2025城市房屋買賣代理合同

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為出售房屋的所有權(quán)人，且乙方有意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣代理合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元層號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：平方米，結(jié)構(gòu)為。1.3房屋所有權(quán)證號：。第二條代理范圍及內(nèi)容2.1乙方委托甲方代理購買上述房屋，代理范圍包括但不限于：協(xié)商房價(jià)、辦理貸款、辦理過戶手續(xù)等。2.2甲方應(yīng)按照乙方的指示，協(xié)助乙方完成購房相關(guān)事宜。第三條代理費(fèi)用3.1甲方代理費(fèi)為房屋成交價(jià)的%，支付方式為。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方代理費(fèi)用。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方完成購房相關(guān)事宜。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，支付甲方代理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定履行代理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的代理費(fèi)用。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋信息準(zhǔn)確無誤，如有錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同核實(shí)房屋信息，可前往房地產(chǎn)交易中心查詢相關(guān)資料。2.產(chǎn)權(quán)清晰：確認(rèn)房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人等信息真實(shí)有效，避免合同簽訂后因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲方提供房屋所有權(quán)證原件，乙方可前往房地產(chǎn)交易中心核實(shí)產(chǎn)權(quán)信息。3.代理范圍及內(nèi)容明確：明確雙方在代理過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免因代理范圍不明確導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明代理范圍及內(nèi)容，雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。4.代理費(fèi)用及支付方式：確保代理費(fèi)用的金額、支付方式等約定明確，避免后期支付糾紛。解決辦法：在合同中明確代理費(fèi)用金額、支付方式及支付時(shí)間。5.合同履行時(shí)間：確保合同履行時(shí)間的約定明確，避免因履行時(shí)間不一致導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，避免違約行為導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及解決辦法。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)快速解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對房屋擁有所有權(quán)的人，有權(quán)處置房屋。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.代理：指代理人按照委托人的指示，代為辦理特定事項(xiàng)的行為。4.代理費(fèi)用：指代理人因履行代理職責(zé)而收取的費(fèi)用。5.購房相關(guān)事宜：包括房價(jià)協(xié)商、貸款辦理、過戶手續(xù)等購房過程中的各項(xiàng)事宜。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.城市房屋買賣代理業(yè)務(wù)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理賣方或買方進(jìn)行房屋買賣。3.個(gè)人賣方或買方委托代理人進(jìn)行房屋交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋過戶稅費(fèi)：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.房屋租賃：如房屋在買賣過程中需租賃，應(yīng)明確租賃條款。6.房屋驗(yàn)收：約定房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。7.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對對方隱私信息的保護(hù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件