2024年度人工智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U定金及技術(shù)研發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.定金及違約金5.1定金金額5.2定金支付時間5.3違約金計算及支付6.技術(shù)研發(fā)合作6.1技術(shù)研發(fā)項目6.2技術(shù)研發(fā)期限6.3技術(shù)研發(fā)成果6.4技術(shù)研發(fā)費(fèi)用7.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)8.租賃商鋪使用范圍8.1商鋪使用性質(zhì)8.2商鋪使用限制9.租賃商鋪維護(hù)與維修9.1商鋪維修責(zé)任9.2商鋪維護(hù)責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓10.2商鋪轉(zhuǎn)租11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱：____________________b.法定代表人：_____________c.聯(lián)系人：_________________d.聯(lián)系電話：________________e.住所：____________________1.2出租方基本信息a.名稱：____________________b.法定代表人：_____________c.聯(lián)系人：_________________d.聯(lián)系電話：________________e.住所：____________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：按月支付，每月____日支付當(dāng)月租金4.3租金支付時間：租金支付以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，收款賬戶為____________________5.定金及違約金5.1定金金額：人民幣____元整5.2定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金5.3違約金計算及支付：若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.技術(shù)研發(fā)合作6.1技術(shù)研發(fā)項目：____________________6.2技術(shù)研發(fā)期限：____年____月____日至____年____月____日6.3技術(shù)研發(fā)成果：____________________6.4技術(shù)研發(fā)費(fèi)用：人民幣____元整，由雙方共同承擔(dān)。7.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利：a.按合同約定使用商鋪的權(quán)利；b.享有合同約定的其他權(quán)利。7.2租賃方義務(wù)：a.按合同約定支付租金和定金；b.按合同約定使用和維護(hù)商鋪；c.遵守合同約定的其他義務(wù)。7.3出租方權(quán)利：a.收取租金和定金；b.享有合同約定的其他權(quán)利。7.4出租方義務(wù)：a.提供符合合同約定的商鋪；b.維護(hù)商鋪的正常使用；c.遵守合同約定的其他義務(wù)。8.租賃商鋪使用范圍8.1商鋪使用性質(zhì)：僅限用于____________________8.2商鋪使用限制：a.不得用于違反法律法規(guī)的活動；b.不得從事任何可能對商鋪或他人造成損害的經(jīng)營活動；c.不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。9.租賃商鋪維護(hù)與維修9.1商鋪維修責(zé)任：a.租賃方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)；b.出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修和設(shè)施更換。9.2商鋪維護(hù)責(zé)任：a.租賃方應(yīng)保持商鋪的清潔和整潔；b.租賃方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓：a.租賃方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個月通知出租方；b.出租方有權(quán)在____個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。10.2商鋪轉(zhuǎn)租：a.租賃方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租商鋪；b.如出租方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的約定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：a.租賃方嚴(yán)重違反合同約定；b.出租方未履行合同約定的義務(wù)；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同因法定原因被解除。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案：本合同需報送____________________相關(guān)部門備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同附件包括：____________________附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：技術(shù)研發(fā)合作協(xié)議附件三：商鋪設(shè)施清單附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：在本合同中，“第三方”指的是除了合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)顧問、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。16.第三方介入的引入16.1引入方式：第三方介入須由合同雙方共同商定，并以書面形式明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。16.2引入程序：合同雙方應(yīng)簽署一份附加協(xié)議，明確第三方的介入條款。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而引起的任何損失或損害，其責(zé)任限額由合同雙方在附加協(xié)議中約定，且不得超過人民幣____元整。17.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方的違約行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；c.享有合同雙方支付的報酬。18.2第三方義務(wù)：a.按照合同雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守合同雙方的商業(yè)秘密；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同執(zhí)行的合法性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合同約定；b.甲方對第三方的指示應(yīng)以書面形式明確；c.第三方對甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合同約定；b.乙方對第三方的指示應(yīng)以書面形式明確；c.第三方對乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：a.第三方作為合同執(zhí)行過程中的輔助者，不改變合同雙方的原始權(quán)利和義務(wù)；b.第三方的介入不改變合同雙方的法律地位；c.第三方對合同雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止a.合同雙方協(xié)商一致；b.合同履行完畢或提前終止；c.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序：合同雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的終止日期和后續(xù)事宜。21.附加協(xié)議的效力21.1附加協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同與本附加協(xié)議如有不一致之處，以附加協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同說明：詳細(xì)記載商鋪?zhàn)赓U的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.附件二：技術(shù)研發(fā)合作協(xié)議說明：詳細(xì)記載技術(shù)研發(fā)項目的具體內(nèi)容、研發(fā)期限、成果歸屬、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。3.附件三：商鋪設(shè)施清單說明：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等，作為租賃雙方維護(hù)和維修商鋪的依據(jù)。4.附件四：合同雙方身份證明文件說明：包括合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表身份證明等文件，用于證明雙方的身份和資格。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)記載第三方介入的目的、角色、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議說明：詳細(xì)記載爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件說明：包括租金支付憑證、技術(shù)研發(fā)成果、商鋪維護(hù)記錄等相關(guān)文件，作為合同履行情況的證明。8.附件八：合同變更協(xié)議說明：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：i.未按時支付租金；ii.