2024全新地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2釋義說(shuō)明2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓范圍與內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的具體范圍4.2物業(yè)權(quán)屬證明4.3物業(yè)附屬設(shè)施5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.物業(yè)交接6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接手續(xù)7.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用7.1費(fèi)用清單7.2費(fèi)用支付7.3費(fèi)用調(diào)整8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶時(shí)間8.3過(guò)戶費(fèi)用9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指_________；1.1.2“乙方”指_________；1.1.3“物業(yè)”指位于_________的_________項(xiàng)目；1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指_________元人民幣；1.1.5“物業(yè)交接”指甲方將物業(yè)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方；1.2釋義說(shuō)明1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_________；2.1.2甲方法定代表人：_________；2.1.3甲方住所：_________；2.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，電子郵箱_________；2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_________；2.2.2乙方法定代表人：_________；2.2.3乙方住所：_________；2.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，電子郵箱_________。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_________；3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________；3.3項(xiàng)目規(guī)模：_________。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓范圍與內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的具體范圍：包括但不限于_________；4.2物業(yè)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供_________；4.3物業(yè)附屬設(shè)施：包括但不限于_________。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_________元人民幣；5.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格；5.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)附件一《付款時(shí)間表》。6.物業(yè)交接6.1交接時(shí)間：_________；6.2交接地點(diǎn)：_________；6.3交接手續(xù)：甲方應(yīng)確保物業(yè)及相關(guān)權(quán)屬證明齊全，并在交接時(shí)向乙方提供。7.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用7.1費(fèi)用清單：詳見(jiàn)附件二《物業(yè)相關(guān)費(fèi)用清單》；7.2費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在物業(yè)交接后_________日內(nèi)支付全部費(fèi)用；7.3費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按協(xié)商結(jié)果調(diào)整費(fèi)用。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)在物業(yè)交接后_________日內(nèi)辦理完畢物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.1.2乙方應(yīng)予以協(xié)助，并按相關(guān)法律法規(guī)要求提供必要的文件和資料；8.2過(guò)戶時(shí)間8.2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)月內(nèi)完成；8.3過(guò)戶費(fèi)用8.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；8.3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；9.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；9.2.2甲方應(yīng)在物業(yè)交接前將物業(yè)現(xiàn)狀告知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。10.乙方權(quán)利義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付物業(yè)；10.1.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；10.2.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；10.2.3乙方應(yīng)在物業(yè)交接后對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用和維護(hù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按合同約定交付物業(yè)或辦理過(guò)戶手續(xù)；11.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；11.1.3雙方其他違約行為；11.2違約責(zé)任11.2.1對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；11.2.2對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；11.2.3違約金的計(jì)算方式及數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2甲方將物業(yè)交付乙方；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；14.2合同附件14.2.1本合同附件一：《付款時(shí)間表》；14.2.2本合同附件二：《物業(yè)相關(guān)費(fèi)用清單》；14.3合同簽署與生效14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱“第三方”是指甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)，或者因合同履行需要而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)類型，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的信息和資料等。15.2.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1介入前提16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方介入的必要性由甲乙雙方共同認(rèn)定。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。16.3.2第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方明示責(zé)任限額，并由甲乙雙方確認(rèn)。16.4第三方變更16.4.1如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任。16.5第三方退出16.5.1第三方在合同履行完畢或提前退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，并妥善處理遺留事宜。17.第三方介入的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。17.3第三方介入的合同履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《付款時(shí)間表》要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方付款的時(shí)間安排。2.附件二：《物業(yè)相關(guān)費(fèi)用清單》要求：列出所有物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)等，并注明費(fèi)用金額和支付方式。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.附件三：《物業(yè)交接清單》要求：詳細(xì)列出物業(yè)交接時(shí)的具體內(nèi)容，包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)交接時(shí)的具體內(nèi)容和雙方責(zé)任。4.附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限制等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入時(shí)的具體服務(wù)內(nèi)容和雙方責(zé)任。5.附件五：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：《不可抗力事件清單》要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，并說(shuō)明其定義和影響。