2024土地抵押擔(dān)保合同書-文化旅游融合發(fā)展項(xiàng)目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押擔(dān)保合同書——文化旅游融合發(fā)展項(xiàng)目本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件2.抵押物概述2.1抵押物名稱及位置2.2抵押物面積及用途2.3抵押物權(quán)屬證明文件2.4抵押物現(xiàn)狀及瑕疵3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債權(quán)本金3.2擔(dān)保債權(quán)利息3.3擔(dān)保債權(quán)違約金3.4擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用3.5其他約定的擔(dān)保范圍4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估基準(zhǔn)日及評(píng)估結(jié)果4.3評(píng)估結(jié)果異議處理5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用5.4抵押登記變更及注銷6.抵押期間權(quán)益6.1抵押人權(quán)利6.2抵押權(quán)人權(quán)利6.3抵押物使用限制6.4抵押物處分限制7.抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1債權(quán)到期及違約7.2抵押權(quán)人行使權(quán)利7.3抵押物處置方式7.4抵押物處置程序7.5抵押物處置收益分配8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式9.4違約金支付及追償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)證明12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解除及終止13.4合同附件13.5合同解除及終止后的處理14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。1.2合同目的本合同旨在明確土地抵押擔(dān)保關(guān)系，保障文化旅游融合發(fā)展項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（抵押人）：（全稱）乙方（抵押權(quán)人）：（全稱）1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.抵押物概述2.1抵押物名稱及位置抵押物名稱：（具體名稱）抵押物位置：（具體地址）2.2抵押物面積及用途抵押物面積：（具體面積）抵押物用途：（具體用途）2.3抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件：（具體文件名稱及編號(hào)）2.4抵押物現(xiàn)狀及瑕疵抵押物現(xiàn)狀：（具體描述）抵押物瑕疵：（具體描述）3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債權(quán)本金本合同擔(dān)保的債權(quán)本金為人民幣（大寫）：（金額）3.2擔(dān)保債權(quán)利息本合同擔(dān)保的債權(quán)利息按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。3.3擔(dān)保債權(quán)違約金如債務(wù)人違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按擔(dān)保債權(quán)本金的一定比例計(jì)算。3.4擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)，乙方有權(quán)向甲方追償實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.5其他約定的擔(dān)保范圍（如有其他擔(dān)保范圍，具體約定如下）4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：（具體名稱）評(píng)估方法：（具體方法）4.2評(píng)估基準(zhǔn)日及評(píng)估結(jié)果評(píng)估基準(zhǔn)日：（具體日期）評(píng)估結(jié)果：（具體金額）4.3評(píng)估結(jié)果異議處理對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記機(jī)構(gòu)：（具體名稱）5.2抵押登記手續(xù)雙方應(yīng)按照抵押登記機(jī)構(gòu)的要求辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4抵押登記變更及注銷抵押期間，如抵押物權(quán)利發(fā)生變更或抵押權(quán)人要求注銷抵押登記，雙方應(yīng)協(xié)商辦理變更或注銷手續(xù)。6.抵押期間權(quán)益6.1抵押人權(quán)利甲方在抵押期間，有權(quán)行使抵押物的占有、使用、收益權(quán)。6.2抵押權(quán)人權(quán)利乙方在抵押期間，有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況，并要求甲方履行抵押擔(dān)保義務(wù)。6.3抵押物使用限制甲方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害抵押物的價(jià)值。6.4抵押物處分限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物。7.抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1債權(quán)到期及違約如債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，視為違約。7.2抵押權(quán)人行使權(quán)利債務(wù)人違約后，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.3抵押物處置方式抵押物處置方式：（具體方式）7.4抵押物處置程序抵押物處置程序：（具體程序）7.5抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需費(fèi)用后，按約定比例分配給各方當(dāng)事人。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)，并相互確認(rèn)債權(quán)債務(wù)已結(jié)清。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式違約金按照本合同約定的比例或金額計(jì)算。9.4違約金支付及追償違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后（具體天數(shù)）內(nèi)支付，逾期未支付的，按逾期付款處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址：（具體地址）11.3送達(dá)方式送達(dá)方式：（具體方式）11.4送達(dá)證明送達(dá)證明：（具體證明方式）12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)債權(quán)債務(wù)已結(jié)清。13.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間（具體日期）14.2簽署地點(diǎn)（具體地點(diǎn)）14.3簽署人員甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）14.4簽署文件本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的順利執(zhí)行，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的適用范圍2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所在本合同中，會(huì)計(jì)師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在本合同中，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)作為第三方，提供法律咨詢、爭議解決等服務(wù)。2.4其他第三方除上述第三方外，其他可能介入本合同的第三方包括但不限于：監(jiān)理機(jī)構(gòu)、招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。3.第三方介入的程序3.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用等內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方同意。4.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）獲得服務(wù)費(fèi)用；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)行為合法合規(guī)；（2）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；（3）對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2風(fēng)險(xiǎn)劃分第三方介入本合同，僅承擔(dān)因其自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)；甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。