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；iii.未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。b.乙方違約：i.未按時交付商鋪；ii.未按約定提供技術(shù)研發(fā)服務(wù)；iii.未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于____%的違約金。b.損害賠償：如違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.合同解除：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：a.甲方違約示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。b.乙方違約示例：乙方未按約定提供技術(shù)研發(fā)服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.租賃商鋪信息4.租賃期限與租金5.定金支付與退還6.技術(shù)研發(fā)合作內(nèi)容7.技術(shù)研發(fā)費(fèi)用與支付8.技術(shù)研發(fā)成果權(quán)益9.保密條款10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同生效與終止13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U及技術(shù)研發(fā)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址：________________________3.2商鋪面積：________________________平方米3.3商鋪用途：________________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。4.2租金：每月租金為人民幣____元，乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金。5.定金支付與退還5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付定金人民幣____元。5.2定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕乙方租賃商鋪。5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)無息退還乙方已支付的定金。6.技術(shù)研發(fā)合作內(nèi)容6.1.1技術(shù)研發(fā)項目名稱：________________________6.1.2技術(shù)研發(fā)目標(biāo)：________________________6.1.3技術(shù)研發(fā)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。7.技術(shù)研發(fā)費(fèi)用與支付7.1技術(shù)研發(fā)費(fèi)用總額為人民幣____元，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。7.1.1甲方承擔(dān)人民幣____元，乙方承擔(dān)人民幣____元。7.1.2技術(shù)研發(fā)費(fèi)用應(yīng)在技術(shù)研發(fā)項目啟動前支付完畢。7.1.3甲方應(yīng)在技術(shù)研發(fā)項目啟動前支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后__日內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。8.技術(shù)研發(fā)成果權(quán)益8.1技術(shù)研發(fā)成果歸甲乙雙方共有，雙方均有權(quán)使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。8.2甲方和乙方應(yīng)就技術(shù)研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記和保護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.3任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自向第三方泄露技術(shù)研發(fā)成果的相關(guān)信息。9.保密條款9.1雙方對本合同內(nèi)容以及技術(shù)研發(fā)過程中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限自合同生效之日起至技術(shù)研發(fā)成果公開之日止。9.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金人民幣____元。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方未按時支付租金或定金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金或定金的千分之五。10.3甲方未按時提供租賃商鋪或技術(shù)研發(fā)條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金或定金的千分之五。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.合同附件13.1.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.1.2技術(shù)研發(fā)項目計劃書13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，是指除甲乙雙方以外的其他參與或協(xié)助履行本合同的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入條件16.1.1第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2第三方介入事項已得到甲乙雙方書面同意。16.1.3第三方介入事項符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任17.1.1按照約定履行中介、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等職責(zé)。17.1.2對其提供的信息、服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。17.1.3遵守保密條款，對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密。18.第三方權(quán)利18.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)或其他報酬。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料。19.第三方責(zé)任限額19.1.1第三方介入事項的合同金額。19.1.2第三方介入事項產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.1.3第三方介入事項造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，以實際發(fā)生額為限。19.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，應(yīng)遵循公平、合理原則，由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方變更20.1在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方變更后，原第三方應(yīng)向新第三方移交相關(guān)職責(zé)和權(quán)利。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等，應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用的支付方式和時間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方與其他各方的劃分22.1第三方在履行本合同時，與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：22.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：由甲方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。22.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：由乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。22.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：由本合同及相關(guān)協(xié)議或合同約定。23.第三方介入的終止23.1.1第三方已完成約定的職責(zé)。23.1.2雙方書面同意終止第三方介入。23.1.3符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。24.第三方介入的爭議解決24.1.1由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。24.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪?zhàn)赓U的具體信息，如地址、面積、用途、租金、租賃期限等。說明：此附件是合同的主要組成部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.技術(shù)研發(fā)項目計劃書詳細(xì)要求：包括項目目標(biāo)、研發(fā)內(nèi)容、進(jìn)度安排、預(yù)期成果等。說明：此附件為技術(shù)研發(fā)合作的具體指導(dǎo)文件，確保雙方對項目有共同的理解。3.定金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時間、收款人信息等。說明：此附件作為定金支付的有效憑證，證明乙方已支付定金。4.技術(shù)研發(fā)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時間、收款人信息等。