2024土地抵押擔保合同書-文化旅游融合發(fā)展項目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押擔保合同書——文化旅游融合發(fā)展項目本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件2.抵押物概述2.1抵押物名稱及位置2.2抵押物面積及用途2.3抵押物權屬證明文件2.4抵押物現狀及瑕疵3.抵押擔保范圍3.1擔保債權本金3.2擔保債權利息3.3擔保債權違約金3.4擔保債權實現費用3.5其他約定的擔保范圍4.抵押物價值評估4.1評估機構及評估方法4.2評估基準日及評估結果4.3評估結果異議處理5.抵押登記5.1抵押登記機構5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費用5.4抵押登記變更及注銷6.抵押期間權益6.1抵押人權利6.2抵押權人權利6.3抵押物使用限制6.4抵押物處分限制7.抵押債權實現7.1債權到期及違約7.2抵押權人行使權利7.3抵押物處置方式7.4抵押物處置程序7.5抵押物處置收益分配8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3違約金計算方式9.4違約金支付及追償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達證明12.合同附件12.1抵押物權屬證明文件12.2評估報告12.3其他相關文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更及補充13.3合同解除及終止13.4合同附件13.5合同解除及終止后的處理14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿訂立。1.2合同目的本合同旨在明確土地抵押擔保關系，保障文化旅游融合發(fā)展項目的順利進行，確保各方當事人的合法權益。1.3合同雙方基本信息甲方（抵押人）：（全稱）乙方（抵押權人）：（全稱）1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.抵押物概述2.1抵押物名稱及位置抵押物名稱：（具體名稱）抵押物位置：（具體地址）2.2抵押物面積及用途抵押物面積：（具體面積）抵押物用途：（具體用途）2.3抵押物權屬證明文件抵押物權屬證明文件：（具體文件名稱及編號）2.4抵押物現狀及瑕疵抵押物現狀：（具體描述）抵押物瑕疵：（具體描述）3.抵押擔保范圍3.1擔保債權本金本合同擔保的債權本金為人民幣（大寫）：（金額）3.2擔保債權利息本合同擔保的債權利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。3.3擔保債權違約金如債務人違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按擔保債權本金的一定比例計算。3.4擔保債權實現費用為實現擔保債權，乙方有權向甲方追償實現擔保債權所產生的費用。3.5其他約定的擔保范圍（如有其他擔保范圍，具體約定如下）4.抵押物價值評估4.1評估機構及評估方法評估機構：（具體名稱）評估方法：（具體方法）4.2評估基準日及評估結果評估基準日：（具體日期）評估結果：（具體金額）4.3評估結果異議處理對評估結果有異議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.抵押登記5.1抵押登記機構抵押登記機構：（具體名稱）5.2抵押登記手續(xù)雙方應按照抵押登記機構的要求辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費用抵押登記費用由甲方承擔。5.4抵押登記變更及注銷抵押期間，如抵押物權利發(fā)生變更或抵押權人要求注銷抵押登記，雙方應協(xié)商辦理變更或注銷手續(xù)。6.抵押期間權益6.1抵押人權利甲方在抵押期間，有權行使抵押物的占有、使用、收益權。6.2抵押權人權利乙方在抵押期間，有權監(jiān)督抵押物的使用情況，并要求甲方履行抵押擔保義務。6.3抵押物使用限制甲方在使用抵押物時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害抵押物的價值。6.4抵押物處分限制未經乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物。7.抵押債權實現7.1債權到期及違約如債務人未按約定履行還款義務，視為違約。7.2抵押權人行使權利債務人違約后，乙方有權行使抵押權，處置抵押物以實現債權。7.3抵押物處置方式抵押物處置方式：（具體方式）7.4抵押物處置程序抵押物處置程序：（具體程序）7.5抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除實現債權所需費用后，按約定比例分配給各方當事人。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或未履行合同義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致認定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前（具體天數）書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。8.3合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)，并相互確認債權債務已結清。9.