2025深圳福田建設(shè)開發(fā)有限公司和深圳國(guó)土局土地使用合同

?合同編號(hào)：甲方：2025深圳福田建設(shè)開發(fā)有限公司地址：深圳市福田區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方：深圳國(guó)土局地址：深圳市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X鑒于甲方為一家具備建設(shè)開發(fā)資質(zhì)的公司，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，需取得土地使用權(quán)進(jìn)行建設(shè)開發(fā)；乙方為我國(guó)國(guó)有土地管理部門，負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的出讓和管理。為保證雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方取得乙方土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下合同：一、土地使用權(quán)1.甲方依法取得乙方出讓的土地使用權(quán)，用途為。2.甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，進(jìn)行建設(shè)開發(fā)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。二、土地使用權(quán)期限1.本合同約定的土地使用權(quán)期限為年，自年月日起至年月日止。2.土地使用權(quán)期限屆滿，甲方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)，并按照屆時(shí)有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。三、土地使用權(quán)出讓金1.甲方應(yīng)向乙方支付土地使用權(quán)出讓金，總額為元（大寫：元整）。2.甲方應(yīng)按照乙方確定的付款方式和付款期限，分期支付土地使用權(quán)出讓金。四、交付土地1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將出讓土地交付給甲方。2.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)土地交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地閑置費(fèi)、土地使用稅等。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地使用權(quán)出讓金總額的%。2.甲方逾期交付土地或未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：2025深圳福田建設(shè)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：深圳國(guó)土局簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：甲方需確保其具備建設(shè)開發(fā)資質(zhì)，乙方需確保其國(guó)有土地管理部門的合法地位。如有疑問，應(yīng)及時(shí)咨詢相關(guān)專業(yè)人士。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書和文件，以證明各自的主體資格。如有必要，可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.土地使用權(quán)的取得和期限：甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，取得乙方出讓的土地使用權(quán)。注意土地使用權(quán)期限的約定，確保在合同到期前辦理續(xù)期手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。在合同到期前，提前辦理續(xù)期手續(xù)，避免合同到期后無(wú)法繼續(xù)使用土地。3.土地使用權(quán)出讓金的支付：甲方應(yīng)按照乙方確定的付款方式和付款期限，分期支付土地使用權(quán)出讓金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定付款方式和付款期限，確保甲方按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。4.交付土地：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將出讓土地交付給甲方。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定交付土地的時(shí)間和方式。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付土地，如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法取得的在一定期限內(nèi)占用、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.建設(shè)開發(fā)資質(zhì)：指從事房地產(chǎn)建設(shè)、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)所應(yīng)具備的法定條件和技術(shù)能力。3.國(guó)有土地管理部門：指負(fù)責(zé)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、登記、監(jiān)測(cè)和監(jiān)管等工作的政府部門。4.出讓金：指國(guó)有土地使用權(quán)出讓時(shí)，受讓方應(yīng)支付給出讓方的一次性價(jià)款。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.2025深圳福田建設(shè)開發(fā)有限公司在進(jìn)行土地開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，與深圳國(guó)土局簽訂土地使用權(quán)出讓合同。2.雙方在土地使用權(quán)期限續(xù)期、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他土地權(quán)益變更時(shí)，作為補(bǔ)充合同使用。3.作為雙方在土地使用權(quán)期間內(nèi)，履行土地使用義務(wù)、處理土地相關(guān)事宜的法律依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)變更條款：如土地使用權(quán)需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等變更時(shí)，雙方應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定和辦理手續(xù)。2.土地閑置處理?xiàng)l款：如甲方未按約定進(jìn)行建設(shè)開發(fā)，導(dǎo)致土地閑置時(shí)，乙方有權(quán)采取的措施及甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條款：甲方在建設(shè)開發(fā)過程中，應(yīng)符合的城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.環(huán)境保護(hù)條款：甲方在建設(shè)開發(fā)過程中，應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降到最低。5.安全生產(chǎn)條款：甲方在建設(shè)開發(fā)過程中，應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工安全。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.