2025二手房合同模板范文

?合同編號：合同各方當事人：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證號：，房屋位于【省/市/區(qū)】【街道】【門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)【電梯/樓梯】房，房屋面積為【平方米】，房屋所有權(quán)性質(zhì)為【住宅/非住宅】；2.乙方愿意購買甲方上述房屋，并愿意按照本合同約定支付房價款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋買賣1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。1.2房屋成交價格為人民幣（大寫）：【整】元整（小寫）：【￥】元。上述房價款包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等一切可移動和不可移動的財產(chǎn)。1.3乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元整，作為購買上述房屋的定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)，并按照本合同約定的時間和方式支付房價款。第二條交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于：結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、符合約定的裝飾裝修標準等。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第三條違約責(zé)任3.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的【百分比】%。3.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的【百分比】%。第四條其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細核實對方的身份信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同雙方應(yīng)按照約定時間履行合同義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的時間履行各自義務(wù)，如遇特殊情況無法按時履行，應(yīng)提前與對方溝通，協(xié)商解決。3.合同中的房價款、定金等金額應(yīng)以人民幣計價，如有匯率變動，雙方應(yīng)按照約定的匯率計算。解決辦法：合同雙方應(yīng)在合同中明確約定匯率計算方式，如遇匯率變動，應(yīng)按照約定進行計算。4.合同雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：合同雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有困難，應(yīng)立即溝通協(xié)商，尋求解決方案。5.合同雙方在簽訂合應(yīng)充分了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)自行或委托專業(yè)機構(gòu)對房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況進行調(diào)查，確保了解真實情況。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證號，擁有房屋的處置權(quán)。2.乙方：指購買甲方房屋的當事人，具有購買房屋的資格和能力。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.房價款：指乙方購買甲方房屋應(yīng)支付的總價款，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等一切可移動和不可移動的財產(chǎn)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指一方未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.合同終止：指合同雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)后，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個人或機構(gòu)出售二手住宅或非住宅房屋，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給購買者的情形。2.房屋交易：適用于房屋買賣雙方在交易過程中，對房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等進行明確約定的情形。3.房產(chǎn)過戶：適用于房屋買賣雙方在完成房屋交易后，需要將房屋所有權(quán)證上的名字從甲方變更到乙方的情形。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細列明房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)和歸屬。2.家具家電清單：詳細列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。3.裝修情況說明：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等。4.付款方式與時間：明確房價款的支付方式、時間及進度。5.交付房屋的標準：明確房屋交付時的標準，包括清潔、設(shè)施功能正常等。6.違約責(zé)任：詳細規(guī)定一方違約時應(yīng)承擔(dān)的違約金計算方式、支付時間等。7.爭議解決方式：明確合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：