違約責任9.1抵押人違約責任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。9.2抵押權人違約責任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。9.3違約金計算方式違約金按照本合同約定的比例或金額計算。9.4違約金支付及追償違約金應在違約行為發(fā)生后（具體天數）內支付，逾期未支付的，按逾期付款處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.通知與送達11.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達地址送達地址：（具體地址）11.3送達方式送達方式：（具體方式）11.4送達證明送達證明：（具體證明方式）12.合同附件12.1抵押物權屬證明文件12.2評估報告12.3其他相關文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并相互確認債權債務已結清。13.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間（具體日期）14.2簽署地點（具體地點）14.3簽署人員甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）14.4簽署文件本合同一式（具體份數）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現合同目的，提供專業(yè)服務、中介服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的順利執(zhí)行，并維護甲乙雙方的合法權益。2.第三方介入的適用范圍2.1評估機構在本合同中，評估機構作為第三方，負責對抵押物的價值進行評估。2.2會計師事務所在本合同中，會計師事務所作為第三方，負責對債務人的財務狀況進行審計。2.3法律服務機構在本合同中，法律服務機構作為第三方，提供法律咨詢、爭議解決等服務。2.4其他第三方除上述第三方外，其他可能介入本合同的第三方包括但不限于：監(jiān)理機構、招投標代理機構、貸款機構等。3.第三方介入的程序3.1第三方選定甲乙雙方應根據實際情況，共同選定第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。3.2第三方服務協(xié)議第三方服務協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任限額及費用等內容。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定，并經第三方同意。4.3責任限額的調整在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。5.第三方權利和義務5.1第三方權利（1）按照合同約定提供服務；（2）獲得服務費用；（3）在服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務（1）遵守法律法規(guī)，確保服務行為合法合規(guī)；（2）按照合同約定，提供高質量、高效的服務；（3）對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任；因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔。6.2風險劃分第三方介入本合同，僅承擔因其自身原因造成的風險；甲乙雙方應承擔合同履行過程中可能出現的風險。6.3溝通與協(xié)調甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調解決合同履行過程中出現的問題。7.第三方介入后的合同修改7.1合同條款的補充甲乙雙方可根據第三方介入的需要，在合同中增加相關條款，以明確第三方介入后的權利、義務及責任。7.2合同條款的調整甲乙雙方可根據第三方介入后的實際情況，對合同條款進行適當調整，以適應新的履約環(huán)境。7.3合同附件的修改甲乙雙方可對合同附件進行修改，以反映第三方介入后的相關內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件詳細要求：提供抵押物所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件，確保抵押物權屬清晰。2.評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，對抵押物價值進行評估，評估報告應包含評估方法、評估結果等。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、權利、義務、責任限額及費用等，協(xié)議應由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。4.會計師事務所審計報告詳細要求：由具備資質的會計師事務所出具，對債務人的財務狀況進行審計，審計報告應包含審計意見、財務狀況等。5.法律服務機構出具的法律意見書詳細要求：由具備資質的法律服務機構出具，對合同條款進行法律審查，法律意見書應包含法律意見、風險評估等。6.合同履行過程中的其他相關文件詳細要求：包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀要、通知等，確保合同履行過程中的各項事宜有據可查。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還債務本金及利息。