6.3溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入后的合同修改7.1合同條款的補(bǔ)充甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，在合同中增加相關(guān)條款，以明確第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.2合同條款的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)新的履約環(huán)境。7.3合同附件的修改甲乙雙方可對(duì)合同附件進(jìn)行修改，以反映第三方介入后的相關(guān)內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用等，協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)意見、財(cái)務(wù)狀況等。5.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審查，法律意見書應(yīng)包含法律意見、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、通知等，確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜有據(jù)可查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還債務(wù)本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按逾期還款金額的一定比例計(jì)算；賠償因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失。示例說明：如抵押人逾期償還債務(wù)本金100萬元，逾期30天，違約金按每日萬分之五計(jì)算，共計(jì)1.5萬元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款或提前收回貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按逾期貸款金額的一定比例計(jì)算；賠償因違約行為給抵押人造成的損失。示例說明：如抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款50萬元，逾期30天，違約金按每日萬分之五計(jì)算，共計(jì)1.5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按合同約定比例計(jì)算；賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，逾期30天，違約金按合同約定比例計(jì)算，共計(jì)1.5萬元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕或拖延參與爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按合同約定比例計(jì)算；賠償因違約行為給其他當(dāng)事人造成的損失。示例說明：如一方拒絕參與爭議解決程序，違約金按合同約定比例計(jì)算，共計(jì)1.5萬元。全文完。2024土地抵押擔(dān)保合同書——文化旅游融合發(fā)展項(xiàng)目1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3第三方擔(dān)保人信息2.抵押土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)期限2.6土地使用條件3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值3.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3抵押物評(píng)估結(jié)果4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額總額4.2分期償還抵押擔(dān)保金額4.3抵押擔(dān)保金額的支付方式5.抵押期限5.1抵押起始日期5.2抵押結(jié)束日期5.3抵押期限的延長6.抵押擔(dān)保的范圍6.1抵押擔(dān)保的具體內(nèi)容6.2抵押擔(dān)保的例外事項(xiàng)6.3抵押擔(dān)保的補(bǔ)充說明7.抵押物的使用和收益7.1抵押物的使用7.2抵押物的收益7.3抵押物的管理8.抵押物的保全8.1抵押物的保全措施8.2抵押物的保全費(fèi)用8.3抵押物的保全責(zé)任9.抵押物的處置9.1抵押物的處置條件9.2抵押物的處置程序9.3抵押物的處置收益分配10.違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任10.3第三方擔(dān)保人的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同的修改與補(bǔ)充14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方擔(dān)保人信息第三方擔(dān)保人名稱：____________________第三方擔(dān)保人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.抵押土地的基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地使用權(quán)類型：____________________2.5土地使用權(quán)期限：____________________至____________________2.6土地使用條件：____________________3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值：____________________元3.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.3抵押物評(píng)估結(jié)果：____________________元4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額總額：____________________元4.2分期償還抵押擔(dān)保金額：____________________元4.3抵押擔(dān)保金額的支付方式：____________________5.抵押期限5.1抵押起始日期：____________________5.2抵押結(jié)束日期：____________________5.3抵押期限的延長：____________________6.抵押擔(dān)保的范圍6.1抵押擔(dān)保的具體內(nèi)容：____________________6.2抵押擔(dān)保的例外事項(xiàng)：____________________6.3抵押擔(dān)保的補(bǔ)充說明：____________________7.抵押物的使用和收益7.1抵押物的使用：____________________7.2抵押物的收益：____________________7.3抵押物的管理：____________________8.抵押物的保全8.1抵押物的保全措施（1）保持抵押物現(xiàn)狀，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，防止其價(jià)值減損；（3）不得將抵押物出借、出租、抵押給他人；（4）抵押權(quán)人要求查看抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)予以配合。8.2抵押物的保全費(fèi)用因抵押物的保全措施產(chǎn)生的費(fèi)用，由抵押人承擔(dān)。8.3抵押物的保全責(zé)任抵押人違反保全義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損或權(quán)利受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.抵押物的處置9.1抵押物的處置條件（1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人未按合同約定履行保全義務(wù)；（3）抵押人破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法履行合同；（4）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。9.2抵押物的處置程序（1）通知抵押人；（2）抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議的，抵押權(quán)人可申請(qǐng)法院拍賣或變賣抵押物；（3）拍賣或變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押擔(dān)保金額。9.3抵押物的處置收益分配（1）用于償還抵押擔(dān)保金額；（2）償還抵押人其他債務(wù)；（3）剩余部分返還抵押人。10.