2025個人之間房屋買賣合同

?合同編號：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：第一條房屋基本信息1.1該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的面積為平方米，房屋結構為。1.3該房屋的房產證號碼為，土地使用權證號碼為。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉賬）方式向賣方支付購房款共計元（大寫：元整）。2.2買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方，并將該房屋交付給買方使用。3.2買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋所有權轉移：確保賣方是該房屋的合法所有權人，否則可能導致合同無效。解決辦法：賣方應提供房產證、身份證等證明材料，證實其所有權。2.房屋產權清晰：確保該房屋無任何抵押、債務及其他權利糾紛。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師或房地產交易中心進行盡職調查。3.購房款支付：買方應按照合同約定時間支付購房款。解決辦法：設定明確的支付時間和方式，買方未按時支付的，賣方有權解除合同。4.過戶手續(xù)：買方應按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：設定明確的過戶時間，買方未按時辦理的，賣方有權解除合同。5.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，否則需承擔違約責任。解決辦法：合同中明確違約金比例，違約方需支付相應金額。6.不可抗力：因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。解決辦法：雙方應在合同中明確不可抗力事件的范圍和處理方式。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對該房屋擁有使用、收益和處分的權利。2.房產證：是指國家不動產登記機構發(fā)給房屋所有者的證明其對房屋擁有所有權的證書。3.土地使用權：指國家土地所有者將土地使用權在一定期限內授予使用者，使用者有權對該土地進行開發(fā)、利用和保護的權利。4.過戶：是指房屋所有權轉移過程中，將房屋所有權從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的手續(xù)。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.私人住宅買賣。3.二手房交易。4.存量房買賣。5.房屋轉讓。補充條款：1.房屋交付時間及條件：補充明確房屋交付的具體時間點和交付時的條件，如清水房、裝修房等的交付標準。2.房屋維修責任：補充關于房屋交付后，因自然老化或使用不當導致的維修責任劃分。3.房屋保險：補充關于房屋保險的購買、轉移和續(xù)保等事宜。4.房屋租賃：如需在買賣過程中涉及房屋租賃，應補充租賃合同及相關條款。5.房屋交易稅費：明確交易過程中涉及的稅費承擔方及標準。6.房屋過戶費用：補充關于房屋過戶所需支付的費用及承擔方。7.房屋所有權轉移登記：補充關于房屋所有權轉移登記的具體流程和時間要求。附件列表：1.房產證原件及復印件。2.身份證原件及復印件。3.土地使用權證原件