2024年度賣房授權(quán)委托書（含合同起草服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度賣房授權(quán)委托書（含合同起草服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.委托事項2.1賣房事項2.1.1房產(chǎn)信息2.1.2委托事項范圍2.1.3委托事項期限2.2合同起草服務(wù)事項2.2.1服務(wù)內(nèi)容2.2.2服務(wù)期限2.2.3服務(wù)費用及支付方式3.權(quán)利義務(wù)3.1委托人權(quán)利3.1.1了解賣房事項及合同起草服務(wù)進展情況3.1.2監(jiān)督受托人履行合同義務(wù)3.1.3提出合理要求3.2委托人義務(wù)3.2.1按時支付服務(wù)費用3.2.2提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息3.2.3配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)3.3受托人權(quán)利3.3.1收取服務(wù)費用3.3.2按合同約定履行義務(wù)3.4受托人義務(wù)3.4.1誠實守信，保守委托人商業(yè)秘密3.4.2按合同約定履行合同起草服務(wù)3.4.3及時反饋賣房事項進展情況4.服務(wù)內(nèi)容4.1賣房事項4.1.1協(xié)助委托人發(fā)布賣房信息4.1.2接待潛在買家4.1.3協(xié)助委托人與買家談判4.1.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2合同起草服務(wù)4.2.1根據(jù)委托人要求起草賣房合同4.2.2提供合同修改建議4.2.3協(xié)助簽訂合同5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.1.1賣房事項服務(wù)費用5.1.2合同起草服務(wù)費用5.2支付方式5.2.1一次性支付5.2.2分期支付5.2.3其他支付方式6.保密條款6.1雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容6.2保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后3年7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.1.1未按時支付服務(wù)費用7.1.2提供虛假信息7.1.3其他違約行為7.2受托人違約責(zé)任7.2.1未按合同約定履行義務(wù)7.2.2泄露委托人商業(yè)秘密7.2.3其他違約行為8.爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除9.1雙方協(xié)商一致，可解除合同9.2在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房產(chǎn)信息12.2合同起草服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1委托人簽名：13.2受托人簽名：13.3日期：第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1委托人名稱：________________1.1.2委托人地址：________________1.1.3受托人名稱：________________1.1.4受托人地址：________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條委托事項2.1賣房事項2.1.1房產(chǎn)信息2.1.1.1房產(chǎn)地址：________________2.1.1.2房產(chǎn)類型：________________2.1.1.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________2.1.2委托事項范圍2.1.2.1協(xié)助發(fā)布賣房信息2.1.2.2接待并聯(lián)系潛在買家2.1.2.3協(xié)助談判及簽訂買賣合同2.1.2.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1.3委托事項期限：自合同簽訂之日起至賣房事項完成之日止2.2合同起草服務(wù)事項2.2.1服務(wù)內(nèi)容2.2.1.1根據(jù)委托人要求起草賣房合同2.2.1.2提供合同修改建議2.2.1.3協(xié)助簽訂合同2.2.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同起草服務(wù)完成之日止2.2.3服務(wù)費用及支付方式2.2.3.1服務(wù)費用：人民幣____元2.2.3.2支付方式：____年____月____日前一次性支付第三條權(quán)利義務(wù)3.1委托人權(quán)利3.1.1了解賣房事項及合同起草服務(wù)進展情況3.1.2監(jiān)督受托人履行合同義務(wù)3.1.3提出合理要求3.2委托人義務(wù)3.2.1按時支付服務(wù)費用3.2.2提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息3.2.3配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)3.3受托人權(quán)利3.3.1收取服務(wù)費用3.3.2按合同約定履行義務(wù)3.4受托人義務(wù)3.4.1誠實守信，保守委托人商業(yè)秘密3.4.2按合同約定履行合同起草服務(wù)3.4.3及時反饋賣房事項進展情況第四條服務(wù)內(nèi)容4.1賣房事項4.1.1協(xié)助委托人發(fā)布賣房信息4.1.2接待潛在買家4.1.3協(xié)助委托人與買家談判4.1.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2合同起草服務(wù)4.2.1根據(jù)委托人要求起草賣房合同4.2.2提供合同修改建議4.2.3協(xié)助簽訂合同第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.1.1賣房事項服務(wù)費用：人民幣____元5.1.2合同起草服務(wù)費用：人民幣____元5.2支付方式5.2.1一次性支付5.2.1.1支付時間：____年____月____日前5.2.1.2支付金額：人民幣____元5.2.2分期支付5.2.2.1支付時間：____年____月____日前5.2.2.2支付金額：人民幣____元第六條保密條款6.1雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容6.2保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后3年第七條違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.1.1未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向受托人支付____%的違約金7.1.2提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任7.1.3其他違約行為，按雙方協(xié)商一致的原則處理7.2受托人違約責(zé)任7.2.1未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向委托人支付____%的違約金7.2.2泄露委托人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.2.3其他違約行為，按雙方協(xié)商一致的原則處理第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同解除9.1雙方協(xié)商一致，可解除合同9.2在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3.1委托人應(yīng)支付已發(fā)生的合理費用9.3.2受托人應(yīng)退還剩余的服務(wù)費用第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第十二條合同附件12.1房產(chǎn)信息12.2合同起草服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1委托人簽名：13.2受托人簽名：13.3日期：____年____月____日第十四條通知與送達14.1.1以書面形式發(fā)送至對方提供的地址14.1.2以電子郵件形式發(fā)送至對方提供的電子郵箱14.2通知送達時間以收到通知的日期為準(zhǔn)14.3如因不可抗力導(dǎo)致通知無法送達，應(yīng)及時以其他可行方式通知對方，并保留相關(guān)證明材料14.4本合同中涉及的通知和送達，均視為已送達并生效，除非有證據(jù)證明對方未收到通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的“第三方”是指除委托人和受托人以外的，為賣房事項提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了提高賣房事項的專業(yè)性和效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入應(yīng)由合同雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入方式、介入范圍和介入期限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的合作協(xié)議和本合同的具體約定來確定。