違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任（1）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任（1）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。10.3第三方擔(dān)保人的違約責(zé)任（1）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方對(duì)本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押土地的權(quán)屬證明；（2）抵押物的評(píng)估報(bào)告；（3）抵押物的照片；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2通知與送達(dá)（1）書面通知；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期：____________________13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)本合同一式________份，抵押人執(zhí)________份，抵押權(quán)人執(zhí)________份，第三方擔(dān)保人執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除抵押人、抵押權(quán)人和第三方擔(dān)保人之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助抵押人與抵押權(quán)人達(dá)成抵押擔(dān)保協(xié)議；（2）提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額達(dá)成一致，并在本合同中明確約定。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，該協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，向甲乙雙方提出合理建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定第三方承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方因履行介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償限額不超過____________________元；（2）若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受上述限制；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）第三方在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不減輕甲乙雙方在本合同中的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，向甲乙雙方提出合理建議，但不得代替甲乙雙方作出決策；（2）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3責(zé)任劃分（1）第三方在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，因其違約行為造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在介入?yún)f(xié)議約定的范圍外，因其違約行為造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能影響其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）本合同解除；（2）第三方介入?yún)f(xié)議終止；（3）甲乙雙方書面同意。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，妥善處理其介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押土地的權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押土地的國有土地使用權(quán)證、土地登記證明等相關(guān)文件，證明抵押土地的權(quán)屬清晰、無爭議。2.抵押物的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.抵押物的照片詳細(xì)要求：提供抵押物的清晰照片，包括抵押物的全貌、各個(gè)角度的照片，以備日后核對(duì)抵押物的現(xiàn)狀。4.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于：a.第三方介入?yún)f(xié)議；b.爭議解決協(xié)議；c.其他與本合同履行相關(guān)的協(xié)議或文件。5.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：提供通知和送達(dá)的書面證明，包括郵寄憑證、傳真記錄、電子郵件發(fā)送記錄等。6.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同修改與補(bǔ)充的書面協(xié)議，包括修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：抵押人未按合同約定支付抵押擔(dān)保金額。b.責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：抵押人未在約定日期支付抵押擔(dān)保金額，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)。b.責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，并賠償因未行使抵押權(quán)造成的損失。示例：抵押權(quán)人未在約定日期行使抵押權(quán)，應(yīng)向抵押人支付違約金，并賠償因未及時(shí)處置抵押物造成的損失。3.第三方擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：第三方擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。b.責(zé)任認(rèn)定：第三方擔(dān)保人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并賠償因擔(dān)保失敗造成的損失。4.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)。b.責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024土地抵押擔(dān)保合同書——文化旅游融合發(fā)展項(xiàng)目2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人1.2抵押權(quán)人1.3抵押物1.4抵押擔(dān)保金額2.抵押擔(dān)保范圍2.1抵押擔(dān)保項(xiàng)目2.2抵押擔(dān)保期限2.3抵押擔(dān)保責(zé)任3.抵押物的所有權(quán)與使用權(quán)3.1抵押物的所有權(quán)3.2抵押物的使用權(quán)3.3抵押物的占有與管理4.抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)5.抵押物抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用6.抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1抵押物的維護(hù)責(zé)任6.2抵押物的保養(yǎng)責(zé)任6.3抵押物的保險(xiǎn)7.抵押物的處置與變現(xiàn)7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的變現(xiàn)方式7.3抵押物變現(xiàn)收益分配8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)9.抵押合同解除與終止9.1抵押合同解除條件9.2抵押合同終止條件9.3抵押合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解除與終止的條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所地：________________________抵押人聯(lián)系電話：_______________________1.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人住所地：________________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______________________1.3抵押物抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：______________________抵押物面積：________________________1.4抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）2.