǎn)抵押的定義房產(chǎn)抵押是指甲方將其合法擁有的房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，用以擔(dān)保甲方履行本合同約定的還款義務(wù)。2.2房產(chǎn)抵押的規(guī)定本合同項下的房產(chǎn)抵押按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定設(shè)立、變更、實現(xiàn)和消滅。第三條借款金額、期限與用途3.1借款金額本合同約定的借款金額為人民幣【】，大寫為【】。3.2借款期限本合同約定的借款期限為【】年（或月），自借款發(fā)放之日起計算。3.3借款用途甲方承諾所借資金用于【】合法用途，并同意在借款期間內(nèi)按照約定的用途合理使用。第四條利率、還款方式與還款期限4.1利率本合同項下的借款利率為【】%。4.2還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，通過【】方式向乙方還款。4.3還款期限本合同約定的還款期限為【】年（或月），自借款發(fā)放之日起計算。第五條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，應(yīng)按照乙方的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將本合同項下的房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。5.2房產(chǎn)抵押權(quán)的變更如因特殊情況需要變更抵押物，甲方應(yīng)提前【】日與乙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第六條房產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)與消滅6.1房產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，實現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)，以優(yōu)先受償甲方的借款本金、利息及違約金等。6.2房產(chǎn)抵押權(quán)的消滅本合同約定的還款期限屆滿，甲方已按照本合同約定完全履行還款義務(wù)，乙方可辦理房產(chǎn)抵押權(quán)的消滅手續(xù)。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利（1）按期獲取借款資金；（2）按本合同約定的用途使用借款；（3）按期償還借款本金和利息；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進(jìn)行合法使用、處置；（5）獲得乙方提供的借款服務(wù)；（6）本合同約定的其他權(quán)利。7.2借款人的義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的個人信息及房產(chǎn)信息；（2）按本合同約定的期限和方式償還借款本金和利息；（3）按照乙方要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（4）確保抵押物在借款期間不存在減值、毀損等影響抵押價值的情況；（5）在本合同約定的范圍內(nèi)，合理使用借款資金；（6）遵守法律法規(guī)，不得挪用借款資金；（7）本合同約定的其他義務(wù)。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利（1）要求甲方按期償還借款本金和利息；（2）在甲方未按期償還借款時，要求甲方支付違約金；（3）在甲方未按期償還借款時，乙方有權(quán)實現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)，以優(yōu)先受償借款本金、利息及違約金等；（4）要求甲方履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2貸款人的義務(wù)（1）按照本合同約定的期限和金額向甲方發(fā)放借款；（2）為甲方提供借款服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、還款指導(dǎo)等；（3）在本合同約定的范圍內(nèi)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益；（4）本合同約定的其他義務(wù)。第十條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。10.3合同的終止（1）甲乙雙方履行完本合同約定的借款義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他約定11.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件12.1附件內(nèi)容列表本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）借款人身份證復(fù)印件；（3）貸款人授權(quán)書；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條合同的簽署與備案13.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的備案甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同送交相關(guān)登記機(jī)構(gòu)備案。第十五條合同的修訂與版本控制14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。14.2合同的版本控制本合同的版本由甲乙雙方共同保管，甲乙雙方應(yīng)確保各自持有的合同版本為最新版本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用于證明甲方對抵押物的合法所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件的說明：借款人身份證復(fù)印件用于證明甲方的身份信息，確保合同雙方的當(dāng)事人身份真實有效。附件三：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款人授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)人的姓名、授權(quán)事項、授權(quán)期限等內(nèi)容，并由授權(quán)人簽字或蓋章。附件的說明：貸款人授權(quán)書用于證明乙方授權(quán)代表有權(quán)簽訂本合同及處理與本合同相關(guān)的事務(wù)。附件四：借款申請表詳細(xì)要求：借款申請表應(yīng)填寫完整，包括借款人的基本信息、借款金額、用途等信息。附件五：借款合同履行證明詳細(xì)要求：借款合同履行證明應(yīng)包含借款本金、利息、還款期限等履行情況的具體描述。附件的說明：借款合同履行證明用于記錄甲方履行借款合同的情況，包括還款進(jìn)度、未償還金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款資金；2.甲方未按約定的期限和方式償還借款本金和利息；3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確；4.甲方未按照乙方要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；5.甲方在借款期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓、出租或者以其他方式處置抵押物，未經(jīng)乙方同意；6.乙方未按約定向甲方發(fā)放借款；7.乙方未按約定提供借款服務(wù)；8.乙方未按照約定保護(hù)甲方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用借款資金，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款余額，并要求甲方立即改正；2.甲方未按約定的期限和方式償還借款本金和利息，乙方有權(quán)加收滯納金，違約金計算方式為未償還本金×逾期利率×逾期天數(shù)；3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失；4.甲方未按照乙方要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失；5.甲方在借款期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓、出租或者以其他方式處置抵押物，未經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失；6.乙方未按約定向甲方發(fā)放借款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)發(fā)放借款金額×逾期利率×逾期天數(shù)；7.乙方未按約定提供借款服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為借款金額×服務(wù)費(fèi)率×服務(wù)期限；8.乙方未按照約定保護(hù)甲方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為賠償金額。示例說明：假設(shè)甲方未按約定用途使用借款資金，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款余額，并要求甲方立即改正。若甲方未按約定期限和方式償還借款本金和利息，乙方有權(quán)加收滯納金，如未償還本金為100萬元，逾期利率為0.05%，逾期天數(shù)為30天，則違約金為100萬元×0.05%×30天=1500元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款人將其合法擁有的房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，用以擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)。2.借款人：指向貸款人申請房產(chǎn)抵押借款的當(dāng)事人，應(yīng)具備完全民事