17.2若第三方合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方對委托人和受托人的賠償責(zé)任不得超過人民幣____元。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)，對因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.2第三方有權(quán)要求委托人和受托人提供必要的協(xié)助和支持。18.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合同雙方提供的合理報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與委托人和受托人之間是合作關(guān)系，而非委托代理關(guān)系。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，僅對委托人和受托人負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害委托人和受托人的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的職責(zé)范圍：20.1.1協(xié)助委托人和受托人進行房產(chǎn)評估20.1.2協(xié)助委托人和受托人進行房產(chǎn)交易談判20.1.3協(xié)助委托人和受托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)20.1.4提供其他與本合同相關(guān)的專業(yè)服務(wù)20.2第三方介入的費用：20.2.1第三方介入的費用由合同雙方共同承擔(dān)，具體費用根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定。20.2.2第三方介入的費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定支付方式、支付時間等。20.3第三方介入的期限：20.3.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)本合同約定的賣房事項期限來確定。20.3.2第三方介入的期限屆滿后，第三方應(yīng)將工作成果提交給委托人和受托人。21.第三方介入的變更與終止21.1合同雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入范圍、期限和費用。21.2在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致終止第三方的介入，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方在介入過程中與委托人或受托人發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求和說明：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細信息。2.協(xié)議書詳細要求和說明：包括合同雙方的基本信息、委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。3.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款、責(zé)任限額等。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.房產(chǎn)交易合同詳細要求和說明：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求和說明：包括房產(chǎn)過戶所需的所有文件清單，以及辦理流程說明。7.服務(wù)費用支付憑證詳細要求和說明：包括服務(wù)費用的支付時間、金額、支付方式等。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求和說明：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若合同約定服務(wù)費用為人民幣10萬元，委托人未按時支付，應(yīng)支付違約金1萬元。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若合同約定受托人應(yīng)在30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，受托人未按時完成，應(yīng)支付違約金5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向委托人或受托人支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方未按時完成房產(chǎn)評估，應(yīng)支付違約金5000元。4.任何一方泄露商業(yè)秘密違約行為：未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若一方泄露合同內(nèi)容導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償損失金額。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同具體約定，對其他違約行為進行責(zé)任認(rèn)定。示例說明：若合同約定一方應(yīng)提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年度賣房授權(quán)委托書（含合同起草服務(wù)）1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途4.委托事項4.1委托代理事項概述4.2委托代理事項具體內(nèi)容5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托結(jié)束日期6.代理權(quán)限6.1代理權(quán)范圍6.2代理權(quán)限制7.代理費用及支付方式7.1代理費用總額7.2代理費用支付方式7.3代理費用支付時間8.合同起草服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)費用8.3服務(wù)時間9.房屋交易流程9.1簽訂購房合同9.2支付定金9.3交房過戶9.4付款及尾款支付10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：056781.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：8765432109876543212.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本信息3.1房屋地址：市區(qū)路號3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅4.委托事項4.1委托代理事項概述：甲方委托乙方全權(quán)代理其出售位于市區(qū)路號的房屋，包括但不限于簽訂購房合同、收取購房款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。4.2委托代理事項具體內(nèi)容：乙方代表甲方與購房方進行洽談，簽訂購房合同，收取定金，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。5.委托期限5.1委托起始日期：2024年1月1日5.2委托結(jié)束日期：2024年12月31日6.