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍和雙方應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定交付物業(yè)或辦理過(guò)戶手續(xù)；1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供符合要求的服務(wù)；1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定交付物業(yè)或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%；2.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%；2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供符合要求的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_________%；2.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%；3.2乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致甲方無(wú)法進(jìn)行物業(yè)過(guò)戶，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的3%；全文完。2024全新地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓的具體范圍2.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓的具體位置3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓的支付方式4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間及方式4.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間4.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓的交付方式5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)主體7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的其他約定9.1保密條款9.2通知條款10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的解除與終止11.1合同解除的情形11.2合同終止的情形12.合同的附件12.1附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方注冊(cè)地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方注冊(cè)地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓的具體范圍2.1.1物業(yè)名稱：____________________2.1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________2.1.3物業(yè)面積：____________________平方米2.1.4物業(yè)位置：____________________2.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓的具體位置2.2.1所在區(qū)域：____________________2.2.2詳細(xì)地址：____________________3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.2.1付款期限：____________________3.2.2付款方式：____________________3.2.3付款賬戶：____________________4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間及方式4.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：____________________4.1.2交付地點(diǎn)：____________________4.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓的交付方式4.2.1交付方式：____________________4.2.2交付手續(xù)：____________________5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.1.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.1.1辦理流程：____________________6.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)主體6.2.1相關(guān)費(fèi)用：____________________6.2.2費(fèi)用承擔(dān)主體：____________________7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商期限屆滿仍未解決，任何一方均有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決途徑。9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的其他約定9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知條款9.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送至對(duì)方指定的地址。9.2.2通知送達(dá)時(shí)間為收到通知的當(dāng)日或次一工作日。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；10.3.1.2由于不可抗力原因，致使合同無(wú)法履行；10.3.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.合同的解除與終止11.1合同解除的情形11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2合同終止的情形11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同因解除而終止；11.2.3合同因法定事由而終止。12.合同的附件12.1附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和條件。12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1附件二應(yīng)包括但不限于：雙方的身份證明、物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.合同的簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期____年。14.4本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。14.5本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。14.6本合同自簽訂之日起至合同履行完畢之日止，本合同及其附件構(gòu)成雙方之間物業(yè)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與職責(zé)15.1定義15.1.1第三方是指在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2職責(zé)15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；15.2.1.2提供專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù)；15.2.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的溝通與協(xié)商；15.2.1.4在必要時(shí)提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)限和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與限制17.1責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1劃分18.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免權(quán)責(zé)不清。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的行為。18.3義務(wù)18.3.1第三方有義務(wù)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款19.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂附加協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和責(zé)任。19.2說(shuō)明19.2.1附加協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。21.第三方的變更與退出21.1變更21.1.1第三方在履行職責(zé)期間，如需更換，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。21.2退出21.2.1第三方在履行職責(zé)期間，如需退出，應(yīng)提前向甲乙雙方通知，并履行必要的交接手續(xù)。22.第三方的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)22.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限22.2.1第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)列明物業(yè)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和條件，包括但不限于物業(yè)名稱、性質(zhì)、面積、位置、配套設(shè)施等。2.附件二：第三方合作協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，以及雙方的合作期限和終止條件。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋登記證明等，以證明物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)列明物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、計(jì)算方法及承擔(dān)主體。