責任認定：支付違約金，按逾期還款金額的一定比例計算；賠償因違約行為給抵押權人造成的損失。示例說明：如抵押人逾期償還債務本金100萬元，逾期30天，違約金按每日萬分之五計算，共計1.5萬元。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款或提前收回貸款。責任認定：支付違約金，按逾期貸款金額的一定比例計算；賠償因違約行為給抵押人造成的損失。示例說明：如抵押權人未按時發(fā)放貸款50萬元，逾期30天，違約金按每日萬分之五計算，共計1.5萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或中介服務。責任認定：支付違約金，按合同約定比例計算；賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如評估機構未按時出具評估報告，逾期30天，違約金按合同約定比例計算，共計1.5萬元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：拒絕或拖延參與爭議解決程序。責任認定：支付違約金，按合同約定比例計算；賠償因違約行為給其他當事人造成的損失。示例說明：如一方拒絕參與爭議解決程序，違約金按合同約定比例計算，共計1.5萬元。全文完。2024土地抵押擔保合同書——文化旅游融合發(fā)展項目1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3第三方擔保人信息2.抵押土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權類型2.5土地使用權期限2.6土地使用條件3.抵押物價值及評估3.1抵押物價值3.2抵押物評估機構3.3抵押物評估結果4.抵押擔保金額4.1抵押擔保金額總額4.2分期償還抵押擔保金額4.3抵押擔保金額的支付方式5.抵押期限5.1抵押起始日期5.2抵押結束日期5.3抵押期限的延長6.抵押擔保的范圍6.1抵押擔保的具體內容6.2抵押擔保的例外事項6.3抵押擔保的補充說明7.抵押物的使用和收益7.1抵押物的使用7.2抵押物的收益7.3抵押物的管理8.抵押物的保全8.1抵押物的保全措施8.2抵押物的保全費用8.3抵押物的保全責任9.抵押物的處置9.1抵押物的處置條件9.2抵押物的處置程序9.3抵押物的處置收益分配10.違約責任10.1抵押人的違約責任10.2抵押權人的違約責任10.3第三方擔保人的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同的修改與補充14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.2抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.3第三方擔保人信息第三方擔保人名稱：____________________第三方擔保人住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.抵押土地的基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地使用權類型：____________________2.5土地使用權期限：____________________至____________________2.6土地使用條件：____________________3.抵押物價值及評估3.1抵押物價值：____________________元3.2抵押物評估機構：____________________3.3抵押物評估結果：____________________元4.抵押擔保金額4.1抵押擔保金額總額：____________________元4.2分期償還抵押擔保金額：____________________元4.3抵押擔保金額的支付方式：____________________5.抵押期限5.1抵押起始日期：____________________5.2抵押結束日期：____________________5.3抵押期限的延長：____________________6.抵押擔保的范圍6.1抵押擔保的具體內容：____________________6.2抵押擔保的例外事項：____________________6.3抵押擔保的補充說明：____________________7.抵押物的使用和收益7.1抵押物的使用：____________________7.2抵押物的收益：____________________7.3抵押物的管理：____________________8.抵押物的保全8.1抵押物的保全措施（1）保持抵押物現狀，不得擅自改變抵押物的結構、用途；（2）對抵押物進行必要的維護和保養(yǎng)，防止其價值減損；（3）不得將抵押物出借、出租、抵押給他人；（4）抵押權人要求查看抵押物時，抵押人應予以配合。8.2抵押物的保全費用因抵押物的保全措施產生的費用，由抵押人承擔。8.3抵押物的保全責任抵押人違反保全義務，導致抵押物價值減損或權利受損的，應承擔相應的法律責任。9.抵押物的處置9.1抵押物的處置條件（1）抵押人未按合同約定履行還款義務；（2）抵押人未按合同約定履行保全義務；（3）抵押人破產、解散或其他原因導致無法履行合同；（4）抵押權人行使抵押權。9.2抵押物的處置程序（1）通知抵押人；（2）抵押人未在規(guī)定期限內提出異議的，抵押權人可申請法院拍賣或變賣抵押物；（3）拍賣或變賣所得款項優(yōu)先用于償還抵押擔保金額。9.3抵押物的處置收益分配（1）用于償還抵押擔保金額；（2）償還抵押人其他債務；（3）剩余部分返還抵押人。10.