抵押擔(dān)保范圍2.1抵押擔(dān)保項(xiàng)目抵押擔(dān)保項(xiàng)目名稱：________________________抵押擔(dān)保項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________抵押擔(dān)保項(xiàng)目投資金額：____________________2.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自抵押合同生效之日起至抵押債務(wù)履行完畢之日止。2.3抵押擔(dān)保責(zé)任抵押人保證按照抵押擔(dān)保期限和擔(dān)保金額，對(duì)抵押權(quán)人承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。3.抵押物的所有權(quán)與使用權(quán)3.1抵押物的所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸抵押人所有。3.2抵押物的使用權(quán)抵押人在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，仍享有抵押物的使用權(quán)。3.3抵押物的占有與管理抵押物由抵押人占有與管理。4.抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________________________4.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押人、抵押權(quán)人對(duì)抵押物評(píng)估價(jià)值達(dá)成一致意見，并確認(rèn)該評(píng)估價(jià)值。5.抵押物抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)名稱：________________________5.2抵押登記手續(xù)抵押人、抵押權(quán)人按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2抵押物的保養(yǎng)責(zé)任抵押人按照相關(guān)規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.3抵押物的保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)抵押物辦理相關(guān)保險(xiǎn)。7.抵押物的處置與變現(xiàn)7.1抵押物的處置條件抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債務(wù)履行期限屆滿而抵押人未履行債務(wù)的情況下，要求抵押人處置抵押物。7.2抵押物的變現(xiàn)方式抵押物的變現(xiàn)方式為公開拍賣。7.3抵押物變現(xiàn)收益分配抵押物變現(xiàn)收益用于償還抵押債務(wù)，如有剩余，按照抵押人、抵押權(quán)人約定的比例分配。8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件抵押債務(wù)履行期限屆滿，抵押人未履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的其他情形，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：1.要求抵押人提前清償債務(wù)；2.將抵押物折價(jià)，抵押權(quán)人優(yōu)先受償；3.將抵押物拍賣，抵押權(quán)人優(yōu)先受償；4.其他法律允許的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式。8.3抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物變現(xiàn)所得中優(yōu)先受償，優(yōu)先受償?shù)姆秶ㄖ鱾鶛?quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。9.抵押合同解除與終止9.1抵押合同解除條件1.當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除抵押合同；2.抵押債務(wù)履行完畢；3.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；4.法律規(guī)定的其他解除抵押合同的情形。9.2抵押合同終止條件1.抵押合同約定的終止條件成就；2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；3.抵押物滅失，且抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；4.法律規(guī)定的其他終止抵押合同的情形。9.3抵押合同解除或終止后的處理抵押合同解除或終止后，抵押人應(yīng)將抵押物返還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物歸還抵押人，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任1.抵押人未履行抵押合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.抵押權(quán)人未履行抵押合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2爭議解決方式1.當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.抵押合同約定的終止條件成就；2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；3.抵押物滅失，且抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；4.法律規(guī)定的其他終止抵押合同的情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除與終止的條件1.當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除抵押合同；2.抵押債務(wù)履行完畢；3.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；4.法律規(guī)定的其他解除抵押合同的情形。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押權(quán)人之外的，根據(jù)本合同的約定，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.抵押物評(píng)估：抵押物評(píng)估由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行；2.抵押物拍賣：抵押物拍賣由第三方拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)；3.抵押合同履行過程中的中介服務(wù)；4.法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與指定1.抵押人和抵押權(quán)人可共同選擇第三方；2.若雙方未共同選擇，則由一方指定，另一方在收到指定通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議；3.若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或提出異議，視為接受指定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同抵押擔(dān)保金額的_____%；2.第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不得超過責(zé)任限額；3.第三方責(zé)任限額的確定，以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考量。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，為抵押人和抵押權(quán)人提供服務(wù)，不得損害抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。17.2第三方與抵押人、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方應(yīng)按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方履行服務(wù)義務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1抵押物評(píng)估1.抵押物評(píng)估由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)；2.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)，或由一方指定評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.評(píng)估費(fèi)用由抵押人或抵押權(quán)人承擔(dān)。18.2抵押物拍賣1.抵押物拍賣由第三方拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押債務(wù)；2.拍賣費(fèi)用由抵押人或抵押權(quán)人承擔(dān)；3.拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)保證拍賣過程的公