說明：此附件作為技術(shù)研發(fā)費(fèi)用支付的有效憑證，證明雙方已履行支付義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：此附件是第三方介入合同的組成部分，明確了第三方的角色和責(zé)任。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件是雙方保護(hù)商業(yè)秘密的法律文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：此附件是雙方在發(fā)生爭議時解決糾紛的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或定金。甲方未按時提供租賃商鋪或技術(shù)研發(fā)條件。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。雙方泄露技術(shù)研發(fā)成果或商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小確定。損失的賠償應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：乙方未按時支付租金，逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金的千分之五的違約金。甲方未按時提供租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失。第三方未履行協(xié)議約定的技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致技術(shù)研發(fā)項目延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.定金支付及退還4.1.定金支付金額及時間4.2.定金退還條件及方式5.技術(shù)研發(fā)合作5.1.技術(shù)研發(fā)項目5.2.技術(shù)研發(fā)期限5.3.技術(shù)研發(fā)成果5.4.技術(shù)研發(fā)費(fèi)用及支付方式6.商鋪使用權(quán)及維護(hù)6.1.商鋪使用權(quán)范圍6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任7.3.賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項10.1.不可抗力條款10.2.合同附件11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.合同附件清單14.合同簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：科技有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪位于市區(qū)街道號棟1層2.1.2.商鋪周邊設(shè)施：銀行、超市、餐飲等2.1.3.商鋪面積：100平方米2.2.商鋪結(jié)構(gòu)2.2.1.商鋪為獨(dú)立門面，單層結(jié)構(gòu)2.2.2.商鋪內(nèi)部布局：設(shè)有辦公室、展示區(qū)、接待區(qū)等2.3.商鋪用途2.3.2.商鋪不得用于任何非法活動2.4.商鋪?zhàn)赓U期限2.4.1.租賃期限為2024年1月1日至2025年12月31日3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.本合同租賃期限為一年3.1.2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額為人民幣30萬元3.2.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付當(dāng)月租金4.定金支付及退還4.1.定金支付金額及時間4.1.1.本合同簽訂后，承租方應(yīng)在3個工作日內(nèi)向出租方支付人民幣5萬元作為定金4.1.2.定金支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.2.定金退還條件及方式4.2.1.租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)無息退還定金4.2.2.若因承租方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還5.技術(shù)研發(fā)合作5.1.技術(shù)研發(fā)項目5.1.2.研發(fā)項目包括但不限于：智能識別、數(shù)據(jù)分析、算法優(yōu)化等5.2.技術(shù)研發(fā)期限5.2.1.研發(fā)期限為2024年1月1日至2025年12月31日5.3.技術(shù)研發(fā)成果5.3.1.研發(fā)成果歸雙方共同所有，雙方享有同等使用權(quán)和收益權(quán)5.3.2.雙方應(yīng)共同保護(hù)研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)5.4.技術(shù)研發(fā)費(fèi)用及支付方式5.4.1.研發(fā)費(fèi)用總額為人民幣50萬元5.4.2.研發(fā)費(fèi)用支付方式：按項目進(jìn)度分階段支付，具體支付時間及金額由雙方另行約定6.商鋪使用權(quán)及維護(hù)6.1.商鋪使用權(quán)范圍6.1.1.承租方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)6.1.2.承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)6.2.2.承租方不得擅自拆改商鋪設(shè)施，如需拆改，應(yīng)事先取得出租方書面同意8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.除非雙方另有約定，所有爭議解決活動應(yīng)在合同簽訂地發(fā)生。8.2.2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院裁定暫停履行。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成所有先決條件，如定金支付等。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.出現(xiàn)合同約定的違約情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同可由非違約方解除。10.其他約定事項10.1.不可抗力條款10.1.1.如發(fā)生自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.2.合同附件10.2.1.本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、技術(shù)研發(fā)合作協(xié)議等。10.2.2.所有附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1.本合同于2024年1月1日在省市區(qū)街道號簽訂。12.合同份數(shù)及保管12.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2.雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損壞。13.合同附件清單13.1.附件清單如下：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議技術(shù)研發(fā)合作協(xié)議其他相關(guān)文件14.合同簽署雙方代表簽字蓋章14.1.出租方代表簽字蓋章：姓名：職務(wù)：法定代表人簽字日期：2024年1月1日14.2.承租方代表簽字蓋章：姓名：職務(wù)：法定代表人簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或解決合同糾紛而介入的獨(dú)立第三方。15.2.1.中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行及爭議解決的中介機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2.專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)技術(shù)支持、評估、鑒定、咨詢等服務(wù)的外部專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3.法院或仲裁機(jī)構(gòu)：在合同糾紛解決過程中，根據(jù)雙方申請或法律程序介入的司法機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。16.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任限額等事項。16.3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中簽訂，但不得遲于合同履行期限的60%。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非第三方介入?yún)f(xié)議另有約定。17.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。17.3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得干擾第三方的正常工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。18.2.若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其合同約定或法律規(guī)定的最高賠償限額。18.3.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)。19.2.第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而擴(kuò)大。19.3.第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因第三方與其他方的關(guān)系而影響。20.第三方的權(quán)利20.1.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要