代理權(quán)限6.1代理權(quán)范圍：乙方在委托期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方與任何第三方進行房屋買賣相關(guān)的談判、簽訂合同、收取款項等行為。6.2代理權(quán)限制：乙方不得擅自改變房屋用途，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，不得損害甲方利益。7.代理費用及支付方式7.1代理費用總額：人民幣10萬元整7.2代理費用支付方式：代理費用在合同簽訂后五日內(nèi)支付50%，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.3代理費用支付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付代理費用人民幣5萬元整，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余人民幣5萬元整。8.合同起草服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容：乙方提供合同起草服務(wù)，包括但不限于起草購房合同、代理合同、委托代理協(xié)議等法律文件。8.2服務(wù)費用：合同起草服務(wù)費用為人民幣5萬元整，包含但不限于咨詢、起草、修改、完善等費用。8.3服務(wù)時間：自合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)完成合同起草服務(wù)。9.房屋交易流程9.1簽訂購房合同：乙方代表甲方與購房方簽訂購房合同，確保合同條款符合甲方利益。9.2支付定金：購房合同簽訂后，購房方需按照合同約定支付定金，定金金額為人民幣10萬元整。9.3交房過戶：購房方支付購房款后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋交房手續(xù)，并辦理房產(chǎn)過戶登記。9.4付款及尾款支付：購房款支付后，乙方協(xié)助甲方收取尾款，確保甲方權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同解除13.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、房產(chǎn)管理部門等。15.2第三方介入方式：在房屋交易過程中，第三方介入的方式包括但不限于提供信息、評估、代理、咨詢等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致交易失敗或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下責(zé)任承擔(dān)的限額，不得超過其服務(wù)費用總額的100%。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利獲取：第三方在介入本合同事項前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面同意。16.2第三方權(quán)利行使：第三方在介入本合同事項后，應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行使權(quán)利。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方保密義務(wù)：第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方代理，代表甲方行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方代理，代表乙方行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，申請?nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。19.2第三方介入的審核：對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以審核，并給予答復(fù)。19.3第三方介入的變更：若甲乙雙方對第三方介入的內(nèi)容有異議，可在十個工作日內(nèi)協(xié)商變更，直至達成一致。20.第三方介入的費用及支付20.1第三方費用：第三方介入本合同事項，產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。20.2第三方費用支付：第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：若甲乙雙方協(xié)商一致或第三方無法履行合同義務(wù)，第三方介入可終止。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的后續(xù)責(zé)任22.1第三方介入終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.2第三方介入終止后的權(quán)利：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、戶口本等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、戶口本等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、契稅證明等。4.房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，包括房屋價值評估及市場行情分析。5.購房合同：由乙方起草，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.代理合同：由甲方與乙方簽訂，明確代理事項及權(quán)限。7.委托代理協(xié)議：由甲方與乙方簽訂，明確委托代理事項及權(quán)限。8.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.房屋交房手續(xù)：包括但不限于房屋交接單、物業(yè)費用結(jié)算單等。10.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)證過戶申請表、稅費繳納憑證等。11.合同起草服務(wù)協(xié)議：由甲方與乙方簽訂，明確合同起草服務(wù)內(nèi)容及費用。12.第三方介入?yún)f(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入事項及權(quán)利義務(wù)。13.爭議解決協(xié)議：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式及機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付代理費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費用的20%。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付代理費用人民幣5萬元整，但未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元整。2.違約行為：乙方未按約定時間完成合同起草服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同起草服務(wù)費用總額的10%。示例說明：若乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)完成合同起草服務(wù)，但未按時完成，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5000元整。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的20%。示例說明：若第三方應(yīng)在服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)提交評估報告，但未按時提交，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣1萬元整。4.違約行為：一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金及賠償損失。5.違約行為：一方未按約定支付購房款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若購房方未按約定時間支付購房款，則應(yīng)向甲方支付違約金及賠償損失。全文完。