違約責任10.1抵押人的違約責任（1）賠償抵押權人因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。10.2抵押權人的違約責任（1）賠償抵押人因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。10.3第三方擔保人的違約責任（1）賠償抵押權人因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為抵押權人所在地人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押土地的權屬證明；（2）抵押物的評估報告；（3）抵押物的照片；（4）其他與本合同有關的文件。12.2通知與送達（1）書面通知；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。12.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期：____________________13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數本合同一式________份，抵押人執(zhí)________份，抵押權人執(zhí)________份，第三方擔保人執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除抵押人、抵押權人和第三方擔保人之外的，根據本合同約定參與合同履行、提供相關服務或承擔特定職責的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協(xié)助抵押人與抵押權人達成抵押擔保協(xié)議；（2）提供專業(yè)評估服務，對抵押物進行價值評估；（3）提供法律、財務等咨詢服務；（4）其他與本合同履行相關的服務。16.第三方介入的約定16.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務及責任限額達成一致，并在本合同中明確約定。16.2第三方介入協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的介入協(xié)議，該協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）根據介入協(xié)議，第三方有權獲得相應的服務費用；（2）第三方有權根據介入協(xié)議，要求甲乙雙方履行相應的配合義務；（3）第三方有權根據介入協(xié)議，向甲乙雙方提出合理建議。17.2第三方義務（1）第三方應按照介入協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行介入協(xié)議而產生的違約責任，甲乙雙方約定第三方承擔的最高賠償限額。18.2責任限額約定（1）第三方因履行介入協(xié)議而產生的違約責任，其賠償限額不超過____________________元；（2）若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責任限額不受上述限制；（3）第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）第三方在介入協(xié)議約定的范圍內，對甲乙雙方提供的服務，不改變甲乙雙方在本合同中的權利義務；（2）第三方在介入協(xié)議約定的范圍內，對甲乙雙方承擔的責任，不減輕甲乙雙方在本合同中的責任。19.2權利劃分（1）第三方有權根據介入協(xié)議，向甲乙雙方提出合理建議，但不得代替甲乙雙方作出決策；（2）第三方有權根據介入協(xié)議，收取相應的服務費用，但不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3責任劃分（1）第三方在介入協(xié)議約定的范圍內，因其違約行為造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任；（2）第三方在介入協(xié)議約定的范圍外，因其違約行為造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任，并可能影響其在本合同中的權利義務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）本合同解除；（2）第三方介入協(xié)議終止；（3）甲乙雙方書面同意。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商處理相關事宜。第三方應按照介入協(xié)議約定，妥善處理其介入期間產生的債權債務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押土地的權屬證明詳細要求：提供抵押土地的國有土地使用權證、土地登記證明等相關文件，證明抵押土地的權屬清晰、無爭議。2.抵押物的評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具，對抵押物的價值進行評估，評估報告應詳細說明評估依據、評估方法、評估結果等。3.抵押物的照片詳細要求：提供抵押物的清晰照片，包括抵押物的全貌、各個角度的照片，以備日后核對抵押物的現狀。4.合同附件詳細要求：包括但不限于：a.第三方介入協(xié)議；b.爭議解決協(xié)議；c.其他與本合同履行相關的協(xié)議或文件。5.通知與送達證明詳細要求：提供通知和送達的書面證明，包括郵寄憑證、傳真記錄、電子郵件發(fā)送記錄等。6.