5.附件五：物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，以證明款項(xiàng)的實(shí)際支付。6.附件六：通知及函件包括雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，以證明雙方之間的溝通和協(xié)商。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等。8.附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.1.2未按時(shí)交付物業(yè)；1.1.3未能履行合同約定的保密義務(wù)；1.1.4未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.2.2未按時(shí)交付物業(yè)；1.2.3未能履行合同約定的保密義務(wù)；1.2.4未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.3第三方違約行為1.3.1未按時(shí)履行職責(zé)；1.3.2未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3.3泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息；1.3.4未能有效協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.1.2違約責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失及合理費(fèi)用。2.2違約金2.2.1違約金金額應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定；2.2.2違約金應(yīng)一次性支付。3.示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)若甲方未按時(shí)支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2示例二：乙方未按時(shí)交付物業(yè)若乙方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2024全新地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目用途3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的范圍3.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)的內(nèi)容3.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)屬證明文件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及進(jìn)度4.4付款條件5.物業(yè)交付條件及方式5.1物業(yè)交付條件5.2物業(yè)交付方式5.3物業(yè)交付時(shí)間5.4物業(yè)交付責(zé)任6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.4物業(yè)服務(wù)期限7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約處理方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的生效14.合同解除與終止后的處理14.1物業(yè)交付與接管14.2物業(yè)權(quán)屬變更14.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算14.4違約責(zé)任處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話][甲方電子郵箱]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話][乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目總面積：[項(xiàng)目總面積]平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)描述]2.5項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目具體用途描述]3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的范圍轉(zhuǎn)讓物業(yè)范圍包括但不限于：[具體物業(yè)清單]3.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)的內(nèi)容轉(zhuǎn)讓物業(yè)內(nèi)容包括但不限于：[具體物業(yè)內(nèi)容清單]3.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)屬證明文件包括但不限于：[權(quán)屬證明文件清單]4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣[金額]元整。4.2付款方式付款方式為：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時(shí)間及進(jìn)度付款時(shí)間及進(jìn)度如下：[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及對(duì)應(yīng)金額]4.4付款條件付款條件為：[付款條件描述，如滿足特定條件后方可付款等]5.物業(yè)交付條件及方式5.1物業(yè)交付條件物業(yè)交付條件為：[交付條件描述，如物業(yè)符合相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]5.2物業(yè)交付方式物業(yè)交付方式為：[交付方式描述，如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄交付等]5.3物業(yè)交付時(shí)間物業(yè)交付時(shí)間為：[具體交付時(shí)間]5.4物業(yè)交付責(zé)任物業(yè)交付責(zé)任由：[責(zé)任方描述，如甲方、乙方等]6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：[具體管理內(nèi)容清單]6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：[服務(wù)費(fèi)用金額]6.4物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為：[服務(wù)期限描述]7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任違約情形包括但不限于：[具體違約情形描述]對(duì)應(yīng)責(zé)任為：[具體責(zé)任描述]7.2違約處理方式違約處理方式包括但不限于：[具體處理方式描述]7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為：[賠償標(biāo)準(zhǔn)描述，如按違約金額的一定比例賠償?shù)萞8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁時(shí)，應(yīng)按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：[具體終止條件描述，如合同期滿、雙方協(xié)商一致解除等]9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：[具體解除條件描述，如一方違約、不可抗力等]9.4合同解除程序合同解除程序如下：[具體解除程序描述，如提前通知、書(shū)面確認(rèn)等]10.合同附件10.1附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單附件一詳細(xì)列明了本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和范圍。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件二規(guī)定了物業(yè)管理的具體條款和服務(wù)內(nèi)容。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：[其他相關(guān)文件清單]11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.3不可抗力條款如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同解除與終止后的處理12.1物業(yè)交付與接管合同解除或終止后，物業(yè)的交付與接管應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。12.2物業(yè)權(quán)屬變更合同解除或終止后，物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。12.4違約責(zé)任處理合同解除或終止后，違約責(zé)任的處理應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。13.合同變更13.1合同變更的條件合同變更條件包括但不限于：[具體變更條件描述，如雙方協(xié)商一致等]13.2合同變更的程序合同變更程序如下：[具體變更程序描述，如簽署變更協(xié)議、通知對(duì)方等]13.3合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止后的處理14.1物業(yè)交付與接管合同解除或終止后，物業(yè)的交付與接管應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。14.2物業(yè)權(quán)屬變更合同解除或終止后，物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。14.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。14.4違約責(zé)任處理合同解除或終止后，違約責(zé)任的處理應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢；2.需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。15.3第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定引入的第三方及其職責(zé)；2.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1通知義務(wù)當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。16