2024年度賣房授權(quán)委托書（含合同起草服務(wù)）2本合同目錄一覽1.委托事項概述1.1委托人信息1.2委托事項描述1.3委托期限2.委托內(nèi)容2.1合同起草服務(wù)2.2賣房相關(guān)事務(wù)處理2.3委托人權(quán)利義務(wù)3.委托費用及支付方式3.1費用總額3.2費用構(gòu)成3.3支付時間及方式4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3訴訟管轄7.其他約定7.1合同變更7.2合同解除7.3合同轉(zhuǎn)讓7.4合同生效日期8.合同附件8.1附件一：委托人授權(quán)書8.2附件二：賣房相關(guān)文件清單8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同份數(shù)9.1合同原件份數(shù)9.2合同副本份數(shù)10.合同簽署10.1簽署人身份驗證10.2簽署時間及地點11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋權(quán)12.合同附件說明12.1附件一：委托人授權(quán)書12.2附件二：賣房相關(guān)文件清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同簽署確認(rèn)14.1簽署人確認(rèn)14.2簽署時間及地點第一部分：合同如下：第一條委托事項概述1.1委托人信息委托人全稱：____________________委托人地址：____________________委托人聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2委托事項描述1.3委托期限本委托書的委托期限自簽署之日起至____________________止。第二條委托內(nèi)容2.1合同起草服務(wù)2.2賣房相關(guān)事務(wù)處理受托人應(yīng)代為辦理與委托房產(chǎn)出售相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。2.3委托人權(quán)利義務(wù)委托人有權(quán)要求受托人按照約定履行委托事項，受托人應(yīng)積極配合委托人的要求。委托人應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌囊磺酗L(fēng)險和責(zé)任。第三條委托費用及支付方式3.1費用總額本合同項下的委托費用總額為人民幣____________________元。3.2費用構(gòu)成委托費用包括但不限于合同起草服務(wù)費、事務(wù)處理費、差旅費等。3.3支付時間及方式委托費用應(yīng)于合同簽訂之日起____________________內(nèi)支付，支付方式為____________________。第四條合同生效及終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同終止條件（1）委托期限屆滿；（2）委托人解除委托；（3）受托人完成委托事項；（4）其他法定或約定終止條件。4.3合同解除（1）委托人可隨時解除委托，但應(yīng)提前____________________書面通知受托人，并支付已發(fā)生的費用；（2）受托人在委托期限內(nèi)未履行委托事項或違反合同約定的，委托人有權(quán)解除委托。第五條保密條款5.1保密信息定義本合同項下保密信息指委托人提供的涉及委托房產(chǎn)的各類信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易信息、客戶信息等。5.2保密義務(wù)受托人應(yīng)對其知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露或使用。5.3違約責(zé)任如受托人違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露或被不當(dāng)使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)本合同項下爭議的仲裁機構(gòu)為____________________。6.3訴訟管轄如仲裁機構(gòu)仲裁不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。7.2合同解除除本合同第四條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。7.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.4合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第一部分：合同如下：第八條合同附件8.1附件一：委托人授權(quán)書委托人授權(quán)受托人代為處理委托房產(chǎn)出售事宜的授權(quán)書，包括但不限于授權(quán)事項、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。8.2附件二：賣房相關(guān)文件清單委托房產(chǎn)出售過程中所需提交的相關(guān)文件清單，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。8.3附件三：其他相關(guān)文件與本合同相關(guān)的其他文件，如合同起草過程中的往來函件、交易文件等。第九條合同份數(shù)9.1合同原件份數(shù)本合同一式____________________份，委托人執(zhí)____________________份，受托人執(zhí)____________________份。9.2合同副本份數(shù)本合同副本____________________份，具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1簽署人身份驗證雙方簽署本合同時，應(yīng)提供有效身份證件，以驗證簽署人身份。10.2簽署時間及地點本合同簽署時間為____________________，地點為____________________。第十一條合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同條款文義為準(zhǔn)。11.2合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)歸委托人和受托人共同所有。第十二條合同附件說明12.1附件一：委托人授權(quán)書委托人授權(quán)書應(yīng)由委托人本人簽署，并加蓋委托人公章或簽字。12.2附件二：賣房相關(guān)文件清單賣房相關(guān)文件清單應(yīng)由委托人提供，并加蓋委托人公章或簽字。12.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并加蓋雙方公章或簽字。第十三條合同附件簽署13.1附件一簽署委托人授權(quán)書由委托人和受托人共同簽署。13.2附件二簽署賣房相關(guān)文件清單由委托人簽署。13.3附件三簽署其他相關(guān)文件由委托人和受托人共同簽署。第十四條合同簽署確認(rèn)14.1簽署人確認(rèn)委托人和受托人在本合同上簽署后，視為對合同內(nèi)容已充分了解并同意履行。14.2簽署時間及地點本合同簽署確認(rèn)時間為____________________，地點為____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或引入的，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。3.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際損失，按比例分擔(dān)超出部分。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合理的報酬。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：4.2.1依照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3按時提交相關(guān)報告或文件。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)獨立解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1.1第三方的角色和職責(zé)；6.1.2第三方的報酬及支付方式；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的具體時間及方式。6.2甲