合同修改與補充協(xié)議詳細要求：提供合同修改與補充的書面協(xié)議，包括修改內容、修改日期、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定a.違約行為：抵押人未按合同約定支付抵押擔保金額。b.責任認定：抵押人應向抵押權人支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：抵押人未在約定日期支付抵押擔保金額，應向抵押權人支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。2.抵押權人違約行為及責任認定a.違約行為：抵押權人未按合同約定行使抵押權。b.責任認定：抵押權人應向抵押人支付違約金，并賠償因未行使抵押權造成的損失。示例：抵押權人未在約定日期行使抵押權，應向抵押人支付違約金，并賠償因未及時處置抵押物造成的損失。3.第三方擔保人違約行為及責任認定a.違約行為：第三方擔保人未按合同約定履行擔保義務。b.責任認定：第三方擔保人應向抵押權人支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方擔保人未按合同約定履行擔保義務，應向抵押權人支付違約金，并賠償因擔保失敗造成的損失。4.第三方介入違約行為及責任認定a.違約行為：第三方未按介入協(xié)議約定履行職責。b.責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按介入協(xié)議約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務質量問題造成的損失。全文完。2024土地抵押擔保合同書——文化旅游融合發(fā)展項目2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人1.2抵押權人1.3抵押物1.4抵押擔保金額2.抵押擔保范圍2.1抵押擔保項目2.2抵押擔保期限2.3抵押擔保責任3.抵押物的所有權與使用權3.1抵押物的所有權3.2抵押物的使用權3.3抵押物的占有與管理4.抵押物的評估與價值確認4.1抵押物評估機構4.2抵押物評估價值4.3抵押物價值確認5.抵押物抵押登記5.1抵押登記機關5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費用6.抵押物的維護與保養(yǎng)6.1抵押物的維護責任6.2抵押物的保養(yǎng)責任6.3抵押物的保險7.抵押物的處置與變現7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的變現方式7.3抵押物變現收益分配8.抵押權的實現與優(yōu)先受償權8.1抵押權的實現條件8.2抵押權的實現方式8.3抵押權人的優(yōu)先受償權9.抵押合同解除與終止9.1抵押合同解除條件9.2抵押合同終止條件9.3抵押合同解除或終止后的處理10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密義務的責任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同修改與補充13.3合同解除與終止的條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所地：________________________抵押人聯系電話：_______________________1.2抵押權人抵押權人名稱：________________________抵押權人法定代表人：____________________抵押權人住所地：________________________抵押權人聯系電話：_______________________1.3抵押物抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物所有權證號：______________________抵押物面積：________________________1.4抵押擔保金額抵押擔保金額：人民幣_________元整（大寫：____________________）2.抵押擔保范圍2.1抵押擔保項目抵押擔保項目名稱：________________________抵押擔保項目地點：________________________抵押擔保項目投資金額：____________________2.2抵押擔保期限抵押擔保期限自抵押合同生效之日起至抵押債務履行完畢之日止。2.3抵押擔保責任抵押人保證按照抵押擔保期限和擔保金額，對抵押權人承擔抵押擔保責任。3.抵押物的所有權與使用權3.1抵押物的所有權抵押物所有權歸抵押人所有。3.2抵押物的使用權抵押人在抵押擔保期限內，仍享有抵押物的使用權。3.3抵押物的占有與管理抵押物由抵押人占有與管理。4.抵押物的評估與價值確認4.1抵押物評估機構抵押物評估機構名稱：________________________4.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣_________元整（大寫：____________________）4.3抵押物價值確認抵押人、抵押權人對抵押物評估價值達成一致意見，并確認該評估價值。5.抵押物抵押登記5.1抵押登記機關抵押登記機關名稱：________________________5.2抵押登記手續(xù)抵押人、抵押權人按照抵押登記機關的要求辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費用抵押登記費用由抵押人承擔。6.抵押物的維護與保養(yǎng)6.1抵押物的維護責任抵押人負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)。