2025中學(xué)學(xué)校物業(yè)管理合同

?合同編號：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于學(xué)校擁有物業(yè)管理的需求，物業(yè)具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理的范圍包括學(xué)校的教學(xué)樓、實驗樓、圖書館、辦公樓、學(xué)生宿舍、食堂、操場等所有建筑物及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)管理的具體內(nèi)容和要求詳見附件。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前個月書面協(xié)商一致。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1物業(yè)應(yīng)按照附件中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足學(xué)校的需求。3.2物業(yè)應(yīng)建立健全各項管理制度，確保學(xué)校物業(yè)的安全、衛(wèi)生、有序。第四條費用及支付4.1物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。4.2物業(yè)應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費用支付給乙方。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的背景、資質(zhì)和信譽，確保雙方均具備履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，進行盡職調(diào)查，了解對方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、信譽度等信息。2.合同中應(yīng)明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，可在附件中具體列明各項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的服務(wù)期限，如需續(xù)簽應(yīng)提前書面協(xié)商一致。解決辦法：在合同中明確約定續(xù)簽條款，包括提前通知期限和續(xù)簽方式等。4.物業(yè)應(yīng)按照約定的服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，確保滿足學(xué)校需求。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期對服務(wù)質(zhì)量進行評估和監(jiān)督。5.雙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，避免因延遲支付導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確約定支付時間、支付方式和支付賬戶等信息。6.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供住宅小區(qū)或者建筑物的維修、養(yǎng)護、清潔、安全等方面的服務(wù)。2.甲方：指委托物業(yè)管理的一方，即本合同中的學(xué)校。3.乙方：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的一方，即本合同中的物業(yè)。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。5.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對對方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、信譽度等方面進行充分了解和調(diào)查。6.服務(wù)期限：指雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)有效期限。7.物業(yè)管理費用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.中學(xué)校園物業(yè)管理合同：適用于中學(xué)校園內(nèi)的教學(xué)樓、實驗室、圖書館、辦公樓、學(xué)生宿舍、食堂、操場等建筑物的物業(yè)管理。2.學(xué)校物業(yè)管理委托合同：適用于各類學(xué)校委托物業(yè)公司進行校園物業(yè)管理工作。3.教育機構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)合同：適用于各類教育機構(gòu)，如培訓(xùn)機構(gòu)、幼兒園等委托物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)。補充條款：1.物業(yè)管理的具體內(nèi)容和要求：包括物業(yè)公司的服務(wù)項目、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)人員等。2.物業(yè)管理費用的計算方式：詳細(xì)說明物業(yè)管理費用的計算基礎(chǔ)和計算方法。3.物業(yè)公司的管理責(zé)任：明確物業(yè)公司的管理職責(zé)和義務(wù)，以及未履行義務(wù)的法律責(zé)任。4.學(xué)校的配合義務(wù)：說明學(xué)校在物業(yè)管理工作中的配合義務(wù)，如提供相關(guān)設(shè)施、提供必要信息等。5.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任。6.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求：詳細(xì)描述物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)項目、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)人員等。2.物業(yè)管理費用明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的計算基礎(chǔ)和計算方法。3.物業(yè)管理規(guī)章制度：包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、義務(wù)以及未履行義務(wù)的法律責(zé)任等。4.學(xué)校配合物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)