2025二手房無產(chǎn)權(quán)買賣合同

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況為：無產(chǎn)權(quán)。第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方約定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：。4.2甲方應(yīng)在合同生效后：內(nèi)履行完畢本合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同解除或者終止的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，可前往相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：乙方在簽訂合同前，可對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并向相關(guān)部門了解房屋的權(quán)屬和使用情況。3.付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。若乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方可在合同中約定明確的付款方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約情況，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的款項(xiàng)。4.定金：指乙方支付給甲方作為購買房屋誠意金的款項(xiàng)。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方因履行合同發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。10.法律途徑：指通過法院、仲裁機(jī)構(gòu)等法定機(jī)構(gòu)解決合同爭議的方式。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋，乙方作為購買方，愿意購買該房屋的情況。2.無產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于雙方就無產(chǎn)權(quán)房屋的買賣達(dá)成一致，并愿意訂立合同的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。4.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，雙方可約定租賃合同的transfer條款。5.戶口遷移：若房屋所在地涉及戶口遷移，雙方可約定戶口遷移的相關(guān)事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：展示房屋的實(shí)際狀況。3.房屋維修記錄：如有，可作為交付時(shí)房屋狀況的參考。4.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)：包括契稅、個(gè)稅、營業(yè)稅等。5.房屋租