6.2抵押物的保養(yǎng)責任抵押人按照相關規(guī)定對抵押物進行定期保養(yǎng)。6.3抵押物的保險抵押人應在抵押擔保期限內，對抵押物辦理相關保險。7.抵押物的處置與變現7.1抵押物的處置條件抵押權人有權在抵押債務履行期限屆滿而抵押人未履行債務的情況下，要求抵押人處置抵押物。7.2抵押物的變現方式抵押物的變現方式為公開拍賣。7.3抵押物變現收益分配抵押物變現收益用于償還抵押債務，如有剩余，按照抵押人、抵押權人約定的比例分配。8.抵押權的實現與優(yōu)先受償權8.1抵押權的實現條件抵押債務履行期限屆滿，抵押人未履行債務或發(fā)生當事人約定的其他情形，抵押權人有權要求實現抵押權。8.2抵押權的實現方式抵押權人實現抵押權的方式包括但不限于：1.要求抵押人提前清償債務；2.將抵押物折價，抵押權人優(yōu)先受償；3.將抵押物拍賣，抵押權人優(yōu)先受償；4.其他法律允許的實現抵押權的方式。8.3抵押權人的優(yōu)先受償權抵押權人有權在抵押物變現所得中優(yōu)先受償，優(yōu)先受償的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。9.抵押合同解除與終止9.1抵押合同解除條件1.當事人協(xié)商一致，決定解除抵押合同；2.抵押債務履行完畢；3.抵押權人放棄抵押權；4.法律規(guī)定的其他解除抵押合同的情形。9.2抵押合同終止條件1.抵押合同約定的終止條件成就；2.抵押權實現；3.抵押物滅失，且抵押權人放棄抵押權；4.法律規(guī)定的其他終止抵押合同的情形。9.3抵押合同解除或終止后的處理抵押合同解除或終止后，抵押人應將抵押物返還抵押權人，抵押權人應將抵押物歸還抵押人，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任1.抵押人未履行抵押合同約定的義務，應承擔違約責任；2.抵押權人未履行抵押合同約定的義務，應承擔違約責任；3.因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。10.2爭議解決方式1.當事人應協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。11.保密條款11.1保密內容本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.抵押合同約定的終止條件成就；2.抵押權實現；3.抵押物滅失，且抵押權人放棄抵押權；4.法律規(guī)定的其他終止抵押合同的情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應相互結算，結清所有債權債務。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改與補充對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除與終止的條件1.當事人協(xié)商一致，決定解除抵押合同；2.抵押債務履行完畢；3.抵押權人放棄抵押權；4.法律規(guī)定的其他解除抵押合同的情形。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點本合同簽署地點為________________________。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押權人之外的，根據本合同的約定，提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的機構或個人。15.2第三方介入情形1.抵押物評估：抵押物評估由第三方評估機構進行；2.抵押物拍賣：抵押物拍賣由第三方拍賣機構負責；3.抵押合同履行過程中的中介服務；4.法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與指定1.抵押人和抵押權人可共同選擇第三方；2.若雙方未共同選擇，則由一方指定，另一方在收到指定通知后五個工作日內予以確認或提出異議；3.若一方未在規(guī)定時間內確認或提出異議，視為接受指定。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在其職責范圍內，因故意或重大過失導致抵押人或抵押權人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額1.第三方的責任限額為本合同抵押擔保金額的_____%；2.第三方責任限額以實際損失為限，但不得超過責任限額；3.第三方責任限額的確定，以第三方提供的服務內容、風險程度等因素綜合考量。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與抵押人、抵押權人的關系第三方應按照本合同約定，為抵押人和抵押權人提供服務，不得損害抵押人和抵押權人的合法權益。17.2第三方與抵押人、抵押權人的權利義務劃分1.第三方有權根據本合同約定收取服務費用；2.抵押人和抵押權人應按照本合同約定支付服務費用；3.第三方應按照本合同約定履行服務義務，確保服務質量；4.抵押人和抵押權人應配合第三方履行服務義務。18.第三方介入的具體條款18.1抵押物評估1.抵押物評估由第三方評估機構進行，評估結果作為抵押物價值的依據；2.抵押人和抵押權人應共同委托評估機構，或由一方指定評估機構；3.評估費用由抵押人或抵押權人承擔。18.2抵押物拍賣1.抵押物拍賣由第三方拍賣機構負責，拍賣所得款項優(yōu)先用于償還抵押債務；2.拍賣費用由抵押人或抵押權人承擔；3.拍賣機構應保證拍賣過程的公